这主要是因为有那几家房地产公司, 和有实际用房需求的公司不同, 房地产企业决定是否加价严格遵循当前价格是否超出建筑应有的价值。
比如说, 拍卖a座的时候, 几家有实际用房需求的公司都没有出手, 因为他们知道即使他们买下了，和现在的租户谈续约等问题也是一桩麻烦事。
所以对于这样的办公楼，不以地产经营为主业的他们完全不打算碰。
而房地产公司却不会这么想。
有租户, 好呀，有租户说明有稳定的收益渠道。
至于说租户本身是不是也想把这房子买下来他们是不会考虑的。
当然, 一旦有公司因为其他因素出了超出市场价的价格，他们也是不会在跟风竞拍的。
他们的需求是盈利，买办公楼的价格越高，同等租金的情况下盈利率就越小。
所以最终，虽然费了一番波折，且价格出到了56亿, 比b座的最终售价高了2000万人民币, a座现有的租户，还是成功的拿下了房子。
“……那么现在，拍卖正式开始，起拍价4亿人民币。”
主持人的介绍终于结束，随着拍卖槌敲响，c座的竞价正式开始。
“4亿1000万。”
首先出价的是清影娱乐，他们就是林鑫之前估计的本次拍卖的最大竞争对手，另外一个近几年发展势头良好的文娱企业。
“4亿2000万。”
之前拍下了b座的地产公司很快跟上, 他们对这片的发展还是很看好的，既然已经拍下了b座，自然要乘胜追击。
“5亿5000万。”
林鑫在拍卖器上输入这个数字并按下确定键。
“5亿5000万！大渔集团出价5亿5000万！这可真是大手笔，不过c座确实值这个价钱，里面的租户即将搬走，买家能够以最快的速度入驻……”
主持人之前略显平淡的声音一下子被林鑫的报价点燃，而周围打探的目光也明显多了起来。
林鑫甚至觉得他们在用目光疑问“最前面的那个数字确定没按错嘛？”。
林鑫对这样的目光一一报以微笑。
经过了前两座办公楼的拍卖，林鑫算是看透了，有这帮房地产公司在这儿是别想捡漏了。
那还不如直接把价格叫到房子的价值线上，也许这种突如其来的大手笔加价，能让其他在犹豫的公司知难而退。
说不定还能让林鑫剩下个几千万。
其他的拍卖者看明白了林鑫的意思。
不过和小说中不一样，这时候并没有人加价搅局。
一来是大家都是商人，买东西讲究一个性价比，既然林鑫已经把价格叫到了市场价，那再加价就没什么利润了。
况且冤家宜解不宜结，没买到这栋楼就买别的呗，帝都又不缺办公楼，众人间没什么意气之争，没必要在这时候恶心人。
“好吧，第三次，成交！恭喜大渔集团！”
三次询问已过，主持人的拍卖槌敲下，林鑫有些恍惚，自己公司，这就有办公楼啦？！
后面d座的拍卖林鑫没怎么关注。
她已经得到了自己想要的，已经在开始考虑要怎么给办公楼装修了。
林鑫发现最近这一年多自己算是彻底爱上了装修。
大概是因为不用自己操心，只需要提想法就能梦想成真的感觉太爽了吧。
总而言之，林鑫决定要好好把这栋办公楼装修一下，毕竟在未来的很长一段时间里，这应该就是大渔集团的总部了。
地下一层的餐厅和一楼的迎宾大堂都不用变，只需要稍微翻新。
不过二楼林鑫则打算大修一下，从现在的普通办公间变成健身房。
员工们已经习惯了在工作之余活动活动身体，总不能搬了新的办公室，工作条件反倒倒退了吧。
三楼做一些专业的录音棚和摄影棚，有了自己的办公楼，之前漂在外面的随声工作室也该回归大部队了。
正好，林鑫现在还收购了影视公司，把两家公司需要的各种专业设备都放在一层吧，隔音什么的还好做一点。
四楼以上做正常的办公楼。
这次自己也该有独立的办公室了吧，或者干脆做成套房，外面是办公室，里面是卧室，可以用来中午小睡一下？
算了。
这个想法在林鑫脑子里刚一出现就被她自己否决：我也不打算当什么勤劳老板，一个月来公司一次要什么床，回家睡不香么！
不知不觉中，后面的拍卖会就在林鑫的规划中结束了，而就在林鑫让赵茜去处理后续事宜，打算自己先行离开的时候，清影娱乐的负责人叫下了林鑫。
“林总您好，我是清影娱乐的总经理康成斌，久仰大名。”
林鑫微微愣了一下，飞快的在脑子里回忆这人和清影娱乐的资料。
幸好之前赵茜和林鑫都把他们列为了这次拍卖会的最大竞争对手，所以虽然是临阵磨枪，但林鑫也算是对清影娱乐有一些泛泛的了解。
清影娱乐就是由康成斌创建的，主营业务是游戏，虽然公司的名声不显，但在女性向手游这个细分领域，却是实打实的领头羊。
而在这几年主营业务取得了极大成功之后，他们也把业务范围扩大到了动漫、小说、电影电视剧制作等等方面，不过在这些领域，还没听说有什么太大的作为……
比如说, 拍卖a座的时候, 几家有实际用房需求的公司都没有出手, 因为他们知道即使他们买下了，和现在的租户谈续约等问题也是一桩麻烦事。
所以对于这样的办公楼，不以地产经营为主业的他们完全不打算碰。
而房地产公司却不会这么想。
有租户, 好呀，有租户说明有稳定的收益渠道。
至于说租户本身是不是也想把这房子买下来他们是不会考虑的。
当然, 一旦有公司因为其他因素出了超出市场价的价格，他们也是不会在跟风竞拍的。
他们的需求是盈利，买办公楼的价格越高，同等租金的情况下盈利率就越小。
所以最终，虽然费了一番波折，且价格出到了56亿, 比b座的最终售价高了2000万人民币, a座现有的租户，还是成功的拿下了房子。
“……那么现在，拍卖正式开始，起拍价4亿人民币。”
主持人的介绍终于结束，随着拍卖槌敲响，c座的竞价正式开始。
“4亿1000万。”
首先出价的是清影娱乐，他们就是林鑫之前估计的本次拍卖的最大竞争对手，另外一个近几年发展势头良好的文娱企业。
“4亿2000万。”
之前拍下了b座的地产公司很快跟上, 他们对这片的发展还是很看好的，既然已经拍下了b座，自然要乘胜追击。
“5亿5000万。”
林鑫在拍卖器上输入这个数字并按下确定键。
“5亿5000万！大渔集团出价5亿5000万！这可真是大手笔，不过c座确实值这个价钱，里面的租户即将搬走，买家能够以最快的速度入驻……”
主持人之前略显平淡的声音一下子被林鑫的报价点燃，而周围打探的目光也明显多了起来。
林鑫甚至觉得他们在用目光疑问“最前面的那个数字确定没按错嘛？”。
林鑫对这样的目光一一报以微笑。
经过了前两座办公楼的拍卖，林鑫算是看透了，有这帮房地产公司在这儿是别想捡漏了。
那还不如直接把价格叫到房子的价值线上，也许这种突如其来的大手笔加价，能让其他在犹豫的公司知难而退。
说不定还能让林鑫剩下个几千万。
其他的拍卖者看明白了林鑫的意思。
不过和小说中不一样，这时候并没有人加价搅局。
一来是大家都是商人，买东西讲究一个性价比，既然林鑫已经把价格叫到了市场价，那再加价就没什么利润了。
况且冤家宜解不宜结，没买到这栋楼就买别的呗，帝都又不缺办公楼，众人间没什么意气之争，没必要在这时候恶心人。
“好吧，第三次，成交！恭喜大渔集团！”
三次询问已过，主持人的拍卖槌敲下，林鑫有些恍惚，自己公司，这就有办公楼啦？！
后面d座的拍卖林鑫没怎么关注。
她已经得到了自己想要的，已经在开始考虑要怎么给办公楼装修了。
林鑫发现最近这一年多自己算是彻底爱上了装修。
大概是因为不用自己操心，只需要提想法就能梦想成真的感觉太爽了吧。
总而言之，林鑫决定要好好把这栋办公楼装修一下，毕竟在未来的很长一段时间里，这应该就是大渔集团的总部了。
地下一层的餐厅和一楼的迎宾大堂都不用变，只需要稍微翻新。
不过二楼林鑫则打算大修一下，从现在的普通办公间变成健身房。
员工们已经习惯了在工作之余活动活动身体，总不能搬了新的办公室，工作条件反倒倒退了吧。
三楼做一些专业的录音棚和摄影棚，有了自己的办公楼，之前漂在外面的随声工作室也该回归大部队了。
正好，林鑫现在还收购了影视公司，把两家公司需要的各种专业设备都放在一层吧，隔音什么的还好做一点。
四楼以上做正常的办公楼。
这次自己也该有独立的办公室了吧，或者干脆做成套房，外面是办公室，里面是卧室，可以用来中午小睡一下？
算了。
这个想法在林鑫脑子里刚一出现就被她自己否决：我也不打算当什么勤劳老板，一个月来公司一次要什么床，回家睡不香么！
不知不觉中，后面的拍卖会就在林鑫的规划中结束了，而就在林鑫让赵茜去处理后续事宜，打算自己先行离开的时候，清影娱乐的负责人叫下了林鑫。
“林总您好，我是清影娱乐的总经理康成斌，久仰大名。”
林鑫微微愣了一下，飞快的在脑子里回忆这人和清影娱乐的资料。
幸好之前赵茜和林鑫都把他们列为了这次拍卖会的最大竞争对手，所以虽然是临阵磨枪，但林鑫也算是对清影娱乐有一些泛泛的了解。
清影娱乐就是由康成斌创建的，主营业务是游戏，虽然公司的名声不显，但在女性向手游这个细分领域，却是实打实的领头羊。
而在这几年主营业务取得了极大成功之后，他们也把业务范围扩大到了动漫、小说、电影电视剧制作等等方面，不过在这些领域，还没听说有什么太大的作为……