“有啊，几个正副局长几乎都认识。”
“我想咨询点事，您能不能帮帮忙？”
“一个电话的事，举手之劳，谈不上帮忙，这跟案子有关系吗？”
“没什么关系，就是想帮我爱人了解一下旅游项目投资运营的一般流程。”
“你爱人搞旅游投资？”
“怎么说呢，她也是给人帮忙。隔行如隔山，以前在银行上班，我怕她好心办错事，最后给人帮倒忙。”
“两地分居，委屈她了，直接去旅游局吧，正好顺路。”
“您上午不忙？”
“都10点多了，再忙也要吃饭，约几位局长出来坐坐，顺路联络联络感情。”
……
黄忠海很帮忙，旅游局领导很给面子，事情办得很顺利。
打几个电话，人家就出来了，在旅游局附近找了家饭店，关上门边吃边谈。
跟公安局一样，好几位领导是半路出家，最专业的只有谢副局长，专业的问题自然问专业人士。
一个公安局副局长怎么会对旅游感兴趣，谢副局长尽管百思不得其解，但还是笑问道：“韩局，你是说从民营企业投资的角度？”
“嗯。”韩博微笑着点点头。
“旅游投资开发跟投资建厂不一样，从投资兴趣产生到项目建成交付使用，必须经历一个完整的开发过程。这个过程由若干个环节组成，每环节相对独立，却不孤立存在，它们之间相互联系，环环相扣。”
不愧为专业人士，聊起头头是道。
谢副局长夹起一颗花生米，眉飞色舞说：“在整个工作流程中，各项工作必须遵守客观规律的基础上形成先后次序，不可人为逆转或任意颠倒先后次序。从旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，基本可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。按时间分为开工准备、工程建设、开业运作三个阶段；按具体的工作内容分为：投资决策与合同签订期、管理架构与运作策划期、开工准备与政府审批期、资金运作与建设工程期、开业准备与运作期，五个工作期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的工作流程。”
说了一大堆，没说到点子上。
韩博不好意思打断，只能微笑着洗耳恭听。
所幸的是谢副局长很快就说到重点，一脸认真地说：“投资商对一项旅游资源或项目感兴趣，到决定进行旅游投资，需要一个投资决策的过程。这一过程中，最重要的是对旅游资源的评价、及对旅游项目开发价值的评价。毕竟资源不等于市场，资源的好坏并不是决定项目运营好坏的唯一标准。所以对旅游资源的考察，要重点考虑运营的可行性和获取收益的客观预见性，目前国内对旅游资源评价用的比较多的‘三三六评价法’。”
“三三六？”韩博饶有兴趣地问。
“三大价值，历史文化价值、艺术欣赏价值、科学研究价值；三大效益，经济效益、社会效益和环境效益；六大条件，景区的地理位置和交通条件、旅游资源景物和景类的地域组合条件、景区旅游资源容量条件、旅游客源市场条件、旅游开发投资条件和施工难易条件……”
这就对了么，一个投资高达两亿五千万元的旅游项目，怎么可能在短短两三天内拍板？
两三天时间根本来不及聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察，提交一份客观全面的《旅游项目投资可行性研究报告》。
连可行性研究报告都没有，又怎么能对拟投资开发的旅游资源进行科学客观的诊断，决策的依据又是什么，难道有意投资雨山旅游的港商钱多到没地方花？
有问题，绝对有问题！
第696章 李晓蕾的发现
“晓蕾，你现在哪儿，说话方不方便？”
“等一下，我出去接。”
雨山政府招待所兰花厅，高朋满座，宾主谈笑风生，李晓蕾起身笑盈盈的道了个歉，借故去洗手间走出包厢。韩博同样在饭店里，出来打电话同样是找了个借口。
“好啦，说吧。”
“老婆，我感觉那个宏盛公司有问题，旅游投资风险那么大，要综合考虑方方面面因素，那个刘国栋先生这么快就作出决策，你不觉得奇怪吗？”
真是心有灵犀！
李晓蕾下意识拉开门看了一眼兰花厅，苦笑着说：“知道我为什么不愿意出任董事长吗，我没看出他们有什么问题，但我确实觉得很奇怪。可惜我说不了算，人家是带着钱来的，关书记、王县长、陈县长他们真是见钱眼开。旁敲侧击，跟我打起车轮战，搞得不当这个董事长就对不起六十万雨山人民似的。”
老领导老同事的心情可以理解。
招商引资多难，有客商送钱上门，而且投资得是县里正在大力发展的旅游业，只有傻子才会把客商往外推。
那个港商是带着真金白银去的，老卢又是一个不见兔子不撒鹰的主儿，雨山县委县政府不太可能受骗上当，但这件事极可能跟自己有关，极可能是一个很大局。
对手很狡猾，韩博不敢掉以轻心，更担心吓着妻子，不动声色问：“老婆，你觉得哪些地方奇怪？”
“多了！”
事实证明，妻子比想象中更精明。
李晓蕾轻轻带上门，低声道：“投资决策太仓促是一方面，也正因为他们就这么作出决策显得太儿戏，我留了个心眼，挨个联系上次去香港拜访过的那几位老总，结果谁都不认识这个刘总，甚至从来没听说过这个宏盛集团。”
“名不经正传，像是从石头缝里崩出来的？”
“是啊，所以县里不做背景调查，作为把他们引进来的人我要做。昨天给亚男打过电话，托她请那个香港警察帮我调查宏盛集团的底细。”
生怕丈夫不知道那个香港警察是谁，李晓蕾又补充道：“关伟星，你认识的，好像是什么财富情报组的主管，他正在追亚男，天天往亚男学校跑。”
“关伟星督察，我知道，还是我介绍他们认识的。”
“人家挺帮忙，上午就有反馈，说宏盛集团不是皮包公司，在中环和澳门有自己的写字楼，在香港的资金账户也没什么可疑，确实有实力。不过他们的主要搞房地产，在香港炒楼，在国内搞地产开发，之前没涉足过旅游，之前也没有进军旅游业的计划。”
香港同行效率挺高。
“我想咨询点事，您能不能帮帮忙？”
“一个电话的事，举手之劳，谈不上帮忙，这跟案子有关系吗？”
“没什么关系，就是想帮我爱人了解一下旅游项目投资运营的一般流程。”
“你爱人搞旅游投资？”
“怎么说呢，她也是给人帮忙。隔行如隔山，以前在银行上班，我怕她好心办错事，最后给人帮倒忙。”
“两地分居，委屈她了，直接去旅游局吧，正好顺路。”
“您上午不忙？”
“都10点多了，再忙也要吃饭，约几位局长出来坐坐，顺路联络联络感情。”
……
黄忠海很帮忙，旅游局领导很给面子，事情办得很顺利。
打几个电话，人家就出来了，在旅游局附近找了家饭店，关上门边吃边谈。
跟公安局一样，好几位领导是半路出家，最专业的只有谢副局长，专业的问题自然问专业人士。
一个公安局副局长怎么会对旅游感兴趣，谢副局长尽管百思不得其解，但还是笑问道：“韩局，你是说从民营企业投资的角度？”
“嗯。”韩博微笑着点点头。
“旅游投资开发跟投资建厂不一样，从投资兴趣产生到项目建成交付使用，必须经历一个完整的开发过程。这个过程由若干个环节组成，每环节相对独立，却不孤立存在，它们之间相互联系，环环相扣。”
不愧为专业人士，聊起头头是道。
谢副局长夹起一颗花生米，眉飞色舞说：“在整个工作流程中，各项工作必须遵守客观规律的基础上形成先后次序，不可人为逆转或任意颠倒先后次序。从旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，基本可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。按时间分为开工准备、工程建设、开业运作三个阶段；按具体的工作内容分为：投资决策与合同签订期、管理架构与运作策划期、开工准备与政府审批期、资金运作与建设工程期、开业准备与运作期，五个工作期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的工作流程。”
说了一大堆，没说到点子上。
韩博不好意思打断，只能微笑着洗耳恭听。
所幸的是谢副局长很快就说到重点，一脸认真地说：“投资商对一项旅游资源或项目感兴趣，到决定进行旅游投资，需要一个投资决策的过程。这一过程中，最重要的是对旅游资源的评价、及对旅游项目开发价值的评价。毕竟资源不等于市场，资源的好坏并不是决定项目运营好坏的唯一标准。所以对旅游资源的考察，要重点考虑运营的可行性和获取收益的客观预见性，目前国内对旅游资源评价用的比较多的‘三三六评价法’。”
“三三六？”韩博饶有兴趣地问。
“三大价值，历史文化价值、艺术欣赏价值、科学研究价值；三大效益，经济效益、社会效益和环境效益；六大条件，景区的地理位置和交通条件、旅游资源景物和景类的地域组合条件、景区旅游资源容量条件、旅游客源市场条件、旅游开发投资条件和施工难易条件……”
这就对了么，一个投资高达两亿五千万元的旅游项目，怎么可能在短短两三天内拍板？
两三天时间根本来不及聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察，提交一份客观全面的《旅游项目投资可行性研究报告》。
连可行性研究报告都没有，又怎么能对拟投资开发的旅游资源进行科学客观的诊断，决策的依据又是什么，难道有意投资雨山旅游的港商钱多到没地方花？
有问题，绝对有问题！
第696章 李晓蕾的发现
“晓蕾，你现在哪儿，说话方不方便？”
“等一下，我出去接。”
雨山政府招待所兰花厅，高朋满座，宾主谈笑风生，李晓蕾起身笑盈盈的道了个歉，借故去洗手间走出包厢。韩博同样在饭店里，出来打电话同样是找了个借口。
“好啦，说吧。”
“老婆，我感觉那个宏盛公司有问题，旅游投资风险那么大，要综合考虑方方面面因素，那个刘国栋先生这么快就作出决策，你不觉得奇怪吗？”
真是心有灵犀！
李晓蕾下意识拉开门看了一眼兰花厅，苦笑着说：“知道我为什么不愿意出任董事长吗，我没看出他们有什么问题，但我确实觉得很奇怪。可惜我说不了算，人家是带着钱来的，关书记、王县长、陈县长他们真是见钱眼开。旁敲侧击，跟我打起车轮战，搞得不当这个董事长就对不起六十万雨山人民似的。”
老领导老同事的心情可以理解。
招商引资多难，有客商送钱上门，而且投资得是县里正在大力发展的旅游业，只有傻子才会把客商往外推。
那个港商是带着真金白银去的，老卢又是一个不见兔子不撒鹰的主儿，雨山县委县政府不太可能受骗上当，但这件事极可能跟自己有关，极可能是一个很大局。
对手很狡猾，韩博不敢掉以轻心，更担心吓着妻子，不动声色问：“老婆，你觉得哪些地方奇怪？”
“多了！”
事实证明，妻子比想象中更精明。
李晓蕾轻轻带上门，低声道：“投资决策太仓促是一方面，也正因为他们就这么作出决策显得太儿戏，我留了个心眼，挨个联系上次去香港拜访过的那几位老总，结果谁都不认识这个刘总，甚至从来没听说过这个宏盛集团。”
“名不经正传，像是从石头缝里崩出来的？”
“是啊，所以县里不做背景调查，作为把他们引进来的人我要做。昨天给亚男打过电话，托她请那个香港警察帮我调查宏盛集团的底细。”
生怕丈夫不知道那个香港警察是谁，李晓蕾又补充道：“关伟星，你认识的，好像是什么财富情报组的主管，他正在追亚男，天天往亚男学校跑。”
“关伟星督察，我知道，还是我介绍他们认识的。”
“人家挺帮忙，上午就有反馈，说宏盛集团不是皮包公司，在中环和澳门有自己的写字楼，在香港的资金账户也没什么可疑，确实有实力。不过他们的主要搞房地产，在香港炒楼，在国内搞地产开发，之前没涉足过旅游，之前也没有进军旅游业的计划。”
香港同行效率挺高。