“当时因为他中过风，50来岁就病退了。退休之后，我爸觉得他一个孤寡老人，没人照顾又不行，护工的花费又高，就让我一直在照顾他。这一照顾就是十多年呐！”
陈晋认真道：“李大姐，那你可真是一个好人啊。现在很多人，别说是叔叔伯伯了，就算是自己的亲生爹妈，有时候都……”
“这不重要，到底是自家人嘛。”李凤珠腼腆的笑笑，对陈晋的夸奖有些不适应，接着说道：“问题是，我叔叔过世之后，留下来一套房子。”
“因为叔叔生前已经说过很多次了，将来这房子就留给我。但因为他走的突然，遗嘱还没立下来。我就去法院提起诉讼，希望可以把房子判给我。可是法院的公诉人告诉我，这套房子属于无主房产，要收归国有……”
听到这，陈晋彻底明白了，李凤珠是对这个“收归国有”有异议。
“那最后法院怎么判的呢？”他问道。
李凤珠叹了口气，很是委屈道：“法院判下来，说虽然我照顾我叔叔肯定算抚养事实，但是无主的房产，肯定是要收归国有的。所以……所以……”
说着，她忍不住摸了摸鼻子，满怀着酸楚道：“最后判下来，我只有60的产权，剩下的40，还是要收归国有的。”
陈晋听得亦是有些无奈，但法律就是法律，国家这样指定也是有依据和现实考量的。
因为隔壁的和国，就是一个非常明显的例子。在和国，政府是无权征收无主房产土地的。所以就造成了现在的和国，有大量找不到主人的房产和土地，自然也就没办法进行赔偿和拆迁，于是也就造成了大量了土地资源被浪费。
本来就是一个弹丸岛国，还有土地资源被浪费。在后来的经济研究中，这些浪费也被认为是和国后来房地产崩溃的诸多因素之一。
而在华夏，早在土地革命的时候，就已经确定了土地国有的制度，私人能购买和享有的只是使用权年限。具体体现到《继承法》当中，就会出现李凤珠这种情况。
虽然从国家的角度考量，这样的做法是正确的，但是这个结果投射到李凤珠的身上，就不禁让人有些感慨了。。
照顾了跟自己没有直系血缘关系的叔叔十几年，叔叔也承诺过会把房子给她，但就因为没有立遗嘱，导致了财产损失。
李凤珠接着小声抱怨道：“我也不是就贪叔叔的房子。可是现在……今年我儿子高考没考好，想要上大学的话，就要交一笔50万的赞助费。我只好向法院提出来卖房子，他们却告诉我……”
“如果我想卖房子的话，就得买下政府手里那40的产权。可那产权，又要通过法院拍卖的形势来成交。”
“什么法院拍卖的，我也不懂啊！所以我就想来咨询一下这到底算怎么回事？”
953参加法拍！
听李凤珠说完自己的遭遇，陈晋除了感慨之外，也很愿意她那一句“不是贪房子”。
毕竟房价爆炸是最近两三年的事情，在之前的十几年里，虽然房价也在上涨，但绝对没到现在这种令人瞠目结舌的程度。
然而她却已经照顾他叔叔十几年了……换句话说，就算是真的为了贪房子，十几年的悉心照料，也不是一般人能够做到的。
更何况，陈晋还有活点雷达，能明确的知道，李凤珠并没有撒谎。她确实只是因为儿子高考失利，需要大笔的赞助费……
“李大姐，你儿子是准备要进楚南大学都市学院吧？”陈晋问道。
李凤珠一怔，默默点头：“你是怎么知道的？”
陈晋叹了口气，有点不知道该怎么开口。
楚南大学作为全国5的大学，并且还是楚南省内唯一一所211、985，生源方面自然是不用担心的。省内的大批学子都是以它为目标的。
在这个基础上，楚南大学很鸡贼的开辟了一个单独的分校区——都市学院。
这个分校区虽然挂着楚南大学的名头，但实际上却是楚南大学联合东江市府和楚南邮电管理局共通创建的民办高校。
都市学院有一个非常著名的特点——就读于都市学院的学生层次相当的高！
具体高到什么程度呢？每一年9月份开学，去校园里逛一圈，跟看豪车展并没有什么差别。多的是家长开车劳斯莱斯、宾利、迈巴赫这些车子送孩子上学的。
更有一些，是学生自己开着兰博基尼、法拉利之类的车子上学。有一种说法是，在这个学校里，你开辆奥迪a4l，都不好意思跟人打招呼。
之所以会出现这种情况，就是因为“赞助费”这回事，也就是所谓的“给钱就让上”。只不过不公开，半透明，想花钱也得找得到门路花才行。
话很难听，把学校都说得跟失足妇女似得，但无可否认这是事实。毕竟它是“楚南大学”啊，是5啊！多得是全国各地的有钱人愿意把孩子送来，更何况东江又是千古闻名的江南水乡，纨绔二代们，也愿意来。
所以久而久之，就形成了都市学院的这种情况。当然，作为楚南大学的分校区，它的师资力量，硬件实力都是相当出色的，正常高考也得是本科以上的成绩才能上的。
然而……都市学院招收的专业就很神奇了，基本都是设计类，美术类和文艺类的专业。
众所周知这些类型的专业，无论是在高中时期的培训费用，还是考学费用，甚至包括器材、耗材都是相对昂贵的，所以普遍学生家境本就不错，跟“赞助生”相得益彰。
更重要的是，这一类专业，女生的比例大得夸张。
在陈晋还就是个学生的时候，曾经去都市学院帮各种培训班发过传单，所以也算是见识过这个学院的壕气。
学院里和外面的路上，基本款是入门跑车，比如奥迪tt或者奔驰slk，宝马z4之类，经常也能见到超跑，车子的副驾驶，无一例外都坐着青春靓丽的女生……
所以一听李凤珠说自己的儿子要交赞助费上大学，那么楚南省范围内，最大概率就是都市学院了。
“哎~李大姐，你为了儿子，真是操碎了心呐！”陈晋感慨了一句，却没办法说更多了。无论对错，也无论李凤珠的儿子到底什么情况，父母都一定会去做这件事情的。
只能希望最后不是好心办坏事吧。
“谁说不是呢！”李凤珠自己也感慨着：“我听说都市学院的学生，都是有钱人。哪怕只是为了他将来能有一个优质的社交圈，这笔钱也必须得花。”
陈晋点点头，有太多父母都是抱着这种想法了。当年轻人真正步入社会之后，最靠谱的，自然还是当年没有任何利益纠葛而结交下来的友谊。
念及此，陈晋开始给李凤珠解释道：“李大姐，其实无主财产收归国有，是为了长线的国家发展，虽然不近人情，但法律明文规定了，也就只能如此。”
“只不过你的情况也有点特殊，如果是要卖这套房子的话，市府那边估计也不知道该以什么价格来成交，所以才会想要通过法拍的方式成交。”
李凤珠皱眉道：“那……该怎么参加呢？拍卖，会不会价格拍得老高了？”
“那倒不至于。”陈晋笑道：“法拍都是以评估价格作为起拍价的，一般也就是市场价的六成左右，会很便宜。”
“如果李大姐你想要参加法拍的话，我可以帮忙操作的。”
陈晋认真道：“李大姐，那你可真是一个好人啊。现在很多人，别说是叔叔伯伯了，就算是自己的亲生爹妈，有时候都……”
“这不重要，到底是自家人嘛。”李凤珠腼腆的笑笑，对陈晋的夸奖有些不适应，接着说道：“问题是，我叔叔过世之后，留下来一套房子。”
“因为叔叔生前已经说过很多次了，将来这房子就留给我。但因为他走的突然，遗嘱还没立下来。我就去法院提起诉讼，希望可以把房子判给我。可是法院的公诉人告诉我，这套房子属于无主房产，要收归国有……”
听到这，陈晋彻底明白了，李凤珠是对这个“收归国有”有异议。
“那最后法院怎么判的呢？”他问道。
李凤珠叹了口气，很是委屈道：“法院判下来，说虽然我照顾我叔叔肯定算抚养事实，但是无主的房产，肯定是要收归国有的。所以……所以……”
说着，她忍不住摸了摸鼻子，满怀着酸楚道：“最后判下来，我只有60的产权，剩下的40，还是要收归国有的。”
陈晋听得亦是有些无奈，但法律就是法律，国家这样指定也是有依据和现实考量的。
因为隔壁的和国，就是一个非常明显的例子。在和国，政府是无权征收无主房产土地的。所以就造成了现在的和国，有大量找不到主人的房产和土地，自然也就没办法进行赔偿和拆迁，于是也就造成了大量了土地资源被浪费。
本来就是一个弹丸岛国，还有土地资源被浪费。在后来的经济研究中，这些浪费也被认为是和国后来房地产崩溃的诸多因素之一。
而在华夏，早在土地革命的时候，就已经确定了土地国有的制度，私人能购买和享有的只是使用权年限。具体体现到《继承法》当中，就会出现李凤珠这种情况。
虽然从国家的角度考量，这样的做法是正确的，但是这个结果投射到李凤珠的身上，就不禁让人有些感慨了。。
照顾了跟自己没有直系血缘关系的叔叔十几年，叔叔也承诺过会把房子给她，但就因为没有立遗嘱，导致了财产损失。
李凤珠接着小声抱怨道：“我也不是就贪叔叔的房子。可是现在……今年我儿子高考没考好，想要上大学的话，就要交一笔50万的赞助费。我只好向法院提出来卖房子，他们却告诉我……”
“如果我想卖房子的话，就得买下政府手里那40的产权。可那产权，又要通过法院拍卖的形势来成交。”
“什么法院拍卖的，我也不懂啊！所以我就想来咨询一下这到底算怎么回事？”
953参加法拍！
听李凤珠说完自己的遭遇，陈晋除了感慨之外，也很愿意她那一句“不是贪房子”。
毕竟房价爆炸是最近两三年的事情，在之前的十几年里，虽然房价也在上涨，但绝对没到现在这种令人瞠目结舌的程度。
然而她却已经照顾他叔叔十几年了……换句话说，就算是真的为了贪房子，十几年的悉心照料，也不是一般人能够做到的。
更何况，陈晋还有活点雷达，能明确的知道，李凤珠并没有撒谎。她确实只是因为儿子高考失利，需要大笔的赞助费……
“李大姐，你儿子是准备要进楚南大学都市学院吧？”陈晋问道。
李凤珠一怔，默默点头：“你是怎么知道的？”
陈晋叹了口气，有点不知道该怎么开口。
楚南大学作为全国5的大学，并且还是楚南省内唯一一所211、985，生源方面自然是不用担心的。省内的大批学子都是以它为目标的。
在这个基础上，楚南大学很鸡贼的开辟了一个单独的分校区——都市学院。
这个分校区虽然挂着楚南大学的名头，但实际上却是楚南大学联合东江市府和楚南邮电管理局共通创建的民办高校。
都市学院有一个非常著名的特点——就读于都市学院的学生层次相当的高！
具体高到什么程度呢？每一年9月份开学，去校园里逛一圈，跟看豪车展并没有什么差别。多的是家长开车劳斯莱斯、宾利、迈巴赫这些车子送孩子上学的。
更有一些，是学生自己开着兰博基尼、法拉利之类的车子上学。有一种说法是，在这个学校里，你开辆奥迪a4l，都不好意思跟人打招呼。
之所以会出现这种情况，就是因为“赞助费”这回事，也就是所谓的“给钱就让上”。只不过不公开，半透明，想花钱也得找得到门路花才行。
话很难听，把学校都说得跟失足妇女似得，但无可否认这是事实。毕竟它是“楚南大学”啊，是5啊！多得是全国各地的有钱人愿意把孩子送来，更何况东江又是千古闻名的江南水乡，纨绔二代们，也愿意来。
所以久而久之，就形成了都市学院的这种情况。当然，作为楚南大学的分校区，它的师资力量，硬件实力都是相当出色的，正常高考也得是本科以上的成绩才能上的。
然而……都市学院招收的专业就很神奇了，基本都是设计类，美术类和文艺类的专业。
众所周知这些类型的专业，无论是在高中时期的培训费用，还是考学费用，甚至包括器材、耗材都是相对昂贵的，所以普遍学生家境本就不错，跟“赞助生”相得益彰。
更重要的是，这一类专业，女生的比例大得夸张。
在陈晋还就是个学生的时候，曾经去都市学院帮各种培训班发过传单，所以也算是见识过这个学院的壕气。
学院里和外面的路上，基本款是入门跑车，比如奥迪tt或者奔驰slk，宝马z4之类，经常也能见到超跑，车子的副驾驶，无一例外都坐着青春靓丽的女生……
所以一听李凤珠说自己的儿子要交赞助费上大学，那么楚南省范围内，最大概率就是都市学院了。
“哎~李大姐，你为了儿子，真是操碎了心呐！”陈晋感慨了一句，却没办法说更多了。无论对错，也无论李凤珠的儿子到底什么情况，父母都一定会去做这件事情的。
只能希望最后不是好心办坏事吧。
“谁说不是呢！”李凤珠自己也感慨着：“我听说都市学院的学生，都是有钱人。哪怕只是为了他将来能有一个优质的社交圈，这笔钱也必须得花。”
陈晋点点头，有太多父母都是抱着这种想法了。当年轻人真正步入社会之后，最靠谱的，自然还是当年没有任何利益纠葛而结交下来的友谊。
念及此，陈晋开始给李凤珠解释道：“李大姐，其实无主财产收归国有，是为了长线的国家发展，虽然不近人情，但法律明文规定了，也就只能如此。”
“只不过你的情况也有点特殊，如果是要卖这套房子的话，市府那边估计也不知道该以什么价格来成交，所以才会想要通过法拍的方式成交。”
李凤珠皱眉道：“那……该怎么参加呢？拍卖，会不会价格拍得老高了？”
“那倒不至于。”陈晋笑道：“法拍都是以评估价格作为起拍价的，一般也就是市场价的六成左右，会很便宜。”
“如果李大姐你想要参加法拍的话，我可以帮忙操作的。”