帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业，是迪拜三部曲的第一步，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店，抢在2001年、华夏即将加入wto的时间点开业，应该是最优的选择了。
明年就开工，造两年造好，节奏应该是做得到的。
至于施工方案，大不了做成一组建筑群，可以弄成“三桅帆船”的概念，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆、中间用景观飞桥连接，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体、构成一整艘船的联想空间。
01年下半年帆船酒店开业之后，差不多过上两年，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上，迪拜人也是在帆船酒店成功、为城市收获到名声之后，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了，好多销售人员都是指着一片空旷的大海、说这里未来会有一个棕榈型的岛，能盖够6万户别墅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人，他们或许不住这里，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了，套回本了不少资金，才让迪拜人没有资金链断裂。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算，最终达到了恐怖的140亿美元。事实上直到顾鲲重生前，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去，140亿美元也没全部收到。
而顾鲲要搞的话，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作、规模也略小一些，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的。
所以吹牛逼骗人买期房、把其他人绑上战车，是非常重要的。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们，并不是被房子本身打动的，说到底，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了。
有尊贵的邻居，容易产生圈子，这才是这类项目值钱的地方。有了一小撮名人进来后，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单。
所以，信用和声望层面的滚雪球就很重要了，只要你能拉动第一波名人买房，效果就跟当年微博大战的时候，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台，形成正反馈的飞轮效应。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批死忠粉名人客户、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题，抽丝剥茧后，剩下了最重要也最核心的一个。
解决了这个，三大项目的带节奏联动，或许就找到了起飞的突破口了。
第137章 文风转型失败
“老公，这几天怎么忧心忡忡的？不是股市上刚刚套现了大笔的钱么？看你反而比原先更加焦虑了。”
11月底的一天，清晨时分。顾鲲在陆家嘴的江景别墅里醒来时，就看到林莺轻柔地窝在他怀里，非常清醒而又小心翼翼地看着他，似乎唯恐吵醒了他。看到他眼皮扇动确已醒来，才赶忙关心地嘘寒问暖。
又是一个得到充分宣泄的早晨，感觉不错。
顾鲲嘴角抽搐了一下，手上紧了一紧，以示抚慰：“有么？你观察我很久了？昨晚有点失眠而已。”
林莺表情微微一黯然：“最近你好像钱越多反而越不开心、越想得多了。我们这种生意，向来都是安安稳稳与世无争的，有什么好急呢？累了就走慢一点，窝在兰方岛上种田好了。”
“种田”严格来说也是一个网络新兴词汇，林莺是刚刚学会的。因为她最近看顾鲲闲下来的时候，打过一款去年出的游戏《帝国时代》。
顾鲲不喜欢暴兵快攻，而是每次都慢慢攀科技苟到帝国时代才出高级兵一波推平全图。顾鲲不仅玩《帝国》是这样，玩老游戏《文明2》也是这样。
久而久之，林莺也就知道这种套路叫“种田流”。在她看来，老公没什么好急的，继续慢慢种田不就好了。
顾鲲轻轻推开女人，自己披了浴袍走到窗边，倒了一杯琴酒，略带怀念的叹息：“我现在开始理解一位著名企业家的那句名言了：钱多到一定程度，就不是你的了，是社会托付给你管理的。你要每天想着如何让这笔钱和跟着这笔钱吃饭的人有前途，麻烦事就接踵而来了……
在我有100亿美元之前，我确实不用跟任何人是不死不休的竞争对手，我确实可以苟着慢慢种田与世无争，错过了一波风口，大不了就换一个赛道、下次来过、换个对手。
可是，在我决定搞世界最高档酒店、最豪华富人聚居社区、世界第一高楼之后，这一切就不存在了，我已经把自己逼到了这条快车道上。想不招人嫉恨继续种自己的田，谈何容易。
最晚从明年起，我就要跟迪拜人全面竞争，从拉高端消费者形成购物习惯、到拉高端名流置业，每一条赛道上，都要跟迪拜人争，还不能忽视传统老牌摩纳哥。”
林莺并不太懂，静静地听顾鲲说完，始终没有插话。直到顾鲲端着酒杯望着窗外，沉默了十几秒钟后，她才谨慎地问：“那你是不知道自己要做什么么？”
顾鲲：“是有太多需要做的了，不知道先做哪个，想静一静。有些事情，直觉告诉我挺重要的，但是，跟现在做的事情，跨度又有点大，我怕自己摊子铺太大，不专业。”
林莺展颜一笑：“那有什么，既然知道要做什么，一样样来好了。我相信老公最棒了，什么都学得会的。”
年轻是最大的资本嘛。
顾鲲听了，心中微微一动。
林莺的话，着实给了他一些鼓舞。
路走到这一步，作为重生者前世的经验，有些已经帮不上忙了。
生意发展到这个阶段，顾鲲很想进入一些新的、对他建设兰方的整个布局很重要的行业，但他一直出于对自己能力不足的担忧，而不敢贸然进入。
比如说，兰方塔和兰方七星级酒店开始筹划后，顾鲲就想过涉足奢侈行业，因为奢侈业对于旅游带货、引领购物、帮助商业地产项目招商、提升国家旅游业gd深度都有重大帮助。
但他前世完全没有干过奢侈业，就算有点了解，也都是作为局外人的泛泛了解。
那不像盖渡假村、搞商业地产和酒店。这些他前世好歹是做过的，有经验。即使前世的生意规模不太大，但依然能对整个行业走势和避坑有详细的认知。
除了奢侈业之外，其他一些“这辈子走到这一步应该开始布局、但前世完全不懂”的深水区，还有好几个。
比如一年多前开了坑的影视工作室、专门拍亚裔肌肉男“健美片”的那个事业。以及配套的高端健康管理、身材管理工作室，名义上一开始都仗着顾鲲个人的声望和圈内朋友规模，初步开拓了局面。
但随着顾鲲本人名声热度的减退、缺乏专业管理人才团队，那些生意并没有持续的发展，急需顾鲲重新整合投入。谁让顾鲲上辈子没拍过小电影、也没开过高端健康管理呢？他甚至连健身房都没开过，不知道这里面的坑。
重生者的优势，已经被顾鲲用得差不多了，这是他目前最大的隐忧。东南亚金融危机的结局是被改变了的，未来国际金融市场的重大走势，历史说不定也就因此彻底改了，99年互联网泡沫收割完之后，顾鲲未来可能任何靠重生优势收获的重大利益，都不存在了。
这是他目前烈火烹油现状下的主要危机。
顾鲲这辈子接受的教育，也仅仅是读了一个船舶与海洋工程的本科，对他的经商能力提升着实有限。
偏偏奢侈业这些行业，还是全体华人的短板。以至于顾鲲就算自己不会、但是想找几个可靠的华人心腹来为他做事、他自己“术业有专攻”当甩手掌柜大股东，都不可能。
全球就找不到什么在奢侈业领域有话语权和资深运营经验的华人。
明年就开工，造两年造好，节奏应该是做得到的。
至于施工方案，大不了做成一组建筑群，可以弄成“三桅帆船”的概念，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆、中间用景观飞桥连接，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体、构成一整艘船的联想空间。
01年下半年帆船酒店开业之后，差不多过上两年，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上，迪拜人也是在帆船酒店成功、为城市收获到名声之后，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了，好多销售人员都是指着一片空旷的大海、说这里未来会有一个棕榈型的岛，能盖够6万户别墅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人，他们或许不住这里，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了，套回本了不少资金，才让迪拜人没有资金链断裂。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算，最终达到了恐怖的140亿美元。事实上直到顾鲲重生前，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去，140亿美元也没全部收到。
而顾鲲要搞的话，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作、规模也略小一些，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的。
所以吹牛逼骗人买期房、把其他人绑上战车，是非常重要的。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们，并不是被房子本身打动的，说到底，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了。
有尊贵的邻居，容易产生圈子，这才是这类项目值钱的地方。有了一小撮名人进来后，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单。
所以，信用和声望层面的滚雪球就很重要了，只要你能拉动第一波名人买房，效果就跟当年微博大战的时候，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台，形成正反馈的飞轮效应。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批死忠粉名人客户、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题，抽丝剥茧后，剩下了最重要也最核心的一个。
解决了这个，三大项目的带节奏联动，或许就找到了起飞的突破口了。
第137章 文风转型失败
“老公，这几天怎么忧心忡忡的？不是股市上刚刚套现了大笔的钱么？看你反而比原先更加焦虑了。”
11月底的一天，清晨时分。顾鲲在陆家嘴的江景别墅里醒来时，就看到林莺轻柔地窝在他怀里，非常清醒而又小心翼翼地看着他，似乎唯恐吵醒了他。看到他眼皮扇动确已醒来，才赶忙关心地嘘寒问暖。
又是一个得到充分宣泄的早晨，感觉不错。
顾鲲嘴角抽搐了一下，手上紧了一紧，以示抚慰：“有么？你观察我很久了？昨晚有点失眠而已。”
林莺表情微微一黯然：“最近你好像钱越多反而越不开心、越想得多了。我们这种生意，向来都是安安稳稳与世无争的，有什么好急呢？累了就走慢一点，窝在兰方岛上种田好了。”
“种田”严格来说也是一个网络新兴词汇，林莺是刚刚学会的。因为她最近看顾鲲闲下来的时候，打过一款去年出的游戏《帝国时代》。
顾鲲不喜欢暴兵快攻，而是每次都慢慢攀科技苟到帝国时代才出高级兵一波推平全图。顾鲲不仅玩《帝国》是这样，玩老游戏《文明2》也是这样。
久而久之，林莺也就知道这种套路叫“种田流”。在她看来，老公没什么好急的，继续慢慢种田不就好了。
顾鲲轻轻推开女人，自己披了浴袍走到窗边，倒了一杯琴酒，略带怀念的叹息：“我现在开始理解一位著名企业家的那句名言了：钱多到一定程度，就不是你的了，是社会托付给你管理的。你要每天想着如何让这笔钱和跟着这笔钱吃饭的人有前途，麻烦事就接踵而来了……
在我有100亿美元之前，我确实不用跟任何人是不死不休的竞争对手，我确实可以苟着慢慢种田与世无争，错过了一波风口，大不了就换一个赛道、下次来过、换个对手。
可是，在我决定搞世界最高档酒店、最豪华富人聚居社区、世界第一高楼之后，这一切就不存在了，我已经把自己逼到了这条快车道上。想不招人嫉恨继续种自己的田，谈何容易。
最晚从明年起，我就要跟迪拜人全面竞争，从拉高端消费者形成购物习惯、到拉高端名流置业，每一条赛道上，都要跟迪拜人争，还不能忽视传统老牌摩纳哥。”
林莺并不太懂，静静地听顾鲲说完，始终没有插话。直到顾鲲端着酒杯望着窗外，沉默了十几秒钟后，她才谨慎地问：“那你是不知道自己要做什么么？”
顾鲲：“是有太多需要做的了，不知道先做哪个，想静一静。有些事情，直觉告诉我挺重要的，但是，跟现在做的事情，跨度又有点大，我怕自己摊子铺太大，不专业。”
林莺展颜一笑：“那有什么，既然知道要做什么，一样样来好了。我相信老公最棒了，什么都学得会的。”
年轻是最大的资本嘛。
顾鲲听了，心中微微一动。
林莺的话，着实给了他一些鼓舞。
路走到这一步，作为重生者前世的经验，有些已经帮不上忙了。
生意发展到这个阶段，顾鲲很想进入一些新的、对他建设兰方的整个布局很重要的行业，但他一直出于对自己能力不足的担忧，而不敢贸然进入。
比如说，兰方塔和兰方七星级酒店开始筹划后，顾鲲就想过涉足奢侈行业，因为奢侈业对于旅游带货、引领购物、帮助商业地产项目招商、提升国家旅游业gd深度都有重大帮助。
但他前世完全没有干过奢侈业，就算有点了解，也都是作为局外人的泛泛了解。
那不像盖渡假村、搞商业地产和酒店。这些他前世好歹是做过的，有经验。即使前世的生意规模不太大，但依然能对整个行业走势和避坑有详细的认知。
除了奢侈业之外，其他一些“这辈子走到这一步应该开始布局、但前世完全不懂”的深水区，还有好几个。
比如一年多前开了坑的影视工作室、专门拍亚裔肌肉男“健美片”的那个事业。以及配套的高端健康管理、身材管理工作室，名义上一开始都仗着顾鲲个人的声望和圈内朋友规模，初步开拓了局面。
但随着顾鲲本人名声热度的减退、缺乏专业管理人才团队，那些生意并没有持续的发展，急需顾鲲重新整合投入。谁让顾鲲上辈子没拍过小电影、也没开过高端健康管理呢？他甚至连健身房都没开过，不知道这里面的坑。
重生者的优势，已经被顾鲲用得差不多了，这是他目前最大的隐忧。东南亚金融危机的结局是被改变了的，未来国际金融市场的重大走势，历史说不定也就因此彻底改了，99年互联网泡沫收割完之后，顾鲲未来可能任何靠重生优势收获的重大利益，都不存在了。
这是他目前烈火烹油现状下的主要危机。
顾鲲这辈子接受的教育，也仅仅是读了一个船舶与海洋工程的本科，对他的经商能力提升着实有限。
偏偏奢侈业这些行业，还是全体华人的短板。以至于顾鲲就算自己不会、但是想找几个可靠的华人心腹来为他做事、他自己“术业有专攻”当甩手掌柜大股东，都不可能。
全球就找不到什么在奢侈业领域有话语权和资深运营经验的华人。