“在行情这么差的情况下，却依然选择下手买房子的客户是为了什么？”陈晋反问道。
这个问题有点太粗鄙了，弄得陈北虎有些犹豫道：“是为了学区？”
“没错。我得到的消息是，这次金厦集团没有用自己的销售团队，而是把营销销售全都打包给了华策公司。”陈晋道。
“就是你买了房子的那个房东名下的公司，还记得吗？”陈晋问道。
陈北虎点点头，知道了施杰的身份后，他是专门去做过了解的。华策公司的销售实力，在东江市来说，是绝对顶尖的存在。
陈晋又道：“华策公司已经在联系一些重点学校了，应该是准备合作办学。以华策的关系和金厦集团的背景，这事九成九是能办成的。所以他们大概会成为第一个非主城区的重点学区房。”
他这话一说，在场的三个人就傻住了！
就算是反应再慢，他们也明白在重点学区房和超低价格这两个基础上，这个良山文化村就已经立于不败之地了。
而且金厦集团可是出了名的质量好，管理强。其他的硬件措施绝不可能输给凤凰城。
这样两相一比较，就算多出来7公里的路程，就算是非主城区，可那又怎么样呢？
“而且还有一点……”陈晋轻叹道：“户口！非主城区的户口政策，会让客户蜂拥而至的。”
当他得知金厦集团的项目位于良山镇之后，陈晋就已经立刻反应过来了，金厦集团这一步棋，走得简直是绝了！
东江市目前执行的购房落户政策，是分为主城区与非主城区两套规则的。
如果是外地人想把户口迁到东江市的主城区，那么就需要满足两个条件。
第一，房产总价超过100万。第二，房款结清。
也就是说单单买房子是不够的，不但价格有要求，而且还不能贷款。或者是，等到贷款结清。
而非主城区就要简单的多了，只有一条要求，房产面积超过80平方米。至于房款如何支付，都不做要求。
在这样的情况下，加上重点学区房和远低于主城区的价格，良山文化村的销售前景可想而知。
非主城区不但不是劣势，反而成了优势。
三人对这些政策也都是有了解的。只不过不如陈晋作为一线经纪人对政策的敏感度这么高。
但是陈晋一提，他们也就都明白了。
祁旭光皱眉想了想，转而对陈北虎道“小猫，这次就全看你的了。千万不要让大家失望。”
“而且……”他又道：“公司里的人也要重新查一查底子，还有招聘的时候，要特别注意。看来，金厦集团已经知道凤凰城背后就是我们千墅集团了。”
陈北虎神情凝重的认真点了点头。
陈晋却摇头道：“这倒未必。为了一个凤凰城花这么大力气搞一个大项目，得不偿失。这应该是金厦集团的既定计划。”
“城北火车站改建也就是未来两三年之内的事情，金厦集团在这之前有大动作，用来累计声望这很正常。”
“只不过，凤凰城的销售如果顶不住这个良山文化村的冲击，对我们的开局就太不利了！”
“北虎，只能给你10天时间！如果凤凰城的销售情况在10天之内没有明显的好转，那么我只能放一放其他事情，亲自接手凤凰城的销售了！”
闻言，陈北虎目光一滞，看向陈晋的眼神再没有往日那么平淡了！
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蔡乾坤和祁旭光听了陈晋的话，也是相互对视了一眼。
这是要趁机夺权呐！
尽管这样的情况是才蔡鸿飞的授意下，两人都乐于见到的局面，可他们也没想到陈晋会如此肆无忌惮的说出来。
陈北虎眯了眯眼，转瞬就压住了心头的怒火，呵呵一笑道：“那是当然的了。只不过，陈哥你可是我们的王炸，不到万不得已，还是不要这么早打出去的好哇。”
“火烧眉毛了，就算是拆开打，也得先保住胜局。”陈晋应着。
让陈北虎接手凤凰城，其中的深意，他大概能够猜到。
所以没有比现在更好的机会了！
祁旭光这时也笑道：“好了，你们俩也不用这么紧张。八字都还没一撇的事情呢！”
蔡乾坤也道：“小陈最近难得来一趟，晚上留下来一起吃个饭吧。”
“不必了。晚上我还有一大堆事情呢！”陈晋拒绝道，随后就离开了万宇公司。
在他离开之后，陈北虎当着蔡乾坤和祁旭光的面，长长的叹了口气。
祁旭光知道他这是在表达自己的不悦，继而笑道：“小猫，我和老蔡都知道你的压力很大。但是这一次你只要顶过去，我会向董事长推荐你接任更重要的位置的。”
陈北虎露出微笑道了声谢，便起身走到办公桌前，开始整理资料了。
蔡乾坤也跟祁旭光一起退出了办公室，没再打扰他。
到了外面之后，蔡乾坤对祁旭光问道：“老祁，你说陈晋是不是猜到什么了？”
祁旭光笑道：“猜不到的话，他就不是陈晋了。”
蔡乾坤眉头一挑，随后呵呵一乐，算的承认。
不过他还是继续问道：“老祁，我总觉得陈晋好像有很多秘密没告诉我们。倒不是怕，只是担心以后会变得很麻烦呐。”
“人为刀俎，他为鱼肉。咸鱼还会扑腾几下求个翻身呢。他有秘密不奇怪。有本事的人，就没有几个是不麻烦的。安心吧，慢慢看着就是了。你别忘了，你可是姓蔡的。”
这个问题有点太粗鄙了，弄得陈北虎有些犹豫道：“是为了学区？”
“没错。我得到的消息是，这次金厦集团没有用自己的销售团队，而是把营销销售全都打包给了华策公司。”陈晋道。
“就是你买了房子的那个房东名下的公司，还记得吗？”陈晋问道。
陈北虎点点头，知道了施杰的身份后，他是专门去做过了解的。华策公司的销售实力，在东江市来说，是绝对顶尖的存在。
陈晋又道：“华策公司已经在联系一些重点学校了，应该是准备合作办学。以华策的关系和金厦集团的背景，这事九成九是能办成的。所以他们大概会成为第一个非主城区的重点学区房。”
他这话一说，在场的三个人就傻住了！
就算是反应再慢，他们也明白在重点学区房和超低价格这两个基础上，这个良山文化村就已经立于不败之地了。
而且金厦集团可是出了名的质量好，管理强。其他的硬件措施绝不可能输给凤凰城。
这样两相一比较，就算多出来7公里的路程，就算是非主城区，可那又怎么样呢？
“而且还有一点……”陈晋轻叹道：“户口！非主城区的户口政策，会让客户蜂拥而至的。”
当他得知金厦集团的项目位于良山镇之后，陈晋就已经立刻反应过来了，金厦集团这一步棋，走得简直是绝了！
东江市目前执行的购房落户政策，是分为主城区与非主城区两套规则的。
如果是外地人想把户口迁到东江市的主城区，那么就需要满足两个条件。
第一，房产总价超过100万。第二，房款结清。
也就是说单单买房子是不够的，不但价格有要求，而且还不能贷款。或者是，等到贷款结清。
而非主城区就要简单的多了，只有一条要求，房产面积超过80平方米。至于房款如何支付，都不做要求。
在这样的情况下，加上重点学区房和远低于主城区的价格，良山文化村的销售前景可想而知。
非主城区不但不是劣势，反而成了优势。
三人对这些政策也都是有了解的。只不过不如陈晋作为一线经纪人对政策的敏感度这么高。
但是陈晋一提，他们也就都明白了。
祁旭光皱眉想了想，转而对陈北虎道“小猫，这次就全看你的了。千万不要让大家失望。”
“而且……”他又道：“公司里的人也要重新查一查底子，还有招聘的时候，要特别注意。看来，金厦集团已经知道凤凰城背后就是我们千墅集团了。”
陈北虎神情凝重的认真点了点头。
陈晋却摇头道：“这倒未必。为了一个凤凰城花这么大力气搞一个大项目，得不偿失。这应该是金厦集团的既定计划。”
“城北火车站改建也就是未来两三年之内的事情，金厦集团在这之前有大动作，用来累计声望这很正常。”
“只不过，凤凰城的销售如果顶不住这个良山文化村的冲击，对我们的开局就太不利了！”
“北虎，只能给你10天时间！如果凤凰城的销售情况在10天之内没有明显的好转，那么我只能放一放其他事情，亲自接手凤凰城的销售了！”
闻言，陈北虎目光一滞，看向陈晋的眼神再没有往日那么平淡了！
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这是要趁机夺权呐！
尽管这样的情况是才蔡鸿飞的授意下，两人都乐于见到的局面，可他们也没想到陈晋会如此肆无忌惮的说出来。
陈北虎眯了眯眼，转瞬就压住了心头的怒火，呵呵一笑道：“那是当然的了。只不过，陈哥你可是我们的王炸，不到万不得已，还是不要这么早打出去的好哇。”
“火烧眉毛了，就算是拆开打，也得先保住胜局。”陈晋应着。
让陈北虎接手凤凰城，其中的深意，他大概能够猜到。
所以没有比现在更好的机会了！
祁旭光这时也笑道：“好了，你们俩也不用这么紧张。八字都还没一撇的事情呢！”
蔡乾坤也道：“小陈最近难得来一趟，晚上留下来一起吃个饭吧。”
“不必了。晚上我还有一大堆事情呢！”陈晋拒绝道，随后就离开了万宇公司。
在他离开之后，陈北虎当着蔡乾坤和祁旭光的面，长长的叹了口气。
祁旭光知道他这是在表达自己的不悦，继而笑道：“小猫，我和老蔡都知道你的压力很大。但是这一次你只要顶过去，我会向董事长推荐你接任更重要的位置的。”
陈北虎露出微笑道了声谢，便起身走到办公桌前，开始整理资料了。
蔡乾坤也跟祁旭光一起退出了办公室，没再打扰他。
到了外面之后，蔡乾坤对祁旭光问道：“老祁，你说陈晋是不是猜到什么了？”
祁旭光笑道：“猜不到的话，他就不是陈晋了。”
蔡乾坤眉头一挑，随后呵呵一乐，算的承认。
不过他还是继续问道：“老祁，我总觉得陈晋好像有很多秘密没告诉我们。倒不是怕，只是担心以后会变得很麻烦呐。”
“人为刀俎，他为鱼肉。咸鱼还会扑腾几下求个翻身呢。他有秘密不奇怪。有本事的人，就没有几个是不麻烦的。安心吧，慢慢看着就是了。你别忘了，你可是姓蔡的。”