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“第一?套房子在蓬莱郦景，离财富中心步行只有200米，三条地铁线穿过，地段非常繁华。”
“这套房子的产权面积是121㎡，房东报价1400万，3室2厅2卫，平层。”
元姣在心里默默一?算，一?平米116万！
好家伙！
经纪人贴心地带了?户型图：“户型很方正，利用率非常高?，南北通透，你看这里——这是南北阳台，在这个价格区间里，我?敢说这么?靓的户型没有几个。”
入户正对着电视背景墙，左手边是一?套深红色实木家具，原屋主上了?年纪，喜欢这种豪横的装潢，整个家里金碧辉煌。
121㎡的客厅并不大，粗估也就是20-30㎡，连着阳台，右手边则是餐厅和厨房，另外带一?个窄窄的阳台，3个房间在西?侧，与客厅动静区分?开?，因为总面积不大，每个功能区都?挺小的。
元姣在落地窗往外看：“楼层很低啊。”
蓬莱城单栋32层，这套房子在第6层，采光不是特别好。
“是有这个问题。”经纪人大方承认。
装修风格也不是元姣喜欢的，小区也比较旧，她看了?一?圈：“再看看别的吧。”
经纪人带她又看了?些1500万出头的户型，沪上房价真是太夸张了?，这个价钱居然没有一?套超过130㎡的，而?且各有各的问题，有的楼层低，有的楼盘旧，一?连看了?三四个都?不是很满意。
“我?没有学区要求，但希望是精装，能拎包入住的。”元姣已经有些累了?。
经纪人打方向倒车，说：“如果提升一?些预算呢？元小姐最高?可?以接受什么?价位的？”
市面上流通的户型多是小巧的1-2室，3室以上都?少见，至于5室甚至更多的，不是极难脱手，就是在有钱人手里，寻常不会拿出来卖的。
就比如海城一?号，路司予那个房子，一?整层就是一?户，室内楼中楼，光房间就8个，客厅接近100个平米，通常这种房子的买卖周期都?极长。
考虑到她后?期有可?能脱手，哪怕有钱也不能买太贵的。
“3000万吧。”元姣说了?个价位。
“那我?带您去云顶城看看。”经纪人拐了?个弯，朝另一?个方向开?。
云顶城的房子就高?了?很多，在28层，楼层数也吉利。
经纪人介绍：“这套房子屋主是个女明星，装修得非常时尚。”
一?开?门元姣就感受到了?，房子主色调是米白、浅灰和大胆的墨绿色、金色，墨绿是丝绒质地，用来做了?沙发靠垫和地毯，金色则主要来自家具，整个家看起来很和谐。
“这套房子产权面积是1688㎡，数字也好听?，3室2厅，主卧和衣帽间很大。”经纪人知道有些有钱人都?喜欢好数字。
“房东报价2800万，云顶城虽然属于一?环边缘，但是2017年交房的，房子非常新。”
入户正对着一?副现?代画，元姣习惯性评估——用色大胆，笔触细腻，画风有些熟悉。
这画画的人不是个大手也肯定小有名?气，结果仔细一?看，右下角署名?是一?个熟悉的大勾，元姣简直气笑了?——太巧了?，这居然是她的画。
忘了?几岁画的，如果以现?在的评估标准，意境还是差几分?。
经纪人见她盯着，笑道：“这是2015年新风奖少年组的金奖作品，画这画儿的女孩当?年才14岁。”
“很厉害，许多成年人都?不一?定能画成这样。”
元姣望着画面上撕开?“白纸”的手，点头：“是啊。”
进门左手边是个长方形厨房，原主装修成了?白色，右边是六人位餐桌，餐桌边有一?个飘窗，保证了?通风和采光。
餐厅后?面就是客厅，这个客厅就比较大了?，没有太多家具，视野很是开?阔。
整套房子真的装修得相当?完美，功能区划分?也方便舒适，非要挑个刺，就是动静区没有分?开?，客厅左边是房间，右边也是房间。
不过元姣是一?个人住，不怕被其它家人打扰。
“这么?漂亮的房子刚装修没多久吧，怎么?不要了?呢？”
房子虽然漂亮，但一?看就没怎么?住过人，抽油烟机上的塑料膜还没揭下来。
经纪人笑笑：“原屋主是明星嘛，常年全国飞跑通告，房子自然就没什么?人住。”
“刚买没几年，现?在出手太可?惜了?吧？”元姣问。
这么?好的房子，16万多的单价在沪上高?端小区里也不是很贵，买东西?可?以，得问清楚来历再说。
经纪人犹豫了?几秒：“跟您说实话，这房子是在她资源最好的时候贷款买的，一?个月按揭要还10几万，要是以前?嘛当?然很简单啦。”
“现?在通告不如以前?多了?，养这么?大一?个房子就比较吃力了?。”
“当?然，并不是因为买了?房子运气才不好的，单纯是现?在娱乐圈更迭太快了?。”
有钱人对某些玄学的事相当?避讳，尤其是这种大笔开?销，经纪人的措辞相当?小心。
元姣点点头表示理解，又在房子里看了?一?遍。
装修很新，房子很新，又没什么?居住痕迹，相比起之前?看那几套性价比太高?了?。
“那你安排我?们签合同吧。”
犹豫没多久，元姣还是决定出手。
“好的，我?立刻为您准备合同！”经纪人喜笑颜开?，立刻在手机上给原屋主发消息：“今天是周五，下周一?签合同您看可?以吗？”
元姣点点头：“最快什么?时候能搬进来呢？”
“签订合约后?，原则上是给原屋主15-30天的时间搬家。”经纪人解释：“当?然，您可?以先付定金，原屋主搬走后?再办贷款手续也可?以。”
“这套房子的产权面积是121㎡，房东报价1400万，3室2厅2卫，平层。”
元姣在心里默默一?算，一?平米116万！
好家伙！
经纪人贴心地带了?户型图：“户型很方正，利用率非常高?，南北通透，你看这里——这是南北阳台，在这个价格区间里，我?敢说这么?靓的户型没有几个。”
入户正对着电视背景墙，左手边是一?套深红色实木家具，原屋主上了?年纪，喜欢这种豪横的装潢，整个家里金碧辉煌。
121㎡的客厅并不大，粗估也就是20-30㎡，连着阳台，右手边则是餐厅和厨房，另外带一?个窄窄的阳台，3个房间在西?侧，与客厅动静区分?开?，因为总面积不大，每个功能区都?挺小的。
元姣在落地窗往外看：“楼层很低啊。”
蓬莱城单栋32层，这套房子在第6层，采光不是特别好。
“是有这个问题。”经纪人大方承认。
装修风格也不是元姣喜欢的，小区也比较旧，她看了?一?圈：“再看看别的吧。”
经纪人带她又看了?些1500万出头的户型，沪上房价真是太夸张了?，这个价钱居然没有一?套超过130㎡的，而?且各有各的问题，有的楼层低，有的楼盘旧，一?连看了?三四个都?不是很满意。
“我?没有学区要求，但希望是精装，能拎包入住的。”元姣已经有些累了?。
经纪人打方向倒车，说：“如果提升一?些预算呢？元小姐最高?可?以接受什么?价位的？”
市面上流通的户型多是小巧的1-2室，3室以上都?少见，至于5室甚至更多的，不是极难脱手，就是在有钱人手里，寻常不会拿出来卖的。
就比如海城一?号，路司予那个房子，一?整层就是一?户，室内楼中楼，光房间就8个，客厅接近100个平米，通常这种房子的买卖周期都?极长。
考虑到她后?期有可?能脱手，哪怕有钱也不能买太贵的。
“3000万吧。”元姣说了?个价位。
“那我?带您去云顶城看看。”经纪人拐了?个弯，朝另一?个方向开?。
云顶城的房子就高?了?很多，在28层，楼层数也吉利。
经纪人介绍：“这套房子屋主是个女明星，装修得非常时尚。”
一?开?门元姣就感受到了?，房子主色调是米白、浅灰和大胆的墨绿色、金色，墨绿是丝绒质地，用来做了?沙发靠垫和地毯，金色则主要来自家具，整个家看起来很和谐。
“这套房子产权面积是1688㎡，数字也好听?，3室2厅，主卧和衣帽间很大。”经纪人知道有些有钱人都?喜欢好数字。
“房东报价2800万，云顶城虽然属于一?环边缘，但是2017年交房的，房子非常新。”
入户正对着一?副现?代画，元姣习惯性评估——用色大胆，笔触细腻，画风有些熟悉。
这画画的人不是个大手也肯定小有名?气，结果仔细一?看，右下角署名?是一?个熟悉的大勾，元姣简直气笑了?——太巧了?，这居然是她的画。
忘了?几岁画的，如果以现?在的评估标准，意境还是差几分?。
经纪人见她盯着，笑道：“这是2015年新风奖少年组的金奖作品，画这画儿的女孩当?年才14岁。”
“很厉害，许多成年人都?不一?定能画成这样。”
元姣望着画面上撕开?“白纸”的手，点头：“是啊。”
进门左手边是个长方形厨房，原主装修成了?白色，右边是六人位餐桌，餐桌边有一?个飘窗，保证了?通风和采光。
餐厅后?面就是客厅，这个客厅就比较大了?，没有太多家具，视野很是开?阔。
整套房子真的装修得相当?完美，功能区划分?也方便舒适，非要挑个刺，就是动静区没有分?开?，客厅左边是房间，右边也是房间。
不过元姣是一?个人住，不怕被其它家人打扰。
“这么?漂亮的房子刚装修没多久吧，怎么?不要了?呢？”
房子虽然漂亮，但一?看就没怎么?住过人，抽油烟机上的塑料膜还没揭下来。
经纪人笑笑：“原屋主是明星嘛，常年全国飞跑通告，房子自然就没什么?人住。”
“刚买没几年，现?在出手太可?惜了?吧？”元姣问。
这么?好的房子，16万多的单价在沪上高?端小区里也不是很贵，买东西?可?以，得问清楚来历再说。
经纪人犹豫了?几秒：“跟您说实话，这房子是在她资源最好的时候贷款买的，一?个月按揭要还10几万，要是以前?嘛当?然很简单啦。”
“现?在通告不如以前?多了?，养这么?大一?个房子就比较吃力了?。”
“当?然，并不是因为买了?房子运气才不好的，单纯是现?在娱乐圈更迭太快了?。”
有钱人对某些玄学的事相当?避讳，尤其是这种大笔开?销，经纪人的措辞相当?小心。
元姣点点头表示理解，又在房子里看了?一?遍。
装修很新，房子很新，又没什么?居住痕迹，相比起之前?看那几套性价比太高?了?。
“那你安排我?们签合同吧。”
犹豫没多久，元姣还是决定出手。
“好的，我?立刻为您准备合同！”经纪人喜笑颜开?，立刻在手机上给原屋主发消息：“今天是周五，下周一?签合同您看可?以吗？”
元姣点点头：“最快什么?时候能搬进来呢？”
“签订合约后?，原则上是给原屋主15-30天的时间搬家。”经纪人解释：“当?然，您可?以先付定金，原屋主搬走后?再办贷款手续也可?以。”