如果穿三五年还没坏，这鞋肯定是中国“福健莆甜”山寨的。
这说明什么？说明我们的生产制造技术已经比人家好。
黄瀚信心满满，牌子是人做出来、资本推动的。
人家会的伎俩他都会，服装鞋帽、小商品最重要的生产环节都是在中国，自己赚五分钱人民币，外国资本赚十美金以上？
想得美！
自己的牌子自己卖，颗粒归仓。外销当然要做，力争采取代理商制度，按照吊牌价二点八折拿货是底线。
相信经过两年洗牌后，“华美风”、“中港实业”、“梦多娇”肯定步履稳健，市场占有率至少提升十几个百分点。
这时就到了拉动内需促消费的时间段，黄瀚会把能够动用的资金拿出来支持“自强建筑公司”扩张。
在各单位都缺钱的时候，现金为王，“自强建筑公司”继续承诺以房产抵工程款的模式在沪城、杭城、省城等等江浙沪经济发达城市参与开发。
肯定能够为拉动经济尽微薄之力。
说微薄之力其实有点谦虚，那时黄瀚至少能够组织十五亿人民币拿下“自强建筑公司”抵工程款的房子。
说不定能够带动一百到一百五十个亿的总产值。
整个八八年全中国的产值才多少亿？应该是一万四千亿人民币上下。
房地产经济最是能够拉动内需，只不过八十年代末还没有形成套路。
先行一步，必然领先一步，反正黄瀚凭良心，不搞囤积居奇，拿到地立刻开发，一年内就争取完成主体建筑。
房子不好卖不要紧，直接用来出租，租金上不去，那就便宜点，让打工仔能够住得好点何乐不为？
此时的房子价格很便宜，租金收入肯定能抵过银行利息。
反正黄瀚手里不缺资金，真的缺钱，可以拿用于出租的商品房办理抵押贷款。
早期的商品房跟后期不一样，毛坯房都是可以直接入住的，因为都安装了门窗和马桶。
自有资金达到十五亿，采取接手“自强建筑公司”抵工程款的商品房的方式，钱不够时办理抵押贷款。
只要循环起来，十五个亿放大到六七十亿基本上不存在风险。
黄瀚是先知，知道房价一直在涨，按理说十五亿放大到一百亿、二百亿甚至于更多都不会出问题。
但是要考虑到适可而止，千万别把蛋糕都占了，所以故意保守。
这也是明明仅仅是沪城的业务就足以让“自强建筑公司”拥有干不完的活儿，黄瀚还指示黄进发展杭城、省城、苏州、昆山业务的原因。
一直薅一只羊的毛，太蠢了。
先选江浙沪的十个大城市均衡发展才是上上策。
一支独大会成为众矢之的，韬光养晦不做出头鸟才能够走得长远。
稳打稳扎肯定大有好处，最起码负债瞧上去不那么吓人，免得至亲至爱的人担惊受怕。
每一次都玩孤注一掷的凶狠，自己是穿越者知道包赢不输。
妈妈又不是穿越者，她爱学习，见识、见解截然不同，她已经开始学习经济学。
自己做什么都不瞒着妈妈，也必须得到她的帮助才能够集中资金，才能够进行抵押贷款。
何必搞出孤注一掷的模式让妈妈担心？
钱太多了没啥意义！远远比不上让妈妈开心有意义。
第七百二十一章 立足大上海
“自强建筑公司”在沪城发展得很好，有一栋七层的办公大楼，他们用了上面三层，办公面积接近六千平方米。
楼下两层是“事竟成饭店”，三楼、四楼是“事竟成宾馆”，隔壁是“全力企业”销售公司沪城分公司。
房子是抵算工程款拿下的，黄瀚手上这种房子很多，但是没有一栋处于闲置状态。
位置合适可以开专卖店，略微偏一点开饭店、宾馆没问题，实在不行还可以隔成二三十平方的跃层公寓房，用于出租。
去年年底黄进接了一个大单，工程项目位于沪城虹口区大柏树附近，总造价四千多万人民币。
八八年的土建，哪怕是在沪城，普通住宅楼二百块钱一个平方足以，多层办公楼质量要求不一样，得翻倍。
办公楼如果是高层建筑，造价还要多一些，得按照五百块一个平方计算土建成本。
黄进能够接下活儿，依旧是因为拿下一栋在建的大楼抵算绝大多数工程款。
这栋楼二十一层，土建造价大概是五百块钱一个平方，抵工程款时加上配套费、地皮费、水电增容费等等，产权拥有人给“自强建筑公司”算一千二百块钱一个平方。
筹资建房的沪城单位卖掉一栋楼，得到的资金足能够完成两栋楼都不止，认为划得来，所以把合同签给了“自强服务公司”。
黄瀚知道沪城中山北路以后的前景，知道大柏树那地儿的价值。
三万平方米，总价三千六百万，在当下不便宜，但是好在这房子是“自强建筑公司”建造，质量无可挑剔。
这房子十月底能够封顶，年底确保主体工程完工。
黄瀚计划是把“华美风”、“自强服务公司”、“中港实业”、“风牌专卖店”、“事竟成饭店”、“事竟成宾馆”的总部设在这里。
这说明什么？说明我们的生产制造技术已经比人家好。
黄瀚信心满满，牌子是人做出来、资本推动的。
人家会的伎俩他都会，服装鞋帽、小商品最重要的生产环节都是在中国，自己赚五分钱人民币，外国资本赚十美金以上？
想得美！
自己的牌子自己卖，颗粒归仓。外销当然要做，力争采取代理商制度，按照吊牌价二点八折拿货是底线。
相信经过两年洗牌后，“华美风”、“中港实业”、“梦多娇”肯定步履稳健，市场占有率至少提升十几个百分点。
这时就到了拉动内需促消费的时间段，黄瀚会把能够动用的资金拿出来支持“自强建筑公司”扩张。
在各单位都缺钱的时候，现金为王，“自强建筑公司”继续承诺以房产抵工程款的模式在沪城、杭城、省城等等江浙沪经济发达城市参与开发。
肯定能够为拉动经济尽微薄之力。
说微薄之力其实有点谦虚，那时黄瀚至少能够组织十五亿人民币拿下“自强建筑公司”抵工程款的房子。
说不定能够带动一百到一百五十个亿的总产值。
整个八八年全中国的产值才多少亿？应该是一万四千亿人民币上下。
房地产经济最是能够拉动内需，只不过八十年代末还没有形成套路。
先行一步，必然领先一步，反正黄瀚凭良心，不搞囤积居奇，拿到地立刻开发，一年内就争取完成主体建筑。
房子不好卖不要紧，直接用来出租，租金上不去，那就便宜点，让打工仔能够住得好点何乐不为？
此时的房子价格很便宜，租金收入肯定能抵过银行利息。
反正黄瀚手里不缺资金，真的缺钱，可以拿用于出租的商品房办理抵押贷款。
早期的商品房跟后期不一样，毛坯房都是可以直接入住的，因为都安装了门窗和马桶。
自有资金达到十五亿，采取接手“自强建筑公司”抵工程款的商品房的方式，钱不够时办理抵押贷款。
只要循环起来，十五个亿放大到六七十亿基本上不存在风险。
黄瀚是先知，知道房价一直在涨，按理说十五亿放大到一百亿、二百亿甚至于更多都不会出问题。
但是要考虑到适可而止，千万别把蛋糕都占了，所以故意保守。
这也是明明仅仅是沪城的业务就足以让“自强建筑公司”拥有干不完的活儿，黄瀚还指示黄进发展杭城、省城、苏州、昆山业务的原因。
一直薅一只羊的毛，太蠢了。
先选江浙沪的十个大城市均衡发展才是上上策。
一支独大会成为众矢之的，韬光养晦不做出头鸟才能够走得长远。
稳打稳扎肯定大有好处，最起码负债瞧上去不那么吓人，免得至亲至爱的人担惊受怕。
每一次都玩孤注一掷的凶狠，自己是穿越者知道包赢不输。
妈妈又不是穿越者，她爱学习，见识、见解截然不同，她已经开始学习经济学。
自己做什么都不瞒着妈妈，也必须得到她的帮助才能够集中资金，才能够进行抵押贷款。
何必搞出孤注一掷的模式让妈妈担心？
钱太多了没啥意义！远远比不上让妈妈开心有意义。
第七百二十一章 立足大上海
“自强建筑公司”在沪城发展得很好，有一栋七层的办公大楼，他们用了上面三层，办公面积接近六千平方米。
楼下两层是“事竟成饭店”，三楼、四楼是“事竟成宾馆”，隔壁是“全力企业”销售公司沪城分公司。
房子是抵算工程款拿下的，黄瀚手上这种房子很多，但是没有一栋处于闲置状态。
位置合适可以开专卖店，略微偏一点开饭店、宾馆没问题，实在不行还可以隔成二三十平方的跃层公寓房，用于出租。
去年年底黄进接了一个大单，工程项目位于沪城虹口区大柏树附近，总造价四千多万人民币。
八八年的土建，哪怕是在沪城，普通住宅楼二百块钱一个平方足以，多层办公楼质量要求不一样，得翻倍。
办公楼如果是高层建筑，造价还要多一些，得按照五百块一个平方计算土建成本。
黄进能够接下活儿，依旧是因为拿下一栋在建的大楼抵算绝大多数工程款。
这栋楼二十一层，土建造价大概是五百块钱一个平方，抵工程款时加上配套费、地皮费、水电增容费等等，产权拥有人给“自强建筑公司”算一千二百块钱一个平方。
筹资建房的沪城单位卖掉一栋楼，得到的资金足能够完成两栋楼都不止，认为划得来，所以把合同签给了“自强服务公司”。
黄瀚知道沪城中山北路以后的前景，知道大柏树那地儿的价值。
三万平方米，总价三千六百万，在当下不便宜，但是好在这房子是“自强建筑公司”建造，质量无可挑剔。
这房子十月底能够封顶，年底确保主体工程完工。
黄瀚计划是把“华美风”、“自强服务公司”、“中港实业”、“风牌专卖店”、“事竟成饭店”、“事竟成宾馆”的总部设在这里。