“我认为可以答应，早点把土地拿到手最好，免得夜长梦多！
别忘了，你现在手里有四万块，青砖才一分钱一块，造价算高点，按照二十块钱一个平方算账，一万块钱就能砌五百平方米的厂房、住宅楼。”
“家里已经砌了两回房子，一个平方要花多少钱我这心里有数。我是担心把钱花出去容易，收回来难。”
“这就得好好谈，只要合同写明了土地使用权和房屋产权的归属就没有大问题。”
河东的情况黄瀚最清楚，因为那里是属于跟黄瀚家的私房同一批拆迁的，拆迁时，土地费是分开算的，产权拿拆迁的大头。
弄到地皮砌房子，黄瀚根本没想着独占，本着让更多人收益、提高生活质量而去。
比如说秀儿、玉儿等等跟着起家的元老，就可以盖单元楼给她们分福利房。
房改时贱卖给她们，拆迁时她们肯定能够在市中心拥有一套用不着贴钱的商品房。
张芳芬心里还在打鼓，问道：“你就这么相信合同？万一上面的领导换了，人家不认账呢？”
“这个你不用担心，我们家以前是什么样子？翻建个房子都得求爷爷告奶奶。
现在呢？要扩张‘新风服装箱包厂’都能拿到县里下发的红头文件，有在职干部帮着跑腿了。
以后我们家经济地位、社会地位只有更高，我们家不欺负人，也轮不到被人欺负是不是？”
“嗯！听你说话真觉得心里敞亮，我明天就跟宋主任聊聊，让她尽快把征用土地的事儿落实。”
“秀儿姐在谈恋爱吧？”
“嗯啊！”
“她年纪不小该结婚了，你有没有考虑她的住家问题？”
“想到过！陈春松这孩子不错，只可惜液压元件厂暂时没有房子分配，他家还有兄弟姐妹住房比较紧张。”
“‘自强服务公司’有了地皮可以建宿舍楼啊！秀儿这样的心腹可以考虑给她们三居室。
但是必须签租住协议，写明了本人不再为‘自强服务公司’工作，你拥有收回房子的权利。”
张芳芬最喜欢懂事而且细心的秀儿，早就琢磨怎么才能让秀儿过得更好，此刻笑了，道：
“呵呵，秀儿里里外外一把手，有她在‘事竟成饭店’盯着，根本用不着我操心，现在饭店的生意简直是一天好似一天。我砌几间房子送给她都乐意。”
笼络人心、收罗人才至关重要，关系到以后能否在竞争中脱颖而出，黄瀚开始谆谆诱导张芳芬。
“‘事竟成饭店’生意好跟后厨的几个大厨的手艺密不可分，如果给他们解决了住房问题，其他单位或者个体户来挖墙脚，还挖得动吗？
你瞧上了哪家的大厨，提出解决住家房，涨工资，谁能拒绝这样的诱惑？”
第三百七十二章：你回来了
改革开放四十年黄瀚可以说历历在目，做过的行当不少，跑过的地方很多。
当然知道饭店、服装店、修理店、理发店、小吃店是最早放开给个体经营的行业。
三水县私人开的饭店多起来时，首选就是挖国营、集体饭店手艺好的厨师。
于是乎，公家的饭店全部倒闭无一幸免。
因为有本事、勤快肯干的都被私人挖走了，剩下的大部分是吃干饭混日子的，不倒闭没天理啊！
下岗潮来临时，对于认真工作有技术的人群来说不是灾难，而是机会，太多人比吃大锅饭时过得滋润多了。
黄瀚建议收罗好厨师得到了张芳芬的共鸣，她确实是在寻找手艺精湛的大厨。
她道：“嗯！我是瞧上了三水饭店的一个大厨，请刘兆祥帮忙去谈了几次，人家都没答应。
要是我手里有十个平方的房子分，他肯定第二天就能来‘事竟成饭店’上班。”
住房问题是当下乃至于以后几十年所有群众都重视的大问题，此时的人民群众脑子里根本没有房子也是商品的意识。
所谓的分房子，其实泛指花可以忽略不计的租金租住单位的公租房，理论上单位是包租公，职工是承租户。
但是在一般情况下，职工只要不犯错误，不调离单位，这房子是没法收回的，因此绝大多数职工都认为住上单位的公房，这房子就约等于属于自己。
黄瀚蛊惑张芳芬建楼房也是租住给“自强服务公司”的职工，但是租金会很贵，每个月从工资里扣除。
这完全是因为想象得出绝大多数职工都有公家的便宜不占白不占的心里。
用提高租金达到市场化标准的手段，用一次性缴纳几年租金作为押金的办法，不仅仅能够缓解建房资金的压力，还能够让想着白占便宜的职工少动歪心思。
房改还有好几年呢，没法先行一步，但是黄瀚相信，沈建华肯定会支持房租合理化、市场化的试点改革。
因为职工住房问题是个老大难，探索出一条新路有何不可？
原本轨迹，单位建了宿舍楼反而会增加了费用，房租都不够维修费，每年都得倒贴。
租金市场化后宿舍楼不但不会成为包袱，每年还能够赚取租金用以维护、建造更多宿舍，岂不是进入良性循环让更多干部、职工收益？
这还能更好地体现公平原则，人家住上了新楼房，不仅仅是因为人家贡献大，还因为交了几百块房租押金，每个月还得交不菲的租金。
住好房子得多花不少钱，有房子住的是否闹着要房子恐怕就得考虑考虑。
黄瀚瞧上的，准备培养成心腹的员工，他们住分配的公房也一样的付房租一视同仁。
但是如秀儿、玉儿等等，押金黄瀚可以替她们交，以她们一个月不低于七十块钱的工资待遇，一个月付十块八块的房租完全不成问题。
三水县没有单位这样干，“自强服务公司”先行一步，探索出成功经验，以后保不准成为学习的标杆，张芳芬这个第一个吃螃蟹的人获得干部编制也就顺理成章喽！
别忘了，你现在手里有四万块，青砖才一分钱一块，造价算高点，按照二十块钱一个平方算账，一万块钱就能砌五百平方米的厂房、住宅楼。”
“家里已经砌了两回房子，一个平方要花多少钱我这心里有数。我是担心把钱花出去容易，收回来难。”
“这就得好好谈，只要合同写明了土地使用权和房屋产权的归属就没有大问题。”
河东的情况黄瀚最清楚，因为那里是属于跟黄瀚家的私房同一批拆迁的，拆迁时，土地费是分开算的，产权拿拆迁的大头。
弄到地皮砌房子，黄瀚根本没想着独占，本着让更多人收益、提高生活质量而去。
比如说秀儿、玉儿等等跟着起家的元老，就可以盖单元楼给她们分福利房。
房改时贱卖给她们，拆迁时她们肯定能够在市中心拥有一套用不着贴钱的商品房。
张芳芬心里还在打鼓，问道：“你就这么相信合同？万一上面的领导换了，人家不认账呢？”
“这个你不用担心，我们家以前是什么样子？翻建个房子都得求爷爷告奶奶。
现在呢？要扩张‘新风服装箱包厂’都能拿到县里下发的红头文件，有在职干部帮着跑腿了。
以后我们家经济地位、社会地位只有更高，我们家不欺负人，也轮不到被人欺负是不是？”
“嗯！听你说话真觉得心里敞亮，我明天就跟宋主任聊聊，让她尽快把征用土地的事儿落实。”
“秀儿姐在谈恋爱吧？”
“嗯啊！”
“她年纪不小该结婚了，你有没有考虑她的住家问题？”
“想到过！陈春松这孩子不错，只可惜液压元件厂暂时没有房子分配，他家还有兄弟姐妹住房比较紧张。”
“‘自强服务公司’有了地皮可以建宿舍楼啊！秀儿这样的心腹可以考虑给她们三居室。
但是必须签租住协议，写明了本人不再为‘自强服务公司’工作，你拥有收回房子的权利。”
张芳芬最喜欢懂事而且细心的秀儿，早就琢磨怎么才能让秀儿过得更好，此刻笑了，道：
“呵呵，秀儿里里外外一把手，有她在‘事竟成饭店’盯着，根本用不着我操心，现在饭店的生意简直是一天好似一天。我砌几间房子送给她都乐意。”
笼络人心、收罗人才至关重要，关系到以后能否在竞争中脱颖而出，黄瀚开始谆谆诱导张芳芬。
“‘事竟成饭店’生意好跟后厨的几个大厨的手艺密不可分，如果给他们解决了住房问题，其他单位或者个体户来挖墙脚，还挖得动吗？
你瞧上了哪家的大厨，提出解决住家房，涨工资，谁能拒绝这样的诱惑？”
第三百七十二章：你回来了
改革开放四十年黄瀚可以说历历在目，做过的行当不少，跑过的地方很多。
当然知道饭店、服装店、修理店、理发店、小吃店是最早放开给个体经营的行业。
三水县私人开的饭店多起来时，首选就是挖国营、集体饭店手艺好的厨师。
于是乎，公家的饭店全部倒闭无一幸免。
因为有本事、勤快肯干的都被私人挖走了，剩下的大部分是吃干饭混日子的，不倒闭没天理啊！
下岗潮来临时，对于认真工作有技术的人群来说不是灾难，而是机会，太多人比吃大锅饭时过得滋润多了。
黄瀚建议收罗好厨师得到了张芳芬的共鸣，她确实是在寻找手艺精湛的大厨。
她道：“嗯！我是瞧上了三水饭店的一个大厨，请刘兆祥帮忙去谈了几次，人家都没答应。
要是我手里有十个平方的房子分，他肯定第二天就能来‘事竟成饭店’上班。”
住房问题是当下乃至于以后几十年所有群众都重视的大问题，此时的人民群众脑子里根本没有房子也是商品的意识。
所谓的分房子，其实泛指花可以忽略不计的租金租住单位的公租房，理论上单位是包租公，职工是承租户。
但是在一般情况下，职工只要不犯错误，不调离单位，这房子是没法收回的，因此绝大多数职工都认为住上单位的公房，这房子就约等于属于自己。
黄瀚蛊惑张芳芬建楼房也是租住给“自强服务公司”的职工，但是租金会很贵，每个月从工资里扣除。
这完全是因为想象得出绝大多数职工都有公家的便宜不占白不占的心里。
用提高租金达到市场化标准的手段，用一次性缴纳几年租金作为押金的办法，不仅仅能够缓解建房资金的压力，还能够让想着白占便宜的职工少动歪心思。
房改还有好几年呢，没法先行一步，但是黄瀚相信，沈建华肯定会支持房租合理化、市场化的试点改革。
因为职工住房问题是个老大难，探索出一条新路有何不可？
原本轨迹，单位建了宿舍楼反而会增加了费用，房租都不够维修费，每年都得倒贴。
租金市场化后宿舍楼不但不会成为包袱，每年还能够赚取租金用以维护、建造更多宿舍，岂不是进入良性循环让更多干部、职工收益？
这还能更好地体现公平原则，人家住上了新楼房，不仅仅是因为人家贡献大，还因为交了几百块房租押金，每个月还得交不菲的租金。
住好房子得多花不少钱，有房子住的是否闹着要房子恐怕就得考虑考虑。
黄瀚瞧上的，准备培养成心腹的员工，他们住分配的公房也一样的付房租一视同仁。
但是如秀儿、玉儿等等，押金黄瀚可以替她们交，以她们一个月不低于七十块钱的工资待遇，一个月付十块八块的房租完全不成问题。
三水县没有单位这样干，“自强服务公司”先行一步，探索出成功经验，以后保不准成为学习的标杆，张芳芬这个第一个吃螃蟹的人获得干部编制也就顺理成章喽！