不对呀！合资公司也得缴纳百分之二十的企业所得税，即便享受五年减半的优惠政策，也得一百万，资本咋就翻倍了呢？
那是坏坏的黄瀚没让王慧、陆惠卖坐北朝南的门面房，这些门面房都是二层或者三层，楼层高度都有三米六。
门面房的建筑成本仅仅比商品房多百分之十，但是销售价必须翻倍。
考虑到房价反正会涨，又考虑到形成规模后才有排面，所以留着整条后街的建造都尘埃落定后再进行销售。
然计划跟不上变化，后街跟步行街仅仅相隔一百多米，步行街坐北朝南的店面房的北面门脸就是后街。
后街还有一个好处，允许载重量不超过五吨的汽车通行。
当下用全民经商来形容中国虽不中，亦不远矣！
多次上新闻联播的三水市步行街商业区全国闻名，太多商贩纷至沓来，直接拉高了房租价格。
步行街上已经是一铺难求，后街潜力巨大，太多赚到钱的商户眼馋后街那一排排独立的门面房。
为什么说是独立的？
那是跟步行街上比较而来。
步行街的楼房都是六层或者七层，门面房只是一二层，而且是大商场模式没有隔开，商户们即便买下，也难以把三层以上都买全喽。
然后街截然不同，都是宽度四米的门面，深度十五米，高度三层或者二层，买下三层只不过一百八十平方米，一楼二楼用于营业，三楼可以居住，太理想了。
当然，门面房不可能全部作为商品，要兼顾社会效益。
必须给社区留一千五百平方米，以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。
为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌，还必须保证一楼面积不低于五百平方米。
原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子，十几间屋子的房龄应该有八九十年，朝南的几间还好，朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。
用不着政府花一分钱，不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公，社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。
可以预见，新房子投入使用后，肯定迎来如潮好评，“家园集团”的社会形象会加分不少。
不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房，还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。
解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。
可以销售的门面房总共只有三万多平方米，但是均价必须是商品房的双倍以上，全部售出毛利润超过一千万，这里才是“家园集团”利润的大头。
这时对于房地产管理的相关法规没有出台，“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。
但是太多步行街上的商户等不及了，他们都是先富裕起来的人，手里有几万十几万的很多。
这些都是人精，哪能看不出三水市的发展前景，拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价，那该多幸福？
于是乎，每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。
太多人要求先交定金，可惜遭到了拒绝。
为啥？没定价呢！没法签销售合同。
什么时候才可以销售？不知道，应该快了。
繁华地段的门面房不可多得，谁都不想错过。
眼看着后街上的二层、三层店面房已经封顶，更多人坐不住了。
太多商户天天来售楼处打听，有些人不是问一问就走，他们还三五一群滞留售楼处大厅抽烟喝茶侃大山。
由于人太多，直接影响到“家园集团”的日常工作了。
王慧、陆惠、马市长决定不能坐等黄瀚的通知，三人一起来徽派宅院找黄瀚这个股东之一协商销售事宜。
已经吃完晚饭正准备和学习小组的同学们去上晚自习的黄瀚，见到了联袂而至的陆惠和王慧，又看到了正在锁自行车的马市长。
无事不登三宝殿啊！黄瀚笑了，道：“陆瑶，我今天看来又得请假了。”
有妈妈在，陆瑶可不敢跟黄瀚翻白眼，她问道：“妈妈，阿姨，你们是不是找黄瀚呀？”
陆惠道：“嗯！我们有重要的事情找他这位董事拿主意，你帮他请个假吧！”
萧蔷道：“妈妈，你们这个样子不太好，影响黄瀚的学习呢！干嘛不选在星期天下午谈事情？”
“大人的事儿你不懂，别乱插嘴！”王慧道。
萧蔷不服气了，道：“我比黄瀚大一岁好不好！”
“他不一样，他上小学时就是我们县的第一智囊了！”
张春梅见了马市长、陆惠三人连忙问好，然后拉着萧蔷、陆瑶和同学们一起出门。
她道：“你们越打岔越耽误他们谈事情，反而浪费黄瀚的时间！”
“也是！还是班长看得明白。”萧蔷道。
陆瑶道：“看得明白没有用啊！又没办法阻止黄瀚多管闲事。”
“那可不是闲事，你别忘了“家园集团”我们都入股了！”
“还真别说，你不提我早就忘到九霄云外了。”
额！张春梅愕然，因为她知道这么多同学，就数陆瑶家入股最多，算陆瑶的就有一万多块。
刘晓丽、张倩等等笑道：“那么多钱呢！我们都记得真真的，就你一个马大哈！”
那是坏坏的黄瀚没让王慧、陆惠卖坐北朝南的门面房，这些门面房都是二层或者三层，楼层高度都有三米六。
门面房的建筑成本仅仅比商品房多百分之十，但是销售价必须翻倍。
考虑到房价反正会涨，又考虑到形成规模后才有排面，所以留着整条后街的建造都尘埃落定后再进行销售。
然计划跟不上变化，后街跟步行街仅仅相隔一百多米，步行街坐北朝南的店面房的北面门脸就是后街。
后街还有一个好处，允许载重量不超过五吨的汽车通行。
当下用全民经商来形容中国虽不中，亦不远矣！
多次上新闻联播的三水市步行街商业区全国闻名，太多商贩纷至沓来，直接拉高了房租价格。
步行街上已经是一铺难求，后街潜力巨大，太多赚到钱的商户眼馋后街那一排排独立的门面房。
为什么说是独立的？
那是跟步行街上比较而来。
步行街的楼房都是六层或者七层，门面房只是一二层，而且是大商场模式没有隔开，商户们即便买下，也难以把三层以上都买全喽。
然后街截然不同，都是宽度四米的门面，深度十五米，高度三层或者二层，买下三层只不过一百八十平方米，一楼二楼用于营业，三楼可以居住，太理想了。
当然，门面房不可能全部作为商品，要兼顾社会效益。
必须给社区留一千五百平方米，以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。
为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌，还必须保证一楼面积不低于五百平方米。
原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子，十几间屋子的房龄应该有八九十年，朝南的几间还好，朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。
用不着政府花一分钱，不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公，社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。
可以预见，新房子投入使用后，肯定迎来如潮好评，“家园集团”的社会形象会加分不少。
不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房，还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。
解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。
可以销售的门面房总共只有三万多平方米，但是均价必须是商品房的双倍以上，全部售出毛利润超过一千万，这里才是“家园集团”利润的大头。
这时对于房地产管理的相关法规没有出台，“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。
但是太多步行街上的商户等不及了，他们都是先富裕起来的人，手里有几万十几万的很多。
这些都是人精，哪能看不出三水市的发展前景，拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价，那该多幸福？
于是乎，每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。
太多人要求先交定金，可惜遭到了拒绝。
为啥？没定价呢！没法签销售合同。
什么时候才可以销售？不知道，应该快了。
繁华地段的门面房不可多得，谁都不想错过。
眼看着后街上的二层、三层店面房已经封顶，更多人坐不住了。
太多商户天天来售楼处打听，有些人不是问一问就走，他们还三五一群滞留售楼处大厅抽烟喝茶侃大山。
由于人太多，直接影响到“家园集团”的日常工作了。
王慧、陆惠、马市长决定不能坐等黄瀚的通知，三人一起来徽派宅院找黄瀚这个股东之一协商销售事宜。
已经吃完晚饭正准备和学习小组的同学们去上晚自习的黄瀚，见到了联袂而至的陆惠和王慧，又看到了正在锁自行车的马市长。
无事不登三宝殿啊！黄瀚笑了，道：“陆瑶，我今天看来又得请假了。”
有妈妈在，陆瑶可不敢跟黄瀚翻白眼，她问道：“妈妈，阿姨，你们是不是找黄瀚呀？”
陆惠道：“嗯！我们有重要的事情找他这位董事拿主意，你帮他请个假吧！”
萧蔷道：“妈妈，你们这个样子不太好，影响黄瀚的学习呢！干嘛不选在星期天下午谈事情？”
“大人的事儿你不懂，别乱插嘴！”王慧道。
萧蔷不服气了，道：“我比黄瀚大一岁好不好！”
“他不一样，他上小学时就是我们县的第一智囊了！”
张春梅见了马市长、陆惠三人连忙问好，然后拉着萧蔷、陆瑶和同学们一起出门。
她道：“你们越打岔越耽误他们谈事情，反而浪费黄瀚的时间！”
“也是！还是班长看得明白。”萧蔷道。
陆瑶道：“看得明白没有用啊！又没办法阻止黄瀚多管闲事。”
“那可不是闲事，你别忘了“家园集团”我们都入股了！”
“还真别说，你不提我早就忘到九霄云外了。”
额！张春梅愕然，因为她知道这么多同学，就数陆瑶家入股最多，算陆瑶的就有一万多块。
刘晓丽、张倩等等笑道：“那么多钱呢！我们都记得真真的，就你一个马大哈！”