开发区的发展势头是不错，但毕竟不是南方的大城市，更加不会发展成南方那样的大城市，但国内现在已经开始实行四十四小时工作制，每隔一周就有一个大礼拜，据说从明年开始，还可能实行四十小时工作制，休闲的时间多了，国内旅游市场肯定就会进入高速发展期，而根据自己的设计，整个开发区到时候都会成为一个瓜果飘香的旅游城市，这一点倒是不容置疑，如果在加上这女人说的东洋风味，肯定也是吸引游客的一大亮点，倒是不能让她把自己忽悠了，投个三毛两毛的钱，草草的弄上三间两间破房子就把自己应付过去可不成。
想到这里，杨小年咳嗽一声，开口说道：“樱子小姐果然是聪明人，也很有生意头脑，我对你的提议很有兴趣，我这就过去和你详谈，希望我们的合作能够愉快！”
说完了之后，杨小年就对阮凤玲说道：“孙学坤今天来了么，你叫上他，咱们过去和那东洋妞好好地谈谈，不过，你给孙学坤说，在对方提出要搞大型娱乐城的时候，让孙学坤咬住了，低于一亿美元的话不要谈！”
阮凤玲不由就吓了一跳：“一亿美元，将近十个亿呢，盖什么样的娱乐城需要这么多的钱啊！”
杨小年就笑着说道：“这个你不要管，总之这次她要是不出点血的话，我是不会同意和她合作的！”
看着阮凤玲扭着细腰出去，杨小年不由就有点得意，如果和井上樱子的谈判顺利的话，自己畅想中要把开发区和山城区连接在一起的目标就更容易实现了，开发区能够带动山城区的经济，反过来说，山城区其实又何尝不能保障开发区的发展呢。
毕竟，开发区太小了，在一片平地上竖起一座科技化、现代化的城市，没有一定的人口数量做基数，那是根本就不能的。
幸好，国道和高速公路的修建，给开发区带来了发展的契机。
不过，这东洋妞才到开发区多长时间啊，他手下的人就已经把开发区以及开发区周边的情况都摸清楚了，这就是人家的工作效率啊，和人家比，自己这边还存在着不小的差距。
三人行必有我师焉，不要说井上一郎那种大神了，就是从井上樱子这个小女人的身上，也有很多值得自己学习的地方。
一边想着，杨小年正想起身出去呢，郭小刚又进来汇报：“杨主任，凤山化工厂的刘琳刘副厂长来了……”
刘琳……凤山化工厂那位气质高雅的女副厂长，杨小年心说这个时候她来干什么，不会是来给孙丽丽当说客的吧？
第368章 游山玩水
周一的主任碰头会上，杨小年让郭小刚在每个人的面前发了两份周日就已经准备好的资料，笑着说道：“同志们都看一看吧，先看完了，一会儿有什么问题咱们再谈。”
这个事情，李芸芸和向军民是知道的。其余如张英平、李进才、周小军、郭明洲等人好不容易休息一个大礼拜，却是两天都没来上班。
但没来上班，并不等于不知道这两天开发区发生的事情。井上集团来开发区考察这个事情早就已经传开了，就算是在家里，也有人会给他们打报告的。
但是第二份材料上面所列的事项他们却不知道，看完了眼前的两份材料之后，张英平有点惊喜的抬起头来，看着杨小年说道：“杨主任，您这……我们休个大礼拜，您就谈成了这么两件大事儿，您说我们这副主任还怎么当啊？”
他这种玩笑话，换来了其他几位副主任的附和和支持：“就是，张主任说的有道理。”
几句玩笑话过后，气氛变得更加轻松。
郭明洲扬着手里的材料说道：“东洋鬼子不会又搞什么花样吧？来考察的不是井上集团吗？怎么这份意向书，下面签署的是樱尚公司呢？投资三千万美元在我们开发区建东洋商贸娱乐城？将近三个亿的资金，这个商城得建多大啊？就咱们开发区再加上山城区的购买力，只怕也不足以支撑商城的运转吧？”
张英平一边听他说，一边就拿着材料翻阅着，再一次的看完了第二份文件，他的眼睛就是一亮，笑着对杨小年说道：“相比较而言，我看还是风山化工产化工这一次880套的职工宿舍单元房比较实在一些。樱尚公司给咱们画的这张大饼很让人诱惑，可我也和明州主任的想法一样，就怕是好看吃不着。但凤山化工厂因为扩建招工，引进专家等等原因，需要修建职工宿舍楼，这880套单元楼放在咱们新建的城区，倒是实打实的能够带动我们开发区的城市化进程。同时，着880套房子一旦建成入住，就按每家每户三口人计算吧，这也是两三千人的一个小区。这些人的购买力和消费水平，可要比咱们开发区搬迁的农户高得多，不说别的，就说每天要消耗的早点、蔬菜、肉食、蛋禽等等，就能让咱们规划的那条商业街红红火火。”
这种眼前账谁都算得出来，其实这880户职工落户开发区，不仅仅是吃的喝的用的，这些人还得穿衣服吧？还得喝喝小酒打打牌、还得刮刮胡子理理发、孩子还得入托上学吧？那你就得有菜店、粮店、商店、酒馆、理发店、学校、幼儿园等等配套的公共设施。这可以养活多少第三产从业人员啊？
但是，这些人只是看到了880户职工单元楼落户开发区这个眼看的好处，却没有看到樱尚公司东洋商贸娱乐城落户开发区所带来的意义。
东洋商贸娱乐城的建立，标志着开发区从一片乡村到城市化的转变，标志着开发区发展第三产业、旅游业的成功，如果在往大了鼓吹一点，甚至可以说它标志着开发区已经往国际化城市迈出了第一步。有了东洋商贸娱乐成当例子，也不一定吸引不到其他的外国商家——像什么沃尔玛、肯德基等等，来开发区新城区买地皮。
诚然，像他们所担心的那样，现在开发区的人口可能不足以支撑东洋商贸娱乐城的运转，没有效益的生意外国人也不是傻子，开业一段时间之后，看看赚不到钱，这个商贸城肯定要关门大吉。
但是，他们忽略了开发区旅游业能够带来的购买力，他们没有计算凤山化工厂原有的那五千名职工也是会流动的。此外还有新建设的果脯厂、罐头厂、肉联厂、纸箱厂等等，这些厂子的职工宿舍下半年也会在新城开工的。高速公路的出口就在水库边上，到时候开通之后，就连潞河市的人上下高速，也不一定不到开发区来转转。
这样的商城不是开不起来，而是太少了，形不成规模的话，单单凭借一家商场是不够的……
听着杨小年阐述的理由，几名副主任不由得都有些愕然。杨主任的思维方式向来都与众不同，他那种跳跃式的思路，你不用心去体会的话还真跟不上趟儿。可从过去一年的时间来看，不管当初他所说的话怎么震撼人心、怎么天马行空、怎么不敢让人置信，但现在都已经初见端倪，眼看着就要实现。
在这种铁的事实面前，你不信他说的话也不行。
其实，这也是这些比杨小年大了十几二十岁的老同志，在他的面前甘愿俯首帖耳，没有丝毫妒忌之心的原因。
要说这人都是两个肩膀扛着一个脑袋，但人家想出来的东西你想不出来，人家说出来的话你想半天也难以理解，人家做出来的事情不到最后你都看不明白。就算是想妒忌你又能怎么样呢？
所站的高度就不在一个层次上面，你想不按照人家说的话办都不行。所以，这几个副主任现在全都想明白了。要说人没有私心那就不是人了，但最起码现在这个阶段，大家还没有一个想把杨小年轰下去取而代之的。他怎么说大家怎么干，等着沾光捞政绩就行了。
“这样吧，樱尚东洋商贸城的事情，李进才主任跟进一下。凤山化工程职工单元楼的事情，张英平主任去做。现在井上集团的总裁井上一郎去了省城，但他的代表团还在龙泉大酒店住着没走呢。周六的时候我和他面谈，他曾经透出有在咱们开发区投资兴建汽车城的打算，但他附加的条件是让我们出面去做工作，释放在龙泉大酒店打架伤人的井上树，这个条件我们不能接受，所以我拒绝了他的提议。但是，我们还是要努力争取一下，看看他是不是能够放弃附加条件，把汽车城这个项目放在咱们这里……当然，我说的‘这里’这两个字，值得绝对不仅仅是开发区。单单一个开发区，是容不下这种庞然大物的。这个项目我们积极争取，由市里来做，能够把配套的产业放在咱们开发区我就心满意足了。这个事情，郭主任多费费心吧。能争下来最好，实在争不下来也没办法。钱在人家口袋里，我们总不能硬往外掏……”
他这么一说，其他人就都笑了起来。但笑着笑着，向军民就首先明白了过来：“我的乖乖，汽车城啊？那可真是庞然大物了，没有百八十亿是搞不起来的……”
他这么一说，郭明洲也赶紧摇头道：“主任，这么重的担子交给我，我怕是挑不起来的。我这可不是推脱啊，我看这个事情还的您亲自出马才行……”
杨小年笑道：“大的意向我可以指画指画，但具体谈判什么的你去做，没有什么了不起的。东洋人也是人，和咱们长得一样，并没有三头六臂，你放心大胆地去做就是了。这个事情我不会给你规定硬性指标，谈不成也没什么，但你要尽最大的努力。咱们努力了，争取了，谈不成也问心无愧，对得起开发区二十万老百姓……”
李芸芸就微微一笑，问杨小年：“主任，您把工作都分下去了，那您做什么？总不能我们忙得团团转，您自己在一边儿闲着吧？”
周晓军轻笑道：“我看李主任这话说得很在理，杨主任，我的主要工作是纪检，都被你安排的满满的，你就给大家透个底，是不是您又盯上其他的事情了？”
明知道大家是开玩笑，但他们这么一说，还是把杨小年说笑了：“你们啊，身在福中不知福啊。全天下可着劲儿打听打听去，有我这么不揽权的一把手么？知道一把手是干什么得不？就是可劲儿压榨副职的潜能，自己背着手溜溜达达看谁不顺眼批评两句，具体的事情还要我干啊？我给你们说，我自己给自己找了个好活，接下来的一段时间，我带着几个人世界各地游山玩水去……”
大棚蔬菜取得了绝大的经济效益之后，龙泉镇和辛庄镇的老百姓不用动员，就在自己家的田地里全都种上了蔬菜。现在是夏季，只要光照好水源足，丰收那是肯定的。
这一部分蔬菜是农民自发栽种的，当时杨小年并没有把这一块儿的产量考虑进去。他做梦也没有想到老百姓的积极性这么高，更没想到老百姓的盲从性这么严重。
可丰收并不代表着高效，几万亩地的蔬菜，如果卖不出去烂在田里面，下年你在让人种他都不种了。
这都已经进入六月了，不出去找订单怎么办？老百姓还指望着卖了菜给老婆孩子扯几件新衣裳呢！！
杨小年说的话，大家心里也清楚。可附近一些大点的城市，光是大棚里面的蔬菜就已经把订单挤满了。现在再想找销路，却并不是一件容易的事儿。
樱尚公司的代表和开发区方面进行了近一个星期的拉锯战，最后终于敲定了合同书，樱尚公司投资三千万美金，开发区方面以地价入股，合资营建东洋商贸娱乐城。
之所以耽误这么多天的时间，主要是在选址上双方存在着比较大的分歧。樱尚公司看中的是新城区最中心的那块地皮，而开发区则打算在那块地上建公园。双方挣得脸红脖子粗，最后还是杨小年出面，井上樱子才最终答应退让了一步，把商贸城的位置稍微往东南偏了二百余米。
想到这里，杨小年咳嗽一声，开口说道：“樱子小姐果然是聪明人，也很有生意头脑，我对你的提议很有兴趣，我这就过去和你详谈，希望我们的合作能够愉快！”
说完了之后，杨小年就对阮凤玲说道：“孙学坤今天来了么，你叫上他，咱们过去和那东洋妞好好地谈谈，不过，你给孙学坤说，在对方提出要搞大型娱乐城的时候，让孙学坤咬住了，低于一亿美元的话不要谈！”
阮凤玲不由就吓了一跳：“一亿美元，将近十个亿呢，盖什么样的娱乐城需要这么多的钱啊！”
杨小年就笑着说道：“这个你不要管，总之这次她要是不出点血的话，我是不会同意和她合作的！”
看着阮凤玲扭着细腰出去，杨小年不由就有点得意，如果和井上樱子的谈判顺利的话，自己畅想中要把开发区和山城区连接在一起的目标就更容易实现了，开发区能够带动山城区的经济，反过来说，山城区其实又何尝不能保障开发区的发展呢。
毕竟，开发区太小了，在一片平地上竖起一座科技化、现代化的城市，没有一定的人口数量做基数，那是根本就不能的。
幸好，国道和高速公路的修建，给开发区带来了发展的契机。
不过，这东洋妞才到开发区多长时间啊，他手下的人就已经把开发区以及开发区周边的情况都摸清楚了，这就是人家的工作效率啊，和人家比，自己这边还存在着不小的差距。
三人行必有我师焉，不要说井上一郎那种大神了，就是从井上樱子这个小女人的身上，也有很多值得自己学习的地方。
一边想着，杨小年正想起身出去呢，郭小刚又进来汇报：“杨主任，凤山化工厂的刘琳刘副厂长来了……”
刘琳……凤山化工厂那位气质高雅的女副厂长，杨小年心说这个时候她来干什么，不会是来给孙丽丽当说客的吧？
第368章 游山玩水
周一的主任碰头会上，杨小年让郭小刚在每个人的面前发了两份周日就已经准备好的资料，笑着说道：“同志们都看一看吧，先看完了，一会儿有什么问题咱们再谈。”
这个事情，李芸芸和向军民是知道的。其余如张英平、李进才、周小军、郭明洲等人好不容易休息一个大礼拜，却是两天都没来上班。
但没来上班，并不等于不知道这两天开发区发生的事情。井上集团来开发区考察这个事情早就已经传开了，就算是在家里，也有人会给他们打报告的。
但是第二份材料上面所列的事项他们却不知道，看完了眼前的两份材料之后，张英平有点惊喜的抬起头来，看着杨小年说道：“杨主任，您这……我们休个大礼拜，您就谈成了这么两件大事儿，您说我们这副主任还怎么当啊？”
他这种玩笑话，换来了其他几位副主任的附和和支持：“就是，张主任说的有道理。”
几句玩笑话过后，气氛变得更加轻松。
郭明洲扬着手里的材料说道：“东洋鬼子不会又搞什么花样吧？来考察的不是井上集团吗？怎么这份意向书，下面签署的是樱尚公司呢？投资三千万美元在我们开发区建东洋商贸娱乐城？将近三个亿的资金，这个商城得建多大啊？就咱们开发区再加上山城区的购买力，只怕也不足以支撑商城的运转吧？”
张英平一边听他说，一边就拿着材料翻阅着，再一次的看完了第二份文件，他的眼睛就是一亮，笑着对杨小年说道：“相比较而言，我看还是风山化工产化工这一次880套的职工宿舍单元房比较实在一些。樱尚公司给咱们画的这张大饼很让人诱惑，可我也和明州主任的想法一样，就怕是好看吃不着。但凤山化工厂因为扩建招工，引进专家等等原因，需要修建职工宿舍楼，这880套单元楼放在咱们新建的城区，倒是实打实的能够带动我们开发区的城市化进程。同时，着880套房子一旦建成入住，就按每家每户三口人计算吧，这也是两三千人的一个小区。这些人的购买力和消费水平，可要比咱们开发区搬迁的农户高得多，不说别的，就说每天要消耗的早点、蔬菜、肉食、蛋禽等等，就能让咱们规划的那条商业街红红火火。”
这种眼前账谁都算得出来，其实这880户职工落户开发区，不仅仅是吃的喝的用的，这些人还得穿衣服吧？还得喝喝小酒打打牌、还得刮刮胡子理理发、孩子还得入托上学吧？那你就得有菜店、粮店、商店、酒馆、理发店、学校、幼儿园等等配套的公共设施。这可以养活多少第三产从业人员啊？
但是，这些人只是看到了880户职工单元楼落户开发区这个眼看的好处，却没有看到樱尚公司东洋商贸娱乐城落户开发区所带来的意义。
东洋商贸娱乐城的建立，标志着开发区从一片乡村到城市化的转变，标志着开发区发展第三产业、旅游业的成功，如果在往大了鼓吹一点，甚至可以说它标志着开发区已经往国际化城市迈出了第一步。有了东洋商贸娱乐成当例子，也不一定吸引不到其他的外国商家——像什么沃尔玛、肯德基等等，来开发区新城区买地皮。
诚然，像他们所担心的那样，现在开发区的人口可能不足以支撑东洋商贸娱乐城的运转，没有效益的生意外国人也不是傻子，开业一段时间之后，看看赚不到钱，这个商贸城肯定要关门大吉。
但是，他们忽略了开发区旅游业能够带来的购买力，他们没有计算凤山化工厂原有的那五千名职工也是会流动的。此外还有新建设的果脯厂、罐头厂、肉联厂、纸箱厂等等，这些厂子的职工宿舍下半年也会在新城开工的。高速公路的出口就在水库边上，到时候开通之后，就连潞河市的人上下高速，也不一定不到开发区来转转。
这样的商城不是开不起来，而是太少了，形不成规模的话，单单凭借一家商场是不够的……
听着杨小年阐述的理由，几名副主任不由得都有些愕然。杨主任的思维方式向来都与众不同，他那种跳跃式的思路，你不用心去体会的话还真跟不上趟儿。可从过去一年的时间来看，不管当初他所说的话怎么震撼人心、怎么天马行空、怎么不敢让人置信，但现在都已经初见端倪，眼看着就要实现。
在这种铁的事实面前，你不信他说的话也不行。
其实，这也是这些比杨小年大了十几二十岁的老同志，在他的面前甘愿俯首帖耳，没有丝毫妒忌之心的原因。
要说这人都是两个肩膀扛着一个脑袋，但人家想出来的东西你想不出来，人家说出来的话你想半天也难以理解，人家做出来的事情不到最后你都看不明白。就算是想妒忌你又能怎么样呢？
所站的高度就不在一个层次上面，你想不按照人家说的话办都不行。所以，这几个副主任现在全都想明白了。要说人没有私心那就不是人了，但最起码现在这个阶段，大家还没有一个想把杨小年轰下去取而代之的。他怎么说大家怎么干，等着沾光捞政绩就行了。
“这样吧，樱尚东洋商贸城的事情，李进才主任跟进一下。凤山化工程职工单元楼的事情，张英平主任去做。现在井上集团的总裁井上一郎去了省城，但他的代表团还在龙泉大酒店住着没走呢。周六的时候我和他面谈，他曾经透出有在咱们开发区投资兴建汽车城的打算，但他附加的条件是让我们出面去做工作，释放在龙泉大酒店打架伤人的井上树，这个条件我们不能接受，所以我拒绝了他的提议。但是，我们还是要努力争取一下，看看他是不是能够放弃附加条件，把汽车城这个项目放在咱们这里……当然，我说的‘这里’这两个字，值得绝对不仅仅是开发区。单单一个开发区，是容不下这种庞然大物的。这个项目我们积极争取，由市里来做，能够把配套的产业放在咱们开发区我就心满意足了。这个事情，郭主任多费费心吧。能争下来最好，实在争不下来也没办法。钱在人家口袋里，我们总不能硬往外掏……”
他这么一说，其他人就都笑了起来。但笑着笑着，向军民就首先明白了过来：“我的乖乖，汽车城啊？那可真是庞然大物了，没有百八十亿是搞不起来的……”
他这么一说，郭明洲也赶紧摇头道：“主任，这么重的担子交给我，我怕是挑不起来的。我这可不是推脱啊，我看这个事情还的您亲自出马才行……”
杨小年笑道：“大的意向我可以指画指画，但具体谈判什么的你去做，没有什么了不起的。东洋人也是人，和咱们长得一样，并没有三头六臂，你放心大胆地去做就是了。这个事情我不会给你规定硬性指标，谈不成也没什么，但你要尽最大的努力。咱们努力了，争取了，谈不成也问心无愧，对得起开发区二十万老百姓……”
李芸芸就微微一笑，问杨小年：“主任，您把工作都分下去了，那您做什么？总不能我们忙得团团转，您自己在一边儿闲着吧？”
周晓军轻笑道：“我看李主任这话说得很在理，杨主任，我的主要工作是纪检，都被你安排的满满的，你就给大家透个底，是不是您又盯上其他的事情了？”
明知道大家是开玩笑，但他们这么一说，还是把杨小年说笑了：“你们啊，身在福中不知福啊。全天下可着劲儿打听打听去，有我这么不揽权的一把手么？知道一把手是干什么得不？就是可劲儿压榨副职的潜能，自己背着手溜溜达达看谁不顺眼批评两句，具体的事情还要我干啊？我给你们说，我自己给自己找了个好活，接下来的一段时间，我带着几个人世界各地游山玩水去……”
大棚蔬菜取得了绝大的经济效益之后，龙泉镇和辛庄镇的老百姓不用动员，就在自己家的田地里全都种上了蔬菜。现在是夏季，只要光照好水源足，丰收那是肯定的。
这一部分蔬菜是农民自发栽种的，当时杨小年并没有把这一块儿的产量考虑进去。他做梦也没有想到老百姓的积极性这么高，更没想到老百姓的盲从性这么严重。
可丰收并不代表着高效，几万亩地的蔬菜，如果卖不出去烂在田里面，下年你在让人种他都不种了。
这都已经进入六月了，不出去找订单怎么办？老百姓还指望着卖了菜给老婆孩子扯几件新衣裳呢！！
杨小年说的话，大家心里也清楚。可附近一些大点的城市，光是大棚里面的蔬菜就已经把订单挤满了。现在再想找销路，却并不是一件容易的事儿。
樱尚公司的代表和开发区方面进行了近一个星期的拉锯战，最后终于敲定了合同书，樱尚公司投资三千万美金，开发区方面以地价入股，合资营建东洋商贸娱乐城。
之所以耽误这么多天的时间，主要是在选址上双方存在着比较大的分歧。樱尚公司看中的是新城区最中心的那块地皮，而开发区则打算在那块地上建公园。双方挣得脸红脖子粗，最后还是杨小年出面，井上樱子才最终答应退让了一步，把商贸城的位置稍微往东南偏了二百余米。