“好的。”她连忙说道：“王总放心，我亲自跟这三个大单。”
说到这里，五个人都笑了起来。
一人十套房子，对他们来说根本不算大事，房地产市场的上升势头太明显了，囤房子也是一种投资渠道。
几个人刚说了一会话，吕冬接到电话，却是宋娜打过来的，找僻静的地方说了一会，很快又回来：“秦姐，记得留五套小高层中间楼层，宋娜想要。”
秦雅一口应道：“没问题。”
吕冬又说道：“明天周日，我和宋娜的投资的公司，有些人可能会组团过来看房子，你看着给安排一下，他们基本上属于投资买房。”
“行！”秦雅的兴奋就挂在脸上：“宋娜过来吗？”
见到吕冬点头，她又说道：“那行，中午的时候，我给宋娜打电话。”
王钢忍不住摇头：“这房子卖的也太容易了，照这个架势，一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道：“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行，能压还是要多压一段时间，房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解：“上面有规定压着，要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼，找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道：“房价上涨的趋势太明显了，从2000年到这，泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道：“在泉南，城区的房子已经跟教育捆绑在一块了，就以国人的普遍思想来说，不涨价可能吗？为了下一代的教育，很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群：“照这样下去，房地产业会越来越重要。”
吕冬说道：“估计上面早就算好帐了，你们想想，就泉南来说，市区或者大学城里面出让一块地，现在起码五千万往上，地段稍微好一点，地块面积大一点，那就上亿了，房子盖起来，从入场保证开始到购房者办理房产证件，其中多少个税费环节？可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘，附和道：“确实如此。”
吕冬又说道：“就中型楼盘来说，从土地转让到最后房产下证，最少一亿多的转让金和税费收入，换算到其他企业上面，每年能缴纳一亿税费的公司，营业收入需要多少？产业规模要多大？一个城市里面，又有多少家这样的公司？”
卫永皱眉：“叫你这么说，以后不成了房产经济？能有这么快来钱的办法，地方上……”
穆坤接话道：“有简单的，谁愿意搞费时费力的？”
第737章 难受
个人根本无法对抗社会大势，哪怕算上公司和集团，同样如此。
在滚滚的历史洪流面前，如果有人不自量力的站出去拦路，只会碾压的粉身碎骨。
就吕冬来说，他只能顺应潮流而为，在符合大势的基础上，在不损害自身合法利益的前提下，做一点力所能及的事情。
放在天祥房地产公司上面，不管现房还是期房，都要有足够的质量保障。
不能像曾经后来那些房地产巨无霸一样，名头震天响，房子质量不提也罢，要购房者背上一辈子的债，还要难受的流泪。
天祥房地产开发公司，已经准备在泉南东南部拿新地块，主要是听从吕冬的建议，去如今靠郊区的地方便宜拿地。
偏东南边的郊区，顶多两三年就会起来。
泉南这座省会城市的发展极其不平衡，从九十年代初期就非常明显了，东部和南部发展最快，西边和北边落后不是一点半点。
这种趋势哪怕到了吕冬参与利奇马救灾时仍然相当明显。
房地产市场的发力，从天祥·泰丰园的开盘上就可见一斑，下午吕冬离开的时候，不算他和卫永等人的大单，单普通的销售，就卖出了六十五套房子。
吕坤开着车，沿着经七路往东走，问道：“冬哥，咱村南边的安置房在扩建，我听说宋家村、高家村和洛口村也可能安置到这边来。”
吕冬消息灵通：“县里正在讨论，暂时还没定，也有可能安置到县城，你没发现，县城也在往外扩大了。”
“是，我听乔哥说，乔家村已经列入拆迁范围，正式冻结了。”
这会路上车少，吕坤多说几句：“我家在大学城和县城都买了房子，我就觉得村里住起来舒服，那鸽子笼一样的楼房，咋看咋别扭。”
吕冬跟他说话很放松：“你尽说些废话，咱村是啥房子，放在泉南，那叫独栋别墅，你住惯了别墅，搬到层高、面积都小那么多的楼房里，能习惯？”
吕坤不好意思笑：“冬哥，咱这边啥都好，就是没个中学，我大堂姐的孩子要上初中了，得跑县城。”
“这个暂时没啥好办法。”
正好从省实验中心门口路口，吕冬透过车窗看向学校大门：“咱村人太少了，算上南边安置区里到时搬过来的刘湾和张湾的人，同样不多，想再弄个中学上面不会批的，除非引进个私人学校。”
吕坤问道：“争取争取不行？”
吕冬想了一下：“改天我问问教育局，要是行的话，还能搞个小班教学，对咱村下一代更有利。”
放眼整个青照，除非山旮旯或者小村仍在坚持办学的小学，哪个班里不是四五十个学生？
从初中开始，一个班五十多个学生是常态，六十多个学生叫稀松平常。
或许，可以在吕家村试行下小班制？
吕冬倒不着急，如果上次马叔说的事能成行，其实这些问题，都不算问题。
估计报告打上去县里就会批。
来到东外环这，从东郊车站旁边走，右手边一栋大厦顶部在改造，吕冬下意识转头往外看了一眼，在右前方看到个熟悉的人，正站在公交站台上等车。
“停车！”
说到这里，五个人都笑了起来。
一人十套房子，对他们来说根本不算大事，房地产市场的上升势头太明显了，囤房子也是一种投资渠道。
几个人刚说了一会话，吕冬接到电话，却是宋娜打过来的，找僻静的地方说了一会，很快又回来：“秦姐，记得留五套小高层中间楼层，宋娜想要。”
秦雅一口应道：“没问题。”
吕冬又说道：“明天周日，我和宋娜的投资的公司，有些人可能会组团过来看房子，你看着给安排一下，他们基本上属于投资买房。”
“行！”秦雅的兴奋就挂在脸上：“宋娜过来吗？”
见到吕冬点头，她又说道：“那行，中午的时候，我给宋娜打电话。”
王钢忍不住摇头：“这房子卖的也太容易了，照这个架势，一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道：“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行，能压还是要多压一段时间，房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解：“上面有规定压着，要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼，找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道：“房价上涨的趋势太明显了，从2000年到这，泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道：“在泉南，城区的房子已经跟教育捆绑在一块了，就以国人的普遍思想来说，不涨价可能吗？为了下一代的教育，很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群：“照这样下去，房地产业会越来越重要。”
吕冬说道：“估计上面早就算好帐了，你们想想，就泉南来说，市区或者大学城里面出让一块地，现在起码五千万往上，地段稍微好一点，地块面积大一点，那就上亿了，房子盖起来，从入场保证开始到购房者办理房产证件，其中多少个税费环节？可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘，附和道：“确实如此。”
吕冬又说道：“就中型楼盘来说，从土地转让到最后房产下证，最少一亿多的转让金和税费收入，换算到其他企业上面，每年能缴纳一亿税费的公司，营业收入需要多少？产业规模要多大？一个城市里面，又有多少家这样的公司？”
卫永皱眉：“叫你这么说，以后不成了房产经济？能有这么快来钱的办法，地方上……”
穆坤接话道：“有简单的，谁愿意搞费时费力的？”
第737章 难受
个人根本无法对抗社会大势，哪怕算上公司和集团，同样如此。
在滚滚的历史洪流面前，如果有人不自量力的站出去拦路，只会碾压的粉身碎骨。
就吕冬来说，他只能顺应潮流而为，在符合大势的基础上，在不损害自身合法利益的前提下，做一点力所能及的事情。
放在天祥房地产公司上面，不管现房还是期房，都要有足够的质量保障。
不能像曾经后来那些房地产巨无霸一样，名头震天响，房子质量不提也罢，要购房者背上一辈子的债，还要难受的流泪。
天祥房地产开发公司，已经准备在泉南东南部拿新地块，主要是听从吕冬的建议，去如今靠郊区的地方便宜拿地。
偏东南边的郊区，顶多两三年就会起来。
泉南这座省会城市的发展极其不平衡，从九十年代初期就非常明显了，东部和南部发展最快，西边和北边落后不是一点半点。
这种趋势哪怕到了吕冬参与利奇马救灾时仍然相当明显。
房地产市场的发力，从天祥·泰丰园的开盘上就可见一斑，下午吕冬离开的时候，不算他和卫永等人的大单，单普通的销售，就卖出了六十五套房子。
吕坤开着车，沿着经七路往东走，问道：“冬哥，咱村南边的安置房在扩建，我听说宋家村、高家村和洛口村也可能安置到这边来。”
吕冬消息灵通：“县里正在讨论，暂时还没定，也有可能安置到县城，你没发现，县城也在往外扩大了。”
“是，我听乔哥说，乔家村已经列入拆迁范围，正式冻结了。”
这会路上车少，吕坤多说几句：“我家在大学城和县城都买了房子，我就觉得村里住起来舒服，那鸽子笼一样的楼房，咋看咋别扭。”
吕冬跟他说话很放松：“你尽说些废话，咱村是啥房子，放在泉南，那叫独栋别墅，你住惯了别墅，搬到层高、面积都小那么多的楼房里，能习惯？”
吕坤不好意思笑：“冬哥，咱这边啥都好，就是没个中学，我大堂姐的孩子要上初中了，得跑县城。”
“这个暂时没啥好办法。”
正好从省实验中心门口路口，吕冬透过车窗看向学校大门：“咱村人太少了，算上南边安置区里到时搬过来的刘湾和张湾的人，同样不多，想再弄个中学上面不会批的，除非引进个私人学校。”
吕坤问道：“争取争取不行？”
吕冬想了一下：“改天我问问教育局，要是行的话，还能搞个小班教学，对咱村下一代更有利。”
放眼整个青照，除非山旮旯或者小村仍在坚持办学的小学，哪个班里不是四五十个学生？
从初中开始，一个班五十多个学生是常态，六十多个学生叫稀松平常。
或许，可以在吕家村试行下小班制？
吕冬倒不着急，如果上次马叔说的事能成行，其实这些问题，都不算问题。
估计报告打上去县里就会批。
来到东外环这，从东郊车站旁边走，右手边一栋大厦顶部在改造，吕冬下意识转头往外看了一眼，在右前方看到个熟悉的人，正站在公交站台上等车。
“停车！”