“现在钱还是省着点花好！”曹沫说道。
他倒不是真舍不得花钱，主要还是想着他爸现在做得事越杂，对这个行业就能摸得越透——金矿开采、水泥厂从建设到运营，他一点点去做、去挖掘，感受特别深刻，谢思鹏、杨德山他们不需要做这些，是他们前二十年有过足够积累了。
“陈蓉的意思，是现在勉强算得上成功了，接下来就应该考虑扩大规模……”曹雄说道。
“好啊，我们跟着追加投资呗。我除了工资外，在卡奈姆还干些私活，还是有些小外块的，陈蓉说下一步要追加多少投资？”曹沫问道。
“陈蓉倒没说增加多少，这个行业我琢磨了四五个月，算是摸到一些门路了，我想着是不是拿房子贷一笔款……”曹雄说道。
“不要我追加投资，你直接拿房子抵押贷款得了，拉着不让我睡觉干嘛啊？”曹沫打着哈欠说道。
“做生意肯定会有风险了，而这套房子是将来要留给你或者佳颖的，怎么也要问问你们的意见——你要是觉得风险太大，木象民营再经营一两年，等真正有些积累之后再扩大规模，也来得及。”曹雄说道。
曹沫这时候确信这是陈蓉的主意。
拿他家房子抵押贷款注资，这样他爸除了之前约好10的管理股权外，也就正式算是木象民宿的出资人之一了——陈蓉却是替她的老情人考虑得挺周详的。
问题是他家这套房子，市值大约在三百万左右，就算有银行愿意放贷，也要打六折，好像少了一点吧？
又或者说，陈蓉还是以初始出资计算他爸的这次出资，之后才会正式以市场化的估值去做第二轮的融资。
这么说的话，他爸只要拿一百五十万合他的五十万初始出资，就能占到木象民宿50的股份，那也就够了。
等到正式的第二轮增资，邀请其他投资人参与进来，股权估值就不会这么计算了……
第一百九十一章 见面（上）
“……”见他爸如此郑重其事的谈这个，心想这也是他人生中一个极重要的决策，曹沫也难得正经的问道，“这次增资，木象打算扩大哪些方面的经营？是要再找一个像田子坊这样的地方，投资一家木象民宿吗？”
“陈蓉这次是希望我能拿房子跟银行抵押贷一百五十万投进去——暂时我还不想急着开第二家木象民宿，目前有些细节做得还不太好，第二家民宿的管理成本也很难低下来。”
曹雄在自己儿子面前，一本正经的谈这个，多少感觉还有些别扭，说道。
“木象民宿隔壁的画廊租约到期，无意再经营下去，我们会承租过来，到时候能增加四个房间。这家画廊的装修底子很好，各方面增加成本有限，加上一年的租金，大概能有五十万投入进去就足够了；多出一百万，主要是收更多的房源，将短租公寓这一块做大……”
曹沫对新海的散客旅游，缺乏太直观的感受，木象民宿应该往哪个方向发展也说不好，但听他爸如此安排，心里想下一步主要也是前期硬件投资比较大，后续的运营成本增加却相对有限，规模效益应该会初步的呈现出来。
这也算是相对稳妥的选择。
除了有陈蓉会考虑很周详外，曹沫见他爸也确确实实全身心的倾注到这件事中，他就懒得多动脑筋，也就假装很认真的想了好一会儿，点头说道：
“我觉得这事挺靠谱的，那就将家里的房子拿出来抵押贷款呗——爸，你赶紧将木象民宿做大，那我就可以回国安心当个吃喝玩乐、挥土如金的富二代了！”
“……”曹雄笑笑，却没有伸手给曹沫来一记……
……
……
曹沫回到房间，看时间都过十二点钟，也不知道宋雨晴有没有休息，给她发了条短信：“睡了？”
“我在医院九点钟就睡了，刚醒过来，正在想你这时候有没有睡呢。”宋雨晴回道。
“我过去找你？”曹沫问道。
他刚尝试男女欢愉的滋味，食髓知味，拿着手机跟宋雨晴聊短信，都禁不住想起她雪腻迷人的娇躯，那软弹柔滑的触感似乎还停留在指尖，就想着偷偷将宋雨晴从医院接出来，找间酒店再好好云雨一番。
“不要，就这样短信聊天挺好。”宋雨晴“无情”拒绝道。
“不想我？”
“我现在就在想啊——”
曹沫几乎能想象到宋雨晴抱着手机蜷在被窝里的样子，心想这么晚了，宋雨晴也确实不能将她妈一个人扔病房里跑出来。
第二天上午，宋雨晴她妈要做一项检查，她还是跑不出来，曹沫便骑着一辆自行车，到田子坊附近替宋雨晴物色房子。
田子坊最初是青街塘附近一条旧街的名字，几经改造，聚集了一批经营休闲文化类业务的商家，目前已经成为青山区的文化名片，目前也正式形成新海独有特色的文化街区。
主街商业氛围日益浓郁，但里侧及外围还有不少环境幽静的旧宅。
曹沫知道宋雨晴喜欢水，但夹于青街塘与田子坊主街之间，目前没有房源挂出来，绕到青街塘的对面，看沿街中介门店所张贴的房源里，却是有两套院子在售，售价都在五六百万之间。
虽然目前在田子坊一带从事房屋置换中介业务的有多家公司，但房源基本上都是相通的。
曹沫上回购买田子坊118号旧宅时，中介公司经理的联系方式他还留着，约了出来，确实这两套房子也都有挂到这家中介公司，便让中介经理拿来钥匙进去看房子。
两套房子格局相仿，都是前街后塘，考虑到宋雨晴要跟她妈谎称房子是租到手，短期内不可能再花精力去装修，曹沫也是干脆，将那套装修还不是太陈旧的房子给敲定下来。
中午约房主见过面，曹沫下午就直接将五百二十万房款先打入中介公司的账户。他原来想宋雨晴到田子坊见面，给她一个惊喜，但他人还没有离开银行，沈济的电话就打了过来。
接替杨德山到卡奈姆担任西非分公司总经理的人选，集团已经确定下来了，既然曹沫、宋雨晴都在国内，沈济自然是要将他们喊到公司跟新任总经理先见上一面。
曹沫坐车赶到东盛大厦，刚好宋雨晴打车从医院赶过来。
曹沫站在东盛大厦前厅的台阶前，等宋雨晴走过来，将钥匙塞她手里。
“这是什么？”宋雨晴疑惑的问道。
“上午别的事没干，就帮你挑了一栋小院子，山塘路65号——我刚才还想着拉你去看房子满不满意，没想到沈济他的事就多。”曹沫说道。
“你疯了？”昨天才说买房子的事，没想到曹沫今天上午就直接将房子买下来了，宋雨晴瞪着漂亮的眼睛，小声嗔怨道，“你怎么知道我一定会喜欢？”
“我们等会儿就去看。你要是不喜欢就先留着，另外再挑一套你喜欢的。”曹沫说道。
他倒不是真舍不得花钱，主要还是想着他爸现在做得事越杂，对这个行业就能摸得越透——金矿开采、水泥厂从建设到运营，他一点点去做、去挖掘，感受特别深刻，谢思鹏、杨德山他们不需要做这些，是他们前二十年有过足够积累了。
“陈蓉的意思，是现在勉强算得上成功了，接下来就应该考虑扩大规模……”曹雄说道。
“好啊，我们跟着追加投资呗。我除了工资外，在卡奈姆还干些私活，还是有些小外块的，陈蓉说下一步要追加多少投资？”曹沫问道。
“陈蓉倒没说增加多少，这个行业我琢磨了四五个月，算是摸到一些门路了，我想着是不是拿房子贷一笔款……”曹雄说道。
“不要我追加投资，你直接拿房子抵押贷款得了，拉着不让我睡觉干嘛啊？”曹沫打着哈欠说道。
“做生意肯定会有风险了，而这套房子是将来要留给你或者佳颖的，怎么也要问问你们的意见——你要是觉得风险太大，木象民营再经营一两年，等真正有些积累之后再扩大规模，也来得及。”曹雄说道。
曹沫这时候确信这是陈蓉的主意。
拿他家房子抵押贷款注资，这样他爸除了之前约好10的管理股权外，也就正式算是木象民宿的出资人之一了——陈蓉却是替她的老情人考虑得挺周详的。
问题是他家这套房子，市值大约在三百万左右，就算有银行愿意放贷，也要打六折，好像少了一点吧？
又或者说，陈蓉还是以初始出资计算他爸的这次出资，之后才会正式以市场化的估值去做第二轮的融资。
这么说的话，他爸只要拿一百五十万合他的五十万初始出资，就能占到木象民宿50的股份，那也就够了。
等到正式的第二轮增资，邀请其他投资人参与进来，股权估值就不会这么计算了……
第一百九十一章 见面（上）
“……”见他爸如此郑重其事的谈这个，心想这也是他人生中一个极重要的决策，曹沫也难得正经的问道，“这次增资，木象打算扩大哪些方面的经营？是要再找一个像田子坊这样的地方，投资一家木象民宿吗？”
“陈蓉这次是希望我能拿房子跟银行抵押贷一百五十万投进去——暂时我还不想急着开第二家木象民宿，目前有些细节做得还不太好，第二家民宿的管理成本也很难低下来。”
曹雄在自己儿子面前，一本正经的谈这个，多少感觉还有些别扭，说道。
“木象民宿隔壁的画廊租约到期，无意再经营下去，我们会承租过来，到时候能增加四个房间。这家画廊的装修底子很好，各方面增加成本有限，加上一年的租金，大概能有五十万投入进去就足够了；多出一百万，主要是收更多的房源，将短租公寓这一块做大……”
曹沫对新海的散客旅游，缺乏太直观的感受，木象民宿应该往哪个方向发展也说不好，但听他爸如此安排，心里想下一步主要也是前期硬件投资比较大，后续的运营成本增加却相对有限，规模效益应该会初步的呈现出来。
这也算是相对稳妥的选择。
除了有陈蓉会考虑很周详外，曹沫见他爸也确确实实全身心的倾注到这件事中，他就懒得多动脑筋，也就假装很认真的想了好一会儿，点头说道：
“我觉得这事挺靠谱的，那就将家里的房子拿出来抵押贷款呗——爸，你赶紧将木象民宿做大，那我就可以回国安心当个吃喝玩乐、挥土如金的富二代了！”
“……”曹雄笑笑，却没有伸手给曹沫来一记……
……
……
曹沫回到房间，看时间都过十二点钟，也不知道宋雨晴有没有休息，给她发了条短信：“睡了？”
“我在医院九点钟就睡了，刚醒过来，正在想你这时候有没有睡呢。”宋雨晴回道。
“我过去找你？”曹沫问道。
他刚尝试男女欢愉的滋味，食髓知味，拿着手机跟宋雨晴聊短信，都禁不住想起她雪腻迷人的娇躯，那软弹柔滑的触感似乎还停留在指尖，就想着偷偷将宋雨晴从医院接出来，找间酒店再好好云雨一番。
“不要，就这样短信聊天挺好。”宋雨晴“无情”拒绝道。
“不想我？”
“我现在就在想啊——”
曹沫几乎能想象到宋雨晴抱着手机蜷在被窝里的样子，心想这么晚了，宋雨晴也确实不能将她妈一个人扔病房里跑出来。
第二天上午，宋雨晴她妈要做一项检查，她还是跑不出来，曹沫便骑着一辆自行车，到田子坊附近替宋雨晴物色房子。
田子坊最初是青街塘附近一条旧街的名字，几经改造，聚集了一批经营休闲文化类业务的商家，目前已经成为青山区的文化名片，目前也正式形成新海独有特色的文化街区。
主街商业氛围日益浓郁，但里侧及外围还有不少环境幽静的旧宅。
曹沫知道宋雨晴喜欢水，但夹于青街塘与田子坊主街之间，目前没有房源挂出来，绕到青街塘的对面，看沿街中介门店所张贴的房源里，却是有两套院子在售，售价都在五六百万之间。
虽然目前在田子坊一带从事房屋置换中介业务的有多家公司，但房源基本上都是相通的。
曹沫上回购买田子坊118号旧宅时，中介公司经理的联系方式他还留着，约了出来，确实这两套房子也都有挂到这家中介公司，便让中介经理拿来钥匙进去看房子。
两套房子格局相仿，都是前街后塘，考虑到宋雨晴要跟她妈谎称房子是租到手，短期内不可能再花精力去装修，曹沫也是干脆，将那套装修还不是太陈旧的房子给敲定下来。
中午约房主见过面，曹沫下午就直接将五百二十万房款先打入中介公司的账户。他原来想宋雨晴到田子坊见面，给她一个惊喜，但他人还没有离开银行，沈济的电话就打了过来。
接替杨德山到卡奈姆担任西非分公司总经理的人选，集团已经确定下来了，既然曹沫、宋雨晴都在国内，沈济自然是要将他们喊到公司跟新任总经理先见上一面。
曹沫坐车赶到东盛大厦，刚好宋雨晴打车从医院赶过来。
曹沫站在东盛大厦前厅的台阶前，等宋雨晴走过来，将钥匙塞她手里。
“这是什么？”宋雨晴疑惑的问道。
“上午别的事没干，就帮你挑了一栋小院子，山塘路65号——我刚才还想着拉你去看房子满不满意，没想到沈济他的事就多。”曹沫说道。
“你疯了？”昨天才说买房子的事，没想到曹沫今天上午就直接将房子买下来了，宋雨晴瞪着漂亮的眼睛，小声嗔怨道，“你怎么知道我一定会喜欢？”
“我们等会儿就去看。你要是不喜欢就先留着，另外再挑一套你喜欢的。”曹沫说道。