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“你手上有没有其他项目？”
陈东成心想张韬既然想买写字楼，那自然不可能只关注一个方舟大厦。
“呃，陈总，我倒是了解过其他项目，但那些都太贵了，没一个低于十亿的。”
张韬心里还是有点逼数的，买写字楼不是买白菜。
十亿以内，以曹操团购如今的体量，非常轻松。
但要是几十亿的写字楼，那就有点伤筋动骨了。
“你先给我拿来看看，其他的再说。”
陈东成摆摆手，张韬连忙叫人送来其他项目的具体资料。
“咦？这是一块地皮？”
陈东成看着资料，忽然目光停住，抬头看向张韬。
“啊？您说的是昌平区那块地？”
张韬愣了下，没想到老板突然问起这块地，但还是介绍道：“这个地块性质为f2公建混合住宅用地，总用地规模46848平方米，总建筑规划面积137272平方米。”
“那不错啊，面积不小，应该很多房企感兴趣吧？”
陈东成听到这，暗道可惜，便也没了什么心思。
虽然他们互联网公司有钱，但买地皮这块，可玩不过那帮房企。
“恰恰相反，这块地有点鸡肋。”
张韬摇了摇头，表情有些嫌弃。
“嗯？怎么讲？”陈东成有些好奇。
“主要这块地的划分比较尴尬，公建占70、住宅占30。”
“须符合昌平区的产业发展方向不说，竞得人还得对地上公建建筑规模的50自持，自持年限不低于20年。”
“期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。”
“条件可谓苛刻至极，房企根本无力独自开发。”
“所以说，这块地才会拿出来吸引有实力的合作商。”
张韬摊摊手：“说白了，房企都怕这块地砸在手里，住宅面积只有30，公建面积还得持有20年，简直要了他们的命。”
外界房企没兴趣，代表竞争者会很少。
恰巧镁团的员工人数众多，正需要一个新的总部大楼。
哪怕暂时无法使用不要紧，只要给大家一个希望，大家起码有个盼头。
第504章 英雄所见略同
陈东成开始认真思考起来，首先这块地的位置并不差。
距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通很便利。
其次，这块地的配套30住宅面积，陈东成很眼馋。
对于员工而言，一个安稳的家，更能激发他们工作的斗志。
这块地的公建面积用来盖写字楼，住宅面积盖楼之后再奖励优秀员工，简直完美！
对房企来说，这块地有些鸡肋。
但对陈东成而言，简直不要太香！
想想出门就是公司，那得多舒坦？
“既然这块地被拿出来，应该已经有房企有意向接手吧？”
陈东成不用想都知道，这肯定是已经被某房企内定的项目，放出消息不过是吸引合作者。
除非地王项目，要不然其他房企基本都会很和气，提前沟通好心仪地块。
“没错，目前是华润置地有意拿下这块地皮，据我所知，小米的雷总似乎有点兴趣，您也感兴趣？”
张韬还真没想到，被他最不重视的项目，竟然被陈总瞧上了。
“嗯，帮我约下华润置地的人，我跟他们亲自谈。”
陈东成一听小米那边也有兴趣，也不想过多耽搁。
“好，那我这就去安排。”
张韬倒是没说什么，公司虽然是名义上他老大，但真正的话语权掌握在陈东成手中。
不仅是投票权的原因，陈东成的一连串成功履历，更是让众多股东无比信服。
……
当晚。
陈东成心想张韬既然想买写字楼，那自然不可能只关注一个方舟大厦。
“呃，陈总，我倒是了解过其他项目，但那些都太贵了，没一个低于十亿的。”
张韬心里还是有点逼数的，买写字楼不是买白菜。
十亿以内，以曹操团购如今的体量，非常轻松。
但要是几十亿的写字楼，那就有点伤筋动骨了。
“你先给我拿来看看，其他的再说。”
陈东成摆摆手，张韬连忙叫人送来其他项目的具体资料。
“咦？这是一块地皮？”
陈东成看着资料，忽然目光停住，抬头看向张韬。
“啊？您说的是昌平区那块地？”
张韬愣了下，没想到老板突然问起这块地，但还是介绍道：“这个地块性质为f2公建混合住宅用地，总用地规模46848平方米，总建筑规划面积137272平方米。”
“那不错啊，面积不小，应该很多房企感兴趣吧？”
陈东成听到这，暗道可惜，便也没了什么心思。
虽然他们互联网公司有钱，但买地皮这块，可玩不过那帮房企。
“恰恰相反，这块地有点鸡肋。”
张韬摇了摇头，表情有些嫌弃。
“嗯？怎么讲？”陈东成有些好奇。
“主要这块地的划分比较尴尬，公建占70、住宅占30。”
“须符合昌平区的产业发展方向不说，竞得人还得对地上公建建筑规模的50自持，自持年限不低于20年。”
“期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。”
“条件可谓苛刻至极，房企根本无力独自开发。”
“所以说，这块地才会拿出来吸引有实力的合作商。”
张韬摊摊手：“说白了，房企都怕这块地砸在手里，住宅面积只有30，公建面积还得持有20年，简直要了他们的命。”
外界房企没兴趣，代表竞争者会很少。
恰巧镁团的员工人数众多，正需要一个新的总部大楼。
哪怕暂时无法使用不要紧，只要给大家一个希望，大家起码有个盼头。
第504章 英雄所见略同
陈东成开始认真思考起来，首先这块地的位置并不差。
距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通很便利。
其次，这块地的配套30住宅面积，陈东成很眼馋。
对于员工而言，一个安稳的家，更能激发他们工作的斗志。
这块地的公建面积用来盖写字楼，住宅面积盖楼之后再奖励优秀员工，简直完美！
对房企来说，这块地有些鸡肋。
但对陈东成而言，简直不要太香！
想想出门就是公司，那得多舒坦？
“既然这块地被拿出来，应该已经有房企有意向接手吧？”
陈东成不用想都知道，这肯定是已经被某房企内定的项目，放出消息不过是吸引合作者。
除非地王项目，要不然其他房企基本都会很和气，提前沟通好心仪地块。
“没错，目前是华润置地有意拿下这块地皮，据我所知，小米的雷总似乎有点兴趣，您也感兴趣？”
张韬还真没想到，被他最不重视的项目，竟然被陈总瞧上了。
“嗯，帮我约下华润置地的人，我跟他们亲自谈。”
陈东成一听小米那边也有兴趣，也不想过多耽搁。
“好，那我这就去安排。”
张韬倒是没说什么，公司虽然是名义上他老大，但真正的话语权掌握在陈东成手中。
不仅是投票权的原因，陈东成的一连串成功履历，更是让众多股东无比信服。
……
当晚。