他最近都在研究已经报名要参加的几十家公司的目标地皮。
总得先搞清楚对手有哪些，然后再定自己的目标和心理价位上限。
“你属意的是不是这块二环内的百亩大盘？”
黎夏挑眉，“从哪看出来的？”
“这旁边隔着一条二环路，还有三十亩商业用地啊。不正好再修个广场？”
黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”
黎明道：“商业工地市场价五六千万。百亩住宅用地，一亿三四千万。这就两亿了！再加上如今政策支持，拍卖肯定会溢价。怕不得飙升到2.5亿左右？”
如果有人故意抬价，最后成交价喊到3亿也不是没可能。
省城二环内外，目前看来还有些荒凉。但府南河内是老城区，哪里还有这么大片大片的空地？
与其花钱去拆迁那些老公房，真不如到二环附近去买地皮。
而且，二环附近的地皮也是有限的。
在如今宽松的房地产政策下，肯定是要竞拍的。
黎夏贵阳那块地为什么溢价那么多？就因为那是正正的市中心，绝对的非可再生资源。
这二环内外没那么金贵且唯一，但房地产眼看要大兴，竞争肯定也不小的。
这一次不管是本地的房地产商还是外地的房地产商都会蜂拥而至。比两年前那次估计还热闹。
不过，蜀中省城毕竟不是一线，目前竞争倒是不会太大。
她点点头，“我也觉得会飙升，还好只需要先首付一成就好。”
黎明道：“后续又不是不用给钱。买多了也得担心后面一年内能不能把尾款付上。不过，确实可以像小彭那样，先借银行的钱来用，多囤几块地皮。他买地的动作也忒快了。”
黎夏笑，“他从买下陆家嘴那块地那会儿就一直在关注上海、深圳要卖的地皮。给我修了深圳的员工中心，就安排了人专门负责此事。中央政策一出台，他人还在堤上，却已经让人去忙活这件事。不然才回来半个多月，哪有这么快？然后他的工程队是现成的，这会儿都在挖地基了。”
这个速度一般人确实比不了。
先修一个楼盘出来回流资金，让自己手头自己充裕起来再说。
如今正在修的那个24亩的小盘，全投入需要1.2亿。估计能有两千万的利润。
然后又可以拿去囤地皮了。
有一年的时间准备尾款，只要他胆够肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选......”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材......
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
第578章
吃过晚饭，黎明又派车送他们一家和展翘回员工中心。
这会儿，公司l9、l8的群里也在聊着呢。
郑奎道：“我做物流，业务开展到新的省份挺顺的。因为从两年前黎裳成立起，咱们物流公司的快递点就在各省会级城市和地级市铺开了。老板真的是走一步、看三步！”
总得先搞清楚对手有哪些，然后再定自己的目标和心理价位上限。
“你属意的是不是这块二环内的百亩大盘？”
黎夏挑眉，“从哪看出来的？”
“这旁边隔着一条二环路，还有三十亩商业用地啊。不正好再修个广场？”
黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”
黎明道：“商业工地市场价五六千万。百亩住宅用地，一亿三四千万。这就两亿了！再加上如今政策支持，拍卖肯定会溢价。怕不得飙升到2.5亿左右？”
如果有人故意抬价，最后成交价喊到3亿也不是没可能。
省城二环内外，目前看来还有些荒凉。但府南河内是老城区，哪里还有这么大片大片的空地？
与其花钱去拆迁那些老公房，真不如到二环附近去买地皮。
而且，二环附近的地皮也是有限的。
在如今宽松的房地产政策下，肯定是要竞拍的。
黎夏贵阳那块地为什么溢价那么多？就因为那是正正的市中心，绝对的非可再生资源。
这二环内外没那么金贵且唯一，但房地产眼看要大兴，竞争肯定也不小的。
这一次不管是本地的房地产商还是外地的房地产商都会蜂拥而至。比两年前那次估计还热闹。
不过，蜀中省城毕竟不是一线，目前竞争倒是不会太大。
她点点头，“我也觉得会飙升，还好只需要先首付一成就好。”
黎明道：“后续又不是不用给钱。买多了也得担心后面一年内能不能把尾款付上。不过，确实可以像小彭那样，先借银行的钱来用，多囤几块地皮。他买地的动作也忒快了。”
黎夏笑，“他从买下陆家嘴那块地那会儿就一直在关注上海、深圳要卖的地皮。给我修了深圳的员工中心，就安排了人专门负责此事。中央政策一出台，他人还在堤上，却已经让人去忙活这件事。不然才回来半个多月，哪有这么快？然后他的工程队是现成的，这会儿都在挖地基了。”
这个速度一般人确实比不了。
先修一个楼盘出来回流资金，让自己手头自己充裕起来再说。
如今正在修的那个24亩的小盘，全投入需要1.2亿。估计能有两千万的利润。
然后又可以拿去囤地皮了。
有一年的时间准备尾款，只要他胆够肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选......”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材......
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
第578章
吃过晚饭，黎明又派车送他们一家和展翘回员工中心。
这会儿，公司l9、l8的群里也在聊着呢。
郑奎道：“我做物流，业务开展到新的省份挺顺的。因为从两年前黎裳成立起，咱们物流公司的快递点就在各省会级城市和地级市铺开了。老板真的是走一步、看三步！”