假期过得太快，协助完成了王慧玲的歌曲专辑《你的眼角留着我的泪》后没几天就开学了。
黄瀚依旧是攻读两个学科，忙但是很快乐。
九月份，黄瀚参与设计的“自强实业公司”第一个楼盘正式动工。
楼盘位置离复旦大学不足两公里，采取了两千年后流行的设计，比当下的设计强太多。
当然，建筑成本也比当下平均水平高很多。
但是黄瀚不介意多花钱，因为他要把这个楼盘建成口碑工程，根本没想着成本将要接近当下其他楼盘的双倍。
他直接表态，“瀚洁蓉投资公司”已经在注册一家公司，只要工程干得漂亮，这家公司付全款买下整个楼盘。
说这种话时，是当着“自强实业公司”所有的中高层干部，是为了让他们别想着节约造价，竭尽所能把工程干得无懈可击。
赚钱可不是你想赚就能赚得到，也不是你不想赚就没有！
整个楼盘将要有一千二百多套商品房，采取的是填土垫高地基，人车分流的设计理念。
地下两层当然是车库，车位将要高达五千个。
所谓的地下层实际上根本没有往下深挖，而是把地面层提高，这种设计在后世很常见，但是在当下绝无仅有。
而且以目前沪城的消费水平，能够住上楼房就很满意了，能有几家有小汽车？
但是黄瀚有超前意识，哪怕卖光所有的商品房一分钱赚不着，只要把那些当前无人问津的车位留在手上，以后都能赚得盆满钵满。
然黄瀚一开始构思开发这个楼盘时就根本没想这几年就卖掉。
整个楼盘全部采取多层结构，这个时期楼板房、半框架的住宅楼很常见，但是这里的每栋楼都是全框架。
这个时期七八层的住宅楼很常见，但是这个楼盘都是六层、五层楼。
多层建筑住宅小区的容积率一点四左右就不错了，黄瀚设计的楼盘容积率一点一。
所以算下来，这里的房价得以其他同类地段楼盘的双倍计算。
能够断定，完成后，这里相当特别。
首先当下根本没有人车分流的设计，整个小区里禁止汽车、摩托车甚至于包括自行车在内的各种车辆通行，再加上绿地面积比其他楼盘多出来一半，环境可想而知。
“瀚洁蓉投资公司”正在注册的一家管理公司名称叫做“全心物业管理公司”，七个人的领导班子已经搭建完毕。
都是复旦大学的学长，是黄瀚从那些实习生中挑选的，绝大多数是经济管理系今年的毕业生。
黄瀚手头上的房子太多，目前都用于出租，为了吸引瞧上眼的七个学长。
“全心物业管理公司”不仅仅开出分配单位的双倍工资，还给他们提供租金低廉的两居室。
他们这一批大学生分配的工作不理想，还得去外地，能够留在沪城就有足够的吸引力。
以庞书利、牟雪茹这两位曾经的学生会干部为首的四男三女，乐滋滋接受了工作。
有正经八百的接收单位，办户口不是个事儿。
以后的物业管理市场肯定越来越大，仅仅是“自强实业”在沪城开发的楼盘就不会少。
成立自己的物业管理公司大有必要，当然，也仅仅是高管使用名牌大学生，中层干部尽可能用退伍兵，底层当然都是普通劳动者，初中毕业就行。
第八百零六章 衣食足而知荣辱
“自强实业”开发的楼盘叫做“复旦家园”。
全部精装修后交由“全心物业管理公司”管理公司运作。
能够交付使用时恐怕应该是九一年年底。
在能够入住前的这一年多时间里，黄瀚计划选拔不超过一百位参与研发光刻机的专家、学者、工程师。
只要他们愿意跟项目组签订为光刻机研发服务十年的合同。
他们就能够免费得到一套四居室建筑面积一百平方米左右的“复旦家园”商品房，十年后拥有产权。
这么做的目的当然是为了防范人才流失，也是为了让这些科学家、工程师实现安居并且住得敞亮。
九十年代有关于装修噪音的管理极不规范。
入住一个全新小区，有可能要被装修噪音和油漆的怪味儿祸害几年。
人生苦短，能有几个几年？
况且入住“复旦家园”都是高级知识分子，都是在为国家做贡献的。
他们的人生更加不能被左邻右舍的装修噪音骚扰。
所以“复旦家园”定下十年内不容许私自装修的规定，拿房子时必须签承诺书。
不仅于此，管理公司取名“全心物业管理公司”可不是白叫的，科学家、学者中有很多家务一团糟。
没关系，打扫房间、洗衣服这些活儿都可以交给管理公司，免费！
“复旦家园”剩下的房子怎么办？成本这么高，当下恐怕不好卖。
不好卖干嘛硬要卖出？咱们不卖！用于出租。
那也不行吧，成本这么高人家租不起呀！
黄瀚依旧是攻读两个学科，忙但是很快乐。
九月份，黄瀚参与设计的“自强实业公司”第一个楼盘正式动工。
楼盘位置离复旦大学不足两公里，采取了两千年后流行的设计，比当下的设计强太多。
当然，建筑成本也比当下平均水平高很多。
但是黄瀚不介意多花钱，因为他要把这个楼盘建成口碑工程，根本没想着成本将要接近当下其他楼盘的双倍。
他直接表态，“瀚洁蓉投资公司”已经在注册一家公司，只要工程干得漂亮，这家公司付全款买下整个楼盘。
说这种话时，是当着“自强实业公司”所有的中高层干部，是为了让他们别想着节约造价，竭尽所能把工程干得无懈可击。
赚钱可不是你想赚就能赚得到，也不是你不想赚就没有！
整个楼盘将要有一千二百多套商品房，采取的是填土垫高地基，人车分流的设计理念。
地下两层当然是车库，车位将要高达五千个。
所谓的地下层实际上根本没有往下深挖，而是把地面层提高，这种设计在后世很常见，但是在当下绝无仅有。
而且以目前沪城的消费水平，能够住上楼房就很满意了，能有几家有小汽车？
但是黄瀚有超前意识，哪怕卖光所有的商品房一分钱赚不着，只要把那些当前无人问津的车位留在手上，以后都能赚得盆满钵满。
然黄瀚一开始构思开发这个楼盘时就根本没想这几年就卖掉。
整个楼盘全部采取多层结构，这个时期楼板房、半框架的住宅楼很常见，但是这里的每栋楼都是全框架。
这个时期七八层的住宅楼很常见，但是这个楼盘都是六层、五层楼。
多层建筑住宅小区的容积率一点四左右就不错了，黄瀚设计的楼盘容积率一点一。
所以算下来，这里的房价得以其他同类地段楼盘的双倍计算。
能够断定，完成后，这里相当特别。
首先当下根本没有人车分流的设计，整个小区里禁止汽车、摩托车甚至于包括自行车在内的各种车辆通行，再加上绿地面积比其他楼盘多出来一半，环境可想而知。
“瀚洁蓉投资公司”正在注册的一家管理公司名称叫做“全心物业管理公司”，七个人的领导班子已经搭建完毕。
都是复旦大学的学长，是黄瀚从那些实习生中挑选的，绝大多数是经济管理系今年的毕业生。
黄瀚手头上的房子太多，目前都用于出租，为了吸引瞧上眼的七个学长。
“全心物业管理公司”不仅仅开出分配单位的双倍工资，还给他们提供租金低廉的两居室。
他们这一批大学生分配的工作不理想，还得去外地，能够留在沪城就有足够的吸引力。
以庞书利、牟雪茹这两位曾经的学生会干部为首的四男三女，乐滋滋接受了工作。
有正经八百的接收单位，办户口不是个事儿。
以后的物业管理市场肯定越来越大，仅仅是“自强实业”在沪城开发的楼盘就不会少。
成立自己的物业管理公司大有必要，当然，也仅仅是高管使用名牌大学生，中层干部尽可能用退伍兵，底层当然都是普通劳动者，初中毕业就行。
第八百零六章 衣食足而知荣辱
“自强实业”开发的楼盘叫做“复旦家园”。
全部精装修后交由“全心物业管理公司”管理公司运作。
能够交付使用时恐怕应该是九一年年底。
在能够入住前的这一年多时间里，黄瀚计划选拔不超过一百位参与研发光刻机的专家、学者、工程师。
只要他们愿意跟项目组签订为光刻机研发服务十年的合同。
他们就能够免费得到一套四居室建筑面积一百平方米左右的“复旦家园”商品房，十年后拥有产权。
这么做的目的当然是为了防范人才流失，也是为了让这些科学家、工程师实现安居并且住得敞亮。
九十年代有关于装修噪音的管理极不规范。
入住一个全新小区，有可能要被装修噪音和油漆的怪味儿祸害几年。
人生苦短，能有几个几年？
况且入住“复旦家园”都是高级知识分子，都是在为国家做贡献的。
他们的人生更加不能被左邻右舍的装修噪音骚扰。
所以“复旦家园”定下十年内不容许私自装修的规定，拿房子时必须签承诺书。
不仅于此，管理公司取名“全心物业管理公司”可不是白叫的，科学家、学者中有很多家务一团糟。
没关系，打扫房间、洗衣服这些活儿都可以交给管理公司，免费！
“复旦家园”剩下的房子怎么办？成本这么高，当下恐怕不好卖。
不好卖干嘛硬要卖出？咱们不卖！用于出租。
那也不行吧，成本这么高人家租不起呀！