一行人在庄园里住下，萧穗身子沉重，也无心到处走动，只是直接送到楼上歇息。
米娜跟着顾骜，里里外外转了一圈，认认景致。
这花园占地非常巨大，足足有十英亩左右，也就是长宽各有将近两百米。
原本是格林尼治海滩边的一个天然小岛，岛上原先分成了4块，是4家对冲基金的老板各占一角。
只不过因为这个岛离开岸边只有一两百米，所以早年就已经被填了实心的堤坝修了路，跟大陆连在一起，看不出是个岛了。
堤坝两边还留着一边四个游艇泊位，可见原先岛上的住户每家都有一大一小两艘游艇。如今成了顾骜的产业，泊位就有些多出来浪费了。
东南岸是靠海的，有两百米长的私家白沙滩，原先是四户基金老板分段共有的，现在自然是顾骜一家独占了。
不过海面并不宽阔，因为这里面对的是长岛海峡而非直接大西洋。往南10公里，就可以看到对岸的纽约市长岛区。
在康州格林尼治，这样的庄园是非常受欢迎的。虽然这里的单位面积房价比对岸的纽约长岛还略低，但总价肯定是这边高。
因为长岛最多也就是普通两层别墅，由于物业税高企、地权复杂，你不可能弄到几英亩级别的连片地皮给你起豪奢的花园。
（长岛最东边那些穷社区除外，因为长岛很长，东西有两百公里。也就是从东区比较穷的社区去曼哈顿，要开车两百公里，比钱塘到沪江都远了，但地理上来说那里也算是纽约市。
纽约太大，所以纽约穷的地方也不少，都是比纽泽西的河岸区和康州格林尼治，斯坦福穷得多的地方。）
顾骜这个庄园，地方足够大，所以沙滩不够舒适、天气过于寒冷等问题都好解决。主游泳池是严格按照标准比赛游泳池铺的，50米乘20米那种，足足占地一千平。
旁边都是花岗岩砌的池底和赤壁，上面的亲水休闲平台则用天然桐油的橡木铺设。橡木是防水造船的好材料，非常耐腐蚀，刷上古代造船的桐油处理后，也不容易在潮湿环境下孳生菌类。用全部天然橡木加天然桐油铺整个游泳池周边一圈，这种豪奢也是没谁了。
反正整个庄园有十英亩呢，相当于四万平，拿出一千平做个主游泳池算什么？
另外还有几个嬉水的小游泳池，做成各种艺术造型，新施工加设了一些水上乐园的滑梯设施，不说其无与伦比的精美程度，光是规模就非常气派，完全不像是私人自家用的。
同时为了应对纽约和康州冬季的寒冷，所有露天泳池都加了温水循环系统。
实在太冷的天想休闲水上项目，还有室内的阳光房泳池，雪景天那效果，就跟《底特律变人》上那个人工智能魔头的血红色游泳馆差不多。
……
把新家里里外外玩了个遍后，入夜时分，一家三口安然吃了晚餐，然后去顶楼的阳光房泡泡水疗，舒缓一下。
天黑了没有阳光，只能看看夜景。不过格林尼治这地方居然空气还非常清新，能够非常清楚地看到夜空星辰。
顾骜买下的这座庄园，原主人甚至把屋顶阳光房造得跟观星台一样，有可以开合的玻璃天球屋顶，并且架设了天文望远镜。
“我们念的书上，都说纽约是繁华的名利场，但也污染严重，都是汽车和工业过度密集导致的光化学烟雾污染。现在看看，也就曼哈顿核心市区尾气多点雾蒙蒙的，稍微海边郊区一点，就这么清晰了。”
萧穗一遍抿着安胎的茶水，一边仰望星空，再次怀疑了一下她念书时念到的知识——这些知识，眼下1988年，刚刚才放到初中的社会课和地理课课本上。
不过萧穗读大学都是十年前的事儿了，当时80年代初，中学根本没有教西方社会和地理的，所以萧穗是在复旦念大学的时候，才在公共基础课上得到的扫盲科普。只不过当时她已经跟顾骜关系密切，得到亲自来美国体验社会百态的机会了，所以课不重要。
这个世界就是这样，有钱人需要学习的东西，比穷人少一些。因为他们的生活，就是穷人需要学习的内容。
社会再发展下去，甚至会出现一些什么都不会，只要显摆自己的有钱就能更有钱的人，谁让他们相对稀缺呢。（当然穷人生活中也能学到更多的比如做家务、日常劳动的知识，这是很公平的，富人的生活里学不到这些）
“不要感慨这里的空气了，光化学烟雾的问题也是有的，五十年代开始的，六十年代特别严重。只不过现在好一些了。未来美国的制造业进一步减少，汽车也早就饱和了，只会越来越少的。如今这方面污染最严重的是日本，再过二十年日本也会变干净的。”
顾骜几句话堵住了这些日常感慨。
“这里的税是不是比纽约低很多，所以才有那么多大房子？”既然本来就是闲聊，顾骜不愿意多说污染，萧穗也就顺势转移了话题。
这个问题，米娜倒是挺懂，她虽然也是刚来这里，但她的专业让她对外国法律相对了解一些：“康州是美国少有的物业税比较低的州了。这里分房税和地税的，只有地要交税，房子随便持有。
而有些州比如纽约和dc就是打包的，那些就比较坑，所以你可以看到在对岸的长岛，还有老公在dc那些邻居，都喜欢木结构二层别墅，估税的时候比钢筋房子便宜一半呢。
康州这边，你邻居的地皮值多少钱、单位面积缴多少税，你就是多少。你在这块地上空着也是收这么多，建再豪华的豪宅也是这么多，所以顶级建筑师事务所也很喜欢这里的项目，能施展他们的梦想。
花生顿州的所得税、俄勒冈的消费税、康州的地税，是美国吸引富豪的三大标志。在花生顿州开公司、到俄勒冈买买买、再到康州起豪宅，顶级富豪都这么干。”
第820章 左边首富右边总统
在格林尼治稍微住了两天，萧穗总算是渐渐适应了这里的环境和法律。
也觉得满眼光秃秃的白桦林变得顺眼了些——只要踏上仅仅一河之隔的对岸纽约州地界，社区里的植被马上就会变得常绿茂密起来，只不过房子也都从大庄园变成了二层木结构小洋楼。
对于住格林尼治的人来说，真正有意义的绿化，都是自己楼跟前三五十米以内的草坪和树丛，因为只有这些地方是你住在楼里看得见的。外围几十米甚至百米纵深的枯树荒林，那都不是给自己看的，而是用来装低调的。
最好达到那种大隐隐于市的效果，让穷人开车路过以为里面是公园，立入禁止的公园。
这一切环境，都是附近三州的格局和州、联邦税法博弈的产物。
美国的税法是分联邦税和州税的，联邦税大家都一样，没有操作空间，但各州优惠力度有很大差异。
其中物业税（房产税）只在美国建国初年作过几十年联邦税，后来发现美国人对于税怎么用有很大的监督意图，联邦被抗辩久了不厌其烦，就渐渐退缩了。后来甚至州都不直接收，而是下方到县里，甚至更低级别来操作。
美国人是很计较我这块地收上去的地皮税（特指地皮税，营业税所得税区划没那么明显），是不是用于本地服务和建设的。如果跨区划使用会有很严重的后果，有些时候甚至会导致市府倒台。
格林尼治这社区的地皮税，就都是用来补贴在本地，额外雇佣更多警察保护社区居民、给社区的公立学校雇佣更多好老师教本社区居民的孩子、修本社区的公共道路和公园。
州平均水平的警察覆盖是免费的，不用靠地皮税，但额外的保护密度是要给钱的。
有钱人当然不会满足于“打了九一一后5分钟有人出动、20分钟内确保到现场”这么慢的基本保障了，人家要的是随时随地的高标准保护。
如果有人敢拿着格林尼治社区的地皮税，去建设所在市核心市区斯坦福的公立学校或者道路的话，那么肯定会引起轩然大波（格林尼治只是个类似于镇的社区，只有两三万人口，上面属于“斯坦福市”，斯坦福市再属于康州。这个斯坦福和加州那个斯坦福大学的斯坦福不是一回事，同名而已。）
换言之，美国人在这方面斤斤计较会细到我这个小区的居民的物业税，就只能用来改善我们这个小区的物业。
米娜跟着顾骜，里里外外转了一圈，认认景致。
这花园占地非常巨大，足足有十英亩左右，也就是长宽各有将近两百米。
原本是格林尼治海滩边的一个天然小岛，岛上原先分成了4块，是4家对冲基金的老板各占一角。
只不过因为这个岛离开岸边只有一两百米，所以早年就已经被填了实心的堤坝修了路，跟大陆连在一起，看不出是个岛了。
堤坝两边还留着一边四个游艇泊位，可见原先岛上的住户每家都有一大一小两艘游艇。如今成了顾骜的产业，泊位就有些多出来浪费了。
东南岸是靠海的，有两百米长的私家白沙滩，原先是四户基金老板分段共有的，现在自然是顾骜一家独占了。
不过海面并不宽阔，因为这里面对的是长岛海峡而非直接大西洋。往南10公里，就可以看到对岸的纽约市长岛区。
在康州格林尼治，这样的庄园是非常受欢迎的。虽然这里的单位面积房价比对岸的纽约长岛还略低，但总价肯定是这边高。
因为长岛最多也就是普通两层别墅，由于物业税高企、地权复杂，你不可能弄到几英亩级别的连片地皮给你起豪奢的花园。
（长岛最东边那些穷社区除外，因为长岛很长，东西有两百公里。也就是从东区比较穷的社区去曼哈顿，要开车两百公里，比钱塘到沪江都远了，但地理上来说那里也算是纽约市。
纽约太大，所以纽约穷的地方也不少，都是比纽泽西的河岸区和康州格林尼治，斯坦福穷得多的地方。）
顾骜这个庄园，地方足够大，所以沙滩不够舒适、天气过于寒冷等问题都好解决。主游泳池是严格按照标准比赛游泳池铺的，50米乘20米那种，足足占地一千平。
旁边都是花岗岩砌的池底和赤壁，上面的亲水休闲平台则用天然桐油的橡木铺设。橡木是防水造船的好材料，非常耐腐蚀，刷上古代造船的桐油处理后，也不容易在潮湿环境下孳生菌类。用全部天然橡木加天然桐油铺整个游泳池周边一圈，这种豪奢也是没谁了。
反正整个庄园有十英亩呢，相当于四万平，拿出一千平做个主游泳池算什么？
另外还有几个嬉水的小游泳池，做成各种艺术造型，新施工加设了一些水上乐园的滑梯设施，不说其无与伦比的精美程度，光是规模就非常气派，完全不像是私人自家用的。
同时为了应对纽约和康州冬季的寒冷，所有露天泳池都加了温水循环系统。
实在太冷的天想休闲水上项目，还有室内的阳光房泳池，雪景天那效果，就跟《底特律变人》上那个人工智能魔头的血红色游泳馆差不多。
……
把新家里里外外玩了个遍后，入夜时分，一家三口安然吃了晚餐，然后去顶楼的阳光房泡泡水疗，舒缓一下。
天黑了没有阳光，只能看看夜景。不过格林尼治这地方居然空气还非常清新，能够非常清楚地看到夜空星辰。
顾骜买下的这座庄园，原主人甚至把屋顶阳光房造得跟观星台一样，有可以开合的玻璃天球屋顶，并且架设了天文望远镜。
“我们念的书上，都说纽约是繁华的名利场，但也污染严重，都是汽车和工业过度密集导致的光化学烟雾污染。现在看看，也就曼哈顿核心市区尾气多点雾蒙蒙的，稍微海边郊区一点，就这么清晰了。”
萧穗一遍抿着安胎的茶水，一边仰望星空，再次怀疑了一下她念书时念到的知识——这些知识，眼下1988年，刚刚才放到初中的社会课和地理课课本上。
不过萧穗读大学都是十年前的事儿了，当时80年代初，中学根本没有教西方社会和地理的，所以萧穗是在复旦念大学的时候，才在公共基础课上得到的扫盲科普。只不过当时她已经跟顾骜关系密切，得到亲自来美国体验社会百态的机会了，所以课不重要。
这个世界就是这样，有钱人需要学习的东西，比穷人少一些。因为他们的生活，就是穷人需要学习的内容。
社会再发展下去，甚至会出现一些什么都不会，只要显摆自己的有钱就能更有钱的人，谁让他们相对稀缺呢。（当然穷人生活中也能学到更多的比如做家务、日常劳动的知识，这是很公平的，富人的生活里学不到这些）
“不要感慨这里的空气了，光化学烟雾的问题也是有的，五十年代开始的，六十年代特别严重。只不过现在好一些了。未来美国的制造业进一步减少，汽车也早就饱和了，只会越来越少的。如今这方面污染最严重的是日本，再过二十年日本也会变干净的。”
顾骜几句话堵住了这些日常感慨。
“这里的税是不是比纽约低很多，所以才有那么多大房子？”既然本来就是闲聊，顾骜不愿意多说污染，萧穗也就顺势转移了话题。
这个问题，米娜倒是挺懂，她虽然也是刚来这里，但她的专业让她对外国法律相对了解一些：“康州是美国少有的物业税比较低的州了。这里分房税和地税的，只有地要交税，房子随便持有。
而有些州比如纽约和dc就是打包的，那些就比较坑，所以你可以看到在对岸的长岛，还有老公在dc那些邻居，都喜欢木结构二层别墅，估税的时候比钢筋房子便宜一半呢。
康州这边，你邻居的地皮值多少钱、单位面积缴多少税，你就是多少。你在这块地上空着也是收这么多，建再豪华的豪宅也是这么多，所以顶级建筑师事务所也很喜欢这里的项目，能施展他们的梦想。
花生顿州的所得税、俄勒冈的消费税、康州的地税，是美国吸引富豪的三大标志。在花生顿州开公司、到俄勒冈买买买、再到康州起豪宅，顶级富豪都这么干。”
第820章 左边首富右边总统
在格林尼治稍微住了两天，萧穗总算是渐渐适应了这里的环境和法律。
也觉得满眼光秃秃的白桦林变得顺眼了些——只要踏上仅仅一河之隔的对岸纽约州地界，社区里的植被马上就会变得常绿茂密起来，只不过房子也都从大庄园变成了二层木结构小洋楼。
对于住格林尼治的人来说，真正有意义的绿化，都是自己楼跟前三五十米以内的草坪和树丛，因为只有这些地方是你住在楼里看得见的。外围几十米甚至百米纵深的枯树荒林，那都不是给自己看的，而是用来装低调的。
最好达到那种大隐隐于市的效果，让穷人开车路过以为里面是公园，立入禁止的公园。
这一切环境，都是附近三州的格局和州、联邦税法博弈的产物。
美国的税法是分联邦税和州税的，联邦税大家都一样，没有操作空间，但各州优惠力度有很大差异。
其中物业税（房产税）只在美国建国初年作过几十年联邦税，后来发现美国人对于税怎么用有很大的监督意图，联邦被抗辩久了不厌其烦，就渐渐退缩了。后来甚至州都不直接收，而是下方到县里，甚至更低级别来操作。
美国人是很计较我这块地收上去的地皮税（特指地皮税，营业税所得税区划没那么明显），是不是用于本地服务和建设的。如果跨区划使用会有很严重的后果，有些时候甚至会导致市府倒台。
格林尼治这社区的地皮税，就都是用来补贴在本地，额外雇佣更多警察保护社区居民、给社区的公立学校雇佣更多好老师教本社区居民的孩子、修本社区的公共道路和公园。
州平均水平的警察覆盖是免费的，不用靠地皮税，但额外的保护密度是要给钱的。
有钱人当然不会满足于“打了九一一后5分钟有人出动、20分钟内确保到现场”这么慢的基本保障了，人家要的是随时随地的高标准保护。
如果有人敢拿着格林尼治社区的地皮税，去建设所在市核心市区斯坦福的公立学校或者道路的话，那么肯定会引起轩然大波（格林尼治只是个类似于镇的社区，只有两三万人口，上面属于“斯坦福市”，斯坦福市再属于康州。这个斯坦福和加州那个斯坦福大学的斯坦福不是一回事，同名而已。）
换言之，美国人在这方面斤斤计较会细到我这个小区的居民的物业税，就只能用来改善我们这个小区的物业。