“去年年初，时代置业公司不是买了三栋旧楼嘛，拆掉重建一栋大厦，向银行贷款了，现在，时代置业公司的负债率很高。时代广场的店铺早就租出去了，就算世道不行，短期内，租金不会减少的，可是文华东方酒店，最近生意差了很多，时代置业公司的收入降低了不少。”
“香港置地公司方面同意发行新股？”
“我已经和置地公司方面谈论过了，不发行新股，肯定无法如期归还银行贷款。”
“你打算认购时代置地公司的新股？”
“有这个想法，溢价发行新股，其他股东应该会同意由我多认购一些新股。”
李逸松又问道：“我们一家人现在持有时代置地公司多少股票？”
李华龙答道：“700万股多一点。”
李逸松喝了口茶，微笑道：“这么说最近一个月，买入三百多万股了？”
“是啊。”李华龙笑着点头道，有些不知足地说道，“如果当时考虑到时代置地公司会发行新股，那我们就不应该大量增持这家公司的股票，这样的话，新股发行价会一点。”
“你就别放马后炮了，谁都不傻，如果时代置地公司的股价被低估了，就算发行新股，其他股东也会要求认购新股的。”
“呵呵！”李华龙乐道，“有些时候，我想问题太简单了。”
“你认购时代置地公司发行的新股，你又要向银行贷款了？”
“这次应该不需要。前几天，华谊兄弟电影公司卖掉了两部电影在美国的发行权，赚了一千多万港元。”
“还是你有本事。”李逸松欣慰道，“当初你创建电影公司时，我还反对呢。现在，华谊兄弟电影公司都成为你的现金奶牛了。最近几年，这家电影公司一年能赚多少钱呢？”
“去年的利润最高，达到了三千多万，今年也有望突破三千万。”李华龙略带自豪的回答道。
“三千多万，太不可思议了。”李逸松惊叹道，“还是外国人的钱好赚。”
“欧美国家发达国家的电影票可比香港电影票贵，加上这些年，华谊兄弟影业公司制作的电影在欧美积累了良好口碑，赚钱是正常的。相比好莱坞电影巨头，华谊兄弟的盈利能力根本不算什么。”
“人心不足蛇吞象，人要学会知足。”
“不知足，才有进步的动力。”李华龙笑着反驳道。
“我说不过你。”李逸松呵呵一笑，“你都四十的人了，知道轻重了。”
三个多月前，李华龙的家人为他庆祝过了四十岁（虚岁）生日，本来，李华龙的三位妻子本来打算大操大办的，但遭到了李华龙的拒绝。李华龙的性格有点怪异，他很愿意为家人举办生日宴会，但他的生日，他喜欢清静一点，他四十岁生日，只请了李华文和李华虎两家人，三位妻子的娘家亲戚，以及包全福等亲近的朋友，他都没有邀请。
李逸松喝了一口茶，继续说道：“你四十岁生日没有大办，等到五十岁生日的时候，一定要大办，在酒店大摆筵席，到时候把所有亲戚朋友都亲来……”说着停顿了一下，轻叹道，“如果你二哥一家能出现就好了。”
“阿爸，您不是说过，我二哥命硬，他一定会没事的。”李华龙劝慰道。
李逸松沉默半晌，沉声道：“如果内地政府知道你二哥和我们的关系，他肯定受到影响。”
“这不好说。”李华龙劝道，“阿爸，我们不想这些了，现在想这些也没有用。”
“不说了。”李逸松脸上挤出一些笑容，转移话题问道，“明天去哪家公司上班呢？”
“明天去华谊兄弟影业公司上班，有几部电影等着我拍板决定要不要拍摄。明晚，我不回来吃晚饭了，和电影公司高层，还有一些明星聚餐，庆祝几部电影票房大卖……”
第142章 创建企业永不止
几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。
发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是454港元股，算是溢价10发行股票。
李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。
时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达575，成为了这家上市公司的绝对控股股东。
李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。
过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。
最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。
李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。
租用中环店铺的租户有意和家人移民米国，得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。
尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后，华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。
当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。
吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好，但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。
自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈，本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业，华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。
华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时，吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。
吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。
得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。
“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。
“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。
“你什么意思啊？”吴老板不解问道。
“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”
“香港置地公司方面同意发行新股？”
“我已经和置地公司方面谈论过了，不发行新股，肯定无法如期归还银行贷款。”
“你打算认购时代置地公司的新股？”
“有这个想法，溢价发行新股，其他股东应该会同意由我多认购一些新股。”
李逸松又问道：“我们一家人现在持有时代置地公司多少股票？”
李华龙答道：“700万股多一点。”
李逸松喝了口茶，微笑道：“这么说最近一个月，买入三百多万股了？”
“是啊。”李华龙笑着点头道，有些不知足地说道，“如果当时考虑到时代置地公司会发行新股，那我们就不应该大量增持这家公司的股票，这样的话，新股发行价会一点。”
“你就别放马后炮了，谁都不傻，如果时代置地公司的股价被低估了，就算发行新股，其他股东也会要求认购新股的。”
“呵呵！”李华龙乐道，“有些时候，我想问题太简单了。”
“你认购时代置地公司发行的新股，你又要向银行贷款了？”
“这次应该不需要。前几天，华谊兄弟电影公司卖掉了两部电影在美国的发行权，赚了一千多万港元。”
“还是你有本事。”李逸松欣慰道，“当初你创建电影公司时，我还反对呢。现在，华谊兄弟电影公司都成为你的现金奶牛了。最近几年，这家电影公司一年能赚多少钱呢？”
“去年的利润最高，达到了三千多万，今年也有望突破三千万。”李华龙略带自豪的回答道。
“三千多万，太不可思议了。”李逸松惊叹道，“还是外国人的钱好赚。”
“欧美国家发达国家的电影票可比香港电影票贵，加上这些年，华谊兄弟影业公司制作的电影在欧美积累了良好口碑，赚钱是正常的。相比好莱坞电影巨头，华谊兄弟的盈利能力根本不算什么。”
“人心不足蛇吞象，人要学会知足。”
“不知足，才有进步的动力。”李华龙笑着反驳道。
“我说不过你。”李逸松呵呵一笑，“你都四十的人了，知道轻重了。”
三个多月前，李华龙的家人为他庆祝过了四十岁（虚岁）生日，本来，李华龙的三位妻子本来打算大操大办的，但遭到了李华龙的拒绝。李华龙的性格有点怪异，他很愿意为家人举办生日宴会，但他的生日，他喜欢清静一点，他四十岁生日，只请了李华文和李华虎两家人，三位妻子的娘家亲戚，以及包全福等亲近的朋友，他都没有邀请。
李逸松喝了一口茶，继续说道：“你四十岁生日没有大办，等到五十岁生日的时候，一定要大办，在酒店大摆筵席，到时候把所有亲戚朋友都亲来……”说着停顿了一下，轻叹道，“如果你二哥一家能出现就好了。”
“阿爸，您不是说过，我二哥命硬，他一定会没事的。”李华龙劝慰道。
李逸松沉默半晌，沉声道：“如果内地政府知道你二哥和我们的关系，他肯定受到影响。”
“这不好说。”李华龙劝道，“阿爸，我们不想这些了，现在想这些也没有用。”
“不说了。”李逸松脸上挤出一些笑容，转移话题问道，“明天去哪家公司上班呢？”
“明天去华谊兄弟影业公司上班，有几部电影等着我拍板决定要不要拍摄。明晚，我不回来吃晚饭了，和电影公司高层，还有一些明星聚餐，庆祝几部电影票房大卖……”
第142章 创建企业永不止
几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。
发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是454港元股，算是溢价10发行股票。
李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。
时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达575，成为了这家上市公司的绝对控股股东。
李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。
过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。
最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。
李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。
租用中环店铺的租户有意和家人移民米国，得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。
尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后，华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。
当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。
吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好，但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。
自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈，本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业，华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。
华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时，吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。
吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。
得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。
“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。
“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。
“你什么意思啊？”吴老板不解问道。
“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”