“别急别急，咱们先看看拆迁公告到底怎么说的，能分多少还不知道呢。”赵涛关上了门，一家人围着拆迁公告看。
这次拆迁红线画得很大，以高岗村为中心，周围几栋楼包括赵泽君家都在内。
拆迁补偿有主要有几方面：第一，是对原有房屋的补偿，原则上一套补一套；
第二是增购，可以在补偿面积的基础上，以远低于市价的价格增购面积；
第三是现金补偿，一次性支付拆迁三年之内的房租。把人家房子拆了，几年后新房才能建好，这段时间总要给人家又地方住，会一次性补偿三年的房租。
“这么说，咱家至少能分四五套房子？！”周娅倒吸一口凉气。
赵泽君到底有多少房子，赵涛夫妻其实并不清楚，只知道那栋二层水泥小楼是他买下来的，在给予赵泽君充分的自由之后，夫妻俩也就没有再详细问过他。
“四五套？不止吧，我觉得最少都能换五套！”赵涛说。
周娅很懊恼的一拍大腿，说：“咱们的思想还是太保守了，早听儿子的话，把全部积蓄拿出来，再买几套就好了！”
赵涛倒是看得开，笑起来说：“你啊，就是马后炮，当初儿子要买房，你还给我使眼色，掐我后背，让我别出钱。现在好了，听说真要拆迁，又开始后悔。”
“爸妈，家里那三四万块钱，当初就是拿出来，也买不了两套房，再说了，我当时也不知道这么快就会拆迁。换成任何一个人，当时也不可能把家里继续都拿出来的，没必要后悔。”赵泽君笑道。
“对嘛，儿子说的一点都不错，人哪能什么便宜都占尽了。”赵涛放下拆迁公告，问赵泽君：“对了，你估分怎么样？这可是咱们家真正的大事！”
“没考到600，不过570应该还是有的。”赵泽君说。
赵涛重重的在赵泽君肩膀拍了一巴掌：“好好好，好得很，咱家双喜临门！今晚我请客，下馆子大吃一顿！”
“爸我肩膀是肉长的，您要是练铁砂掌，拍大门去呗。”赵泽君一咧嘴，笑呵呵的变戏法般拿出一个信封放在桌上，“爸妈，即然这么开心，不如我出钱，你们一起出去旅游一趟吧。你们这么多年一直在为我操心，现在我大学也搞定了，家里房子也有了，趁着这个机会出去玩玩呗。”
“嗨，最终成绩和录取通知单还没来呢……”
周娅正要说什么，赵涛挥挥手拦住了她，同时把装着钱的信封推回给赵泽君。
“儿子这是要支开我们干大事啊。”赵涛笑得意味深长，想了想，干脆的说：“好！还是那句话，你爸你妈帮不上你什么，至少不拖你后腿。”
“爸你这话说的。”被识破了用心，赵泽君嘿嘿一笑，说：“拆迁这事挺烦的，怕给你们添堵。”
“爸明白，信封你拿回去。旅游的钱爸这里有，你正是需要用钱的时候。另外，关于拆迁，爸送你两句话，你记好。”
“嗯爸你说。”赵泽君收起嬉皮笑脸，正色道。
赵涛一字一句的说：“据理力争，适可而止。”
赵泽君即便穿越了，对于赵涛也没有丝毫的轻视，这两句话含金量非常大，真正包含了几十年的人生阅历和经验，赵泽君立刻就听明白了，道：“懂了，那我也给你和我妈做一个保证：见好就收，安全第一。”
“哈哈哈，我儿子这悟性，没得说！这下我和你妈是真放心了，你看，我说你儿子心里有谱，不用我们瞎操心吧。”赵涛笑着对周娅说。
“操心也是必须的，亲生的嘛！”
看着一家其乐融融，赵泽君心想老爸老妈还是太善良了，要是他们知道之后拆迁里的暗流汹涌，肯定不会放心自己一个人留下来处理。
这样也好，光面暗面本就是一体双面，总要有人站在暗面，用脊梁支撑起背后的阳光面。
上辈子，父母选择了站在他们并不擅长的暗面，吃力的为自己撑起了一片无忧无虑的阳光，这辈子，该换我上场了。
第六十九章 底线和猫腻
如果放在上辈子，赵泽君真实成绩还没下来，赵涛夫妻说什么也不会放下心撒手不管旅游去，可是这辈子，赵泽君由浅入深，一步步的让父母对自己产生了越来越强的信任感，旅游的事自然水到渠成。
拆迁难免和拆迁办打交道，不光有地产公司的人，还有一批乱七八糟的人，什么恶心人的手段都用得出来，赵泽君不希望父母被骚扰，干脆给他们定了旅行社。
事到临头，赵涛夫妻大概还是想省点钱，没去旅游，而是决定回老家探亲，先去赵涛老家省会建武市，再去周娅老家沪市。
父母前脚走，赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。
印象中，通告内容，补偿条件，和上辈子一模一样。
实际上，市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前发布的协议，这个补偿方案，有很大的商榷余地，完全可以在这个基础上讨价还价。
如果按照目前的条件，老老实实听话交钥匙搬走，多出来的那部分，实际上最后变成了拆迁办的奖金福利，上辈子拆迁办很多人就因此发了财。
赵泽君拿着拆迁公告，和上辈子记忆对比，一条一条的分析。
最大一处猫腻，就是面积！
通告上说了，不足45平方，按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都给你45平米。
按照三口之家换算，人均15平方，这是市里的最低人均住房标准类比。
另外，可以用很便宜的价格，在45平米的基础上，增购到60；之后还可以继续以梯次价格增购到90，甚至更多。
这个条件表面上看起来非常好，实际上也的确很好。高岗村大多都是十几二十平米的棚户房，摇身一变，换一套45平米的市区商品房，简直是天上掉馅饼。
但这里面猫腻很大。
仔细一想就能明白，不要说几年后的2005年，就算现在，除了保障房，谁还会去盖45平米的户型？！
赵泽君知道，几年后所有的回迁房，面积最小的户型，都有60平米，另外还有两种90和125的。
换而言之，就是不给一毛钱的增购款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套60平米的。
那这45平米到60平米间的增购款，去哪了呢？
所有款项都是来自房地产公司，这笔钱，最后即没有返还给公司，也没有上交政府财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘激励奖金’！
这次拆迁红线画得很大，以高岗村为中心，周围几栋楼包括赵泽君家都在内。
拆迁补偿有主要有几方面：第一，是对原有房屋的补偿，原则上一套补一套；
第二是增购，可以在补偿面积的基础上，以远低于市价的价格增购面积；
第三是现金补偿，一次性支付拆迁三年之内的房租。把人家房子拆了，几年后新房才能建好，这段时间总要给人家又地方住，会一次性补偿三年的房租。
“这么说，咱家至少能分四五套房子？！”周娅倒吸一口凉气。
赵泽君到底有多少房子，赵涛夫妻其实并不清楚，只知道那栋二层水泥小楼是他买下来的，在给予赵泽君充分的自由之后，夫妻俩也就没有再详细问过他。
“四五套？不止吧，我觉得最少都能换五套！”赵涛说。
周娅很懊恼的一拍大腿，说：“咱们的思想还是太保守了，早听儿子的话，把全部积蓄拿出来，再买几套就好了！”
赵涛倒是看得开，笑起来说：“你啊，就是马后炮，当初儿子要买房，你还给我使眼色，掐我后背，让我别出钱。现在好了，听说真要拆迁，又开始后悔。”
“爸妈，家里那三四万块钱，当初就是拿出来，也买不了两套房，再说了，我当时也不知道这么快就会拆迁。换成任何一个人，当时也不可能把家里继续都拿出来的，没必要后悔。”赵泽君笑道。
“对嘛，儿子说的一点都不错，人哪能什么便宜都占尽了。”赵涛放下拆迁公告，问赵泽君：“对了，你估分怎么样？这可是咱们家真正的大事！”
“没考到600，不过570应该还是有的。”赵泽君说。
赵涛重重的在赵泽君肩膀拍了一巴掌：“好好好，好得很，咱家双喜临门！今晚我请客，下馆子大吃一顿！”
“爸我肩膀是肉长的，您要是练铁砂掌，拍大门去呗。”赵泽君一咧嘴，笑呵呵的变戏法般拿出一个信封放在桌上，“爸妈，即然这么开心，不如我出钱，你们一起出去旅游一趟吧。你们这么多年一直在为我操心，现在我大学也搞定了，家里房子也有了，趁着这个机会出去玩玩呗。”
“嗨，最终成绩和录取通知单还没来呢……”
周娅正要说什么，赵涛挥挥手拦住了她，同时把装着钱的信封推回给赵泽君。
“儿子这是要支开我们干大事啊。”赵涛笑得意味深长，想了想，干脆的说：“好！还是那句话，你爸你妈帮不上你什么，至少不拖你后腿。”
“爸你这话说的。”被识破了用心，赵泽君嘿嘿一笑，说：“拆迁这事挺烦的，怕给你们添堵。”
“爸明白，信封你拿回去。旅游的钱爸这里有，你正是需要用钱的时候。另外，关于拆迁，爸送你两句话，你记好。”
“嗯爸你说。”赵泽君收起嬉皮笑脸，正色道。
赵涛一字一句的说：“据理力争，适可而止。”
赵泽君即便穿越了，对于赵涛也没有丝毫的轻视，这两句话含金量非常大，真正包含了几十年的人生阅历和经验，赵泽君立刻就听明白了，道：“懂了，那我也给你和我妈做一个保证：见好就收，安全第一。”
“哈哈哈，我儿子这悟性，没得说！这下我和你妈是真放心了，你看，我说你儿子心里有谱，不用我们瞎操心吧。”赵涛笑着对周娅说。
“操心也是必须的，亲生的嘛！”
看着一家其乐融融，赵泽君心想老爸老妈还是太善良了，要是他们知道之后拆迁里的暗流汹涌，肯定不会放心自己一个人留下来处理。
这样也好，光面暗面本就是一体双面，总要有人站在暗面，用脊梁支撑起背后的阳光面。
上辈子，父母选择了站在他们并不擅长的暗面，吃力的为自己撑起了一片无忧无虑的阳光，这辈子，该换我上场了。
第六十九章 底线和猫腻
如果放在上辈子，赵泽君真实成绩还没下来，赵涛夫妻说什么也不会放下心撒手不管旅游去，可是这辈子，赵泽君由浅入深，一步步的让父母对自己产生了越来越强的信任感，旅游的事自然水到渠成。
拆迁难免和拆迁办打交道，不光有地产公司的人，还有一批乱七八糟的人，什么恶心人的手段都用得出来，赵泽君不希望父母被骚扰，干脆给他们定了旅行社。
事到临头，赵涛夫妻大概还是想省点钱，没去旅游，而是决定回老家探亲，先去赵涛老家省会建武市，再去周娅老家沪市。
父母前脚走，赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。
印象中，通告内容，补偿条件，和上辈子一模一样。
实际上，市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前发布的协议，这个补偿方案，有很大的商榷余地，完全可以在这个基础上讨价还价。
如果按照目前的条件，老老实实听话交钥匙搬走，多出来的那部分，实际上最后变成了拆迁办的奖金福利，上辈子拆迁办很多人就因此发了财。
赵泽君拿着拆迁公告，和上辈子记忆对比，一条一条的分析。
最大一处猫腻，就是面积！
通告上说了，不足45平方，按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都给你45平米。
按照三口之家换算，人均15平方，这是市里的最低人均住房标准类比。
另外，可以用很便宜的价格，在45平米的基础上，增购到60；之后还可以继续以梯次价格增购到90，甚至更多。
这个条件表面上看起来非常好，实际上也的确很好。高岗村大多都是十几二十平米的棚户房，摇身一变，换一套45平米的市区商品房，简直是天上掉馅饼。
但这里面猫腻很大。
仔细一想就能明白，不要说几年后的2005年，就算现在，除了保障房，谁还会去盖45平米的户型？！
赵泽君知道，几年后所有的回迁房，面积最小的户型，都有60平米，另外还有两种90和125的。
换而言之，就是不给一毛钱的增购款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套60平米的。
那这45平米到60平米间的增购款，去哪了呢？
所有款项都是来自房地产公司，这笔钱，最后即没有返还给公司，也没有上交政府财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘激励奖金’！