逍遥快递的目的是为了成为运输业的巨头，但能同时帮助陆琴的师门中人，也是一举两得的事情。
逍遥快递的ceo就是陆琴，不过她对这些一窍不通，具体的事宜会集中在闻陆、高全才、孙大明三人身上，但因为有了她坐镇，逍遥武馆分馆的一群老爷子们，自然会更加的用心融入到逍遥快递里面来。
正月初八开始，闻陆他们三个便踏上了继续买地的征程。
前面的几次买地，已经让逍遥快递非常的有名气，这次继续扫荡腹心地带的省会城市，势必会得到更加热切的欢迎——自从中央下达了几个真正严厉的措施之后，蓬勃发展的房地产业，立刻遭到了打压，开发商们买地的热情也减弱了不少。
不说别的，单只是一个“房屋主体建筑完毕后才可预售”的政策，就足以拖垮无数开发商的资金链，不是真正的财大气粗，绝对不可能连续不断的拿地，只有可能是开发完一个才去开发下一个，这样一来，许多歪点子自然炒作不起来。
正因为如此，出手很豪气的逍遥快递一群高层，经过口口相传之后，成为了各大城市的送财童子，大家都纷纷拿出了好的地块让他们选择，期待着他们买下更多的土地，给地方财政带来更多充裕的资金。
由于欠账许多，手里一大堆的事情要做，萧奇本来是坚决不多买地的了。
可等到他们把圈好的地图照片发到萧奇的邮箱，萧奇眼睛都大了，这么明显的城市亚中心地带，价格这么便宜，不买才是犯罪啊！
商人都是这样，看着好东西是没办法不心动的。
想要建立完美的物流链条，那么遍布城市各处的物流仓库是绝对不能少的。
现在萧奇是没钱，没法买这么多好的位置的地块，只能看着流口水。
可是转而一想，现在不买的话，等到以后有钱了，那么为了买合适的地盘所花费的金钱和精力，会比现在增加好几倍。
老人家不是有老话说么，勒紧裤腰带，咬牙熬过最初的苦难就好了！
想来想去之下，萧奇决定还是买下尽可能的它们！
方法当然只有一个。
贷款！
第0828章 金融是个复杂又简单的学问
除了贷款没有其它办法的萧奇，当然不会那么的浅薄，用自己买下的土地去贷款，然后再买地、再贷款的滚动下去。
这种未来开发商常用的滚动资金链方式，早已由旭日评论员披露了出去，连续的十几个专栏文章，直接刊登在了《参考消息》上，看得读者们大呼过瘾，又让开发商们咬牙切齿。
许多事情就是这样，说出来，说开了，就不那么好操作了啊。
经历商场这么久的时间，少年早已是变得非常聪明。
经过了积极的商谈后，春节期间，少年以drea ad股份的20作为抵押，再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币，其中的400亿用以赎回之前抵押的20股份，剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行，再从他们的手里拿回了50的股份。
简单明了地说，萧奇拿出了20drea ad的股份去贷款，却赎回了70的股份，这样算起来他还净赚了50，外加80亿人民币！
如此的逻辑关系，看起来很复杂，其实很简单。
drea ad的估值再次暴涨了！
从最初到现在，随着drea ad销量不断的刷新，它所代表的价值就越是高涨，涨到了今天的6000亿人民币的价值，都仍旧被中国四大商业银行觉得自己占了便宜。
四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20抵押品，这可是烫手得很的东西，在他们这种商业银行来说，吃利息差已经是可以吃得饱饱的了，没必要去贪图吞下drea ad这个全世界瞩目的瑰宝！
为了世界范围内的drea ad攻坚，之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系，所以贷款美金的多。
现在drea ad已经在全球范围内扎根很深，有着出乎意料的声誉，国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些，在贷款方面估值合理、利率优惠，萧奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因为看到中国的银行对萧奇的照顾，花旗银行首先便慌了神。
他们对于萧奇这个客户，是非常重视的，甚至已经排到中国第一、亚洲前十的位置。
仙女公司日后的发展壮大，在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后，在吸取了三星成为drea ad应用程序商店永远分享者之后，花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇，作为亚洲第一的客户来对待，力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。
之前力主让仙女公司的drea ad30股份抵押，贷款仅仅是50亿美金的几个高官，已经遭到了训斥。
不过依照资本主义的特性，吃下去的东西，无论是对不对，他们都不愿意吐出来，依旧揣着明白装糊涂，手里紧握着他们垂涎欲滴的30drea ad股份。
可就在他们积极想要提供新的方案，想要让萧奇更加的依赖他们时，忽然传来了萧奇直接偿还贷款，赎回股份的要求，顿时如同被雷击一样，半天都回不过神来。
花旗银行迅速的了解到了事情的始末，第一时间将几个高官贬到非洲去的同时，与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德，也展开了积极的公关，通过不断的电话轰炸，惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁，总算是达成了一个初步的协议。
萧奇将第二次拿出20的drea ad股份作为抵押，换取花旗银行的200亿美金贷款。
也就是说，花旗银行给drea ad的股价更高。
1000亿美金的总体市值，依照现在汇率就是7700亿人民币，虽然比不上中石油、中石化、中移动等等，但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一！
花旗银行这次的家，才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。
按照欧美的习惯，他们给一家公司估值，是一个非常繁琐和复杂的过程，给萧奇的1000亿美金估值，足足用了38个一流分析师，花了八天时间才算分析完毕，然后讨论也经历了五天，金额才定了下来。
中国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦，不，不能这么说，银行是正当的营业公司，不是不合法的高利贷。
好吧。
我们可以说，高利贷是借鉴了银行的规矩，嗯，仅此而已，请不要想歪。
银行通常只会按照估值的70来计算一家公司的市值，然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40-70贷款，这样价值1000万的抵押品，最多也就是能贷款到500万。
银行的美其名曰是为了避免不良资产，可实际上还不是在想要贷款方还不起钱，然后自己低价吃下这块肥肉？
这次萧奇的抵押贷款，能全额抵押折算，明眼人都看得出来是受到了很大的照顾，只不过不是有一定层次的人，是没办法知晓的，因为不会对外公开。
欧美银行的操作方式大致上其实也差不多，但他们更规范的是，会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面，在估价的时候会有一定的溢价，于是折算起来，终归能有70到贷款方的手中，如果是资产信用良好的客户，那100贷款也不是不可能。
逍遥快递的ceo就是陆琴，不过她对这些一窍不通，具体的事宜会集中在闻陆、高全才、孙大明三人身上，但因为有了她坐镇，逍遥武馆分馆的一群老爷子们，自然会更加的用心融入到逍遥快递里面来。
正月初八开始，闻陆他们三个便踏上了继续买地的征程。
前面的几次买地，已经让逍遥快递非常的有名气，这次继续扫荡腹心地带的省会城市，势必会得到更加热切的欢迎——自从中央下达了几个真正严厉的措施之后，蓬勃发展的房地产业，立刻遭到了打压，开发商们买地的热情也减弱了不少。
不说别的，单只是一个“房屋主体建筑完毕后才可预售”的政策，就足以拖垮无数开发商的资金链，不是真正的财大气粗，绝对不可能连续不断的拿地，只有可能是开发完一个才去开发下一个，这样一来，许多歪点子自然炒作不起来。
正因为如此，出手很豪气的逍遥快递一群高层，经过口口相传之后，成为了各大城市的送财童子，大家都纷纷拿出了好的地块让他们选择，期待着他们买下更多的土地，给地方财政带来更多充裕的资金。
由于欠账许多，手里一大堆的事情要做，萧奇本来是坚决不多买地的了。
可等到他们把圈好的地图照片发到萧奇的邮箱，萧奇眼睛都大了，这么明显的城市亚中心地带，价格这么便宜，不买才是犯罪啊！
商人都是这样，看着好东西是没办法不心动的。
想要建立完美的物流链条，那么遍布城市各处的物流仓库是绝对不能少的。
现在萧奇是没钱，没法买这么多好的位置的地块，只能看着流口水。
可是转而一想，现在不买的话，等到以后有钱了，那么为了买合适的地盘所花费的金钱和精力，会比现在增加好几倍。
老人家不是有老话说么，勒紧裤腰带，咬牙熬过最初的苦难就好了！
想来想去之下，萧奇决定还是买下尽可能的它们！
方法当然只有一个。
贷款！
第0828章 金融是个复杂又简单的学问
除了贷款没有其它办法的萧奇，当然不会那么的浅薄，用自己买下的土地去贷款，然后再买地、再贷款的滚动下去。
这种未来开发商常用的滚动资金链方式，早已由旭日评论员披露了出去，连续的十几个专栏文章，直接刊登在了《参考消息》上，看得读者们大呼过瘾，又让开发商们咬牙切齿。
许多事情就是这样，说出来，说开了，就不那么好操作了啊。
经历商场这么久的时间，少年早已是变得非常聪明。
经过了积极的商谈后，春节期间，少年以drea ad股份的20作为抵押，再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币，其中的400亿用以赎回之前抵押的20股份，剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行，再从他们的手里拿回了50的股份。
简单明了地说，萧奇拿出了20drea ad的股份去贷款，却赎回了70的股份，这样算起来他还净赚了50，外加80亿人民币！
如此的逻辑关系，看起来很复杂，其实很简单。
drea ad的估值再次暴涨了！
从最初到现在，随着drea ad销量不断的刷新，它所代表的价值就越是高涨，涨到了今天的6000亿人民币的价值，都仍旧被中国四大商业银行觉得自己占了便宜。
四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20抵押品，这可是烫手得很的东西，在他们这种商业银行来说，吃利息差已经是可以吃得饱饱的了，没必要去贪图吞下drea ad这个全世界瞩目的瑰宝！
为了世界范围内的drea ad攻坚，之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系，所以贷款美金的多。
现在drea ad已经在全球范围内扎根很深，有着出乎意料的声誉，国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些，在贷款方面估值合理、利率优惠，萧奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因为看到中国的银行对萧奇的照顾，花旗银行首先便慌了神。
他们对于萧奇这个客户，是非常重视的，甚至已经排到中国第一、亚洲前十的位置。
仙女公司日后的发展壮大，在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后，在吸取了三星成为drea ad应用程序商店永远分享者之后，花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇，作为亚洲第一的客户来对待，力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。
之前力主让仙女公司的drea ad30股份抵押，贷款仅仅是50亿美金的几个高官，已经遭到了训斥。
不过依照资本主义的特性，吃下去的东西，无论是对不对，他们都不愿意吐出来，依旧揣着明白装糊涂，手里紧握着他们垂涎欲滴的30drea ad股份。
可就在他们积极想要提供新的方案，想要让萧奇更加的依赖他们时，忽然传来了萧奇直接偿还贷款，赎回股份的要求，顿时如同被雷击一样，半天都回不过神来。
花旗银行迅速的了解到了事情的始末，第一时间将几个高官贬到非洲去的同时，与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德，也展开了积极的公关，通过不断的电话轰炸，惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁，总算是达成了一个初步的协议。
萧奇将第二次拿出20的drea ad股份作为抵押，换取花旗银行的200亿美金贷款。
也就是说，花旗银行给drea ad的股价更高。
1000亿美金的总体市值，依照现在汇率就是7700亿人民币，虽然比不上中石油、中石化、中移动等等，但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一！
花旗银行这次的家，才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。
按照欧美的习惯，他们给一家公司估值，是一个非常繁琐和复杂的过程，给萧奇的1000亿美金估值，足足用了38个一流分析师，花了八天时间才算分析完毕，然后讨论也经历了五天，金额才定了下来。
中国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦，不，不能这么说，银行是正当的营业公司，不是不合法的高利贷。
好吧。
我们可以说，高利贷是借鉴了银行的规矩，嗯，仅此而已，请不要想歪。
银行通常只会按照估值的70来计算一家公司的市值，然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40-70贷款，这样价值1000万的抵押品，最多也就是能贷款到500万。
银行的美其名曰是为了避免不良资产，可实际上还不是在想要贷款方还不起钱，然后自己低价吃下这块肥肉？
这次萧奇的抵押贷款，能全额抵押折算，明眼人都看得出来是受到了很大的照顾，只不过不是有一定层次的人，是没办法知晓的，因为不会对外公开。
欧美银行的操作方式大致上其实也差不多，但他们更规范的是，会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面，在估价的时候会有一定的溢价，于是折算起来，终归能有70到贷款方的手中，如果是资产信用良好的客户，那100贷款也不是不可能。