两人也齐齐点点，对他的机智夸耀了一番。
随后几个人就开始上上下下的看起房子来。陈晋趁两人不注意，掏出手机看了眼活点雷达，却依然还没有发现陈北虎的信息。
“真是见了鬼了！”陈晋心中暗道。
都已经到房子里了，陈北虎却还没有动静，难道说他并不想买这套房子，所以也就探测不到了？
他念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，你这房子，准备卖多少钱？”
施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋。
陈晋明白他是在尊重自己，免得他一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交。
虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟他之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系。
但对于施杰的这个小举动，陈晋还真有些微微感动。现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！
简直是东江好房东呀！
陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方。不过我翻盖后丈量过，室内面积有420多方。价格的话……”
“1300万。”施杰道。
其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了。更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近。
所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价。
只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低。1300万的报价，算起来均价才不过30000出头。
陈晋也在系统上看见过其他同时的沟通备注，房东的底价是1200万以上，所以多出来的100万，是给客户讨价还价的空间。
这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来说的。
一般人哪能够时时刻刻注意到这些？
“陈哥，你看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道。
陈晋笑道：“是你自己买房子，又不是我买。我就是负责帮你找，重点还是得你自己喜欢才行。”
施杰一愣，惊讶道：“你们两个人认识？”
“嘿嘿，这是我哥。”陈北虎非常直爽的说道。
施杰又看了看陈晋，对这个经纪人也有些好奇了。明显他和客户之间的关系不一般嘛！
陈晋道：“北虎，还是你自己看吧。我不发表意见。”
陈北虎点点头，又再一次在房子里转悠了起来……
272不谈钱就是耍流氓！（五体投地求全订！！！）
无论在任何情况下，出钱的是大爷这个原则都不会变的。
所以见陈北虎兀自走去，施杰和陈晋也就只能跟上。
不过施杰没有再次去前面对陈北虎介绍房子的一些相关细节，而是凑到了陈晋身边，小声道：“陈经理，你跟这位客户很熟悉吗？”
陈晋有些诧异，点头应道：“关系不错。”
“能跟客户真正建立关系，看来陈经理你对做单很有心得呀。”施杰说着，双手递过来一张名片。
他说道：“这是我的名片，陈经理将来要是有换个环境的想法，可以联系我。”
一个50来岁的中年人，有钱人，忽然双手递过来一张名片，而对象是一个20出头的经纪人，这就很耐人寻味了！
而且，好像还是在挖墙脚……
陈晋有些受宠若惊，也伸出双手接过，随后一看，只见名片上写着：华策房地产咨询代理公司，总经理。
“华策？”陈晋一挑眉，惊讶道：“原来施总是华策的老板，真是失敬了！”
要说起这华策房地产咨询代理公司，在东江市的房地产圈子里那可是大大的有名！
这是一家专门为房地产开发公司进行策划、营销、销售于一体的，专业性极强的公司。
甚至在有些时候，还会帮合作关系良好的开发商直接进行从项目立项到后期整体销售这样的一条龙服务，营销从拍地之前就已经开始了。
因为并不是每一家开发商都像金厦集团这样，有能力培养自己专属销售团队的。毕竟其中涉及到的人员管理，工资福利负担，还有最重要的是企业会因此而变得臃肿。
所以超过80的开发商，在项目拿到预售证开卖之后，都会选择像华策这样专业的销售代理公司进行合作。
这也是市场发展到一定程度之后，自然形成的模式。
由代理商进行整体的营销以及具体的销售，而开发商只是提供场地，支付佣金。如此一来，相互间的关系变得十分的简单，无非就是银货两讫而已。
简单来说，陈晋所就职的万策公司，属于二手销售，主要的客户群体是二手房的房东和客户。
而华策公司，则是一手销售，主要的客户群体是案场自然来访以及通过广告吸引过来的客户。
于是从某种意义上来说，陈晋和施杰竟然是同行，本职工作都是卖房子。
陈晋在看见了施杰的名片之后，也明白过来他话中的意思了。
便婉拒道：“施总，我目前还没有跳槽的打算……”
“我也没让你现在就跳槽，毕竟你还这么年轻，将来的职业规划哪能说得准？对吧？”施杰笑道：“给自己多留一条后路，准是没错的。”
随后几个人就开始上上下下的看起房子来。陈晋趁两人不注意，掏出手机看了眼活点雷达，却依然还没有发现陈北虎的信息。
“真是见了鬼了！”陈晋心中暗道。
都已经到房子里了，陈北虎却还没有动静，难道说他并不想买这套房子，所以也就探测不到了？
他念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，你这房子，准备卖多少钱？”
施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋。
陈晋明白他是在尊重自己，免得他一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交。
虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟他之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系。
但对于施杰的这个小举动，陈晋还真有些微微感动。现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！
简直是东江好房东呀！
陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方。不过我翻盖后丈量过，室内面积有420多方。价格的话……”
“1300万。”施杰道。
其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了。更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近。
所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价。
只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低。1300万的报价，算起来均价才不过30000出头。
陈晋也在系统上看见过其他同时的沟通备注，房东的底价是1200万以上，所以多出来的100万，是给客户讨价还价的空间。
这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来说的。
一般人哪能够时时刻刻注意到这些？
“陈哥，你看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道。
陈晋笑道：“是你自己买房子，又不是我买。我就是负责帮你找，重点还是得你自己喜欢才行。”
施杰一愣，惊讶道：“你们两个人认识？”
“嘿嘿，这是我哥。”陈北虎非常直爽的说道。
施杰又看了看陈晋，对这个经纪人也有些好奇了。明显他和客户之间的关系不一般嘛！
陈晋道：“北虎，还是你自己看吧。我不发表意见。”
陈北虎点点头，又再一次在房子里转悠了起来……
272不谈钱就是耍流氓！（五体投地求全订！！！）
无论在任何情况下，出钱的是大爷这个原则都不会变的。
所以见陈北虎兀自走去，施杰和陈晋也就只能跟上。
不过施杰没有再次去前面对陈北虎介绍房子的一些相关细节，而是凑到了陈晋身边，小声道：“陈经理，你跟这位客户很熟悉吗？”
陈晋有些诧异，点头应道：“关系不错。”
“能跟客户真正建立关系，看来陈经理你对做单很有心得呀。”施杰说着，双手递过来一张名片。
他说道：“这是我的名片，陈经理将来要是有换个环境的想法，可以联系我。”
一个50来岁的中年人，有钱人，忽然双手递过来一张名片，而对象是一个20出头的经纪人，这就很耐人寻味了！
而且，好像还是在挖墙脚……
陈晋有些受宠若惊，也伸出双手接过，随后一看，只见名片上写着：华策房地产咨询代理公司，总经理。
“华策？”陈晋一挑眉，惊讶道：“原来施总是华策的老板，真是失敬了！”
要说起这华策房地产咨询代理公司，在东江市的房地产圈子里那可是大大的有名！
这是一家专门为房地产开发公司进行策划、营销、销售于一体的，专业性极强的公司。
甚至在有些时候，还会帮合作关系良好的开发商直接进行从项目立项到后期整体销售这样的一条龙服务，营销从拍地之前就已经开始了。
因为并不是每一家开发商都像金厦集团这样，有能力培养自己专属销售团队的。毕竟其中涉及到的人员管理，工资福利负担，还有最重要的是企业会因此而变得臃肿。
所以超过80的开发商，在项目拿到预售证开卖之后，都会选择像华策这样专业的销售代理公司进行合作。
这也是市场发展到一定程度之后，自然形成的模式。
由代理商进行整体的营销以及具体的销售，而开发商只是提供场地，支付佣金。如此一来，相互间的关系变得十分的简单，无非就是银货两讫而已。
简单来说，陈晋所就职的万策公司，属于二手销售，主要的客户群体是二手房的房东和客户。
而华策公司，则是一手销售，主要的客户群体是案场自然来访以及通过广告吸引过来的客户。
于是从某种意义上来说，陈晋和施杰竟然是同行，本职工作都是卖房子。
陈晋在看见了施杰的名片之后，也明白过来他话中的意思了。
便婉拒道：“施总，我目前还没有跳槽的打算……”
“我也没让你现在就跳槽，毕竟你还这么年轻，将来的职业规划哪能说得准？对吧？”施杰笑道：“给自己多留一条后路，准是没错的。”