虽然对于生在红旗下，长在春风里这十个字很想吐槽，但赵浮生也明白，老爸肯定是觉得做企业，欠着银行的钱不合适，不一定什么时候人家把贷款断掉，自己就会受制于人。
但问题是，自家如今做的是房地产，又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的，不贷款，不融资，不上市。人家之所以敢那么做，是因为归根结底，她的现金流充足，而且做的又是干调生意，完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言，没有负债率，就意味着，他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样，先在宁海站住脚，然后下一步是滨州，然后接着是下一座城市……
一想到这里，赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言，他其实倒不是觉得这样不好，只是觉得，这样发展的话，实在是太慢了，等老爸把龙江省的市场打下来，估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候，万达这种背景不强资金不充足的公司，想要在这次大潮当中分一杯羹，可就不会像现在这么容易了。
很多事情，机会其实往往就在那一瞬间，错过了也就错过了。
“怎么，你觉得不合适？”赵爸看到赵浮生的反应，就明白过来，看样子，儿子对于自己现在的做法，很不满意啊。
对于自家儿子的本事，赵爸如今是骄傲之余，又带着一丝不服气，毕竟都说老子英雄儿好汉，自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是，赵爸总觉得，自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道：“你不觉得，现在公司的扩张速度很慢吗？”
“慢？”
赵爸眉头皱了皱：“我们已经拿下了周边五个城市，在各地兴建了五个万达广场，并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手，干脆就打断父亲的话道：“爸，您要明白，按照你现在的这个发展速度，你起码需要三五年的时间才能够走出东三省，到时候您觉得，国内的房地产市场，会是什么样子？”
赵爸语气一滞，很显然，赵浮生的话让他意识到，儿子的野心，比自己想象的还要大，或者说，之前自己所考虑的发展计划，很明显在赵浮生看来，不够。
“爸，您知道做房地产的精髓是什么吗？”看到父亲沉默不语，赵浮生想了想，觉得不能让老爷子太失去信心，决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神：“是什么？”
“用别人的钱，给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字，赵爸顿时就愣住了，好半天都没说出话来，很显然，赵浮生这句话，和他一直以来的经营思路，完全是不一样的。
或者说，赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来，做房地产，如果没有这样的心态，那迟早是要被市场淘汰的，因为这个行业的水实在是太深了，全靠自己手中的现金，根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后，赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔，让老爸学会如何经营一家房地产公司，才是最重要的。
做生意其实分几个阶段，开始的时候往往就是赌博，那真是赢了会所嫩模，输了下海干活。但是一旦进入正轨之后，企业的发展有时候往往需要稳定。
当然，这个稳定不是说像赵爸那样，按部就班，而是说在保证自己公司核心利益的前提下，要稳中求进。
“贷款，然后拿地，在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议，最后认真地说道：“您有一年的时间占领东三省的市场。另外，我可以给您介绍两个人，您的合作者。”
事到如今，这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话，说生活就像某种痛苦，既然没办法逃避，那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼，但在赵浮生看来，既然事情到了这个地步，那自己干脆就让老爸，做一个有良知的房地产商人好了。
第1227章 红顶商人
对于商人这个身份，千百年来，华夏人的认知其实经历了很大的变化，特别是建国之后，随着各种运动的进行，一直到改革开放初期的时候，很多人对于从商都持保留态度，毕竟投机倒把，走资本主义道路，可是相当严重的罪名。
而在赵浮生的记忆里，很多成功的商人，在八十年代末到九十年代初那段时间里，着实做出很多让人时至今日仍然觉得匪夷所思的大事来。
有人因为在火车上和人吹牛逼，一时兴起，用在国内滞销的罐头，空手套白狼从动乱当中的苏联换来了四家飞机，转手卖给了航空公司，净赚几千万。还有人则慧眼识珠，发现股票这东西似乎能够赚钱，开始倒卖认购证。甚至有人把特等奖的字样印在可乐拉环上，在火车上坑蒙拐骗。更不要说，风行许多年的港台富商重金求子这样的把戏了。
那个时代，不管是好的还是坏的，人们的思想都在发生着变化，他们努力的想要赚钱，赚更多的钱。
于是有的人放弃了自己的良知，开始从老百姓的身上榨取他们的血汗钱。
最明显的例子，就是房地产行业的所谓大亨们。
这些人究竟赚了多少钱，不得而知，但他们的贪心，却是人尽皆知，毕竟那位老子是副部级领导，自己做房地产的任大佬不止一次说过：国内的房价太低！
可能在他的眼里，老百姓就应该把所有的存款都拿出来买房子，那才是最应该做的事情。
赵浮生当然不会让自家老爸做那种人。
在赵浮生看来，做生意要有做生意的底限，直白一点来说，你可以追求利润，因为商人本身就是追逐利益的人，但你不能为了追求利润而放弃自己的底线和原则。
“爸，你觉得，如果我们保证自己赚取一定的利润，然后把房价控制在一个合理的范围之内，怎么样？”赵浮生看着父亲缓缓说道。
赵爸眉头皱了皱，没有理会赵浮生的话，却对他问道：“你说要给我介绍的人，是什么人？”
很显然，他关心的是这个问题。
赵浮生耸耸肩，把薛远方的身份重点介绍了一下，又说道：“还有谭凯旋，他之前在美国那边赚了不少钱，打算回国内投资。”
这是实话，薛远方有势，谭凯旋有钱，赵爸的万达公司如果能够让他们加入，那才是真正的如虎添翼。不仅如此，有薛远方庇护，最起码几十年之内，万达不会有什么问题。至于以后的事情，赵浮生也没想那么远，说不定等自己赚足了钱，带着家里人移民去欧洲某个小岛自给自足呢。
“小谭啊。”赵爸若有所思的点点头，对于儿子能够认识薛远方这样的人，他倒是并不奇怪，毕竟未来集团的规模如何，赵爸已经从各方面的消息都了解了，他虽然很不愿意承认，但不得不说，儿子比自己有本事，最起码，自己是没办法白手起家赚到那么多的身家。
“是的，我和他的关系您也知道，不需要担心有什么问题。”赵浮生耐心对父亲道：“房地产市场以后肯定是一块大蛋糕，有薛远方在，可以省去许多不必要的麻烦。这个钱您不赚，也会有人去赚，咱们做的话，最起码能够让买房的人少花一点冤枉钱。”
想来想去，他只能用这样的话来说服父亲。
但问题是，自家如今做的是房地产，又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的，不贷款，不融资，不上市。人家之所以敢那么做，是因为归根结底，她的现金流充足，而且做的又是干调生意，完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言，没有负债率，就意味着，他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样，先在宁海站住脚，然后下一步是滨州，然后接着是下一座城市……
一想到这里，赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言，他其实倒不是觉得这样不好，只是觉得，这样发展的话，实在是太慢了，等老爸把龙江省的市场打下来，估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候，万达这种背景不强资金不充足的公司，想要在这次大潮当中分一杯羹，可就不会像现在这么容易了。
很多事情，机会其实往往就在那一瞬间，错过了也就错过了。
“怎么，你觉得不合适？”赵爸看到赵浮生的反应，就明白过来，看样子，儿子对于自己现在的做法，很不满意啊。
对于自家儿子的本事，赵爸如今是骄傲之余，又带着一丝不服气，毕竟都说老子英雄儿好汉，自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是，赵爸总觉得，自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道：“你不觉得，现在公司的扩张速度很慢吗？”
“慢？”
赵爸眉头皱了皱：“我们已经拿下了周边五个城市，在各地兴建了五个万达广场，并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手，干脆就打断父亲的话道：“爸，您要明白，按照你现在的这个发展速度，你起码需要三五年的时间才能够走出东三省，到时候您觉得，国内的房地产市场，会是什么样子？”
赵爸语气一滞，很显然，赵浮生的话让他意识到，儿子的野心，比自己想象的还要大，或者说，之前自己所考虑的发展计划，很明显在赵浮生看来，不够。
“爸，您知道做房地产的精髓是什么吗？”看到父亲沉默不语，赵浮生想了想，觉得不能让老爷子太失去信心，决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神：“是什么？”
“用别人的钱，给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字，赵爸顿时就愣住了，好半天都没说出话来，很显然，赵浮生这句话，和他一直以来的经营思路，完全是不一样的。
或者说，赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来，做房地产，如果没有这样的心态，那迟早是要被市场淘汰的，因为这个行业的水实在是太深了，全靠自己手中的现金，根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后，赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔，让老爸学会如何经营一家房地产公司，才是最重要的。
做生意其实分几个阶段，开始的时候往往就是赌博，那真是赢了会所嫩模，输了下海干活。但是一旦进入正轨之后，企业的发展有时候往往需要稳定。
当然，这个稳定不是说像赵爸那样，按部就班，而是说在保证自己公司核心利益的前提下，要稳中求进。
“贷款，然后拿地，在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议，最后认真地说道：“您有一年的时间占领东三省的市场。另外，我可以给您介绍两个人，您的合作者。”
事到如今，这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话，说生活就像某种痛苦，既然没办法逃避，那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼，但在赵浮生看来，既然事情到了这个地步，那自己干脆就让老爸，做一个有良知的房地产商人好了。
第1227章 红顶商人
对于商人这个身份，千百年来，华夏人的认知其实经历了很大的变化，特别是建国之后，随着各种运动的进行，一直到改革开放初期的时候，很多人对于从商都持保留态度，毕竟投机倒把，走资本主义道路，可是相当严重的罪名。
而在赵浮生的记忆里，很多成功的商人，在八十年代末到九十年代初那段时间里，着实做出很多让人时至今日仍然觉得匪夷所思的大事来。
有人因为在火车上和人吹牛逼，一时兴起，用在国内滞销的罐头，空手套白狼从动乱当中的苏联换来了四家飞机，转手卖给了航空公司，净赚几千万。还有人则慧眼识珠，发现股票这东西似乎能够赚钱，开始倒卖认购证。甚至有人把特等奖的字样印在可乐拉环上，在火车上坑蒙拐骗。更不要说，风行许多年的港台富商重金求子这样的把戏了。
那个时代，不管是好的还是坏的，人们的思想都在发生着变化，他们努力的想要赚钱，赚更多的钱。
于是有的人放弃了自己的良知，开始从老百姓的身上榨取他们的血汗钱。
最明显的例子，就是房地产行业的所谓大亨们。
这些人究竟赚了多少钱，不得而知，但他们的贪心，却是人尽皆知，毕竟那位老子是副部级领导，自己做房地产的任大佬不止一次说过：国内的房价太低！
可能在他的眼里，老百姓就应该把所有的存款都拿出来买房子，那才是最应该做的事情。
赵浮生当然不会让自家老爸做那种人。
在赵浮生看来，做生意要有做生意的底限，直白一点来说，你可以追求利润，因为商人本身就是追逐利益的人，但你不能为了追求利润而放弃自己的底线和原则。
“爸，你觉得，如果我们保证自己赚取一定的利润，然后把房价控制在一个合理的范围之内，怎么样？”赵浮生看着父亲缓缓说道。
赵爸眉头皱了皱，没有理会赵浮生的话，却对他问道：“你说要给我介绍的人，是什么人？”
很显然，他关心的是这个问题。
赵浮生耸耸肩，把薛远方的身份重点介绍了一下，又说道：“还有谭凯旋，他之前在美国那边赚了不少钱，打算回国内投资。”
这是实话，薛远方有势，谭凯旋有钱，赵爸的万达公司如果能够让他们加入，那才是真正的如虎添翼。不仅如此，有薛远方庇护，最起码几十年之内，万达不会有什么问题。至于以后的事情，赵浮生也没想那么远，说不定等自己赚足了钱，带着家里人移民去欧洲某个小岛自给自足呢。
“小谭啊。”赵爸若有所思的点点头，对于儿子能够认识薛远方这样的人，他倒是并不奇怪，毕竟未来集团的规模如何，赵爸已经从各方面的消息都了解了，他虽然很不愿意承认，但不得不说，儿子比自己有本事，最起码，自己是没办法白手起家赚到那么多的身家。
“是的，我和他的关系您也知道，不需要担心有什么问题。”赵浮生耐心对父亲道：“房地产市场以后肯定是一块大蛋糕，有薛远方在，可以省去许多不必要的麻烦。这个钱您不赚，也会有人去赚，咱们做的话，最起码能够让买房的人少花一点冤枉钱。”
想来想去，他只能用这样的话来说服父亲。