他现在有钱！烧得起！
林玉婵闪身进入“英联房产公司”，跟销售员张百万攀谈。
“那个是您舅父？”张百万又是好奇，又是感慨，“刚才你们在外面吵什么呢？”
林玉婵半真半假地说：“是啊。舅父管我家借钱，说炒地皮一本万利。我家里人不同意，说自从他投资你们的股票以来，就没看到他往家里拿回一分钱，准是被骗了。方才路上相遇，就吵了几句。”
王全购买房产股票的事，自己做得偷偷摸摸，唯恐被别人知晓这财富密码，更不会对销售员倾诉他和林玉婵的恩怨情仇。
销售员先入为主，马上信了林玉婵的话，忙道：“不会不会，敝号在工部局正规注册，绝对不会骗人。王掌柜赚的钱都投到生意里去了，没拿回家也情有可原——太太您是不知道，他把自家商铺，上上下下的资产、器具、还有库存的那些新茶老茶，全都抵押换了钱，如今全投在敝号的股票里。方才他是来取分红的。不瞒您说，这一次的分红，又比您上回来问时增加五成。太太您别犹豫了，赶紧投资吧！”
林玉婵听着张百万天花乱坠地夸赞王全的魄力，心中只是惊愕无比。
他把德丰行的账面资源，全都抵押炒房了？
刚才他去钱庄，就是去干这个的？
难怪他有恃无恐！
瘦死的骆驼比马大。就算经历几年狂风骤雨般的亏损，怎么也得有几万两的家底吧？
她试探着问：“房价还在涨吗？”
“可不是！”张百万不假思索地答，“就太太上次请小人估价的，那座西贡路的洋楼，上次是六千五百银元对吧？——幸亏太太没出手，如果现在卖，至少七千五，小的不骗你！太太若有心，小的今天就可以帮你挂牌。你若舍不得卖，也可以将那洋楼抵押，换来的钱财投资我们的房产股票，这叫以房生房，利滚利，源源不断的发财啊太太……不过这股票眼下也贵了。上那次是一百两银子一张不是？现在您要买，得一百二十两银子一张，限量供应，欲购从速，明天肯定还会再涨价……”
林玉婵听得一身鸡皮疙瘩。销售员的口才真不是盖的。她觉得自己要在此处再待半小时，非得被他忽悠得卖房□□不可。
至少，她知道王全的钱是哪来的了。这阵子上海房价持续飙升，连带着房产股票的价格坐火箭。单是那定期取出的高额分红，就足够支撑他不计成本地生产精制茶，和博雅同台竞争。
林玉婵转身出门。
销售员连忙拦住：“太太不考虑一下吗……”
林玉婵笑道：“既然我的小洋楼估价涨那么快，我决定继续捂着，说不定到了下月此时，能再涨一成呢！以后再说啦。”
张百万被她“以子之矛攻子之盾”，一时间语塞，只好拱手：“太太再……再会。”
林玉婵转过街角，和老赵汇合。
“王全把全部身家都押在地产股票上了。”林玉婵吩咐，“咱们只要抗住他的倾销，等他哪日资金链断，咱们就不战而胜。别着急。”
老赵惊讶于她的果决，“林姑娘，你确定他的资金链会出问题？不瞒你说，我也有几个远亲在炒地皮股票，钞票来得那个快哟，说不眼红是假的……”
林玉婵坚决地说：“你的亲戚我劝不住。但我在博雅重申过多次，咱们的人，一律不许参与炒房投资。你也别眼红。这种空中楼阁的繁荣，不会永远持续下去的。”
自从今年年初，博雅众人第一次讨论“炒地皮”的时候，林玉婵就明确表态，不鼓励大家参与。
那时候大家答应得可爽快，觉得那都是有钱人玩的东西，跟自己没关系。
可几个月过去，随着身边越来越多的人投入炒房大军，客户在炒房，供应商在炒房，连邻居打个麻将都有人吹嘘自己的房产股票涨了多少倍，普通人的心态就有点稳不住了。
中国人天□□跟风。在没有监管、信息渠道单一的古代社会，更是容易信谣传谣，被一点虚浮的消息牵着鼻子走。
赵怀生犹豫片刻，忍不住反驳了一句：“咱们胆小，咱们认了。但地皮这个东西是真赚钱，这个不可否认。”
林玉婵严肃回道：“不许炒！”
她的确有这么说的信心。房地产这个行业，跟经济大环境息息相关。往长远来说，未来的上海、大清、乃至全世界，还会承受多次战乱，租界也不会是永远的世外桃源，地价不可能一直上升。
往近了讲……
太平天国战争，很快就要结束了。
具体日期她记不清。但历史的脚步方向已定，无数错综复杂的因，结成既定的果，在合理的时机，果实一定会落地。
农历四月，槐花飘香。坊间传出消息，洪秀全饿死于围城中的南京。
这场历时十四载、席卷十八省、波及千万人、中国历史上规模最大的战争，好似一个破天的巨人，拖着它那破败的身躯，拖着硝烟和烧焦的血肉，一步步踏着鲜红的脚印，终于走向了它最终的落幕。
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第202章
湘军淮军步步紧逼, 战局如同倾泻而下的山洪，滔滔奔流往既定的方向。
猎奇而血腥的细节传遍街头巷尾。进出衙门的公人脚步轻快，个个喜气洋洋, 都知升官发财近在眼前。
《北华捷报》刊载工部局董事会告租界外侨书, 一边谴责清政府对叛军的野蛮屠杀, 一边提醒大家做好难民大批涌入的准备。
上海租界的繁华，从某种意义上来说, 全靠邻近省市的同行衬托。外界战乱越惨, 租界里的和平越显得弥足珍贵，宜居性遥遥领先。同时, 难民带来了大量的廉价劳动力, 以及源源不断的住房需求。
林玉婵的预言成真。短短一个月内，地价果然又升一成。投机成性的洋人们成立更多的地产公司, 继续筹钱建房, 期待能收取天价的租金押金。这些众筹的款子, 从洋行银行，到钱庄、票号、私贷, 一路剥洋葱似的, 摊到广大华人百姓头上。
不管是官还是民, 几乎十个里面就有一个, 眼下是洋人地产商的股东。看着那飙升的股票价格和巨额分红，上海市民纷纷坐不住, 将自身积蓄投入到无尽的炒房事业当中。
如今“天下太平”, 可不是发财的最佳时机么！
租界内开辟出无数工地，无数苦力穿梭其中。他们多是前几年定居于此的江浙难民, 此时前人栽树后人乘凉，正在为后来者营造新的廉租房。
“英联房产公司”的门脸扩大了数倍, 新雇了好几个销售员。
林玉婵闪身进入“英联房产公司”，跟销售员张百万攀谈。
“那个是您舅父？”张百万又是好奇，又是感慨，“刚才你们在外面吵什么呢？”
林玉婵半真半假地说：“是啊。舅父管我家借钱，说炒地皮一本万利。我家里人不同意，说自从他投资你们的股票以来，就没看到他往家里拿回一分钱，准是被骗了。方才路上相遇，就吵了几句。”
王全购买房产股票的事，自己做得偷偷摸摸，唯恐被别人知晓这财富密码，更不会对销售员倾诉他和林玉婵的恩怨情仇。
销售员先入为主，马上信了林玉婵的话，忙道：“不会不会，敝号在工部局正规注册，绝对不会骗人。王掌柜赚的钱都投到生意里去了，没拿回家也情有可原——太太您是不知道，他把自家商铺，上上下下的资产、器具、还有库存的那些新茶老茶，全都抵押换了钱，如今全投在敝号的股票里。方才他是来取分红的。不瞒您说，这一次的分红，又比您上回来问时增加五成。太太您别犹豫了，赶紧投资吧！”
林玉婵听着张百万天花乱坠地夸赞王全的魄力，心中只是惊愕无比。
他把德丰行的账面资源，全都抵押炒房了？
刚才他去钱庄，就是去干这个的？
难怪他有恃无恐！
瘦死的骆驼比马大。就算经历几年狂风骤雨般的亏损，怎么也得有几万两的家底吧？
她试探着问：“房价还在涨吗？”
“可不是！”张百万不假思索地答，“就太太上次请小人估价的，那座西贡路的洋楼，上次是六千五百银元对吧？——幸亏太太没出手，如果现在卖，至少七千五，小的不骗你！太太若有心，小的今天就可以帮你挂牌。你若舍不得卖，也可以将那洋楼抵押，换来的钱财投资我们的房产股票，这叫以房生房，利滚利，源源不断的发财啊太太……不过这股票眼下也贵了。上那次是一百两银子一张不是？现在您要买，得一百二十两银子一张，限量供应，欲购从速，明天肯定还会再涨价……”
林玉婵听得一身鸡皮疙瘩。销售员的口才真不是盖的。她觉得自己要在此处再待半小时，非得被他忽悠得卖房□□不可。
至少，她知道王全的钱是哪来的了。这阵子上海房价持续飙升，连带着房产股票的价格坐火箭。单是那定期取出的高额分红，就足够支撑他不计成本地生产精制茶，和博雅同台竞争。
林玉婵转身出门。
销售员连忙拦住：“太太不考虑一下吗……”
林玉婵笑道：“既然我的小洋楼估价涨那么快，我决定继续捂着，说不定到了下月此时，能再涨一成呢！以后再说啦。”
张百万被她“以子之矛攻子之盾”，一时间语塞，只好拱手：“太太再……再会。”
林玉婵转过街角，和老赵汇合。
“王全把全部身家都押在地产股票上了。”林玉婵吩咐，“咱们只要抗住他的倾销，等他哪日资金链断，咱们就不战而胜。别着急。”
老赵惊讶于她的果决，“林姑娘，你确定他的资金链会出问题？不瞒你说，我也有几个远亲在炒地皮股票，钞票来得那个快哟，说不眼红是假的……”
林玉婵坚决地说：“你的亲戚我劝不住。但我在博雅重申过多次，咱们的人，一律不许参与炒房投资。你也别眼红。这种空中楼阁的繁荣，不会永远持续下去的。”
自从今年年初，博雅众人第一次讨论“炒地皮”的时候，林玉婵就明确表态，不鼓励大家参与。
那时候大家答应得可爽快，觉得那都是有钱人玩的东西，跟自己没关系。
可几个月过去，随着身边越来越多的人投入炒房大军，客户在炒房，供应商在炒房，连邻居打个麻将都有人吹嘘自己的房产股票涨了多少倍，普通人的心态就有点稳不住了。
中国人天□□跟风。在没有监管、信息渠道单一的古代社会，更是容易信谣传谣，被一点虚浮的消息牵着鼻子走。
赵怀生犹豫片刻，忍不住反驳了一句：“咱们胆小，咱们认了。但地皮这个东西是真赚钱，这个不可否认。”
林玉婵严肃回道：“不许炒！”
她的确有这么说的信心。房地产这个行业，跟经济大环境息息相关。往长远来说，未来的上海、大清、乃至全世界，还会承受多次战乱，租界也不会是永远的世外桃源，地价不可能一直上升。
往近了讲……
太平天国战争，很快就要结束了。
具体日期她记不清。但历史的脚步方向已定，无数错综复杂的因，结成既定的果，在合理的时机，果实一定会落地。
农历四月，槐花飘香。坊间传出消息，洪秀全饿死于围城中的南京。
这场历时十四载、席卷十八省、波及千万人、中国历史上规模最大的战争，好似一个破天的巨人，拖着它那破败的身躯，拖着硝烟和烧焦的血肉，一步步踏着鲜红的脚印，终于走向了它最终的落幕。
--------------------
第202章
湘军淮军步步紧逼, 战局如同倾泻而下的山洪，滔滔奔流往既定的方向。
猎奇而血腥的细节传遍街头巷尾。进出衙门的公人脚步轻快，个个喜气洋洋, 都知升官发财近在眼前。
《北华捷报》刊载工部局董事会告租界外侨书, 一边谴责清政府对叛军的野蛮屠杀, 一边提醒大家做好难民大批涌入的准备。
上海租界的繁华，从某种意义上来说, 全靠邻近省市的同行衬托。外界战乱越惨, 租界里的和平越显得弥足珍贵，宜居性遥遥领先。同时, 难民带来了大量的廉价劳动力, 以及源源不断的住房需求。
林玉婵的预言成真。短短一个月内，地价果然又升一成。投机成性的洋人们成立更多的地产公司, 继续筹钱建房, 期待能收取天价的租金押金。这些众筹的款子, 从洋行银行，到钱庄、票号、私贷, 一路剥洋葱似的, 摊到广大华人百姓头上。
不管是官还是民, 几乎十个里面就有一个, 眼下是洋人地产商的股东。看着那飙升的股票价格和巨额分红，上海市民纷纷坐不住, 将自身积蓄投入到无尽的炒房事业当中。
如今“天下太平”, 可不是发财的最佳时机么！
租界内开辟出无数工地，无数苦力穿梭其中。他们多是前几年定居于此的江浙难民, 此时前人栽树后人乘凉，正在为后来者营造新的廉租房。
“英联房产公司”的门脸扩大了数倍, 新雇了好几个销售员。