尼尔不放弃任何一个可能，在美国，买房子，其实买的是房子下面的土地。而且这块土地号称是永久产权，房子上方一定高度的天空，房子下方八百米深的土地，都是你的。如果在房子下面八百米内，你发现了石油、黄金等任何矿产，那么都是你的。甚至一些无主之物，也是你。
尼尔看到，冯宇看了房子后，眉头皱起来，明显不太满意。他想到了一个说法，据说东方人都喜欢跟家人住在一起，是不是觉得房间不够住？但这套房子的土地面积不小，完全可以建造一套更大的房子。
他要做的，就是将房子的优点尽量体现出来，然后让冯宇买下来，他也能赚取一笔丰厚的佣金。
“另外一套在哪儿？”冯宇问道。既然有两套，那么就都看看好了。
“就是旁边这一套，两块土地是连在一起的。不过这一套有点小问题，住在这套房子里的前三任房主，有一个破产了，有一个发生了意外死亡，还有一个被人骗光了所有财产，很多人觉得这套房子不太吉利，是受诅咒的，已经好几年没卖出去了，而且连租都没人愿意租。”尼尔有些尴尬的解释道。
据说东方人都很信这个，叫什么风啊水啊的，所以尼尔在第一套房子的时候，才拼命的推荐，这套房子就是拿来对比的。
冯宇还是进去看了看，这套房子虽然小了一点，没有游泳池，没有花园，房间也少一个，但也算很宽敞，他也比较满意。
冯宇看了看，两套房子挨着啊，这个好。那一套正好可以让保镖和保姆去住，平时这套房子里，有他可一个贴身保镖就行了。或者还可以养条狗，给屋里增加一些生气。
“这两套房子，分别是什么价？”冯宇回头问道。
尼尔大喜，这是在认真考虑买房了！
“冯先生，你是选择按揭贷款，还是全款购买？”尼尔问道。
冯宇瞥了眼尼尔：“你认为我需要按揭？”
“当然不是，只是有时候把钱拿去投资，赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款，那么根据房主的报价和政府评估，这一套土地面积一千三百二十八点六平方米，房屋使用面积五百三十六点三平方米，售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米，房屋使用面积是三百六十八点八平方米，售价是三十二万美元。”
尼尔说完，就一直期颐的看着冯宇，希望冯宇买第一套，他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售，房价虽然差了一倍多，但佣金也不算少。
可是正常的富人，看到这两套房子在一起，都会选择贵的那个。他都说了，第二套房子是受到了诅咒，这个东方人，应该也不会选择吧？
冯宇十分诧异的看着尼尔：“你个地段，你说很好？”
“对啊，否则怎么会有这么多富人选择在此居住？”尼尔有些好奇，冯先生问这个干什么？
冯宇能不问一句么，这么大的土地，房子面积也那么大，还带装修，全套家具家电，就这么便宜？
这可是永久的土地啊，算起来比华夏还要便宜。难道是因为美国人口少，所以土地便宜吗？
冯宇扭头看着威尔逊，威尔逊听说冯宇这段时间要在美国做不少投资，于是就留在了美国，留在冯宇身边工作。
为冯宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，说不定，他可以提前十年就退休了呢。
威尔逊在冯宇耳边小声解释道：“冯先生是觉得房价不高吗？可美国这边，是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低，百分之一点一，也就是说，每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里，如果哪一年你无法缴纳了，会有别人买下你的房产缴税权，你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还，那么房子就会被收走，且这段时间，你无法卖这栋房子还债，那个买下你房产缴税权的人，就拥有了你这套房子，他只是交了一年房产税而已。如果房子升值，你交的税也要增加……”
我擦，原来是这样！房子被收走了，我之前交的税也不退？算一算，好像比华夏要黑的多啊！算上房产增值，感觉好像用不了七十年，相当于再买了一次房子。
不过冯宇还是决定，将两套房子都买了。两块土地连起来，实在不行，那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。
“这两套房子，我都要了！”
第759章 口号与现实
尼尔感觉自己被幸福砸晕了，这位来自东方的冯先生，竟然要将两套房子都买下来，包括那套受诅咒的房子！
他心里计算了一下两套房子的佣金，幸福的快要上天了。在美国，房产经纪的佣金都是卖房子的支付，这个比例约为百分之六。
而这部分钱，还要交给经纪人公司一部分，大概他最终能拿到的佣金，是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子，他能拿到的佣金是百分之五点五，公司基本不赚钱，只是想把这个包袱处理掉。
两套房子，他能拿到四万多美元的佣金，这绝对是今年他赚的最多的一个月！
而且这个冯先生实在是太痛快了，只看了一次，甚至都不到半个小时，就决定买下来两套房子，他第一次遇上这种买家。
“冯先生，我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔，“我记得如果想要入住一个社区，还要这个社区的居民同意对吧？”
冯宇一脸懵逼，啥玩意儿？我买房子，还要其他人同意才能住进来？
这个还真不是威尔逊瞎说，美国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧，美国不是声称，在你的房子下面，发现了石油也是你的吗？
别说浅层很难有石油，就算有，你想要开采，也要征得政府的同意，还有社区居民的同意！
一般情况下，谁会让你在他的家傍边建一个油井？
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井，也要社区居民同意才行，因为地下水源是大家的！
这个地下资源私有化，大部分时间，仅仅是个名义而已。自己家的土地，想怎么干就怎么干？那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了，不要以为是邻居，别人就会给你面子不告你！
甚至很多时候，邻居都不跟你沟通，直接打电话报警！
尤其在邻居看你不是本国人的时候，更是如此。美国虽然一直宣扬自由民主，但实际上，很多人都知道，美国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看，遇上一个懂行的人了，尴尬的笑了笑：“冯先生肯定没问题的，周围居民，我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道：“还是你先说服他们，冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊，真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢，这里的事儿逼太多了！
“怎么？你办不到？冯先生，我记得还有几个经纪人的联系方式，我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气，尼玛这经纪人有些坑啊，这么重要的事儿，居然不说。我他妈买房子，如果不让住，我买来干什么？缴税玩吗？
“等等，冯先生，请等等。给我一个下午的时间可以吗？我一定会说服他们，我的叔叔，是社区议员。”
我擦，社区……也有议员？
尼尔看到，冯宇看了房子后，眉头皱起来，明显不太满意。他想到了一个说法，据说东方人都喜欢跟家人住在一起，是不是觉得房间不够住？但这套房子的土地面积不小，完全可以建造一套更大的房子。
他要做的，就是将房子的优点尽量体现出来，然后让冯宇买下来，他也能赚取一笔丰厚的佣金。
“另外一套在哪儿？”冯宇问道。既然有两套，那么就都看看好了。
“就是旁边这一套，两块土地是连在一起的。不过这一套有点小问题，住在这套房子里的前三任房主，有一个破产了，有一个发生了意外死亡，还有一个被人骗光了所有财产，很多人觉得这套房子不太吉利，是受诅咒的，已经好几年没卖出去了，而且连租都没人愿意租。”尼尔有些尴尬的解释道。
据说东方人都很信这个，叫什么风啊水啊的，所以尼尔在第一套房子的时候，才拼命的推荐，这套房子就是拿来对比的。
冯宇还是进去看了看，这套房子虽然小了一点，没有游泳池，没有花园，房间也少一个，但也算很宽敞，他也比较满意。
冯宇看了看，两套房子挨着啊，这个好。那一套正好可以让保镖和保姆去住，平时这套房子里，有他可一个贴身保镖就行了。或者还可以养条狗，给屋里增加一些生气。
“这两套房子，分别是什么价？”冯宇回头问道。
尼尔大喜，这是在认真考虑买房了！
“冯先生，你是选择按揭贷款，还是全款购买？”尼尔问道。
冯宇瞥了眼尼尔：“你认为我需要按揭？”
“当然不是，只是有时候把钱拿去投资，赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款，那么根据房主的报价和政府评估，这一套土地面积一千三百二十八点六平方米，房屋使用面积五百三十六点三平方米，售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米，房屋使用面积是三百六十八点八平方米，售价是三十二万美元。”
尼尔说完，就一直期颐的看着冯宇，希望冯宇买第一套，他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售，房价虽然差了一倍多，但佣金也不算少。
可是正常的富人，看到这两套房子在一起，都会选择贵的那个。他都说了，第二套房子是受到了诅咒，这个东方人，应该也不会选择吧？
冯宇十分诧异的看着尼尔：“你个地段，你说很好？”
“对啊，否则怎么会有这么多富人选择在此居住？”尼尔有些好奇，冯先生问这个干什么？
冯宇能不问一句么，这么大的土地，房子面积也那么大，还带装修，全套家具家电，就这么便宜？
这可是永久的土地啊，算起来比华夏还要便宜。难道是因为美国人口少，所以土地便宜吗？
冯宇扭头看着威尔逊，威尔逊听说冯宇这段时间要在美国做不少投资，于是就留在了美国，留在冯宇身边工作。
为冯宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，说不定，他可以提前十年就退休了呢。
威尔逊在冯宇耳边小声解释道：“冯先生是觉得房价不高吗？可美国这边，是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低，百分之一点一，也就是说，每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里，如果哪一年你无法缴纳了，会有别人买下你的房产缴税权，你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还，那么房子就会被收走，且这段时间，你无法卖这栋房子还债，那个买下你房产缴税权的人，就拥有了你这套房子，他只是交了一年房产税而已。如果房子升值，你交的税也要增加……”
我擦，原来是这样！房子被收走了，我之前交的税也不退？算一算，好像比华夏要黑的多啊！算上房产增值，感觉好像用不了七十年，相当于再买了一次房子。
不过冯宇还是决定，将两套房子都买了。两块土地连起来，实在不行，那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。
“这两套房子，我都要了！”
第759章 口号与现实
尼尔感觉自己被幸福砸晕了，这位来自东方的冯先生，竟然要将两套房子都买下来，包括那套受诅咒的房子！
他心里计算了一下两套房子的佣金，幸福的快要上天了。在美国，房产经纪的佣金都是卖房子的支付，这个比例约为百分之六。
而这部分钱，还要交给经纪人公司一部分，大概他最终能拿到的佣金，是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子，他能拿到的佣金是百分之五点五，公司基本不赚钱，只是想把这个包袱处理掉。
两套房子，他能拿到四万多美元的佣金，这绝对是今年他赚的最多的一个月！
而且这个冯先生实在是太痛快了，只看了一次，甚至都不到半个小时，就决定买下来两套房子，他第一次遇上这种买家。
“冯先生，我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔，“我记得如果想要入住一个社区，还要这个社区的居民同意对吧？”
冯宇一脸懵逼，啥玩意儿？我买房子，还要其他人同意才能住进来？
这个还真不是威尔逊瞎说，美国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧，美国不是声称，在你的房子下面，发现了石油也是你的吗？
别说浅层很难有石油，就算有，你想要开采，也要征得政府的同意，还有社区居民的同意！
一般情况下，谁会让你在他的家傍边建一个油井？
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井，也要社区居民同意才行，因为地下水源是大家的！
这个地下资源私有化，大部分时间，仅仅是个名义而已。自己家的土地，想怎么干就怎么干？那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了，不要以为是邻居，别人就会给你面子不告你！
甚至很多时候，邻居都不跟你沟通，直接打电话报警！
尤其在邻居看你不是本国人的时候，更是如此。美国虽然一直宣扬自由民主，但实际上，很多人都知道，美国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看，遇上一个懂行的人了，尴尬的笑了笑：“冯先生肯定没问题的，周围居民，我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道：“还是你先说服他们，冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊，真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢，这里的事儿逼太多了！
“怎么？你办不到？冯先生，我记得还有几个经纪人的联系方式，我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气，尼玛这经纪人有些坑啊，这么重要的事儿，居然不说。我他妈买房子，如果不让住，我买来干什么？缴税玩吗？
“等等，冯先生，请等等。给我一个下午的时间可以吗？我一定会说服他们，我的叔叔，是社区议员。”
我擦，社区……也有议员？