如果你们能够选择这里的话，区里可以给你们减免一半的土地使用费！”王区长站起来，走到余庆阳办公室墙上悬挂的泉水地图前面，画了一个圈。
王区长圈出来的那块地皮，余庆阳也清楚。
那块地东边是南部山区延伸出来的一道山梁，如果单纯考虑住宅的话，那块位置自然要比余庆阳现在的要好一点。
可是做商业地产就被限制住了！
那道山梁可以为小区自然景观增色不少，可同样是那道山梁把地块和东边已经定案准备兴建的奥体中心给隔开了。
所以说商业发展上不如余庆阳选择的这块地，四通八达。
其实王区长此举的用意就是把华禹投资的华禹世纪城分割开。
无论是五星级酒店、购物中心，还是住宅小区，都能对周边的地块产生积极的影响！
王区长的做法也算是追求利益最大化。
“王区长，您画的那块地，不适合建五星级酒店和购物中心吧？”余庆阳直言道。
“当然，我的意思是单纯把住宅小区建到这边，五星级酒店和购物中心还是在原来的位置！”王区长笑道。
正如余庆阳猜想的那样。
无关善恶，没有阴谋，一切都是摆在台面上说的，为的只是把利益最大化。
“当然，如果你们华禹投资同意这个方案，我可以为你们争取，免收土地用途变更的所有费用！”王区长继续说出自己的条件。
东仓库和制管厂都属于工业用地，想要搞商业地产开发，需要去国土局变更土地用途，还要规划委员会进行审批，最后回到国土局交土地变更的相关费用。
变更要交的费用可比原本的工业用地的地价高很多。
王区长这么说，也算是大方了。
可是，王区长的算盘打的精，余庆阳更不差。
怎么会为了这么一点蝇头小利就改变自己的规划。
或者干脆说，王区长给的条件不够。
“领导，其实我也想按照领导的建议去执行！
只是世纪城的规划效果图您也看了，一旦分开，直接影响世纪城的整体效果。
我们还想把世纪城打造成我们华禹置业的一个知名品牌！”余庆阳话说的很委婉，可是意思就是一个，不同意。
见余庆阳不同意，王区长也不再多说什么，其实以王区长的身份，能对余庆阳说出这些话已经是极限。
也就是因为当着苏厅长和张厅长的面，又因为余庆阳和夏秘书长那层关系，王区长才会说这些话。
不然，王区长根本不会说这些，只会让下面的人出面和余庆阳谈判。
“苏厅长，咱们虽然都在一个城市里，可是你这位省厅领导难得下来一趟！
中午可一定要给我们一个机会！
刘书记市里有个会，早上一再交代我，一定要把苏厅长留下！他开完会就赶回来！”王区长转头向苏厅长笑道。
“哈哈！我怎么感觉有些主客颠倒的意思？”苏厅长大笑道：“如果刘书记有时间最好，中午大家一块坐坐！不过，请客的任务还是要交给余总！
毕竟今天是余总公司挂牌营业的大日子！”
“呵呵！你看我，怎么把这茬给忘了！
那行，就让余总安排吧！”王区长笑着拍拍额头。
其实王区长又怎么会犯这样的错误，只是为了转移话题，“苏厅长，今天咱们省里在水利上的投资力度可是不小啊！”
“嗯！咱们国家有钱了，中央对地方基础建设的扶持力度越来越大……”苏厅长自然清楚王区长要说什么，笑着符合着。
“你看，奥体中心的选址已经确定在我们东城区！
可是我们东城区属于新建区，底子薄，咱们厅里在水利建设资金上是不是给予一点倾斜？”
这才是王区长想要说的。
接下来的谈话，没有了余庆阳插话的余地。
他只能在一旁端茶倒水，旁听着苏厅长和王区长的暗含锋计的谈笑风生。
中午的庆祝宴会，余庆阳更是彻底沦为了服务员。
端茶倒酒，领导举杯他举杯，领导说话他表现出认真倾听的神色，领导讲笑话他跟着笑。
这样的饭局，别扭无比。
可是这样的饭局，也不是说想参加就能参加的！
更不是谁都能参加的。
记得零八年，曾经有一位企业老板，就为了和区长见一面，愣是花了五百万去托关系。
最后被区长接见了十分钟。
十分钟就价值五百万，算起来也不次于巴菲特的午餐权了。
要知道，即使是副省级城市的区长，正常情况也不过是副厅级。
一个副厅级领导的十分钟就价值五百万。
王区长圈出来的那块地皮，余庆阳也清楚。
那块地东边是南部山区延伸出来的一道山梁，如果单纯考虑住宅的话，那块位置自然要比余庆阳现在的要好一点。
可是做商业地产就被限制住了！
那道山梁可以为小区自然景观增色不少，可同样是那道山梁把地块和东边已经定案准备兴建的奥体中心给隔开了。
所以说商业发展上不如余庆阳选择的这块地，四通八达。
其实王区长此举的用意就是把华禹投资的华禹世纪城分割开。
无论是五星级酒店、购物中心，还是住宅小区，都能对周边的地块产生积极的影响！
王区长的做法也算是追求利益最大化。
“王区长，您画的那块地，不适合建五星级酒店和购物中心吧？”余庆阳直言道。
“当然，我的意思是单纯把住宅小区建到这边，五星级酒店和购物中心还是在原来的位置！”王区长笑道。
正如余庆阳猜想的那样。
无关善恶，没有阴谋，一切都是摆在台面上说的，为的只是把利益最大化。
“当然，如果你们华禹投资同意这个方案，我可以为你们争取，免收土地用途变更的所有费用！”王区长继续说出自己的条件。
东仓库和制管厂都属于工业用地，想要搞商业地产开发，需要去国土局变更土地用途，还要规划委员会进行审批，最后回到国土局交土地变更的相关费用。
变更要交的费用可比原本的工业用地的地价高很多。
王区长这么说，也算是大方了。
可是，王区长的算盘打的精，余庆阳更不差。
怎么会为了这么一点蝇头小利就改变自己的规划。
或者干脆说，王区长给的条件不够。
“领导，其实我也想按照领导的建议去执行！
只是世纪城的规划效果图您也看了，一旦分开，直接影响世纪城的整体效果。
我们还想把世纪城打造成我们华禹置业的一个知名品牌！”余庆阳话说的很委婉，可是意思就是一个，不同意。
见余庆阳不同意，王区长也不再多说什么，其实以王区长的身份，能对余庆阳说出这些话已经是极限。
也就是因为当着苏厅长和张厅长的面，又因为余庆阳和夏秘书长那层关系，王区长才会说这些话。
不然，王区长根本不会说这些，只会让下面的人出面和余庆阳谈判。
“苏厅长，咱们虽然都在一个城市里，可是你这位省厅领导难得下来一趟！
中午可一定要给我们一个机会！
刘书记市里有个会，早上一再交代我，一定要把苏厅长留下！他开完会就赶回来！”王区长转头向苏厅长笑道。
“哈哈！我怎么感觉有些主客颠倒的意思？”苏厅长大笑道：“如果刘书记有时间最好，中午大家一块坐坐！不过，请客的任务还是要交给余总！
毕竟今天是余总公司挂牌营业的大日子！”
“呵呵！你看我，怎么把这茬给忘了！
那行，就让余总安排吧！”王区长笑着拍拍额头。
其实王区长又怎么会犯这样的错误，只是为了转移话题，“苏厅长，今天咱们省里在水利上的投资力度可是不小啊！”
“嗯！咱们国家有钱了，中央对地方基础建设的扶持力度越来越大……”苏厅长自然清楚王区长要说什么，笑着符合着。
“你看，奥体中心的选址已经确定在我们东城区！
可是我们东城区属于新建区，底子薄，咱们厅里在水利建设资金上是不是给予一点倾斜？”
这才是王区长想要说的。
接下来的谈话，没有了余庆阳插话的余地。
他只能在一旁端茶倒水，旁听着苏厅长和王区长的暗含锋计的谈笑风生。
中午的庆祝宴会，余庆阳更是彻底沦为了服务员。
端茶倒酒，领导举杯他举杯，领导说话他表现出认真倾听的神色，领导讲笑话他跟着笑。
这样的饭局，别扭无比。
可是这样的饭局，也不是说想参加就能参加的！
更不是谁都能参加的。
记得零八年，曾经有一位企业老板，就为了和区长见一面，愣是花了五百万去托关系。
最后被区长接见了十分钟。
十分钟就价值五百万，算起来也不次于巴菲特的午餐权了。
要知道，即使是副省级城市的区长，正常情况也不过是副厅级。
一个副厅级领导的十分钟就价值五百万。