陈明亮安心回家过年，大权在握的老金是上窜下跳，忙的不亦乐乎。
他也会充分利用手上的资源，玩的比尹超高端多了。
以前在国企上班，虽然在企业内地位很高，但是面对银行，面对金主，也要求爷爷告奶奶。
来陈明亮公司上班了，面对的还是银行那帮人，事情就完全不一样了。公司有优质资产价值好几亿，账上存款大几千万，每个月新增流水几百万，光完成揽储业务就能睡到几个银行财务经理了，要是再发展点贷款业务，支行的行长副行长都能挺着啤酒肚陪你睡。
这些银行的人里面，尤其让老金恨的咬牙切齿的就是给他们做对口银行的xx银行xx分行xx支行的经理，人叫姜林。是个年轻貌美的女人，这里说的年轻，是指比老金年轻。
在老金的任上，她是给了各种难堪。最难受的一次是上面领导都同意了，给企业新增一千万的贷款，也同意之前的两千万直接贷转贷。
结果，卡到了这个姓姜的手里，“一共贷你们3000万贷款是没有问题的，不过你们要先还上那2000万，我们才能贷你们3000万。”
“我们要是有2000万，还额外贷你这一千万做什么。”
这个女人就坚持你还了款才能贷款。
批准贷款是大领导运作的结果，为了这点小事，总不能又麻烦大领导一次。
真是一分钱难倒英雄汉，老金想死的心都有了。
最后实在没办法，老金还是像借高利贷一样找过桥资金拿到了这三千万。
2000万用了10天，手续费就200万，说是贷了3000万下来，到手就只有800万了。
你说心里气不气
第一九四章 开发地产和收取福利（求推荐，求收藏）
君子报仇，十年不晚。
老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。
金正直走马上任一把手。
一朝权在手，便把令来行！
电话那边传来姜林的声音，“您好，我是xx银行xx支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”
这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。
老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊”
对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”
“姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目”老金着急的说。
“金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。
“姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”
哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。
很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。
“哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。
“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”
老金抛出了一个诱饵。
其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。
金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。
废话，开发商是怎么发展起来的？！
作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。
搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。
老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。
“金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好，你在哪里，我立刻过来。”姜林有点着急。
“我今天休息，公司伙食停了，我在自己买菜。这样，我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。
姜林知道这是肯定不能放松，不然真的要黄了。
他也会充分利用手上的资源，玩的比尹超高端多了。
以前在国企上班，虽然在企业内地位很高，但是面对银行，面对金主，也要求爷爷告奶奶。
来陈明亮公司上班了，面对的还是银行那帮人，事情就完全不一样了。公司有优质资产价值好几亿，账上存款大几千万，每个月新增流水几百万，光完成揽储业务就能睡到几个银行财务经理了，要是再发展点贷款业务，支行的行长副行长都能挺着啤酒肚陪你睡。
这些银行的人里面，尤其让老金恨的咬牙切齿的就是给他们做对口银行的xx银行xx分行xx支行的经理，人叫姜林。是个年轻貌美的女人，这里说的年轻，是指比老金年轻。
在老金的任上，她是给了各种难堪。最难受的一次是上面领导都同意了，给企业新增一千万的贷款，也同意之前的两千万直接贷转贷。
结果，卡到了这个姓姜的手里，“一共贷你们3000万贷款是没有问题的，不过你们要先还上那2000万，我们才能贷你们3000万。”
“我们要是有2000万，还额外贷你这一千万做什么。”
这个女人就坚持你还了款才能贷款。
批准贷款是大领导运作的结果，为了这点小事，总不能又麻烦大领导一次。
真是一分钱难倒英雄汉，老金想死的心都有了。
最后实在没办法，老金还是像借高利贷一样找过桥资金拿到了这三千万。
2000万用了10天，手续费就200万，说是贷了3000万下来，到手就只有800万了。
你说心里气不气
第一九四章 开发地产和收取福利（求推荐，求收藏）
君子报仇，十年不晚。
老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。
金正直走马上任一把手。
一朝权在手，便把令来行！
电话那边传来姜林的声音，“您好，我是xx银行xx支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”
这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。
老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊”
对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”
“姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目”老金着急的说。
“金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。
“姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”
哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。
很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。
“哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。
“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”
老金抛出了一个诱饵。
其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。
金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。
废话，开发商是怎么发展起来的？！
作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。
搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。
老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。
“金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好，你在哪里，我立刻过来。”姜林有点着急。
“我今天休息，公司伙食停了，我在自己买菜。这样，我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。
姜林知道这是肯定不能放松，不然真的要黄了。