“你这么不看好大陆足球？有什么依据吗？”乔卫军问赵泽君。
“乔总，你是局中人，国内足球的大环境你比我清楚，要问依据，你能拿出来的其实更多，我说来说去，无非就是那些老生常谈。”赵泽君摇摇头。
赵泽君很明白，如果联手投资足球，以他对国内足球的了解和一定的先知，可以很容易获得乔卫军的好感，就像当初投资入伙研发长生药，结交牛胜利一个道理。
但是具体问题具体对待，足球这个坑，比长生不老药大得多。当初连乔卫军都要远走他国避灾，看他现在的样子，好像心里那个足球梦依旧没有熄灭。
自己可不想牵扯进去。
再者，自己毕竟已经不是当初那个一无所有，连个老混混都敢来吞并的小企业家了。
企业家之间打交道，乃至普通人之间打交道，用心机是一方面，但同时，也必须有自己的性格和尊严，一味的逢迎只会让人看不起。
该硬的时候要硬得起来。
大不了，出高价买他的地皮就是了，赵泽君盘算过，如果把建武市泽业广场抵押贷款，他并不缺钱。
“什么事都是可以改变的，只看你有没有这个决心和信心。”乔卫军说。
“问题是我没有这方面的兴趣。既然有这些时间和精力，为什么不投入到更高回报，我本人也更加感兴趣的事业当中呢……比如，房地产，比如城市综合体。”
赵泽君主动把话题引到了正题上。
“好吧，那就谈谈地皮。”见赵泽君坚持，乔卫军倒也干脆利落，没有在足球的问题上多纠缠，说：“老城区那块地，去年年初买下来的，当时用了六千万，按照今年的地价，现在出手，一个亿问题不大。”
他口中老城区的地，就是赵泽君最看重的那一块，面积其实不大，也就100亩的样子，但是周边全是生活区。
老城区里的居民，往往是一个城市里，财富积累最深厚的一批人，他们几代人，几辈子，都生活在杭城，表面上不显山不露水，可家里有几套房子是平常的事。
外地人就比较辛苦了，打拼了半辈子，也就赚一套房，勉强和本地人站在同一水平上。
“乔总，一个亿没问题。”赵泽君直接说。
“赵总，你误会我的意思了。”乔卫军摇摇头：“这块地一年涨了百分之三十多，那明年呢？后年呢？这不是一个亿能衡量的。”
“恐怕不能这么算吧。”
赵泽君笑了起来，“要是这么算，市场上卖鸡的，还得把鸡下的蛋，蛋孵出来的小鸡，小鸡长大后的再下的蛋……全部算进去，这就没止境了，我们做买卖，只能算眼前的账。”
“你这个话似是而非。”乔卫军摇摇头：“我这块地将来升值是看得见的，不需要有任何投入，一年比一年涨得多，不是什么鸡生蛋蛋生鸡的‘理论盈利’。再者，绿国当前并不缺这一个亿的资金，我卖给你，就是实实在在的亏本！”
“爸……赵总前几天救了我和欣云……”乔欣龙笑嘻嘻的说。
“这是两码事！”
乔卫军又一次直接挥手打断了儿子，对赵泽君说：“赵总，我不是不知好歹，不懂感恩的人。救人的事，我非常感激，如果你个人有什么需要，我个人能办到的，一定尽力。但现在我们聊得是商业合作，我们代表的，是我们自己，也是两个公司的股东、员工的利益，这不能混为一谈。”
乔卫军这个话不能说不对，也不能讲完全对，公司的领导者、最大股东和公司，本就是分不开的。
不过，赵泽君算是领教到了对方的‘较真’和‘固执’。
在这个问题上，赵泽君不准备继续和乔卫军纠缠，救人市恩，反而容易激起对方的反感。
“乔总，但我所知，贵公司并不涉足商业中心，更不要说城市综合体了，这块商业用地，留在你手里，只有升值一条路，最后还是要卖掉的吧？”赵泽君问。
“那就不是一两个亿的问题了。”乔卫军笑笑，“绿国虽然不做城市综合体，可国内做城市综合体的地产企业，并不止泽业一家。”
赵泽君眉头一皱：“乔总，你不会准备卖给万达吧？”
乔卫军没有直接回答赵泽君，只是说：“杭城在中国南方城市中的地位和影响力，比建武市还是高一些的，城市综合体这种新型的地产模式，想要真正在南方站住脚，打开市场，杭城是首选。而杭城之中，我的这块地皮，位置上也是首选。赵总，你承认这一点吗？”
赵泽君略微沉吟：“是的。如果在杭城的城市综合体成功了，比在建武市的影响力，的确要大。会辐射到江南诸省市。”
“所以，看上这块地的，绝对不仅仅是你赵总一个人。”
说到这里，乔卫军从一开始就很强硬的语气，终于缓和了些，回头看了乔欣龙一眼，对赵泽君说：“至于万达，虽然我和对方还没有联系，但我相信，只要我愿意出手，对方一定会高价接盘。”
赵泽君眉头又是一皱，这点他绝对相信。
万达是北方企业，势力范围在北方，一直想要‘过江’，如果能拿下杭城，就能建立在南方最坚实的桥头堡。
有了一个桥头堡，凭借万达的财力、背景各种资源，很快就可以在南方打开局面，在短时间内将万达广场铺设至南方众多大中型城市。
这对于泽业是巨大的威胁，甚至是毁灭性的打击！
泽业的理念比万达先进，但资金和背景，远不如万达，在泽业没有在南方站稳、铺开之前，一旦让这头猛龙过江，并且找到好的立足点，泽业将面临一场局面不容乐观的生死大战。
自从泽业成立的那天起，赵泽君就几乎以‘冒进’的姿态，不顾下属反对，高强度布置任务、巨额投入资金，正是要和万达争时间。
等泽业在南方局面打开后，凭借先人一步的理念和率先占领的市场，万达根本挤不进来，到时候，不光能占据南方的市场，泽业甚至可以筹备‘北伐’。
杀过长江！跨过山海关！一路席卷，最终取后世的万达而代之，成为国内商业地产霸主。
前提是，接下来的几年内，泽业必须在南方高速发展，不让万达有机会在南方做大，甚至彻底断了万达做城市综合体的心思。
见赵泽君沉思，乔卫军呵呵一笑：“你放心，我暂时没有联系任何其他企业。毕竟，你对我家，是有恩的。正是考虑到这一点，我们才会坐在这里谈话。”
乔卫军顿了顿，“但是赵总，在商言商，这块地给你，我必须有利可图。”
有利可图？赵泽君心里已经有些明白了，想了想，问：“乔总，你的意思呢？”
“钱我不要，现在这块地，哪怕两个亿卖给你，我也觉得亏本。同样的，这么高的价钱，你也不会接受。”乔卫军伸出一根手指，在护栏上点了点：“绿国要股份，带股送地。”
赵泽君沉吟片刻，“可以。杭州泽业的股份，我同意拿出来一部分。你要多少？”
“不，赵总你误会了。”乔卫军摇头，“我说的，不是杭州泽业广场的股份，而是泽业地产公司的股份。”
赵泽君眼神一紧。
“乔总，你是局中人，国内足球的大环境你比我清楚，要问依据，你能拿出来的其实更多，我说来说去，无非就是那些老生常谈。”赵泽君摇摇头。
赵泽君很明白，如果联手投资足球，以他对国内足球的了解和一定的先知，可以很容易获得乔卫军的好感，就像当初投资入伙研发长生药，结交牛胜利一个道理。
但是具体问题具体对待，足球这个坑，比长生不老药大得多。当初连乔卫军都要远走他国避灾，看他现在的样子，好像心里那个足球梦依旧没有熄灭。
自己可不想牵扯进去。
再者，自己毕竟已经不是当初那个一无所有，连个老混混都敢来吞并的小企业家了。
企业家之间打交道，乃至普通人之间打交道，用心机是一方面，但同时，也必须有自己的性格和尊严，一味的逢迎只会让人看不起。
该硬的时候要硬得起来。
大不了，出高价买他的地皮就是了，赵泽君盘算过，如果把建武市泽业广场抵押贷款，他并不缺钱。
“什么事都是可以改变的，只看你有没有这个决心和信心。”乔卫军说。
“问题是我没有这方面的兴趣。既然有这些时间和精力，为什么不投入到更高回报，我本人也更加感兴趣的事业当中呢……比如，房地产，比如城市综合体。”
赵泽君主动把话题引到了正题上。
“好吧，那就谈谈地皮。”见赵泽君坚持，乔卫军倒也干脆利落，没有在足球的问题上多纠缠，说：“老城区那块地，去年年初买下来的，当时用了六千万，按照今年的地价，现在出手，一个亿问题不大。”
他口中老城区的地，就是赵泽君最看重的那一块，面积其实不大，也就100亩的样子，但是周边全是生活区。
老城区里的居民，往往是一个城市里，财富积累最深厚的一批人，他们几代人，几辈子，都生活在杭城，表面上不显山不露水，可家里有几套房子是平常的事。
外地人就比较辛苦了，打拼了半辈子，也就赚一套房，勉强和本地人站在同一水平上。
“乔总，一个亿没问题。”赵泽君直接说。
“赵总，你误会我的意思了。”乔卫军摇摇头：“这块地一年涨了百分之三十多，那明年呢？后年呢？这不是一个亿能衡量的。”
“恐怕不能这么算吧。”
赵泽君笑了起来，“要是这么算，市场上卖鸡的，还得把鸡下的蛋，蛋孵出来的小鸡，小鸡长大后的再下的蛋……全部算进去，这就没止境了，我们做买卖，只能算眼前的账。”
“你这个话似是而非。”乔卫军摇摇头：“我这块地将来升值是看得见的，不需要有任何投入，一年比一年涨得多，不是什么鸡生蛋蛋生鸡的‘理论盈利’。再者，绿国当前并不缺这一个亿的资金，我卖给你，就是实实在在的亏本！”
“爸……赵总前几天救了我和欣云……”乔欣龙笑嘻嘻的说。
“这是两码事！”
乔卫军又一次直接挥手打断了儿子，对赵泽君说：“赵总，我不是不知好歹，不懂感恩的人。救人的事，我非常感激，如果你个人有什么需要，我个人能办到的，一定尽力。但现在我们聊得是商业合作，我们代表的，是我们自己，也是两个公司的股东、员工的利益，这不能混为一谈。”
乔卫军这个话不能说不对，也不能讲完全对，公司的领导者、最大股东和公司，本就是分不开的。
不过，赵泽君算是领教到了对方的‘较真’和‘固执’。
在这个问题上，赵泽君不准备继续和乔卫军纠缠，救人市恩，反而容易激起对方的反感。
“乔总，但我所知，贵公司并不涉足商业中心，更不要说城市综合体了，这块商业用地，留在你手里，只有升值一条路，最后还是要卖掉的吧？”赵泽君问。
“那就不是一两个亿的问题了。”乔卫军笑笑，“绿国虽然不做城市综合体，可国内做城市综合体的地产企业，并不止泽业一家。”
赵泽君眉头一皱：“乔总，你不会准备卖给万达吧？”
乔卫军没有直接回答赵泽君，只是说：“杭城在中国南方城市中的地位和影响力，比建武市还是高一些的，城市综合体这种新型的地产模式，想要真正在南方站住脚，打开市场，杭城是首选。而杭城之中，我的这块地皮，位置上也是首选。赵总，你承认这一点吗？”
赵泽君略微沉吟：“是的。如果在杭城的城市综合体成功了，比在建武市的影响力，的确要大。会辐射到江南诸省市。”
“所以，看上这块地的，绝对不仅仅是你赵总一个人。”
说到这里，乔卫军从一开始就很强硬的语气，终于缓和了些，回头看了乔欣龙一眼，对赵泽君说：“至于万达，虽然我和对方还没有联系，但我相信，只要我愿意出手，对方一定会高价接盘。”
赵泽君眉头又是一皱，这点他绝对相信。
万达是北方企业，势力范围在北方，一直想要‘过江’，如果能拿下杭城，就能建立在南方最坚实的桥头堡。
有了一个桥头堡，凭借万达的财力、背景各种资源，很快就可以在南方打开局面，在短时间内将万达广场铺设至南方众多大中型城市。
这对于泽业是巨大的威胁，甚至是毁灭性的打击！
泽业的理念比万达先进，但资金和背景，远不如万达，在泽业没有在南方站稳、铺开之前，一旦让这头猛龙过江，并且找到好的立足点，泽业将面临一场局面不容乐观的生死大战。
自从泽业成立的那天起，赵泽君就几乎以‘冒进’的姿态，不顾下属反对，高强度布置任务、巨额投入资金，正是要和万达争时间。
等泽业在南方局面打开后，凭借先人一步的理念和率先占领的市场，万达根本挤不进来，到时候，不光能占据南方的市场，泽业甚至可以筹备‘北伐’。
杀过长江！跨过山海关！一路席卷，最终取后世的万达而代之，成为国内商业地产霸主。
前提是，接下来的几年内，泽业必须在南方高速发展，不让万达有机会在南方做大，甚至彻底断了万达做城市综合体的心思。
见赵泽君沉思，乔卫军呵呵一笑：“你放心，我暂时没有联系任何其他企业。毕竟，你对我家，是有恩的。正是考虑到这一点，我们才会坐在这里谈话。”
乔卫军顿了顿，“但是赵总，在商言商，这块地给你，我必须有利可图。”
有利可图？赵泽君心里已经有些明白了，想了想，问：“乔总，你的意思呢？”
“钱我不要，现在这块地，哪怕两个亿卖给你，我也觉得亏本。同样的，这么高的价钱，你也不会接受。”乔卫军伸出一根手指，在护栏上点了点：“绿国要股份，带股送地。”
赵泽君沉吟片刻，“可以。杭州泽业的股份，我同意拿出来一部分。你要多少？”
“不，赵总你误会了。”乔卫军摇头，“我说的，不是杭州泽业广场的股份，而是泽业地产公司的股份。”
赵泽君眼神一紧。