也就是我不想做奸商，我要是奸诈点儿，现在能趁机压下不少租金呢！
林鑫一边在心理感慨，一边不再让村长继续揪心：“作数。看来您现在是相信我们啦？那正好，咱们今天再好好聊聊呗？”
“诶！好！好！好好聊聊！”
村长听到林鑫的回答之后心里的大石头总算落了地。
他连忙带着林鑫回到村委会。
上次那些规划他都没仔细看，这次可得好好看看，最好能给村民们再多争取点儿就业岗位。
现在说是村里常住十六家，但是除了那几户老人和种地的，剩下的年轻人都是平时在城里打工，只有过年才能回来。
如果能让大家在家就都有工作就好了。
“小林总呀，我老头子记性也不好，上次你是不是说准备在村子里开个餐馆儿呀？除了开餐馆，还需不需要其他工人呀？”
“我们村儿好多人都在城里打工呢，厨子，服务员，保洁员，园丁，都有。你看看咱们村子建的那么漂亮，以后是不是也需要人干活维持呀？”
“哦？！”
林鑫听到这儿感兴趣的睁大了眼睛。
这倒是正和她的需求相符。
第二十六章 听完村长的介绍，林鑫对这……
听完村长的介绍, 林鑫对这个村子有了更多的了解。
原来，虽然村子里号称还有十六户常住人家，但除了五户老人和三户果农之外, 其他人平时都在城里打工, 只有过年过节的时候才会回来。
而这些人, 在城里从事的工作, 则以服务业为主。
如果是这样的话……
林鑫想了想, 那她的建设计划可以稍稍调整一下——
之前她打算在拿到改造权后，就把业主会所和一栋员工宿舍都建起来的。
业主会所在卖房期间要当做售楼中心，而既然有售楼中心, 自然也需要销售和服务员们，员工宿舍就是为了解决他们住宿问题的。
但如果这个村子现在有不少年轻人在外打工, 且这些年轻人有意愿回村里工作的话，那销售和服务员就不需要从外面招聘了呀，可以用本村的年轻人了呀。
这样的话，员工宿舍就不着急建了。
毕竟就算还需要从外地招一些员工，也可以先把业主会所二楼的房间作为临时宿舍嘛。
那么现在，需要优先开工的就只有一个业主会所了, 资金压力会小很多。
是的, 现在林鑫还没到每月资金花不完的阶段，尤其是现在两个公司都还刚起步，正是只投资，没收入的时候。
所以她还是要做一做预算，好好计划一下才不会让当月现金流枯竭的。
在林鑫的计划里，业主会所一层400平米左右，两层一共800平，建筑成本大概在150万左右。
一栋员工宿舍300平左右, 也是两层共600平，预算100到120万左右。
虽然一栋建筑物的建设周期是两个月，也就是说这260万可以分两个月支出，但每个月130万左右的预算还是会占据林鑫当月系统资金的绝大部分。
林鑫虽然可以在别的地方，比如说在自己生活方面少用点儿预算，但能活的爽一点儿，谁也不会想紧巴巴。
现在既然只需要先建售楼中心一栋建筑，那压力就小多了。
每个月75万左右的预算能让林鑫的整体现金流充沛许多。
完美~
而且，本村能提供劳动力的好处还不止这些，它还能减少员工的人员流动，对林鑫以后的经营也是好处多多。
所以，能从本村招聘大量员工，对林鑫和村子可谓是双赢。
不过这样的话，就需要招聘几个资深的售楼经理给他们做培训了。
林鑫默默在脑子里做了个备注。
万事有利有弊，虽然村子里的年轻人们有不少本身就是销售或者服务员，但是他们的专业度和林鑫直接招聘一个成熟的团队还是有差距的。
但这也不一定是坏事儿……
林鑫想了想，又在脑子里加了几条备注。
后面她要改造的村子还多，会遍布帝都的东南西北，甚至会遍布全国上下，如果每个项目都要直接招聘一个售楼团队，那成本是非常高的。
但如果是一到两位资深培训加本地员工的模式就不一样了，愿意到处出差的几位资深培训可比整个团队好找太多。
“小林总，那……咱们可就这么说定了哈。我这就通知村民们，下月月初就召开村民大会！”
在脑子里写了各种便签的同时，林鑫也已经就自己关注的几个重点和村长达成了共识：
首先是租期：六十年。
这点沿袭了之前几次规划的方案，所以双方没有任何的异议。
重点是林鑫现在先租下来的这块儿宅基地也被包含在内了。
林鑫一边在心理感慨，一边不再让村长继续揪心：“作数。看来您现在是相信我们啦？那正好，咱们今天再好好聊聊呗？”
“诶！好！好！好好聊聊！”
村长听到林鑫的回答之后心里的大石头总算落了地。
他连忙带着林鑫回到村委会。
上次那些规划他都没仔细看，这次可得好好看看，最好能给村民们再多争取点儿就业岗位。
现在说是村里常住十六家，但是除了那几户老人和种地的，剩下的年轻人都是平时在城里打工，只有过年才能回来。
如果能让大家在家就都有工作就好了。
“小林总呀，我老头子记性也不好，上次你是不是说准备在村子里开个餐馆儿呀？除了开餐馆，还需不需要其他工人呀？”
“我们村儿好多人都在城里打工呢，厨子，服务员，保洁员，园丁，都有。你看看咱们村子建的那么漂亮，以后是不是也需要人干活维持呀？”
“哦？！”
林鑫听到这儿感兴趣的睁大了眼睛。
这倒是正和她的需求相符。
第二十六章 听完村长的介绍，林鑫对这……
听完村长的介绍, 林鑫对这个村子有了更多的了解。
原来，虽然村子里号称还有十六户常住人家，但除了五户老人和三户果农之外, 其他人平时都在城里打工, 只有过年过节的时候才会回来。
而这些人, 在城里从事的工作, 则以服务业为主。
如果是这样的话……
林鑫想了想, 那她的建设计划可以稍稍调整一下——
之前她打算在拿到改造权后，就把业主会所和一栋员工宿舍都建起来的。
业主会所在卖房期间要当做售楼中心，而既然有售楼中心, 自然也需要销售和服务员们，员工宿舍就是为了解决他们住宿问题的。
但如果这个村子现在有不少年轻人在外打工, 且这些年轻人有意愿回村里工作的话，那销售和服务员就不需要从外面招聘了呀，可以用本村的年轻人了呀。
这样的话，员工宿舍就不着急建了。
毕竟就算还需要从外地招一些员工，也可以先把业主会所二楼的房间作为临时宿舍嘛。
那么现在，需要优先开工的就只有一个业主会所了, 资金压力会小很多。
是的, 现在林鑫还没到每月资金花不完的阶段，尤其是现在两个公司都还刚起步，正是只投资，没收入的时候。
所以她还是要做一做预算，好好计划一下才不会让当月现金流枯竭的。
在林鑫的计划里，业主会所一层400平米左右，两层一共800平，建筑成本大概在150万左右。
一栋员工宿舍300平左右, 也是两层共600平，预算100到120万左右。
虽然一栋建筑物的建设周期是两个月，也就是说这260万可以分两个月支出，但每个月130万左右的预算还是会占据林鑫当月系统资金的绝大部分。
林鑫虽然可以在别的地方，比如说在自己生活方面少用点儿预算，但能活的爽一点儿，谁也不会想紧巴巴。
现在既然只需要先建售楼中心一栋建筑，那压力就小多了。
每个月75万左右的预算能让林鑫的整体现金流充沛许多。
完美~
而且，本村能提供劳动力的好处还不止这些，它还能减少员工的人员流动，对林鑫以后的经营也是好处多多。
所以，能从本村招聘大量员工，对林鑫和村子可谓是双赢。
不过这样的话，就需要招聘几个资深的售楼经理给他们做培训了。
林鑫默默在脑子里做了个备注。
万事有利有弊，虽然村子里的年轻人们有不少本身就是销售或者服务员，但是他们的专业度和林鑫直接招聘一个成熟的团队还是有差距的。
但这也不一定是坏事儿……
林鑫想了想，又在脑子里加了几条备注。
后面她要改造的村子还多，会遍布帝都的东南西北，甚至会遍布全国上下，如果每个项目都要直接招聘一个售楼团队，那成本是非常高的。
但如果是一到两位资深培训加本地员工的模式就不一样了，愿意到处出差的几位资深培训可比整个团队好找太多。
“小林总，那……咱们可就这么说定了哈。我这就通知村民们，下月月初就召开村民大会！”
在脑子里写了各种便签的同时，林鑫也已经就自己关注的几个重点和村长达成了共识：
首先是租期：六十年。
这点沿袭了之前几次规划的方案，所以双方没有任何的异议。
重点是林鑫现在先租下来的这块儿宅基地也被包含在内了。