意思就是除开基建工程，人们入住的一层楼，平均3-5天就能修建好。
萧奇记得，在90年代初期南湾开始大规模发展的时候，人们就用“15天修建一层楼的南湾速度”来形容他们的高效。
修建高层楼房的时候，一般主体楼层有四道工序：搭支撑架、建模板、捆扎钢筋笼和浇筑混凝土。
其中建模板和捆扎钢筋笼这两道工序，是可以事先有大量准备的，但为了保证商品房的质量，支撑架却是一般情况下只能多搭建一两层，必须要等到每一层的混凝土干透了，才能继续往上面搭支撑架，然后重复的浇灌混凝土、干透、搭支撑架这样的过程。
现在他们这样干，最主要节省的时间，就是把支撑架从一两层，变成了四五层，意思是最多可以一口气搭建五层楼的支撑架，然后在混凝土浇灌以后，用不着完全凝固，便可以继续往上修。
混凝土干透的时间，当然是夏天快一些，冬天慢一些。
当然了，随着建筑水平的提高，15天一层楼的工期，在十五六年之后，自然是要提高一些的，但通常来说，平均在8-12天是比较合适的。
萧奇不愿意去评价这些人的3-5天的工期，到底是不是代表着世界的先进水平，但他对中国建筑的六个项目总经理提出的要求是，标准时间控制在一层楼10天，不许为了抢工期就忽视混凝土的凝固时间。
钱我可以给够，让你们有得赚，但是谁要敢昧着良心赚钱，那萧奇不介意把他请进监狱里，尝尝什么是把牢底坐穿的滋味。
中国建筑同样是国资委属下的央企，以前修建仙女公司总部的时候，他们还不知道萧奇和牛儒正的关系，现在知道了后，连董事长和总经理都经常来蓉城晃悠，时不时的请奇少赏脸吃顿饭，谁还敢再浑水摸鱼？
他们是可以接受萧奇的苛刻条件的，蜀川一建、二建这些川内的大建筑公司，在跟着看了一两个月仙女地产的修建标准后，苦笑不已，只能去选择先做其它的工程——仙女地产的建筑是很赚钱，可太耽搁时间和人工了，他们根本没有那么雄厚的实力来耗着。
幸好中国建筑在蜀川的分公司也是纳税大户，使用的数万工人绝大部分是蜀川人，所以闻安平也没有说什么，否则早就让萧奇多照顾自己人了。
土地基建和打地基用了两个月，从一月开始进入主体施工阶段，到六月底为止，恰好是6个月180天左右的工期，修建16层楼的主体工程封顶，已经是绰绰有余。
是的。
萧奇修建的房子，无论是哪个小区，第一期统统都是每单元16层，每层六户人家，而且所有房子的建筑面积都在50-100平方米之间，属于中低等面积的住房。
在国外，萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论，那就是“你所住的屋子，如果尽可能的节约其它不必要的空间，平均家庭的每个人拥有1826平米，就已经足够。”
这里说的1826平方米，指的是实际套内面积，而不是房产证上的加了20-26公摊的总面积。
萧奇去年8月的时候，找瑞典的居家专家们计算过，他们还来了蓉城一趟，花费了半个月的时间，就给出了萧奇这个建筑标准，总面积50、76、100平方米的房子，分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。
这个标准耗费了萧奇600万美金，但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念，称得上作用非常的大。
没错。
你真的没有看错。
萧奇准备仙女地产所有的房子，都修建成这个区间的模板，不讲究高端大气上档次，只为了满足家庭的居住需求，然后辅以一定的居住舒适度就可以。
除了找瑞典的居家专家们，萧奇还找了日本的几个会长，让他们请三井不动产的几个精英专家出马，特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。
日本人不愧是节约面积的专家，日本独有的多丘陵、山脉的地形，让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道，平日里相当于我们省级的县级公路也仅仅是来回双车道吗？
故而就算是50平米的房子，他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局，而且看起来非常的舒适，一点也没有太过紧凑后的压抑感，可谓把每一寸土地都利用到了极致，每个环节都是巧妙的联系在了一起。
然后，76平米的房子是三室一厅一厨一卫，100平米的是四室一厅一厨一卫……
第1013章 这么便宜？你不赚钱了啊？
毫不夸张地说，在2007年的中国房地产业里，把80平米修成两室一厅已经是很有诚意了，有些房地产商干脆把80平米修成了一室一厅，还美其名曰是奢华的私人空间。
你奢华个屁啊！
买80平米房子的人，有多少是有钱没地方烧的了？
很多人都是出于经济的考虑，才买下这个中小面积的房子的啊，他们需要的是更多的利用面积，你这个奢华，纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭，愚蠢至极！
不过当萧奇把设计图拿出去之后，无论是中国建筑和蜀川省质监局，都是惊呆了。
他们由来只见过肆意浪费面积的房子，从来没见过在中国这么广阔土地上，还要这么节约面积的房子。
一问之下才知道是日本人做的方案，这才恍然大悟，也只有国土面积狭小的日本人，才会这么变态的设计啊。
可是，萧奇是老板，是拥有所有决策权的人，所以在萧奇的坚持下，他们只是腹诽了一阵，便根据萧奇的需要来配合了。
中国的这些所谓专家，其实都不知道房屋的真正含义。
他们都以为房子是越大越好，最好是每个人都买下别墅居住。
但问题是中国的穷人居多，他们大多数都希望有房子，然后尽可能的利用好空间，最好别人的两室一厅，在自己手上能变成三室一厅来用。
所以萧奇的设计，在未来的市场非常广大，绝对会有许多二十到三十岁的年轻人青睐仙女地产的房子！
他建造的房子，要大部分的普通人都能买得起，这是少年对社会的责任，对国人的帮忙。
只有满足老百姓们需求的房子，才是最好的房子，才是最能帮到他们的房子。
萧奇想的东西很多，人也处于思索之中，可在霍珠珠看来，小老板本来就是一个很吸引人的少年，自己就算看再久都不会厌倦，所以大着胆子去近距离打量萧奇。
好吧。
我们可以说霍珠珠是一个小色女。
不过她的这种打量却不是带着风骚色欲，而是充满着好奇和欣赏，符合她一贯喜欢精品的心思。
等到思绪回转，萧奇对着两眼放光的美人儿道：“珠珠，我让你们做好的预算案，做出来了吗？”
“嗯……噢！”霍珠珠蓦的一惊，不好意思的道：“小老板，你能再说一遍吗？”
萧奇摇摇头，再次重复说了一遍。
萧奇记得，在90年代初期南湾开始大规模发展的时候，人们就用“15天修建一层楼的南湾速度”来形容他们的高效。
修建高层楼房的时候，一般主体楼层有四道工序：搭支撑架、建模板、捆扎钢筋笼和浇筑混凝土。
其中建模板和捆扎钢筋笼这两道工序，是可以事先有大量准备的，但为了保证商品房的质量，支撑架却是一般情况下只能多搭建一两层，必须要等到每一层的混凝土干透了，才能继续往上面搭支撑架，然后重复的浇灌混凝土、干透、搭支撑架这样的过程。
现在他们这样干，最主要节省的时间，就是把支撑架从一两层，变成了四五层，意思是最多可以一口气搭建五层楼的支撑架，然后在混凝土浇灌以后，用不着完全凝固，便可以继续往上修。
混凝土干透的时间，当然是夏天快一些，冬天慢一些。
当然了，随着建筑水平的提高，15天一层楼的工期，在十五六年之后，自然是要提高一些的，但通常来说，平均在8-12天是比较合适的。
萧奇不愿意去评价这些人的3-5天的工期，到底是不是代表着世界的先进水平，但他对中国建筑的六个项目总经理提出的要求是，标准时间控制在一层楼10天，不许为了抢工期就忽视混凝土的凝固时间。
钱我可以给够，让你们有得赚，但是谁要敢昧着良心赚钱，那萧奇不介意把他请进监狱里，尝尝什么是把牢底坐穿的滋味。
中国建筑同样是国资委属下的央企，以前修建仙女公司总部的时候，他们还不知道萧奇和牛儒正的关系，现在知道了后，连董事长和总经理都经常来蓉城晃悠，时不时的请奇少赏脸吃顿饭，谁还敢再浑水摸鱼？
他们是可以接受萧奇的苛刻条件的，蜀川一建、二建这些川内的大建筑公司，在跟着看了一两个月仙女地产的修建标准后，苦笑不已，只能去选择先做其它的工程——仙女地产的建筑是很赚钱，可太耽搁时间和人工了，他们根本没有那么雄厚的实力来耗着。
幸好中国建筑在蜀川的分公司也是纳税大户，使用的数万工人绝大部分是蜀川人，所以闻安平也没有说什么，否则早就让萧奇多照顾自己人了。
土地基建和打地基用了两个月，从一月开始进入主体施工阶段，到六月底为止，恰好是6个月180天左右的工期，修建16层楼的主体工程封顶，已经是绰绰有余。
是的。
萧奇修建的房子，无论是哪个小区，第一期统统都是每单元16层，每层六户人家，而且所有房子的建筑面积都在50-100平方米之间，属于中低等面积的住房。
在国外，萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论，那就是“你所住的屋子，如果尽可能的节约其它不必要的空间，平均家庭的每个人拥有1826平米，就已经足够。”
这里说的1826平方米，指的是实际套内面积，而不是房产证上的加了20-26公摊的总面积。
萧奇去年8月的时候，找瑞典的居家专家们计算过，他们还来了蓉城一趟，花费了半个月的时间，就给出了萧奇这个建筑标准，总面积50、76、100平方米的房子，分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。
这个标准耗费了萧奇600万美金，但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念，称得上作用非常的大。
没错。
你真的没有看错。
萧奇准备仙女地产所有的房子，都修建成这个区间的模板，不讲究高端大气上档次，只为了满足家庭的居住需求，然后辅以一定的居住舒适度就可以。
除了找瑞典的居家专家们，萧奇还找了日本的几个会长，让他们请三井不动产的几个精英专家出马，特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。
日本人不愧是节约面积的专家，日本独有的多丘陵、山脉的地形，让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道，平日里相当于我们省级的县级公路也仅仅是来回双车道吗？
故而就算是50平米的房子，他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局，而且看起来非常的舒适，一点也没有太过紧凑后的压抑感，可谓把每一寸土地都利用到了极致，每个环节都是巧妙的联系在了一起。
然后，76平米的房子是三室一厅一厨一卫，100平米的是四室一厅一厨一卫……
第1013章 这么便宜？你不赚钱了啊？
毫不夸张地说，在2007年的中国房地产业里，把80平米修成两室一厅已经是很有诚意了，有些房地产商干脆把80平米修成了一室一厅，还美其名曰是奢华的私人空间。
你奢华个屁啊！
买80平米房子的人，有多少是有钱没地方烧的了？
很多人都是出于经济的考虑，才买下这个中小面积的房子的啊，他们需要的是更多的利用面积，你这个奢华，纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭，愚蠢至极！
不过当萧奇把设计图拿出去之后，无论是中国建筑和蜀川省质监局，都是惊呆了。
他们由来只见过肆意浪费面积的房子，从来没见过在中国这么广阔土地上，还要这么节约面积的房子。
一问之下才知道是日本人做的方案，这才恍然大悟，也只有国土面积狭小的日本人，才会这么变态的设计啊。
可是，萧奇是老板，是拥有所有决策权的人，所以在萧奇的坚持下，他们只是腹诽了一阵，便根据萧奇的需要来配合了。
中国的这些所谓专家，其实都不知道房屋的真正含义。
他们都以为房子是越大越好，最好是每个人都买下别墅居住。
但问题是中国的穷人居多，他们大多数都希望有房子，然后尽可能的利用好空间，最好别人的两室一厅，在自己手上能变成三室一厅来用。
所以萧奇的设计，在未来的市场非常广大，绝对会有许多二十到三十岁的年轻人青睐仙女地产的房子！
他建造的房子，要大部分的普通人都能买得起，这是少年对社会的责任，对国人的帮忙。
只有满足老百姓们需求的房子，才是最好的房子，才是最能帮到他们的房子。
萧奇想的东西很多，人也处于思索之中，可在霍珠珠看来，小老板本来就是一个很吸引人的少年，自己就算看再久都不会厌倦，所以大着胆子去近距离打量萧奇。
好吧。
我们可以说霍珠珠是一个小色女。
不过她的这种打量却不是带着风骚色欲，而是充满着好奇和欣赏，符合她一贯喜欢精品的心思。
等到思绪回转，萧奇对着两眼放光的美人儿道：“珠珠，我让你们做好的预算案，做出来了吗？”
“嗯……噢！”霍珠珠蓦的一惊，不好意思的道：“小老板，你能再说一遍吗？”
萧奇摇摇头，再次重复说了一遍。