首先是在亚运会的场馆这一块儿，集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、网球馆、大型的体育场……等等，零零散散数十个场馆。
再加上了亚运村等运动员们、官员们、媒体记者们居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆，那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是，如果资金充足，华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实，这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚运会，之所以只用了25亿，一方面是因为人工很便宜，另一方面也是因为他们预算不够，直接用了一半的之前几十年建设的场馆，比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子，也是期望这一届亚运会能有更好的面貌，所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的，不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美，所以在看到了这个方案之后，云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地，在设计方案上出现过后，引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书，一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚运会所用的各个场馆和亚运村等等之外，剩下的15平方公里也是在一块儿的，但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说，殷俊的整体方案，总结下来就两点。
土地是内地政府出，面积是30平方公里。
修建亚运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚运村等等的费用，无论多少，则是香江的这些地产商人包了。
表明上看，内地什么钱都没有出，只是拿一些郊区的土地出来，就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚运场馆等等，是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人，哪里看不出来，香江地产商人们拿去的15平方公里的土地，价值可是远远的超过了70亿人民币！
“是啊，你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道，“前两天不就是有消息吗？殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地，就花了足足300多亿港币，算下来也有100亿人民币了吧？我们这里可是华京的土地！
你们仅仅拿了70亿人民币，就要拿走15平方公里的土地！以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等，你们能赚多少钱？这么十年、二十年的开发下来，少说也是1000亿人民币以上吧？这样的回报率可真是太高了！”
郑羽彤听到第二句的质问，真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的？
我这里还没有怎么说话呢，他们就从各个方面质疑了，关键还说得那么正确！
郁闷的他当然不晓得，在这个房间里面，除了四个人是中枢巨头之外，其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来，参与今天的会议，救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道，香江商人们肯定会想要赚钱，不会仅仅是报效国家，所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱，但不可能让他们占太多的便宜，否则以后大家都得寸进尺，那又该怎么办？
第1718章 互相交锋
这些大佬们是身经百战的英雄，这些专家也是从国外留学回来，有着丰富经验的经济学家。
换了在20年之后，区区一个亚运会的项目，肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里，和商人们争论得如此激烈。
可是如今不一样。
亚运会相当于是华国改革开放之后，第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。
封闭了几十年，大家对于华国内地现在是怎么一回事儿，到底是什么样子，都是忐忑而好奇的。
如果有记者和运动员们来到华国，到处报道和宣传，多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌，肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索，甚至是投资。
这么一个绝好的自我宣传的机会，当然是内地这些大佬们梦寐以求的，所以他们才这么积极认真的全都来参与了。
但是他们面对的郑羽彤，却也不是平凡人。
以一个平凡的学徒的身份，最后挣得了数百亿美金的身家，荣登香江前三大富豪的位置，郑羽彤可不比他们差得了多少。
在面对他们的质问时，郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄，可他也没有心慌。
因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪，是几乎香江一大半的富豪阶层，也是几乎香江全部的爱国商人们。
爱国商人虽然爱国，但是他们也要挣钱吃饭发家，这两者在香江人眼中，是并不违背的。
现在内地的许多政策，其实都没有执行到位，外资商人还好一点，其余的私营企业可谓是步步艰辛。
郑羽彤和殷俊谈过，知道内地的大佬们的复杂心态。
他们想要发展经济，又怕经济发展之后，一切都失去了控制。
否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用，他们应该是高兴才对，而不是这么的吹毛求疵。
“阿俊在香江买的土地，和内地是不能比的。”思绪之中，郑羽彤整好以暇的道，“香江地窄人多，经济高度的发达，人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱？我之前买了一套600多平米的四合院，还是在二环路以内，价格也才100万不到。
但你们知道，如果是在香江的同等区域以内，同等面积的住房，能卖到多少钱？起码是1000万以上！如果是这么算下来，在华京的这15平方公里土地，价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
是，你们可以说，以后华京会发展，一定能追上香江的！所以房价地价也会保障。但那是得多少年？香江发展了100多年，天时地利人和之下，才有现在的成就。华京想要赶上香江，10年、20年时间总是要的吧？我们投下了70亿人民币进去，等到十年、二十年之后，挣个1000亿人民币，真的很多吗？”
“账可不是这么算的！”另一位戴着眼镜的老人道，“房地产的利润，哪怕是最暴利的，也没有听说过十年就能挣十多倍的！你们难道这样还不满足吗？”
再加上了亚运村等运动员们、官员们、媒体记者们居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆，那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是，如果资金充足，华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实，这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚运会，之所以只用了25亿，一方面是因为人工很便宜，另一方面也是因为他们预算不够，直接用了一半的之前几十年建设的场馆，比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子，也是期望这一届亚运会能有更好的面貌，所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的，不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美，所以在看到了这个方案之后，云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地，在设计方案上出现过后，引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书，一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚运会所用的各个场馆和亚运村等等之外，剩下的15平方公里也是在一块儿的，但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说，殷俊的整体方案，总结下来就两点。
土地是内地政府出，面积是30平方公里。
修建亚运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚运村等等的费用，无论多少，则是香江的这些地产商人包了。
表明上看，内地什么钱都没有出，只是拿一些郊区的土地出来，就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚运场馆等等，是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人，哪里看不出来，香江地产商人们拿去的15平方公里的土地，价值可是远远的超过了70亿人民币！
“是啊，你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道，“前两天不就是有消息吗？殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地，就花了足足300多亿港币，算下来也有100亿人民币了吧？我们这里可是华京的土地！
你们仅仅拿了70亿人民币，就要拿走15平方公里的土地！以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等，你们能赚多少钱？这么十年、二十年的开发下来，少说也是1000亿人民币以上吧？这样的回报率可真是太高了！”
郑羽彤听到第二句的质问，真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的？
我这里还没有怎么说话呢，他们就从各个方面质疑了，关键还说得那么正确！
郁闷的他当然不晓得，在这个房间里面，除了四个人是中枢巨头之外，其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来，参与今天的会议，救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道，香江商人们肯定会想要赚钱，不会仅仅是报效国家，所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱，但不可能让他们占太多的便宜，否则以后大家都得寸进尺，那又该怎么办？
第1718章 互相交锋
这些大佬们是身经百战的英雄，这些专家也是从国外留学回来，有着丰富经验的经济学家。
换了在20年之后，区区一个亚运会的项目，肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里，和商人们争论得如此激烈。
可是如今不一样。
亚运会相当于是华国改革开放之后，第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。
封闭了几十年，大家对于华国内地现在是怎么一回事儿，到底是什么样子，都是忐忑而好奇的。
如果有记者和运动员们来到华国，到处报道和宣传，多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌，肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索，甚至是投资。
这么一个绝好的自我宣传的机会，当然是内地这些大佬们梦寐以求的，所以他们才这么积极认真的全都来参与了。
但是他们面对的郑羽彤，却也不是平凡人。
以一个平凡的学徒的身份，最后挣得了数百亿美金的身家，荣登香江前三大富豪的位置，郑羽彤可不比他们差得了多少。
在面对他们的质问时，郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄，可他也没有心慌。
因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪，是几乎香江一大半的富豪阶层，也是几乎香江全部的爱国商人们。
爱国商人虽然爱国，但是他们也要挣钱吃饭发家，这两者在香江人眼中，是并不违背的。
现在内地的许多政策，其实都没有执行到位，外资商人还好一点，其余的私营企业可谓是步步艰辛。
郑羽彤和殷俊谈过，知道内地的大佬们的复杂心态。
他们想要发展经济，又怕经济发展之后，一切都失去了控制。
否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用，他们应该是高兴才对，而不是这么的吹毛求疵。
“阿俊在香江买的土地，和内地是不能比的。”思绪之中，郑羽彤整好以暇的道，“香江地窄人多，经济高度的发达，人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱？我之前买了一套600多平米的四合院，还是在二环路以内，价格也才100万不到。
但你们知道，如果是在香江的同等区域以内，同等面积的住房，能卖到多少钱？起码是1000万以上！如果是这么算下来，在华京的这15平方公里土地，价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
是，你们可以说，以后华京会发展，一定能追上香江的！所以房价地价也会保障。但那是得多少年？香江发展了100多年，天时地利人和之下，才有现在的成就。华京想要赶上香江，10年、20年时间总是要的吧？我们投下了70亿人民币进去，等到十年、二十年之后，挣个1000亿人民币，真的很多吗？”
“账可不是这么算的！”另一位戴着眼镜的老人道，“房地产的利润，哪怕是最暴利的，也没有听说过十年就能挣十多倍的！你们难道这样还不满足吗？”