张俊就带着马啸天三人来到自己办公室，一边泡茶，一边聊聊，随着交流的深入，马啸天也发现张俊是一个不可多得的业务人才；
其实也是，不是人才，能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么，而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情，因为马俊今年也在股市上亏的不少，想听听马啸天的建议，毕竟当今社会，资产到了一定程度，都会进入资本市场；
十五分钟，一会就过去了，一个50多岁的男子推门而入，看到马啸天，直接过去握手道：“马总，欢迎来我们公司，不胜荣幸，鄙人科汇谷老板张亮”；
马啸天也是握手奉承道：“久仰张总大名，以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道：“马总，我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼，是么”？
马啸天道：“没错，如果合适，今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了，说道：“不愧是马总，就是有魄力，我也不拐弯抹角，大家都是敞亮人，刚才我看了小章给你的报价，基本把折扣都计算在内”；
马啸天看着张亮在说，也没有任何表示，虽然马啸天对房地产行业不了解，但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的，还有经理手上的折扣，以及老板手上的折扣，就是不同金额，对应的折扣肯定不同，尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情，一会就感觉没意思了，原以为年轻，想说一些好话，多恭维下，然后价格不要压的太狠，没想到马啸天不为所动，就直接说了：“马总，在这个基础上，全款的话，我给您一个最低折扣，刚才价格的93折，这是最低价格”；
马啸天说道：“张总，咱们都敞开的说吧，没必要藏着掖着，我这是两亿的全款，目前国内没几个人会这样的，我也给您报个价，肯定不会让您亏，就直接9折吧，如果可以，你们现在拿合同，我也安排法务过来，今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说，看着马啸天有点不耐烦的样子，也改口道：“行，那就听马总的，不愧是做金融的，就是雷厉风行，这个价格，肯定是没亏，但是真的不怎么赚钱，就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机，联系周晓强律师，让他过来帮忙看一下合同，对于羊城国际律所来说，现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户，尤其还在啸天资本各种项目扩张上，上次的字节抖动投资，以及啸天单车里面的合同条款等等，都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求，二话不说，就直接过来，一个这个的大客户，是他最早接待并拿下来，这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素，毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天，章月月和周晓倩以及杨山基本成为陪听，不过哪怕是陪听，对他们三人来说也是受益很大，毕竟大佬有时候随意说出一个点子，他们有可能就会翻身呢，通过了解，马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟，张亮负责联系开发业务，张俊主要负责销售；
马啸天问了张亮关于对房地产的看法，张亮说：“马总，其实不瞒您说，我认为广州房价未来会大涨，现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了，广州肯定也会跟上，这也是我为何给您价格比较低的原因，就是想多回笼资金，然后买地多建房子；
现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题，哪怕是贷款，也得交一定保证金和买地的首付款，空有想法，也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚，实则想要勾起马啸天兴趣进行投资，不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验，怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢；
张亮虽然很羡慕马啸天短期内能赚这么多的资金，但是实际还是有些看不起马啸天，认为他年轻，股市暴富只是运气好。
第八十六章 收购合泰意向
实业兴邦；
其实大多做实业的，都对那些金融行业都是不太看得起，认为他们不做实事，最主要是风险太大，眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了，这是多少金融成功人士的血沼啊。
虽然马啸天也知道张亮很有可能是看重自己的钱，故意给他说的，但是谁让马啸天也有这个想法，再加上现在资金太多，全部投入股市也不现实，也就跟着张亮的话说道：“张总，其实我也很看好未来羊城的房地产，如果有兴趣，我们可以合作下”。
张亮听到马啸天上钩了，眼睛顿时一亮，同时眼神更加轻蔑，但是还是热情的说道：“有马总的加入，那肯定是强强联合，不知道马总有没有什么合作的想法”。
这时候马啸天也没有谦让，直接把自己意思说了出来：“其实很简单，咱们合泰目前市值是10个亿左右，具体我们还没有怎么调查，两位张总的股份合计是35，剩余65掌握在其他人或者公司手上，如果我溢价50收购
当然，我希望两位留下，也会给两位不低于之前市值的股份，以后资金我来解决，二位主要还是开发，也就不用为资金发愁，以前是怎样，以后还是怎样，唯一就是其他的股东换成我了而已，平时公司还是你们管理，除非大事情，一般我都不会过问，两位感觉如何”？
随着马啸天的话语，张亮和张俊两人，脸色从最开始的震惊、阴沉到最后的释然，都没说话；
尤其是张亮，原以为是自己给马啸天下套，没想到人家是过江龙，反而把自己吃的一干二净，之前轻蔑的想法都无影无踪，有的只是深深的震撼，果然非常人啊，原以为只是参股，没想到人家是想收购；
好多人认为，人家随便卖三套房，都能回款两个亿，怎么才价值10亿左右呢，这是因为：
第一，合泰没有上市，
第二、合泰也是以一个不太大的房产企业，
第三、虽然随便卖方就能回款大笔资金，但是这些资金，有很大一部分会还给银行；
因为他们的地皮以及盖得房子，都是抵押到银行贷款购买和建造，也就是他们赚的只是销售额和成本之间的差价而已，其实也没多少利润，正如我们经常听到大型开发商，他们每年净利润才8-10，这都还算高的，更不用说小的开发商，在成本管控方面，肯定没有大开发商好，利润更低。
但是马啸天提出的建议他们也很难拒绝，因为马啸天不缺钱，而且闲钱特别多，如果马啸天一意孤行，从其他人那里收购了剩余的65，已经完全可以控制董事会，自己两人的35根本翻不起任何浪花；
马啸天不仅用大势压人，更是有后面的利诱，一个百亿公司的1和一亿公司的100，两者在影响力和能量上来说，差别好多个等级。
马啸天也知道自己的说法他们一时很难接受，也给他们一定缓冲，给他们时间考虑，但是不影响这三栋写字楼的交易。
等周晓强律师到了后，审查合同没啥问题，马啸天就直接签订合同交了定金，等过户完成后，就把剩下资金全部打给对方。
张亮和张俊两人现在也没有回款两亿资金的兴奋，两人再商量下一步如何，一着不慎，别说扩张，能不能保住自己地位都是问题，这也是弱小者的悲哀，大人物一句话，下面的人都得紧张应付，可谓是狼来了。
从科汇谷出来后，马啸天让周晓强律师对合泰做一个尽职调查，顺便联系除了张亮两兄弟外的其他股东是否愿意出售手中股份，并且愿意出不超过50的溢价，如果有个别实在不想卖的，或者有其他要求的，你告诉我，我来解决。
周晓强律师又匆匆的离开，回到律所召集同事对合泰进行调查，同时也在想办法说服股东卖掉股份，虽然对马啸天来说，10亿不多，但是全国来看，每年能超过10亿以上的并购案例很少，如果他们做得好，都是他们律所的荣耀，所以他们也是尽量给马啸天省钱，想要做成经典案例。
一直没怎么说话的周晓倩这时候问道：“马总，咱们买的这三栋楼，是不是以后我们啸天资本要搬过来，现在的办公地点的确有点小，随着进来的人越来越多，更显得有些拥挤了”
说完，还一脸期盼的看着马啸天，想从口中确定这个事实，毕竟公司有自己办公楼，说出去也是一种实力象征。
马啸天看着周晓倩，心想这也不是啥秘密，而且也准备回公司明天开会的时候告诉大家，作为秘书，就当提前告知了，“是的，你猜的没错，就是我们公司新办公大楼，以后有自己园区的时候，到时候在搬过去，现在这三栋楼估计够用好几年的”
说完，马啸天看周晓倩明显兴奋很多的神情，也是心里略微高兴，毕竟员工对公司实力的认可，也是对自己的肯定，同时也会让员工更加积极的工作。
这时候，马啸天对着杨山说道：“老杨，这三栋写字楼算是咱们的了，你让另外几个人从那边过来，以后主要负责这边，如果你还有战友退伍没有好的出路，都可以介绍过来，待遇你放心，绝对不会亏待你的战友，如果和你们一样厉害的，那待遇和其他几个人一样，如果是一般的，没有你们高，但是比其他地方肯定好很多”。
杨山听到马啸天给自己说，内心也很感动，老板不仅给自己战友工作，同时还让他们战友以为是自己在帮他们，最关键是待遇真是没的说，内心更是坚定好好保护马啸天一家安全，哪怕付出自己生命，杨山回答道：“感谢马总对我的信任，我也不会辜负马总信任”；
马啸天看着杨山明白自己意思，也就没有再继续说话；
三个就这么走在大街上，马啸天在最前面，看的是一种缅怀，一种记忆，一种情怀，或许不管有多大成就的人，都对自己第一份工作有一种迷恋，正如对待初恋一样，美好而又单纯。
可惜，心境不再，偶尔的缅怀只是为了更好地前行，悲伤秋风也不是马啸天的性格，没一会，马啸天他们来到了证券公司，这时候时间已经是下午三点多了，证券交易也已经结束；
其实也是，不是人才，能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么，而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情，因为马俊今年也在股市上亏的不少，想听听马啸天的建议，毕竟当今社会，资产到了一定程度，都会进入资本市场；
十五分钟，一会就过去了，一个50多岁的男子推门而入，看到马啸天，直接过去握手道：“马总，欢迎来我们公司，不胜荣幸，鄙人科汇谷老板张亮”；
马啸天也是握手奉承道：“久仰张总大名，以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道：“马总，我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼，是么”？
马啸天道：“没错，如果合适，今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了，说道：“不愧是马总，就是有魄力，我也不拐弯抹角，大家都是敞亮人，刚才我看了小章给你的报价，基本把折扣都计算在内”；
马啸天看着张亮在说，也没有任何表示，虽然马啸天对房地产行业不了解，但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的，还有经理手上的折扣，以及老板手上的折扣，就是不同金额，对应的折扣肯定不同，尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情，一会就感觉没意思了，原以为年轻，想说一些好话，多恭维下，然后价格不要压的太狠，没想到马啸天不为所动，就直接说了：“马总，在这个基础上，全款的话，我给您一个最低折扣，刚才价格的93折，这是最低价格”；
马啸天说道：“张总，咱们都敞开的说吧，没必要藏着掖着，我这是两亿的全款，目前国内没几个人会这样的，我也给您报个价，肯定不会让您亏，就直接9折吧，如果可以，你们现在拿合同，我也安排法务过来，今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说，看着马啸天有点不耐烦的样子，也改口道：“行，那就听马总的，不愧是做金融的，就是雷厉风行，这个价格，肯定是没亏，但是真的不怎么赚钱，就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机，联系周晓强律师，让他过来帮忙看一下合同，对于羊城国际律所来说，现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户，尤其还在啸天资本各种项目扩张上，上次的字节抖动投资，以及啸天单车里面的合同条款等等，都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求，二话不说，就直接过来，一个这个的大客户，是他最早接待并拿下来，这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素，毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天，章月月和周晓倩以及杨山基本成为陪听，不过哪怕是陪听，对他们三人来说也是受益很大，毕竟大佬有时候随意说出一个点子，他们有可能就会翻身呢，通过了解，马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟，张亮负责联系开发业务，张俊主要负责销售；
马啸天问了张亮关于对房地产的看法，张亮说：“马总，其实不瞒您说，我认为广州房价未来会大涨，现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了，广州肯定也会跟上，这也是我为何给您价格比较低的原因，就是想多回笼资金，然后买地多建房子；
现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题，哪怕是贷款，也得交一定保证金和买地的首付款，空有想法，也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚，实则想要勾起马啸天兴趣进行投资，不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验，怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢；
张亮虽然很羡慕马啸天短期内能赚这么多的资金，但是实际还是有些看不起马啸天，认为他年轻，股市暴富只是运气好。
第八十六章 收购合泰意向
实业兴邦；
其实大多做实业的，都对那些金融行业都是不太看得起，认为他们不做实事，最主要是风险太大，眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了，这是多少金融成功人士的血沼啊。
虽然马啸天也知道张亮很有可能是看重自己的钱，故意给他说的，但是谁让马啸天也有这个想法，再加上现在资金太多，全部投入股市也不现实，也就跟着张亮的话说道：“张总，其实我也很看好未来羊城的房地产，如果有兴趣，我们可以合作下”。
张亮听到马啸天上钩了，眼睛顿时一亮，同时眼神更加轻蔑，但是还是热情的说道：“有马总的加入，那肯定是强强联合，不知道马总有没有什么合作的想法”。
这时候马啸天也没有谦让，直接把自己意思说了出来：“其实很简单，咱们合泰目前市值是10个亿左右，具体我们还没有怎么调查，两位张总的股份合计是35，剩余65掌握在其他人或者公司手上，如果我溢价50收购
当然，我希望两位留下，也会给两位不低于之前市值的股份，以后资金我来解决，二位主要还是开发，也就不用为资金发愁，以前是怎样，以后还是怎样，唯一就是其他的股东换成我了而已，平时公司还是你们管理，除非大事情，一般我都不会过问，两位感觉如何”？
随着马啸天的话语，张亮和张俊两人，脸色从最开始的震惊、阴沉到最后的释然，都没说话；
尤其是张亮，原以为是自己给马啸天下套，没想到人家是过江龙，反而把自己吃的一干二净，之前轻蔑的想法都无影无踪，有的只是深深的震撼，果然非常人啊，原以为只是参股，没想到人家是想收购；
好多人认为，人家随便卖三套房，都能回款两个亿，怎么才价值10亿左右呢，这是因为：
第一，合泰没有上市，
第二、合泰也是以一个不太大的房产企业，
第三、虽然随便卖方就能回款大笔资金，但是这些资金，有很大一部分会还给银行；
因为他们的地皮以及盖得房子，都是抵押到银行贷款购买和建造，也就是他们赚的只是销售额和成本之间的差价而已，其实也没多少利润，正如我们经常听到大型开发商，他们每年净利润才8-10，这都还算高的，更不用说小的开发商，在成本管控方面，肯定没有大开发商好，利润更低。
但是马啸天提出的建议他们也很难拒绝，因为马啸天不缺钱，而且闲钱特别多，如果马啸天一意孤行，从其他人那里收购了剩余的65，已经完全可以控制董事会，自己两人的35根本翻不起任何浪花；
马啸天不仅用大势压人，更是有后面的利诱，一个百亿公司的1和一亿公司的100，两者在影响力和能量上来说，差别好多个等级。
马啸天也知道自己的说法他们一时很难接受，也给他们一定缓冲，给他们时间考虑，但是不影响这三栋写字楼的交易。
等周晓强律师到了后，审查合同没啥问题，马啸天就直接签订合同交了定金，等过户完成后，就把剩下资金全部打给对方。
张亮和张俊两人现在也没有回款两亿资金的兴奋，两人再商量下一步如何，一着不慎，别说扩张，能不能保住自己地位都是问题，这也是弱小者的悲哀，大人物一句话，下面的人都得紧张应付，可谓是狼来了。
从科汇谷出来后，马啸天让周晓强律师对合泰做一个尽职调查，顺便联系除了张亮两兄弟外的其他股东是否愿意出售手中股份，并且愿意出不超过50的溢价，如果有个别实在不想卖的，或者有其他要求的，你告诉我，我来解决。
周晓强律师又匆匆的离开，回到律所召集同事对合泰进行调查，同时也在想办法说服股东卖掉股份，虽然对马啸天来说，10亿不多，但是全国来看，每年能超过10亿以上的并购案例很少，如果他们做得好，都是他们律所的荣耀，所以他们也是尽量给马啸天省钱，想要做成经典案例。
一直没怎么说话的周晓倩这时候问道：“马总，咱们买的这三栋楼，是不是以后我们啸天资本要搬过来，现在的办公地点的确有点小，随着进来的人越来越多，更显得有些拥挤了”
说完，还一脸期盼的看着马啸天，想从口中确定这个事实，毕竟公司有自己办公楼，说出去也是一种实力象征。
马啸天看着周晓倩，心想这也不是啥秘密，而且也准备回公司明天开会的时候告诉大家，作为秘书，就当提前告知了，“是的，你猜的没错，就是我们公司新办公大楼，以后有自己园区的时候，到时候在搬过去，现在这三栋楼估计够用好几年的”
说完，马啸天看周晓倩明显兴奋很多的神情，也是心里略微高兴，毕竟员工对公司实力的认可，也是对自己的肯定，同时也会让员工更加积极的工作。
这时候，马啸天对着杨山说道：“老杨，这三栋写字楼算是咱们的了，你让另外几个人从那边过来，以后主要负责这边，如果你还有战友退伍没有好的出路，都可以介绍过来，待遇你放心，绝对不会亏待你的战友，如果和你们一样厉害的，那待遇和其他几个人一样，如果是一般的，没有你们高，但是比其他地方肯定好很多”。
杨山听到马啸天给自己说，内心也很感动，老板不仅给自己战友工作，同时还让他们战友以为是自己在帮他们，最关键是待遇真是没的说，内心更是坚定好好保护马啸天一家安全，哪怕付出自己生命，杨山回答道：“感谢马总对我的信任，我也不会辜负马总信任”；
马啸天看着杨山明白自己意思，也就没有再继续说话；
三个就这么走在大街上，马啸天在最前面，看的是一种缅怀，一种记忆，一种情怀，或许不管有多大成就的人，都对自己第一份工作有一种迷恋，正如对待初恋一样，美好而又单纯。
可惜，心境不再，偶尔的缅怀只是为了更好地前行，悲伤秋风也不是马啸天的性格，没一会，马啸天他们来到了证券公司，这时候时间已经是下午三点多了，证券交易也已经结束；