不过这些都跟陈耕没关系了，原本打算好好陪陪自己老爹老娘的他，再次忙的脚后跟打后脑勺：那些有意与费尔南德斯合作的建筑设计公司、物业管理公司、酒店托管公司以及银行们，纷纷派出自家的ceo、总经理、总设计师们来了……
“就是这个地方啊……”约翰·托斯泰特瞅一眼首都市政府提供的城区地图，再看一眼眼前这个地方，立刻点头：“确实是个好地方，很适合建一个综合性的高端酒店和涉外公寓。费尔南德斯先生，能具体说一下你们的规划吗？”
作为富国银行的总经理，约翰·托斯泰特代表富国银行与商业地产打交道的时候不少，一个地方是否适合开发商业地产，他一眼就能判断个差不离，而华夏方面打算与费尔南德斯公司合作的这块地皮，从哪个角度来看都找不到失败的可能，现在，他的注意点立刻从“这个项目能不能赚钱、富国银行如果把钱借给费尔南德斯公司，能否保证这笔钱连本带利的及时收回”变成了“必须说服陈耕，让他选择从富国银行借钱来运作这个项目”。
“当然，”陈耕笑着点头，指着眼前大片的地方对约翰·托斯泰特说道：“按照我们的初步的设想，我们将会在这里建一所全华夏最大最齐全的、集高端购物、高端写字楼、高端酒店、高级公寓在内的集旅游、购物、酒店、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性城市综合体。”
“城市综合体？”在这个时代，还没有人提出过“城市综合体”这个概念，在西方，更精确的说法就是“大型综合商场”，就是《终结者2》中小约翰与两个终结者们大战的那个大型商场，现在听陈耕提起这个高端、精确而又形象的说法，约翰·托斯泰特的眼睛顿时就是一亮，立刻点头：“很形象的说法，但这么一个城市……嗯，城市综合体，需要投入的资金不少吧？”
“确实不少，”陈耕点点头，他并不讳言这一点，否则要他们银行干什么？“我们初步的预测，大概需要15至22个亿美元，因为这样的一座建筑，所需要的材料必然是从全球采购最好的……嗯，并且要预留5000万美元的追加投资空间。”
“也就是最多27亿美元？”饶是约翰·托斯泰特也算是见多识广了，可听到陈耕对这个项目的预估，他还是不由自主的倒吸了一口气：27亿美元啊，哪怕是在财大气粗的一塌糊涂的美国，也没听说过哪个建筑的成本有这么高昂。
“怎么？听到这个数字，连总资产数百亿美元的富国银行也害怕了？”看着约翰·托斯泰特的样子，陈耕忍不住打趣。
“富国银行会怕？呵呵呵……”虽然心里确实是有点发虚，这27亿美元但凡出一点岔子，自己这个总经理都倒了血霉了，可这会儿，哪怕是为了面子，约翰·托斯泰特的嘴上是无论如何都不能承认的，他斜着瞅了陈耕一眼：“富国银行托管的资金超过2000亿美元，我们会怕？开什么玩笑！”
但陈耕却丝毫没有给约翰·托斯泰特留面子的意思，老实不客气的道：“就是风险太大，你们需要慎重考虑，对吧？我知道。”
“……”
约翰·托斯泰特不说话了。
话都让陈耕说了，自己还能说什么？
倒是站在陈耕和约翰·托斯泰特身后站着的首都市政府、华夏对外经贸部、外交部、国家建委等部门的领导们，看着陈耕跟富国银行的总经理约翰·托斯泰特在那里谈笑风生，据翻译说两人还不时的开开玩笑，一个或者如释重负、或者喜形于色：看来陈耕与约翰·托斯泰特先生的关系很不错啊，两人聊的这么开心，估计能解决相当一部分资金问题……吧？
“费尔南德斯，我坦白说吧，对于任何一家银行来说，这笔贷款的压力都不算小，”到了这个时候，约翰·托斯泰特也不吹牛了，因为吹牛已经没有任何意义：“利率方面，我尽量帮你争取最大的优惠，但你知道的，面对这么大的回款压力，利息方面不可能太低……”
陈耕笑着打断约翰·托斯泰特的话：“托斯泰特先生，利率方面我确实比较看重，能少一点当然好，但并不是我最看重的，也不是我们甄选资金合作伙伴最重视的地方。”
“哦？”听陈耕这么说，约翰·托斯泰特忍不住好奇起来：“这可是好几个亿的贷款，哪怕利率方面低千分之一、千分之二，那也是很大的一笔钱……”
“没错，”陈耕点头，他并不否认这一点：“但与省下来的这笔钱相比，我更看重我的合作伙伴们在其他方面的能力。”
“比如？”
陈耕狡诈的一笑：“比如富国银行能够介绍一些什么重量级的客户来入驻我们这座城市综合体。”
约翰·托斯泰特愣了一下，忽然哈哈大笑起来：“有意思……有意思……”
他现在忽然对费尔南德斯公司的这个项目充满信心起来，不为别的，就为在这个时候，当包括自己在内的绝大多数人还在关注着这个项目的时候，陈耕的目光已经越过了这个项目，开始关注这个项目的运营问题了，也就是说，陈耕比自己在内的几乎所有人都看的更远。
不支持有着这样长远目光的合作伙伴，还要支持什么样的合作伙伴？
约翰·托斯泰特当机立断：“费尔南德斯，以你的能力，我相信这绝对不是费尔南德斯公司唯一一个商业地产项目，我会动用自己最大的权限、并且说服富国银行董事会全力支持你，我唯一的要求，就是今后富国银行是你唯一的商业资金合作伙伴。”
第0346章 法国人就是麻烦
“boss，猎头公司那边有消息了。”罗斯玛丽敲门进来，兴冲冲的对陈耕说道。
“猎头公司……”陈耕略一思索，随即大喜：“你是说咱们委托猎头公司帮咱们找的商业地产项目负责人的事情，现在有消息了？”
“是，是法国sae公司的一位副总裁，很快就要从sae公司离职，猎头公司那边问我们是否对这家伙感兴趣……”罗斯玛丽开心的连连点头：“我总算是能轻松一点了，这段时间我觉都没睡好。”
是的，陈耕很清楚自己和罗斯玛丽在商业地产方面几乎就是个门外汉，在这个项目的前期运作期间，自己和罗斯玛丽还能在前面顶一顶，可一旦进入了正式运作环节，没有真正的商业地产行业的高端资深从业人士的协助，自己除了在这个项目上亏掉裤子之外没有其他的路可走。所以在正式决定做这个项目开始，陈耕就一直委托美国的大型猎头公司帮自己打探合适的商业地产项目负责人——至于商业地产的运营负责人，这个还不着急，可以慢慢找。
但这种业内的高级职业经理人非常的不好找，将近两个月，现在好不容易有消息了，陈耕对此非常开心，罗斯玛丽也很开心。
“法国sae建筑工程公司？”
陈耕知道这家公司，是世界顶级的建筑公司，在欧洲许多个大型建筑当中都能够看到他们的身影，一个有着在sae公司有着三十多年工作经验的副总裁，无疑是费尔南德斯公司目前最好的商业地产项目负责人选。不过现在，他对这家伙要从sae公司离职的原因有些好奇：“猎头公司那边有没有说这位副总裁是出于什么原因而从sae公司离职的，另外这家伙的能力和在业内的口碑怎么样？”
“口碑方面，据猎头公司说这家伙在业内的口碑相当不错，工作经验也相当丰富，在sae公司工作了三十多年，至于离职的原因，似乎牵扯到这次sae公司的新老交替。”
“新老交替？”陈耕挑了挑眉毛。
“sae的老董事长退休了，现在新上来的董事长是老董事长的小儿子，据说还不到四十岁，所以……”罗斯玛丽耸耸肩：“你懂的……”
“新狮王上位，为了能牢牢的掌控公司，就要打造属于自己的班底，所以就必须清除老狮王的影响力？所以老狮王的那些忠心耿耿的下属们就不得不被迫滚蛋了？”
这种事情非常好理解，甚至可以说是屡见不鲜，摊上这样的事，只能说老狮王的下属们倒霉，虽然他们其实并没有做错什么，但谁让他们是老狮王的人呢，哪怕是向新狮王效忠，也难以赢得新狮王的信任。
“猎头公司那边是这么说的。”
陈耕点点头：“履历有没有，给我一份。”
“有的。”罗斯玛丽说着，将一份猎头公司传真过来的这位sae公司副总裁的相关履历交给陈耕：“我看了下，这家伙的能力非常不错，尤其是在工程监理方面的能力可以说是首屈一指，在欧洲的多个大型项目中担任过监理。”
还真是。
单从履历上看，这个叫米歇尔·德伯雷的家伙的履历确实很光鲜，光鲜到甚至参与过艾尔菲铁塔的改造工作，从这点上来说，这家伙的能力倒是足以应付费尔南德斯公司的需要。
你说猎头公司会不会担心将这家伙的资料给了费尔南德斯公司，导致费尔南德斯公司绕过自己而去直接接触他们的目标人选？
这样的担心大可不必。
费尔南德斯公司确实可以这么做，但事实上没有任何一家公司会这么做，如果费尔南德斯公司这么做了，立刻就会成为整个猎头行业黑名单的“贵宾”，以后都别想通过猎头公司寻找自己想要的人才了，甚至会影响到公司的信用。
所以不单单是费尔南德斯公司，在欧洲和美国，几乎没有一家公司会因为这么一点点的中介费而选择绕过猎头公司直接与目标人物接触，除非一开始你就没找猎头公司帮忙。
一番思索之后，陈耕开口了：“但从履历来看，这家伙的能力确实没问题，不够法国人的懒散和麻烦事多也是出了名的……”
对于法国人的那些乱七八糟的毛病，他有点又疼，如果可能，他真不希望找个法国的业地产项目负责人……从美国找不到，哪怕找个德国人或者瑞典人也好啊。
“就是这个地方啊……”约翰·托斯泰特瞅一眼首都市政府提供的城区地图，再看一眼眼前这个地方，立刻点头：“确实是个好地方，很适合建一个综合性的高端酒店和涉外公寓。费尔南德斯先生，能具体说一下你们的规划吗？”
作为富国银行的总经理，约翰·托斯泰特代表富国银行与商业地产打交道的时候不少，一个地方是否适合开发商业地产，他一眼就能判断个差不离，而华夏方面打算与费尔南德斯公司合作的这块地皮，从哪个角度来看都找不到失败的可能，现在，他的注意点立刻从“这个项目能不能赚钱、富国银行如果把钱借给费尔南德斯公司，能否保证这笔钱连本带利的及时收回”变成了“必须说服陈耕，让他选择从富国银行借钱来运作这个项目”。
“当然，”陈耕笑着点头，指着眼前大片的地方对约翰·托斯泰特说道：“按照我们的初步的设想，我们将会在这里建一所全华夏最大最齐全的、集高端购物、高端写字楼、高端酒店、高级公寓在内的集旅游、购物、酒店、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性城市综合体。”
“城市综合体？”在这个时代，还没有人提出过“城市综合体”这个概念，在西方，更精确的说法就是“大型综合商场”，就是《终结者2》中小约翰与两个终结者们大战的那个大型商场，现在听陈耕提起这个高端、精确而又形象的说法，约翰·托斯泰特的眼睛顿时就是一亮，立刻点头：“很形象的说法，但这么一个城市……嗯，城市综合体，需要投入的资金不少吧？”
“确实不少，”陈耕点点头，他并不讳言这一点，否则要他们银行干什么？“我们初步的预测，大概需要15至22个亿美元，因为这样的一座建筑，所需要的材料必然是从全球采购最好的……嗯，并且要预留5000万美元的追加投资空间。”
“也就是最多27亿美元？”饶是约翰·托斯泰特也算是见多识广了，可听到陈耕对这个项目的预估，他还是不由自主的倒吸了一口气：27亿美元啊，哪怕是在财大气粗的一塌糊涂的美国，也没听说过哪个建筑的成本有这么高昂。
“怎么？听到这个数字，连总资产数百亿美元的富国银行也害怕了？”看着约翰·托斯泰特的样子，陈耕忍不住打趣。
“富国银行会怕？呵呵呵……”虽然心里确实是有点发虚，这27亿美元但凡出一点岔子，自己这个总经理都倒了血霉了，可这会儿，哪怕是为了面子，约翰·托斯泰特的嘴上是无论如何都不能承认的，他斜着瞅了陈耕一眼：“富国银行托管的资金超过2000亿美元，我们会怕？开什么玩笑！”
但陈耕却丝毫没有给约翰·托斯泰特留面子的意思，老实不客气的道：“就是风险太大，你们需要慎重考虑，对吧？我知道。”
“……”
约翰·托斯泰特不说话了。
话都让陈耕说了，自己还能说什么？
倒是站在陈耕和约翰·托斯泰特身后站着的首都市政府、华夏对外经贸部、外交部、国家建委等部门的领导们，看着陈耕跟富国银行的总经理约翰·托斯泰特在那里谈笑风生，据翻译说两人还不时的开开玩笑，一个或者如释重负、或者喜形于色：看来陈耕与约翰·托斯泰特先生的关系很不错啊，两人聊的这么开心，估计能解决相当一部分资金问题……吧？
“费尔南德斯，我坦白说吧，对于任何一家银行来说，这笔贷款的压力都不算小，”到了这个时候，约翰·托斯泰特也不吹牛了，因为吹牛已经没有任何意义：“利率方面，我尽量帮你争取最大的优惠，但你知道的，面对这么大的回款压力，利息方面不可能太低……”
陈耕笑着打断约翰·托斯泰特的话：“托斯泰特先生，利率方面我确实比较看重，能少一点当然好，但并不是我最看重的，也不是我们甄选资金合作伙伴最重视的地方。”
“哦？”听陈耕这么说，约翰·托斯泰特忍不住好奇起来：“这可是好几个亿的贷款，哪怕利率方面低千分之一、千分之二，那也是很大的一笔钱……”
“没错，”陈耕点头，他并不否认这一点：“但与省下来的这笔钱相比，我更看重我的合作伙伴们在其他方面的能力。”
“比如？”
陈耕狡诈的一笑：“比如富国银行能够介绍一些什么重量级的客户来入驻我们这座城市综合体。”
约翰·托斯泰特愣了一下，忽然哈哈大笑起来：“有意思……有意思……”
他现在忽然对费尔南德斯公司的这个项目充满信心起来，不为别的，就为在这个时候，当包括自己在内的绝大多数人还在关注着这个项目的时候，陈耕的目光已经越过了这个项目，开始关注这个项目的运营问题了，也就是说，陈耕比自己在内的几乎所有人都看的更远。
不支持有着这样长远目光的合作伙伴，还要支持什么样的合作伙伴？
约翰·托斯泰特当机立断：“费尔南德斯，以你的能力，我相信这绝对不是费尔南德斯公司唯一一个商业地产项目，我会动用自己最大的权限、并且说服富国银行董事会全力支持你，我唯一的要求，就是今后富国银行是你唯一的商业资金合作伙伴。”
第0346章 法国人就是麻烦
“boss，猎头公司那边有消息了。”罗斯玛丽敲门进来，兴冲冲的对陈耕说道。
“猎头公司……”陈耕略一思索，随即大喜：“你是说咱们委托猎头公司帮咱们找的商业地产项目负责人的事情，现在有消息了？”
“是，是法国sae公司的一位副总裁，很快就要从sae公司离职，猎头公司那边问我们是否对这家伙感兴趣……”罗斯玛丽开心的连连点头：“我总算是能轻松一点了，这段时间我觉都没睡好。”
是的，陈耕很清楚自己和罗斯玛丽在商业地产方面几乎就是个门外汉，在这个项目的前期运作期间，自己和罗斯玛丽还能在前面顶一顶，可一旦进入了正式运作环节，没有真正的商业地产行业的高端资深从业人士的协助，自己除了在这个项目上亏掉裤子之外没有其他的路可走。所以在正式决定做这个项目开始，陈耕就一直委托美国的大型猎头公司帮自己打探合适的商业地产项目负责人——至于商业地产的运营负责人，这个还不着急，可以慢慢找。
但这种业内的高级职业经理人非常的不好找，将近两个月，现在好不容易有消息了，陈耕对此非常开心，罗斯玛丽也很开心。
“法国sae建筑工程公司？”
陈耕知道这家公司，是世界顶级的建筑公司，在欧洲许多个大型建筑当中都能够看到他们的身影，一个有着在sae公司有着三十多年工作经验的副总裁，无疑是费尔南德斯公司目前最好的商业地产项目负责人选。不过现在，他对这家伙要从sae公司离职的原因有些好奇：“猎头公司那边有没有说这位副总裁是出于什么原因而从sae公司离职的，另外这家伙的能力和在业内的口碑怎么样？”
“口碑方面，据猎头公司说这家伙在业内的口碑相当不错，工作经验也相当丰富，在sae公司工作了三十多年，至于离职的原因，似乎牵扯到这次sae公司的新老交替。”
“新老交替？”陈耕挑了挑眉毛。
“sae的老董事长退休了，现在新上来的董事长是老董事长的小儿子，据说还不到四十岁，所以……”罗斯玛丽耸耸肩：“你懂的……”
“新狮王上位，为了能牢牢的掌控公司，就要打造属于自己的班底，所以就必须清除老狮王的影响力？所以老狮王的那些忠心耿耿的下属们就不得不被迫滚蛋了？”
这种事情非常好理解，甚至可以说是屡见不鲜，摊上这样的事，只能说老狮王的下属们倒霉，虽然他们其实并没有做错什么，但谁让他们是老狮王的人呢，哪怕是向新狮王效忠，也难以赢得新狮王的信任。
“猎头公司那边是这么说的。”
陈耕点点头：“履历有没有，给我一份。”
“有的。”罗斯玛丽说着，将一份猎头公司传真过来的这位sae公司副总裁的相关履历交给陈耕：“我看了下，这家伙的能力非常不错，尤其是在工程监理方面的能力可以说是首屈一指，在欧洲的多个大型项目中担任过监理。”
还真是。
单从履历上看，这个叫米歇尔·德伯雷的家伙的履历确实很光鲜，光鲜到甚至参与过艾尔菲铁塔的改造工作，从这点上来说，这家伙的能力倒是足以应付费尔南德斯公司的需要。
你说猎头公司会不会担心将这家伙的资料给了费尔南德斯公司，导致费尔南德斯公司绕过自己而去直接接触他们的目标人选？
这样的担心大可不必。
费尔南德斯公司确实可以这么做，但事实上没有任何一家公司会这么做，如果费尔南德斯公司这么做了，立刻就会成为整个猎头行业黑名单的“贵宾”，以后都别想通过猎头公司寻找自己想要的人才了，甚至会影响到公司的信用。
所以不单单是费尔南德斯公司，在欧洲和美国，几乎没有一家公司会因为这么一点点的中介费而选择绕过猎头公司直接与目标人物接触，除非一开始你就没找猎头公司帮忙。
一番思索之后，陈耕开口了：“但从履历来看，这家伙的能力确实没问题，不够法国人的懒散和麻烦事多也是出了名的……”
对于法国人的那些乱七八糟的毛病，他有点又疼，如果可能，他真不希望找个法国的业地产项目负责人……从美国找不到，哪怕找个德国人或者瑞典人也好啊。