幸亏他收购了合泰地产，不然有的他忙活的，毕竟外行想在一个行业内出头，哪怕资金不缺，但是人才、关系、制度等都是需要时间来积累的。
或许，等达到标准了，楼市已经起飞甚至都已经上天。
其实这块地，上一世是在2018年被绿地拍到，2020年开始卖，价格都已经是4万左右，相对于现在来说，已经三倍多，想到这里，马啸天也就没有那么多纠结。
直接说道：“张总，我对这个不懂，你就看着来，不过说的那三四块地，尽量拍下，资金不足的话，我来解决”。
张亮听到马啸天这么说，心里也是很高兴，毕竟房地产行业，其实就是重资本行业，哪怕杠杆再高，投入的资本也不少。
“451亿”，丰禾地产一位负责人举起手中牌子。
“452亿”，天华地产负责人举起手中牌子。
马啸天和李沁儿也都看出来，刚开始出价的，都是中小地产，估计如果真的中标，一块地都能够让他们资金紧张的。
马啸天对着张亮道：“张总，你说溢价不超过30，也就是585亿，我们直接报55亿，第一次就把其他人镇住，你觉得希望大不大，不然这么慢慢加价，有可能还会更好”。
张亮这想了下，马啸天说的还是有道理，不过这做法，也太土豪了吧，人家都是一千万慢慢往上加，想尽力让成本交给，马啸天直接就提升10亿，谁还敢跟啊；
尤其是后面还有两个大盘，好多大开发商都是为了那两个争夺，当然利润也是相对最高的。
张亮艰难的说道：“马总，您说的没错，不过就是价钱太高，会不会成本有些高啊”。
马啸天看着张亮说道：“张总，虽然我不懂地产行业，不过这种温水煮青蛙有可能后面投入更大，还不如第一次就平地惊雷，让其他人不敢争抢，有时这种看起来花了大价钱，后面证明反而是节约了不少钱”。
张亮也是无奈的点头道，谁让马啸天是控股方呢，自己还有啥可说的，再说，这个价格也不亏的。
“55亿”，张亮举起牌子，主持人都有些懵，第一次见叫价这么高的，要知道，刚才一直还在457亿，差不多提高了10亿，能不让人震惊么。
不仅是丰禾地产邱天驰有些发愣，还有万科负责人，龙湖负责人，恒大负责人等，都是一副呆滞面孔，要知道，这些大开发商，来的都只是一些负责人罢了，一次性加价幅度这么高，回去都会被问责。
第一块地就这样，在大家犹豫中，在主持人三次55亿后，落槌确定，之后只需要交保证金后，就属于啸天地产。
马啸天和李沁儿也是很开心，正式的走了一块名义上属于自家的地皮，这些都是他们的底蕴，一点一滴积累，实现从暴发户向贵族转变。
三代出贵族，或许也是正确的！
第二块地，是市中心一块1300亩的地皮，位于天河区，周边房价现在五万左右，也就是楼面价差不多都要23万左右。
这时主持人说道：“接下来是第二块地，相信大家也都知道，我就不赘叙，起拍价180亿”。
哪怕是以马啸天的土豪，内心也是发紧，一块地起拍都是180亿，成交估计都250亿左右，顶的上马啸天大半身价。
更不用说李沁儿，今天出来真的是长见识了，刚才还以为自己家的55亿已经很高，没想到这个就已经超出李沁儿的认知。
周晓倩已经选择无视，就当自己是参加武林盟主选举里面的龙套了，其实，在今天来说，她的确是龙套。
争夺这一块地皮的也就几个大的开发商，万科，龙湖，恒大，招商，其他人都是陌陌的看着，至于何种心情，马啸天无从得知，只不过马啸天对自己现在的成就，就有些不满意，感觉还是太少了。
人啊，就怕对比，秀出优越性，秀出自卑感，就是这么来的。
最后，第二块地被龙头老大万科拿到，成交价258亿，马啸天看到，万科负责人额头上也有丝丝汗水，看来刚才的确是紧张到极致，斗智斗勇，斗富炫酷，莫过于此！
马啸天不知道的是，万科负责人也是内心慌得一逼，公司下的死任务，必须拿下，而且还在总部要求的成本内。
虽然前期万科负责人也和其他地产公司负责人商量过，但是在具体利益上，谁会放弃自己利益，来成全他人呢？
只能是战场上拼刺刀，斗智斗勇，一往无前，有你没我！
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往；
名利场，不分你我他，唯有利益永恒。
第一百三十一章 地皮拍卖3
“接下来是第三块地，位于知识城那边的237984778号地，占地1000亩，起拍价15亿，每次加价不低于1000万”，拍卖的负责人说道。
要说这一快地皮，上一世被龙湖拿下，开发成高层和别墅，销售极好，尤其是价格几乎每月上涨一次，让上一世的马啸天哀叹不已。
马啸天对着张亮说道：“张总，这一块地，按照估算，大概是多少钱能够成交”？
张亮说：“马总，这一块地，因为比较偏，所以不管是单价还是总价，相对都比较低，今天来的中小开发商，好多都看重这一个，所以竞争会比较激烈，我们估计，溢价可能要超过50”。
马啸天想了想道：“还是按照刚才的策略，直接抬高到心理价位，你觉得如何”？
张亮苦笑道：“马总，估计比较难，因为总价低，好多开发商也只能拿下这一块，所以，刚才咱们拿第一块地皮的策略不行，除非是溢价太高，其他人感觉不划算，不然就只能慢慢竞争”。
马啸天觉得也是，随即让张亮自己来，他就不参与，只要能在不亏本的情况下，拍下地就可以。
你来我往，相互举牌，往上报价，从最开始15亿，经过十来分钟，已经到205亿，这时候已经是溢价36了，但是竞争的开发商反而越来越多，丝毫没有降低趋势；
马啸天和李沁儿都已经感觉无聊了，刚开始还感觉新奇，后面其实和菜市场买菜没多少区别，唯一区别，就是价格高一些，环境好一些罢了。
马啸天对着张亮道：“张总，这么竞标下去，太累了，一千万一千万的往上加，你直接把价格抬高到上浮50，这样估计就能筛出一大批”；
毕竟大家竞拍就是为了赚钱，一旦到了不赚钱和赚钱的临界点，除费考虑品牌，这样就可以好多小开发商就会退却。
张亮看了下趋势，的确，不太高多一点，这样大家温水煮青蛙似地竞拍，价格到时候反而更高。
当丰禾地产老板邱天驰叫价206亿的时候，张亮突然举牌喊道：“225亿”；
这下，不仅是中小开发商停止了继续举牌，就连大的开发商也是看了过来，要知道，像以前合泰地产这样的中小开发商，能拿下那个五十多亿已经是东拼西凑了，没想到现在还继续大幅溢价拍地，难道马啸天就这么有钱？
其他人只是诧异、惊叹，位于丰禾地产邱天驰脸色阴沉，他认为这是张亮故意的；
或许，等达到标准了，楼市已经起飞甚至都已经上天。
其实这块地，上一世是在2018年被绿地拍到，2020年开始卖，价格都已经是4万左右，相对于现在来说，已经三倍多，想到这里，马啸天也就没有那么多纠结。
直接说道：“张总，我对这个不懂，你就看着来，不过说的那三四块地，尽量拍下，资金不足的话，我来解决”。
张亮听到马啸天这么说，心里也是很高兴，毕竟房地产行业，其实就是重资本行业，哪怕杠杆再高，投入的资本也不少。
“451亿”，丰禾地产一位负责人举起手中牌子。
“452亿”，天华地产负责人举起手中牌子。
马啸天和李沁儿也都看出来，刚开始出价的，都是中小地产，估计如果真的中标，一块地都能够让他们资金紧张的。
马啸天对着张亮道：“张总，你说溢价不超过30，也就是585亿，我们直接报55亿，第一次就把其他人镇住，你觉得希望大不大，不然这么慢慢加价，有可能还会更好”。
张亮这想了下，马啸天说的还是有道理，不过这做法，也太土豪了吧，人家都是一千万慢慢往上加，想尽力让成本交给，马啸天直接就提升10亿，谁还敢跟啊；
尤其是后面还有两个大盘，好多大开发商都是为了那两个争夺，当然利润也是相对最高的。
张亮艰难的说道：“马总，您说的没错，不过就是价钱太高，会不会成本有些高啊”。
马啸天看着张亮说道：“张总，虽然我不懂地产行业，不过这种温水煮青蛙有可能后面投入更大，还不如第一次就平地惊雷，让其他人不敢争抢，有时这种看起来花了大价钱，后面证明反而是节约了不少钱”。
张亮也是无奈的点头道，谁让马啸天是控股方呢，自己还有啥可说的，再说，这个价格也不亏的。
“55亿”，张亮举起牌子，主持人都有些懵，第一次见叫价这么高的，要知道，刚才一直还在457亿，差不多提高了10亿，能不让人震惊么。
不仅是丰禾地产邱天驰有些发愣，还有万科负责人，龙湖负责人，恒大负责人等，都是一副呆滞面孔，要知道，这些大开发商，来的都只是一些负责人罢了，一次性加价幅度这么高，回去都会被问责。
第一块地就这样，在大家犹豫中，在主持人三次55亿后，落槌确定，之后只需要交保证金后，就属于啸天地产。
马啸天和李沁儿也是很开心，正式的走了一块名义上属于自家的地皮，这些都是他们的底蕴，一点一滴积累，实现从暴发户向贵族转变。
三代出贵族，或许也是正确的！
第二块地，是市中心一块1300亩的地皮，位于天河区，周边房价现在五万左右，也就是楼面价差不多都要23万左右。
这时主持人说道：“接下来是第二块地，相信大家也都知道，我就不赘叙，起拍价180亿”。
哪怕是以马啸天的土豪，内心也是发紧，一块地起拍都是180亿，成交估计都250亿左右，顶的上马啸天大半身价。
更不用说李沁儿，今天出来真的是长见识了，刚才还以为自己家的55亿已经很高，没想到这个就已经超出李沁儿的认知。
周晓倩已经选择无视，就当自己是参加武林盟主选举里面的龙套了，其实，在今天来说，她的确是龙套。
争夺这一块地皮的也就几个大的开发商，万科，龙湖，恒大，招商，其他人都是陌陌的看着，至于何种心情，马啸天无从得知，只不过马啸天对自己现在的成就，就有些不满意，感觉还是太少了。
人啊，就怕对比，秀出优越性，秀出自卑感，就是这么来的。
最后，第二块地被龙头老大万科拿到，成交价258亿，马啸天看到，万科负责人额头上也有丝丝汗水，看来刚才的确是紧张到极致，斗智斗勇，斗富炫酷，莫过于此！
马啸天不知道的是，万科负责人也是内心慌得一逼，公司下的死任务，必须拿下，而且还在总部要求的成本内。
虽然前期万科负责人也和其他地产公司负责人商量过，但是在具体利益上，谁会放弃自己利益，来成全他人呢？
只能是战场上拼刺刀，斗智斗勇，一往无前，有你没我！
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往；
名利场，不分你我他，唯有利益永恒。
第一百三十一章 地皮拍卖3
“接下来是第三块地，位于知识城那边的237984778号地，占地1000亩，起拍价15亿，每次加价不低于1000万”，拍卖的负责人说道。
要说这一快地皮，上一世被龙湖拿下，开发成高层和别墅，销售极好，尤其是价格几乎每月上涨一次，让上一世的马啸天哀叹不已。
马啸天对着张亮说道：“张总，这一块地，按照估算，大概是多少钱能够成交”？
张亮说：“马总，这一块地，因为比较偏，所以不管是单价还是总价，相对都比较低，今天来的中小开发商，好多都看重这一个，所以竞争会比较激烈，我们估计，溢价可能要超过50”。
马啸天想了想道：“还是按照刚才的策略，直接抬高到心理价位，你觉得如何”？
张亮苦笑道：“马总，估计比较难，因为总价低，好多开发商也只能拿下这一块，所以，刚才咱们拿第一块地皮的策略不行，除非是溢价太高，其他人感觉不划算，不然就只能慢慢竞争”。
马啸天觉得也是，随即让张亮自己来，他就不参与，只要能在不亏本的情况下，拍下地就可以。
你来我往，相互举牌，往上报价，从最开始15亿，经过十来分钟，已经到205亿，这时候已经是溢价36了，但是竞争的开发商反而越来越多，丝毫没有降低趋势；
马啸天和李沁儿都已经感觉无聊了，刚开始还感觉新奇，后面其实和菜市场买菜没多少区别，唯一区别，就是价格高一些，环境好一些罢了。
马啸天对着张亮道：“张总，这么竞标下去，太累了，一千万一千万的往上加，你直接把价格抬高到上浮50，这样估计就能筛出一大批”；
毕竟大家竞拍就是为了赚钱，一旦到了不赚钱和赚钱的临界点，除费考虑品牌，这样就可以好多小开发商就会退却。
张亮看了下趋势，的确，不太高多一点，这样大家温水煮青蛙似地竞拍，价格到时候反而更高。
当丰禾地产老板邱天驰叫价206亿的时候，张亮突然举牌喊道：“225亿”；
这下，不仅是中小开发商停止了继续举牌，就连大的开发商也是看了过来，要知道，像以前合泰地产这样的中小开发商，能拿下那个五十多亿已经是东拼西凑了，没想到现在还继续大幅溢价拍地，难道马啸天就这么有钱？
其他人只是诧异、惊叹，位于丰禾地产邱天驰脸色阴沉，他认为这是张亮故意的；