又是难得的节假日，静不下心来看书，陆恒竟然觉得无聊起来。
想了想，陆恒穿上外套，拿上车钥匙就出了门。
可以去4s店看一看嘛，奇瑞4s店从孟郊搬到了西门，昨天路过也没去瞅一眼，趁现在有时间，不妨去看看情况。
只不过车只开到一半，一个电话就让陆恒改道了，直接上了高速，向市里面开去。
过了一个半小时，陆恒就到达了目的地，苏伦他们几个开的高尔夫会所。
刚到达，就有泊车小弟过来帮忙停车，陆恒笑着给了一百小费，就不管车了。
进入之前电话里说的包厢，陆恒就看见陆剑川挥舞着高尔夫球杆在模拟发球。
陆恒笑着坐下，自顾自的喝起茶来。
陆剑川也不在那里玩，双手做了个扩展运动就一脸喜庆的坐了过来。
“怎么今天就我们两个啊，以往基本我来都能碰到苏伦和陈潇他们，今儿不来？”陆恒淡笑着把玩茶杯，一口喝完后，又倒上一杯。
陆剑川嘿嘿笑道：“陈潇跑国外玩去了，苏伦因为之前经营4s店表现还可以，所以目前已经在接手一部分家族产业了，手下好几个连锁超市和酒店要归他管。这时候又是元旦放假，他哪里有空过来，何况今天我又不找他们，专门找你来着。”
陆恒愣了下，随后反应过来，原来这就是何亚军到了苍首也见不到苏伦的原因啊！
果然，4s店只是苏伦的跳板，一个用来向家里长辈证明自己的东西。
能够在当初苍首那种汽车市场一片荒芜的情况下，把一家4s店从无到有，经营到现在这种每个月稳定盈利上百万的规模，自然证明了自己的能力。
现在苏家的老一辈人将一部分产业交给他打理，说不定已经在他和他大哥苏道那里进行最后的考核了。
谁能胜出，估计谁就能掌握未来家族里绝大部分的主要产业，而若是表现不如对方，或许就只能拿到一些无关紧要的产业，小富则安罢了。
陆剑川拿起桌上的烟盒，要给陆恒发，被陆恒拒绝后，也不以为意，自己娴熟的点上一支，就开始和陆恒寒暄。
陆恒也笑眯眯的和他聊着近况，对于他特的找自己的目的，心中也不急。
第771章 够黑
寒暄没有过太久，陆剑川总算是无奈的把今天的目的说了出来。
“老弟，你可真沉得住气，兜半天圈子，却一点也不好奇我找你的目的。”
陆恒嗤笑一声，心中其实早就猜到他找自己的原因。
“有什么好奇的，不就是开口要钱嘛。多少？说！”
陆剑川对于陆恒的爽快，也十分高兴，二话不说的就比了个一个手指。
“一千万！第一期的工程款是我出的，花得都差不多了，也该你们这边出了。”
陆恒嗯了一声，随后疑惑道：“一千万够了吗？毕竟我之前准备的投资是两千万，我还以为你要一口气全部拿去呢。”
事实如此，当初陆剑川、陆恒、陈潇、苏伦四人定下的入股比例，分别是百分之三十，百分之三十、百分之二十、百分之二十。
这里面陈潇、苏伦只投钱，当甩手掌柜，等着以后分红。
而陆剑川和陆恒的投入就比较多，两人一个出人、出钱、出力，另外一个出钱、出地皮，也正是如此，他俩的分红股份也多许多。
尤其是陆恒，还特的要到了一期小工程作为自己公司的办公大楼。
陆剑川摆摆手，笑道：“够了，现在房地产生意可不是前几年那么搞了。国家弄了个商品房房屋预售制度，在房屋盖好之前，就可以弄楼盘来卖，消费者们可以提前购买。这么做的好处，你我可想而知，我们售楼方这边可以提前收回成本，再进行投资，减少大量资金的投入。而消费者们则可以在买的时候相对便宜一点，毕竟行情一直在变化，说不得到以后交房的时候，房价又飙升一截。”
“喔？”
陆恒眉毛一挑，他倒是没想到这一茬，毕竟之前给家里在苍首阳光天城买房的时候，买的是现房，有完整的房屋产权文件。
“那你准备什么时候开盘预售？”
陆剑川嘿嘿一笑，搓着手说道：“快了，快了。房屋销售许可证已经在办理了，接下来就剩下楼盘价格确定了，也就是普通人经常讨论的多少钱一平米。我呢，根据在这一行的经验，定了一个大概的价格，正准备找齐你们三个，一起讨论讨论呢。”
“多少钱一平？”
陆剑川不假思索的叙述道：“八千一平怎么样？除开你那栋办公楼，包括第一期工程在内，其他都是三十层的规模，按照各种户型计算下来，第一期楼盘开售，预算师傅给出了一亿六千万的利润。这里面扣除你我一共投进去的三千万，还可以赚个一亿三千万。当初我们六期工程一共投资一亿四千万，规划的是一期回本，两期略赚，三期大赚，四期五期得根据两三年后的市面房价来估算，不过肯定也是白赚的。按照这么算下来，我们第一期开盘预售，差不多也将就回本了，差的那点，就算是当做给与那些提前购房消费者的优惠了。”
按照这时候崇庆本地的房价来看，八千一平确实比较合理。
在外地人，甚至本地人来看，很多人都不敢想象崇庆居然是四大直辖市之一，原因就在于房价这一块儿。
与他并列的另外三个直辖市，分别是上海、天津、北京，这三个地方的房价有多高？
高到许多人压根就没法想象，动辄几万、十几万一平，有些地方，甚至只是个过道，就敢收你几百万，真的，就是这么不讲理。
可崇庆这边，一些比较好的地段，也不过是三四万一平，大多都只是一万左右。
如果向前延伸到零九年这个时候，甚至大部分都冲不上一万去。
这也是陆恒一开始并没有太大心思投注在房地产上的心思，相比于北上广深这些地方的房地产，本地真的作为不大。
也恰巧是陆恒有了这么一块占地面积颇大的地皮，加上陆剑川他们几个有心，陆恒才愿意来一手。
如果能够赚几亿回来，陆恒自无不可。
不过听到陆剑川将价格定在八千一平，陆恒还是摇了摇头。
“怎么？高了、还是低了？”陆剑川征询道。
想了想，陆恒穿上外套，拿上车钥匙就出了门。
可以去4s店看一看嘛，奇瑞4s店从孟郊搬到了西门，昨天路过也没去瞅一眼，趁现在有时间，不妨去看看情况。
只不过车只开到一半，一个电话就让陆恒改道了，直接上了高速，向市里面开去。
过了一个半小时，陆恒就到达了目的地，苏伦他们几个开的高尔夫会所。
刚到达，就有泊车小弟过来帮忙停车，陆恒笑着给了一百小费，就不管车了。
进入之前电话里说的包厢，陆恒就看见陆剑川挥舞着高尔夫球杆在模拟发球。
陆恒笑着坐下，自顾自的喝起茶来。
陆剑川也不在那里玩，双手做了个扩展运动就一脸喜庆的坐了过来。
“怎么今天就我们两个啊，以往基本我来都能碰到苏伦和陈潇他们，今儿不来？”陆恒淡笑着把玩茶杯，一口喝完后，又倒上一杯。
陆剑川嘿嘿笑道：“陈潇跑国外玩去了，苏伦因为之前经营4s店表现还可以，所以目前已经在接手一部分家族产业了，手下好几个连锁超市和酒店要归他管。这时候又是元旦放假，他哪里有空过来，何况今天我又不找他们，专门找你来着。”
陆恒愣了下，随后反应过来，原来这就是何亚军到了苍首也见不到苏伦的原因啊！
果然，4s店只是苏伦的跳板，一个用来向家里长辈证明自己的东西。
能够在当初苍首那种汽车市场一片荒芜的情况下，把一家4s店从无到有，经营到现在这种每个月稳定盈利上百万的规模，自然证明了自己的能力。
现在苏家的老一辈人将一部分产业交给他打理，说不定已经在他和他大哥苏道那里进行最后的考核了。
谁能胜出，估计谁就能掌握未来家族里绝大部分的主要产业，而若是表现不如对方，或许就只能拿到一些无关紧要的产业，小富则安罢了。
陆剑川拿起桌上的烟盒，要给陆恒发，被陆恒拒绝后，也不以为意，自己娴熟的点上一支，就开始和陆恒寒暄。
陆恒也笑眯眯的和他聊着近况，对于他特的找自己的目的，心中也不急。
第771章 够黑
寒暄没有过太久，陆剑川总算是无奈的把今天的目的说了出来。
“老弟，你可真沉得住气，兜半天圈子，却一点也不好奇我找你的目的。”
陆恒嗤笑一声，心中其实早就猜到他找自己的原因。
“有什么好奇的，不就是开口要钱嘛。多少？说！”
陆剑川对于陆恒的爽快，也十分高兴，二话不说的就比了个一个手指。
“一千万！第一期的工程款是我出的，花得都差不多了，也该你们这边出了。”
陆恒嗯了一声，随后疑惑道：“一千万够了吗？毕竟我之前准备的投资是两千万，我还以为你要一口气全部拿去呢。”
事实如此，当初陆剑川、陆恒、陈潇、苏伦四人定下的入股比例，分别是百分之三十，百分之三十、百分之二十、百分之二十。
这里面陈潇、苏伦只投钱，当甩手掌柜，等着以后分红。
而陆剑川和陆恒的投入就比较多，两人一个出人、出钱、出力，另外一个出钱、出地皮，也正是如此，他俩的分红股份也多许多。
尤其是陆恒，还特的要到了一期小工程作为自己公司的办公大楼。
陆剑川摆摆手，笑道：“够了，现在房地产生意可不是前几年那么搞了。国家弄了个商品房房屋预售制度，在房屋盖好之前，就可以弄楼盘来卖，消费者们可以提前购买。这么做的好处，你我可想而知，我们售楼方这边可以提前收回成本，再进行投资，减少大量资金的投入。而消费者们则可以在买的时候相对便宜一点，毕竟行情一直在变化，说不得到以后交房的时候，房价又飙升一截。”
“喔？”
陆恒眉毛一挑，他倒是没想到这一茬，毕竟之前给家里在苍首阳光天城买房的时候，买的是现房，有完整的房屋产权文件。
“那你准备什么时候开盘预售？”
陆剑川嘿嘿一笑，搓着手说道：“快了，快了。房屋销售许可证已经在办理了，接下来就剩下楼盘价格确定了，也就是普通人经常讨论的多少钱一平米。我呢，根据在这一行的经验，定了一个大概的价格，正准备找齐你们三个，一起讨论讨论呢。”
“多少钱一平？”
陆剑川不假思索的叙述道：“八千一平怎么样？除开你那栋办公楼，包括第一期工程在内，其他都是三十层的规模，按照各种户型计算下来，第一期楼盘开售，预算师傅给出了一亿六千万的利润。这里面扣除你我一共投进去的三千万，还可以赚个一亿三千万。当初我们六期工程一共投资一亿四千万，规划的是一期回本，两期略赚，三期大赚，四期五期得根据两三年后的市面房价来估算，不过肯定也是白赚的。按照这么算下来，我们第一期开盘预售，差不多也将就回本了，差的那点，就算是当做给与那些提前购房消费者的优惠了。”
按照这时候崇庆本地的房价来看，八千一平确实比较合理。
在外地人，甚至本地人来看，很多人都不敢想象崇庆居然是四大直辖市之一，原因就在于房价这一块儿。
与他并列的另外三个直辖市，分别是上海、天津、北京，这三个地方的房价有多高？
高到许多人压根就没法想象，动辄几万、十几万一平，有些地方，甚至只是个过道，就敢收你几百万，真的，就是这么不讲理。
可崇庆这边，一些比较好的地段，也不过是三四万一平，大多都只是一万左右。
如果向前延伸到零九年这个时候，甚至大部分都冲不上一万去。
这也是陆恒一开始并没有太大心思投注在房地产上的心思，相比于北上广深这些地方的房地产，本地真的作为不大。
也恰巧是陆恒有了这么一块占地面积颇大的地皮，加上陆剑川他们几个有心，陆恒才愿意来一手。
如果能够赚几亿回来，陆恒自无不可。
不过听到陆剑川将价格定在八千一平，陆恒还是摇了摇头。
“怎么？高了、还是低了？”陆剑川征询道。