第247章 夏婉玉的说教
我站在夏婉玉身后，看着她有些笨重的身体，张了张嘴最终还是问道：“你到底要怎么做？”
夏婉玉转过身，随手将咖啡放在桌子上，笑着道：“放心，我自会有办法。他们鹬蚌相争，谁都想当渔翁，不过你真以为我想要将自己苦心经营的这么多年的事业随手交给他们吗？如果是那样的话，我可真傻。”
我将她的咖啡端起来，喝了一口气没说话。到现在夏婉玉都不愿意将她的真正目的告诉我。
她的野心，恐怕很宏大。
“晚上我们出去吃饭吧，好久都没去市区，我想去散散心。”夏婉玉看着我问。
谈论事业时，她是一个大女人，说一不二。可是谈感情生活时，她却娇憨的像一个小女人。笑眯眯的看着我，笑容很和煦漂亮。我将手中的咖啡喝完，嘴里有一股怪怪的味道。以前不喜欢喝这玩意儿，现在也习惯了。我咂巴了一下嘴巴说：“好吧，带上张玲去市区看看。”
“去吃杨洋家的包子。”夏婉玉说。
“你不是不喜欢吃包子吗？”我露出一丝疑惑，曾经我将杨洋家的包子带回来过一些，夏婉玉吃了一个，就说她不喜欢吃包子。现在却又这么问，实在让我有些费解。夏婉玉嗤嗤一笑，并未多说话。
带上张玲给杨洋打了个电话，问她在哪家店铺，我们过去捧场。结果杨洋告诉我她现在正在浙江，让我给马晓丹打电话。电话打给马晓丹，马晓丹让我们去青浦那里的一家店铺。驱车赶过去，杨洋给我们备置了一个四人套餐，为了照顾夏婉玉的口味，还特地弄了些金线莲馅儿的滋补包子。
妈妈味的包子主要是以汤包和小笼包为主，汤包味道鲜美，汤汁浓厚。小笼包个头小巧，晶莹剔透，一口一个满嘴留香。张玲吃的大呼痛快，夏婉玉吃了两个汤包，就在他们的店里四处看了看，询问了一些特色菜和美食。汤包城主营汤包，但是也有一些特色小吃，比如馄饨和锅贴。
也有一些汤类，比如金线莲炖排骨，这些益气汤类都十分好。总归就是以包子为主，其他美食为辅的这么一个美食城。我们到的时候正值晚上，这里人满为患，幸好马晓丹给我们预留了一个小包厢，要不然我们还真没地方吃。
夏婉玉看了看马晓丹，随口问：“晓丹，你们这一家店，日流水有多少。”
马晓丹看了看夏婉玉，笑着说：“流水有二十万左右，这家店面积不大，座位也不多，如果我们将旁边的两家店铺也都收购了，打通成一个大型美食城，日流水可能就会多一些。不过流水终归不是利润，我们价钱比较公道，所以利润比较低。”
夏婉玉笑了：“利润低没事，薄利多销。”
马晓丹点了点头，看着我有些犹豫。
从美食城回来，夏婉玉对我说：“其实你可以考虑和她们一起做这个品牌，生意做遍，不如开饭店，她们的品牌有一定商机。”
“你为什么突然跟我说这个？”我感觉到有些疑惑。
夏婉玉拿出了一份资料给我，我低头看了看，这上面是关于嘉定曹王镇高新工业园区的建设计划，内部资料，新闻上还没有公布出来。夏婉玉说：“你们那个所谓的高新产品，只不过是一个附属品，即便是薛明珠帮你们将这个品牌做起来，你们也不可能得到太大的利润。更何况薛明珠其实对你们生产的成品很不满意？郝仁，经商之道，贵在有自知之明。电器行业的确很巨大，但是如果没有庞大的资金链，你绝对做不起来。就好像是房地产，你难道要拿着一千万去卖地吗？恐怕现在拿着一千万，连一套房都买不来吧。”
夏婉玉的话让我怔在原地不知道该说些什么，她笑了笑说：“你别着急答应或者是说些什么，你多思考思考。第一次吕文慧愿意借给你钱，但是第二次，第三次可就不一定能借出来。这几天你考虑考虑，和薛明珠通通气，也和马青语商量商量，我这边帮你将一切都调查清楚，你要怎么办，你自己去办，我不会管。”
推心置腹一番话，甚至连出路都帮我谋划好。我抬起头看着夏婉玉，点了点头说：“我知道，谢谢。”
夏婉玉笑着说：“创业不容易，特别是初期。资金弄来了，生意却说不定会赔。先观察好大势，再审视，最后下手。赔了就赶紧撤资抛掉包袱，如果赚了就努力做大，争取赚到资本。等有了资本，有了背景，有了关系。自然财源广进，左右逢源。”
夏婉玉不常说教，更从不对外人说教。现在能对我说出这番话，恐怕已是不易之举。我认真琢磨着她里的意思，却发现其实夏婉玉早已经将一切看透。我和青语的这个公司，所谓的创新工场，的确只不过是一个虚招子，如果有庞大的企业资金资助，说不定能引领一场变革。
但是前提是我们只有一千万，而薛明珠又不愿意和我们合作。她依旧在固守着她的生意，我们贸然带来的变革可能会破坏她的市场。第二天我去创新工场找青语商量和薛明珠谈判的事情，青语却告诉我一个不幸的消息。由于我们的公司所在地属于曹王镇的征地范围，所以我们需要搬迁。
听到这个消息，我眉头一皱说：“搬迁？往哪儿搬？”
“公告上说如果搬到太仓市，给二十万的补偿，如果迁到昆山，则给十万。”青语告诉我。
“每平方？”我问。
“一套房。”
一听这个，我顿时感觉到好笑：“我买这块地花了将近四五百万，又盖了个厂房和住所，前前后后花了将近六百万搞成，咱们手中的钱一共有一千万，光这就站了五分之三，现在一句话就要征地，一套房还只给十万二十万，这哄小孩呢，不搬，绝对不搬。”
青语点了点头，犹豫了一下说：“可是，我听说附近大部分居民都同意拆迁条件，而且他们的条件比咱们要优厚许多。”
“什么情况？”
青语说：“附近的居民，只要同意拆迁，一平方补偿两万，并且在技术园区外会建设一个小区，在那里补偿一套房子。如果是本地居民，还有优先进入高新园区工作的机会。”
第248章 经济铸就一切
我脑袋飞快地转着，思考着青语的话。给一套房子，而且按照房子面积差距每平方给两万，这个价格绝对不低。如果一套房子有三百多平，补偿后的房子只有一百多平，那么也就是说中间有将近二百平的差价，这中间能补偿三四百万。这个价格放眼上海并不算高，但是在嘉定也不算低。
由于是工业用地，周围甚至还会有一些环境补偿费等等。
这一次可谓是做的仁至义尽，这些穷的叮当响的居民哪里还有不同意的怨言啊。毕竟想通过拆迁一夜暴富基本上不可能，但是奔小康应该是差不多。
我眉头一皱问青语：“既然居民的补偿价那么高，为什么我们的价格这么低？”
青语叹了口气说：“人家那是居住用地，而我们这是工业用地，所以价格自然低。他们给我们的条件是，要不去太仓，要不去昆山，他们免费在那里给我们划一片地，然后给我们二十万或者十万的安置费。”
我摩挲着下巴，玩味一笑道：“原来是在这儿等着我们啊，看来我们这回是要被阴了。”
青语低着头，沉思了一会儿说：“如果我们还留在工业园区的话，需要使用他们的厂房，每个月租金五十万，面积跟咱们现在的一模一样。”
“有点意思，变相收费。”我玩味说。
我打开电脑，搜索了一下曹王镇工业园区的事情。发现这几个月，几乎每隔几天就会有一个新的动态出来。基本上都属于热点新闻之一，看到这里我才感觉到自己有些后知后觉。沈国强怕是在我最开始搞这个创新工场的时候就在关注我，所以现在才上演了这一幕建设高新技术园区的趣闻。
我摩挲着下巴，问青语：“他们建成后的工业园区，主要方向是干什么用的，目前有哪些单位准备入驻？”
“建成后吸引大型企业来投资建厂，现在已经签约的有好几家家电企业和汽车制造企业。嘉定是沿海物流的一个中转站，交通便利，航运方便，离海边也近，进出口都方便。许多企业都想要在这里投资，目前来看，应该是一个大型园区。”青语说的这些，都是她从外部资料上看到的。
我估计这里面应该还有内幕，一个大型工业园区的建设，可不是这么简单。这和地理位置以及当地经济等一些战略部署有关。要知道，一个工业园区如果建成，可能会带动当地经济飞速发展。
经济铸就一切。
难道，这不是沈国强故意阴我的？
我思考着这些，驱车到了王颖丽的家里。问了问这件事情，王颖丽听了之后失笑道：“嘉定工业园区上世纪九十年代就开始兴建，几乎每个镇都有一个工业园区。曹王镇工业园区只不过是计划中的一个，前几年一直拖着没建，刚好轮到了今年。”
我站在夏婉玉身后，看着她有些笨重的身体，张了张嘴最终还是问道：“你到底要怎么做？”
夏婉玉转过身，随手将咖啡放在桌子上，笑着道：“放心，我自会有办法。他们鹬蚌相争，谁都想当渔翁，不过你真以为我想要将自己苦心经营的这么多年的事业随手交给他们吗？如果是那样的话，我可真傻。”
我将她的咖啡端起来，喝了一口气没说话。到现在夏婉玉都不愿意将她的真正目的告诉我。
她的野心，恐怕很宏大。
“晚上我们出去吃饭吧，好久都没去市区，我想去散散心。”夏婉玉看着我问。
谈论事业时，她是一个大女人，说一不二。可是谈感情生活时，她却娇憨的像一个小女人。笑眯眯的看着我，笑容很和煦漂亮。我将手中的咖啡喝完，嘴里有一股怪怪的味道。以前不喜欢喝这玩意儿，现在也习惯了。我咂巴了一下嘴巴说：“好吧，带上张玲去市区看看。”
“去吃杨洋家的包子。”夏婉玉说。
“你不是不喜欢吃包子吗？”我露出一丝疑惑，曾经我将杨洋家的包子带回来过一些，夏婉玉吃了一个，就说她不喜欢吃包子。现在却又这么问，实在让我有些费解。夏婉玉嗤嗤一笑，并未多说话。
带上张玲给杨洋打了个电话，问她在哪家店铺，我们过去捧场。结果杨洋告诉我她现在正在浙江，让我给马晓丹打电话。电话打给马晓丹，马晓丹让我们去青浦那里的一家店铺。驱车赶过去，杨洋给我们备置了一个四人套餐，为了照顾夏婉玉的口味，还特地弄了些金线莲馅儿的滋补包子。
妈妈味的包子主要是以汤包和小笼包为主，汤包味道鲜美，汤汁浓厚。小笼包个头小巧，晶莹剔透，一口一个满嘴留香。张玲吃的大呼痛快，夏婉玉吃了两个汤包，就在他们的店里四处看了看，询问了一些特色菜和美食。汤包城主营汤包，但是也有一些特色小吃，比如馄饨和锅贴。
也有一些汤类，比如金线莲炖排骨，这些益气汤类都十分好。总归就是以包子为主，其他美食为辅的这么一个美食城。我们到的时候正值晚上，这里人满为患，幸好马晓丹给我们预留了一个小包厢，要不然我们还真没地方吃。
夏婉玉看了看马晓丹，随口问：“晓丹，你们这一家店，日流水有多少。”
马晓丹看了看夏婉玉，笑着说：“流水有二十万左右，这家店面积不大，座位也不多，如果我们将旁边的两家店铺也都收购了，打通成一个大型美食城，日流水可能就会多一些。不过流水终归不是利润，我们价钱比较公道，所以利润比较低。”
夏婉玉笑了：“利润低没事，薄利多销。”
马晓丹点了点头，看着我有些犹豫。
从美食城回来，夏婉玉对我说：“其实你可以考虑和她们一起做这个品牌，生意做遍，不如开饭店，她们的品牌有一定商机。”
“你为什么突然跟我说这个？”我感觉到有些疑惑。
夏婉玉拿出了一份资料给我，我低头看了看，这上面是关于嘉定曹王镇高新工业园区的建设计划，内部资料，新闻上还没有公布出来。夏婉玉说：“你们那个所谓的高新产品，只不过是一个附属品，即便是薛明珠帮你们将这个品牌做起来，你们也不可能得到太大的利润。更何况薛明珠其实对你们生产的成品很不满意？郝仁，经商之道，贵在有自知之明。电器行业的确很巨大，但是如果没有庞大的资金链，你绝对做不起来。就好像是房地产，你难道要拿着一千万去卖地吗？恐怕现在拿着一千万，连一套房都买不来吧。”
夏婉玉的话让我怔在原地不知道该说些什么，她笑了笑说：“你别着急答应或者是说些什么，你多思考思考。第一次吕文慧愿意借给你钱，但是第二次，第三次可就不一定能借出来。这几天你考虑考虑，和薛明珠通通气，也和马青语商量商量，我这边帮你将一切都调查清楚，你要怎么办，你自己去办，我不会管。”
推心置腹一番话，甚至连出路都帮我谋划好。我抬起头看着夏婉玉，点了点头说：“我知道，谢谢。”
夏婉玉笑着说：“创业不容易，特别是初期。资金弄来了，生意却说不定会赔。先观察好大势，再审视，最后下手。赔了就赶紧撤资抛掉包袱，如果赚了就努力做大，争取赚到资本。等有了资本，有了背景，有了关系。自然财源广进，左右逢源。”
夏婉玉不常说教，更从不对外人说教。现在能对我说出这番话，恐怕已是不易之举。我认真琢磨着她里的意思，却发现其实夏婉玉早已经将一切看透。我和青语的这个公司，所谓的创新工场，的确只不过是一个虚招子，如果有庞大的企业资金资助，说不定能引领一场变革。
但是前提是我们只有一千万，而薛明珠又不愿意和我们合作。她依旧在固守着她的生意，我们贸然带来的变革可能会破坏她的市场。第二天我去创新工场找青语商量和薛明珠谈判的事情，青语却告诉我一个不幸的消息。由于我们的公司所在地属于曹王镇的征地范围，所以我们需要搬迁。
听到这个消息，我眉头一皱说：“搬迁？往哪儿搬？”
“公告上说如果搬到太仓市，给二十万的补偿，如果迁到昆山，则给十万。”青语告诉我。
“每平方？”我问。
“一套房。”
一听这个，我顿时感觉到好笑：“我买这块地花了将近四五百万，又盖了个厂房和住所，前前后后花了将近六百万搞成，咱们手中的钱一共有一千万，光这就站了五分之三，现在一句话就要征地，一套房还只给十万二十万，这哄小孩呢，不搬，绝对不搬。”
青语点了点头，犹豫了一下说：“可是，我听说附近大部分居民都同意拆迁条件，而且他们的条件比咱们要优厚许多。”
“什么情况？”
青语说：“附近的居民，只要同意拆迁，一平方补偿两万，并且在技术园区外会建设一个小区，在那里补偿一套房子。如果是本地居民，还有优先进入高新园区工作的机会。”
第248章 经济铸就一切
我脑袋飞快地转着，思考着青语的话。给一套房子，而且按照房子面积差距每平方给两万，这个价格绝对不低。如果一套房子有三百多平，补偿后的房子只有一百多平，那么也就是说中间有将近二百平的差价，这中间能补偿三四百万。这个价格放眼上海并不算高，但是在嘉定也不算低。
由于是工业用地，周围甚至还会有一些环境补偿费等等。
这一次可谓是做的仁至义尽，这些穷的叮当响的居民哪里还有不同意的怨言啊。毕竟想通过拆迁一夜暴富基本上不可能，但是奔小康应该是差不多。
我眉头一皱问青语：“既然居民的补偿价那么高，为什么我们的价格这么低？”
青语叹了口气说：“人家那是居住用地，而我们这是工业用地，所以价格自然低。他们给我们的条件是，要不去太仓，要不去昆山，他们免费在那里给我们划一片地，然后给我们二十万或者十万的安置费。”
我摩挲着下巴，玩味一笑道：“原来是在这儿等着我们啊，看来我们这回是要被阴了。”
青语低着头，沉思了一会儿说：“如果我们还留在工业园区的话，需要使用他们的厂房，每个月租金五十万，面积跟咱们现在的一模一样。”
“有点意思，变相收费。”我玩味说。
我打开电脑，搜索了一下曹王镇工业园区的事情。发现这几个月，几乎每隔几天就会有一个新的动态出来。基本上都属于热点新闻之一，看到这里我才感觉到自己有些后知后觉。沈国强怕是在我最开始搞这个创新工场的时候就在关注我，所以现在才上演了这一幕建设高新技术园区的趣闻。
我摩挲着下巴，问青语：“他们建成后的工业园区，主要方向是干什么用的，目前有哪些单位准备入驻？”
“建成后吸引大型企业来投资建厂，现在已经签约的有好几家家电企业和汽车制造企业。嘉定是沿海物流的一个中转站，交通便利，航运方便，离海边也近，进出口都方便。许多企业都想要在这里投资，目前来看，应该是一个大型园区。”青语说的这些，都是她从外部资料上看到的。
我估计这里面应该还有内幕，一个大型工业园区的建设，可不是这么简单。这和地理位置以及当地经济等一些战略部署有关。要知道，一个工业园区如果建成，可能会带动当地经济飞速发展。
经济铸就一切。
难道，这不是沈国强故意阴我的？
我思考着这些，驱车到了王颖丽的家里。问了问这件事情，王颖丽听了之后失笑道：“嘉定工业园区上世纪九十年代就开始兴建，几乎每个镇都有一个工业园区。曹王镇工业园区只不过是计划中的一个，前几年一直拖着没建，刚好轮到了今年。”