现在已经是2010年了，不要说东江市了，几乎全国的销售代理公司，都在使用着华策公司10年前就已经在使用的模式。
虽然不能说是施杰引领了整个潮流，但确实是他10年前的远大眼光，才造就了今天统治东江市一手销售半壁江山的华策公司。
当初陈晋刚刚入行的时候，听见这样被神化的创业者，同样也是大感兴趣。
毕竟哪个年轻人没有一个发家致富的梦想呢？而且陈晋当时还是如此的需要钱！
可当让今天亲眼见到这个“传说”中的人物时，一切就都有了答案。
一个坐拥亿万身家的房东，可以提前想到替客户和经纪人准备矿泉水，并且在看房的过程中真正照顾到经纪人的感受，而且还能对一个八竿子打不着的经纪人抛出橄榄枝，完全配合经纪人的带看。
以上种种，也就难怪他当年培训出来的第一批销售员能创造傲人业绩了！
并且把这样的精神作为企业文化传承下来，才有了今天华策公司的辉煌气象！
想到这，陈晋确实像施杰所说的一样，将来的道路无论怎么规划，多一个选择是肯定没错的，所以他也认真的掏出了自己的名片，双手递了上去。
施杰笑着接过来一看，顿时诧异道：“原来你就是陈晋？怪不得了！”
“施总认识我？”陈晋好奇道。
施杰点点头：“你们公司我认识的人可不少，当初看见媒体报道你们公司有经纪人成交了东江市第一套破亿总价的二手房，就特意打听过了。没想到今天在这遇上你了。”
“盛名之下其实难副。”陈晋谦虚道。
施杰笑道：“我看是你名不虚传才对。”
他朝着楼上努了努嘴道：“我能看出来这个客户对你是百分之百的信任，这绝不是一般经纪人能做到的。”
“施总过奖了。”陈晋应道。
这时楼上的脚步声传来，两人便默契的同时噤声，只见陈北虎笑着走了下来。
他对陈晋说道：“陈哥，这房子我看行，就是它了。”
“你确定吗？”陈晋笑问道：“可别买了又后悔，到时候埋怨我。”
“那施总你看……？”陈晋转而对施杰问道。
施杰点点头：“如果陈先生有兴趣的话当然最好，咱们坐下聊吧。”
说着，三人重新回到了客厅。
刚才他们看房的这段时间里，施杰的太太也没闲着。她跑到了邻居家借来了热水壶和茶具、茶叶，这时已经泡好了一壶茶摆上茶几了。
陈晋不由得暗暗惊叹，现实已经无数次的用活生生的例子告诉了他，任何人的成功都不是偶然的。
要是陈北虎没兴趣下单，施杰的太太可就白忙活了。但她还是不嫌麻烦的做着这些事情。
所谓夫唱妻随，这大概就是最完美的写照了！
274房子就是用来住人的！（第二更！求全订！）
见施杰的太太端来了茶水，陈北虎也有些不好意思道：“其实有矿泉水就足够了，还泡茶……真是太麻烦你们了！”
陈晋看的却是心中暗笑。
施杰的太太，弄不好当初就是干销售员出身的，否则对于营造客户体验不可能做得这么到位。
她把茶端上来，无论客户有没有兴趣，总不好立刻就离开吧？好歹也得坐下聊两句，喝杯茶再走吧？
而只要有沟通的时间和机会，就有成交的可能性。
虽然今天来看房的是陈北虎，但是陈晋丝毫都不怀疑就算是其他客户，在这熟谙销售技巧的夫妻俩面前，八成也会被搞定。
果然，陈北虎端起茶来抿了一口，便对施杰道：“今天真是太感谢你们了。我也不跟你们说那么多虚的，这房子我挺满意的，就是价格方面……”
施杰见他这么单刀直入，立刻收起了笑容，认真道：“陈先生，你尽管开口就是了。”
“那我就说了。”陈北虎道：“坦白说，你的这栋别墅，1300万不算贵。只不过我确实没有这么多资金，能不能稍微便宜点？”
“陈先生能给一个具体的价格吗？”施杰问道。
陈北虎想了想，笑道：“其实陈哥带我来之前，我自己也查过这个小区的别墅。基本上的售价都在1000万到1100万之间，他们的价格可比你便宜不少哇。”
“陈先生！”施杰立刻应道：“我的房子比别人家贵，这我不否认。但便宜和贵都是很主观的看法。别的不说，光是我翻盖后重新装修的花费，就远远不止这一两百万了。更不用说我的使用面积比其他的房子要大。”
陈北虎闻言，也只能点点头。他又不憨，自然看得出这栋别墅无论是从户型格局还是装修档次上，都属于上上之选。
念及此，他也就懒得啰嗦了。反正他的目的本来就不是买房子，而是借着买房子给自己树立一个身份，并且要探探陈晋葫芦里究竟卖的什么药？
于是他直言道：“1200万，施先生觉得可以接受吗？”
施杰想了想，开口道：“陈先生，这样吧。咱们各让一步，这房子里的所有家电家具，我全都留下。这些都是前年才新换的，总价也得一两百万，现在就当折个旧了。1250万！”
陈北虎闻言看了看陈晋，见陈晋微微颔首，他便点头道：“行，那就按照这个价格！咱们现在就定下来吧！”
施杰自然应允，朝太太使了个眼色，他太太立刻从包里掏出了房产证和自己的证件。
而陈晋则是拿出了早就准备好的协议来，按照房产证信息填写起来。
趁着这个空荡，陈北虎又对施杰问道：“冒昧的问一句，施先生你可不像缺钱的人，为什么要卖房子呢？”
施杰笑道：“可能是因为太空旷了吧。我儿子在国外念书，可能会就这么留在外面了。我们夫妻俩住这么大的房子，显得没什么人气。就这么空着也怪可惜的，房子嘛，说到底就是拿来住人的。”
“所以，我们另外买了一套小些的房子，住起来温馨些。”施杰道。
虽然不能说是施杰引领了整个潮流，但确实是他10年前的远大眼光，才造就了今天统治东江市一手销售半壁江山的华策公司。
当初陈晋刚刚入行的时候，听见这样被神化的创业者，同样也是大感兴趣。
毕竟哪个年轻人没有一个发家致富的梦想呢？而且陈晋当时还是如此的需要钱！
可当让今天亲眼见到这个“传说”中的人物时，一切就都有了答案。
一个坐拥亿万身家的房东，可以提前想到替客户和经纪人准备矿泉水，并且在看房的过程中真正照顾到经纪人的感受，而且还能对一个八竿子打不着的经纪人抛出橄榄枝，完全配合经纪人的带看。
以上种种，也就难怪他当年培训出来的第一批销售员能创造傲人业绩了！
并且把这样的精神作为企业文化传承下来，才有了今天华策公司的辉煌气象！
想到这，陈晋确实像施杰所说的一样，将来的道路无论怎么规划，多一个选择是肯定没错的，所以他也认真的掏出了自己的名片，双手递了上去。
施杰笑着接过来一看，顿时诧异道：“原来你就是陈晋？怪不得了！”
“施总认识我？”陈晋好奇道。
施杰点点头：“你们公司我认识的人可不少，当初看见媒体报道你们公司有经纪人成交了东江市第一套破亿总价的二手房，就特意打听过了。没想到今天在这遇上你了。”
“盛名之下其实难副。”陈晋谦虚道。
施杰笑道：“我看是你名不虚传才对。”
他朝着楼上努了努嘴道：“我能看出来这个客户对你是百分之百的信任，这绝不是一般经纪人能做到的。”
“施总过奖了。”陈晋应道。
这时楼上的脚步声传来，两人便默契的同时噤声，只见陈北虎笑着走了下来。
他对陈晋说道：“陈哥，这房子我看行，就是它了。”
“你确定吗？”陈晋笑问道：“可别买了又后悔，到时候埋怨我。”
“那施总你看……？”陈晋转而对施杰问道。
施杰点点头：“如果陈先生有兴趣的话当然最好，咱们坐下聊吧。”
说着，三人重新回到了客厅。
刚才他们看房的这段时间里，施杰的太太也没闲着。她跑到了邻居家借来了热水壶和茶具、茶叶，这时已经泡好了一壶茶摆上茶几了。
陈晋不由得暗暗惊叹，现实已经无数次的用活生生的例子告诉了他，任何人的成功都不是偶然的。
要是陈北虎没兴趣下单，施杰的太太可就白忙活了。但她还是不嫌麻烦的做着这些事情。
所谓夫唱妻随，这大概就是最完美的写照了！
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见施杰的太太端来了茶水，陈北虎也有些不好意思道：“其实有矿泉水就足够了，还泡茶……真是太麻烦你们了！”
陈晋看的却是心中暗笑。
施杰的太太，弄不好当初就是干销售员出身的，否则对于营造客户体验不可能做得这么到位。
她把茶端上来，无论客户有没有兴趣，总不好立刻就离开吧？好歹也得坐下聊两句，喝杯茶再走吧？
而只要有沟通的时间和机会，就有成交的可能性。
虽然今天来看房的是陈北虎，但是陈晋丝毫都不怀疑就算是其他客户，在这熟谙销售技巧的夫妻俩面前，八成也会被搞定。
果然，陈北虎端起茶来抿了一口，便对施杰道：“今天真是太感谢你们了。我也不跟你们说那么多虚的，这房子我挺满意的，就是价格方面……”
施杰见他这么单刀直入，立刻收起了笑容，认真道：“陈先生，你尽管开口就是了。”
“那我就说了。”陈北虎道：“坦白说，你的这栋别墅，1300万不算贵。只不过我确实没有这么多资金，能不能稍微便宜点？”
“陈先生能给一个具体的价格吗？”施杰问道。
陈北虎想了想，笑道：“其实陈哥带我来之前，我自己也查过这个小区的别墅。基本上的售价都在1000万到1100万之间，他们的价格可比你便宜不少哇。”
“陈先生！”施杰立刻应道：“我的房子比别人家贵，这我不否认。但便宜和贵都是很主观的看法。别的不说，光是我翻盖后重新装修的花费，就远远不止这一两百万了。更不用说我的使用面积比其他的房子要大。”
陈北虎闻言，也只能点点头。他又不憨，自然看得出这栋别墅无论是从户型格局还是装修档次上，都属于上上之选。
念及此，他也就懒得啰嗦了。反正他的目的本来就不是买房子，而是借着买房子给自己树立一个身份，并且要探探陈晋葫芦里究竟卖的什么药？
于是他直言道：“1200万，施先生觉得可以接受吗？”
施杰想了想，开口道：“陈先生，这样吧。咱们各让一步，这房子里的所有家电家具，我全都留下。这些都是前年才新换的，总价也得一两百万，现在就当折个旧了。1250万！”
陈北虎闻言看了看陈晋，见陈晋微微颔首，他便点头道：“行，那就按照这个价格！咱们现在就定下来吧！”
施杰自然应允，朝太太使了个眼色，他太太立刻从包里掏出了房产证和自己的证件。
而陈晋则是拿出了早就准备好的协议来，按照房产证信息填写起来。
趁着这个空荡，陈北虎又对施杰问道：“冒昧的问一句，施先生你可不像缺钱的人，为什么要卖房子呢？”
施杰笑道：“可能是因为太空旷了吧。我儿子在国外念书，可能会就这么留在外面了。我们夫妻俩住这么大的房子，显得没什么人气。就这么空着也怪可惜的，房子嘛，说到底就是拿来住人的。”
“所以，我们另外买了一套小些的房子，住起来温馨些。”施杰道。