余庆阳懒得搭理一个马上就要到点退二线的老家伙，随口应付了几句，就挂了电话。
时间不知不觉中到了三月份。
泉水华禹世纪城一期主体已经竣工验收，正在进行室内装修和室外配套施工。
二期也马上就要封顶。
邢翔有些坐不住了，找到余庆阳办公室，“余总，眼看二期都要封顶了！
咱们是不是也该销售了？”
正常的地产公司是拿到地皮之后，根本不会等到房子建起来再卖。
只要起来正负零，就开始预售。
有的甚至不等正负零起来，场地整平一下，就开始预售。
守规矩的，拿到预售证再开始预算，不守规矩的，根本不等拿到预售证就开始销售。
人家不叫预售，变个名词，认购或者预定。根本不给你购房合同，就一张白条，盖上公司的财务章。
邢翔去年就想开始预售，余庆阳一直压着，不让预售。
华禹置业资金再紧张，也不差这点钱。
至于银行贷款，没有比余庆阳更清楚房价的未来走势，房子在手里多捂一个月，房价增长的能抵一年的贷款利息。
转过年来，眼看二期都要封顶了，邢翔是真的靠不住了。
“行吧！那就开始销售吧！让公司的设计师好好设计一下售楼处！
售楼处就是你们置业公司的门面，别不舍得花钱！”余庆阳最终还是点头同意开始预售。
再不同意，邢翔都要急哭了。
“那房价怎么定？”
“一期四千六百八！二期三千九百八！”
“啊？”邢翔直接惊呼出声，“余总……这个价格是不是有点高？
泉水现在最贵的也不过刚三千出头……”
“第一个月三千九百八！每个月限售二十套。以后每隔一个月，增长一百块钱！”
“……”邢翔已经不知道该说什么了，只有两个字，奸商！
“房子这东西，是一辈子的大事！
老百姓真正懂房子的不多，所以大多数人都有一个心理，那就是只买贵的，不买对的！
而且人都有从众心理，你越是涨价，越是不好买，他们就越是抢着买！拖关系找门路都要买！
你再内部说一下，部门经理可以给他们一个名额，子公司副总两个名额，老总五个名额！不过，可以买，但是这个名额没有折扣！”余庆阳笑着说道。
第五百六十章 再次赴美
华禹置业会议室，邢翔向公司管理层传达了余庆阳的意见。
“刑总，这个价格，有点太夸张了吧？”
“是啊！最离谱就是一个月只卖二十套房子！”
邢翔的话刚说完，会议室里就开始议论纷纷。
“我倒是认为余总的办法高明！领导就是领导，考虑问题那是高屋建瓴，一言道破了销售的真谛！”销售总监击掌赞叹道。
“行了！老吴，咱们现在是讨论预售的事，不是让你拍余总马屁的！”老吴刚说完，工程部的部长老李就嘲讽道。
“老李，你是销售总监，还是我是销售总监？
不懂，就在那瞎逼逼！
你建你的房子，卖房子是我的事！
建房子你是专家，但是，怎么卖房子我是专家！”
“你是专家，我就想知道了泉水最贵的房子不过三千，凭什么卖四千六百八？”老李也不甘示弱，反唇相讥道。
“就凭一期里面住的都是领导！我告诉你，别说四千六百八，就是五千六百八也有人买！
对了，刑总，余总没有限定只能卖四千六百八吧？”
“没有，只说每隔一个月涨一百！”
“我看，也别四千六百八了，直接来个四千九百八！爱买不买！
华禹一期，房子只会不够卖的，不会卖不出去！”老吴懒得搭理老李，直接对邢翔建议，他的建议更加大胆。
华禹一期，卖的不是房子，卖的是和区政府，水利厅等政府部门领导同居一个小区的机会。
“这个……”邢翔有些犹豫。
他也是房价过高的支持者。
时间不知不觉中到了三月份。
泉水华禹世纪城一期主体已经竣工验收，正在进行室内装修和室外配套施工。
二期也马上就要封顶。
邢翔有些坐不住了，找到余庆阳办公室，“余总，眼看二期都要封顶了！
咱们是不是也该销售了？”
正常的地产公司是拿到地皮之后，根本不会等到房子建起来再卖。
只要起来正负零，就开始预售。
有的甚至不等正负零起来，场地整平一下，就开始预售。
守规矩的，拿到预售证再开始预算，不守规矩的，根本不等拿到预售证就开始销售。
人家不叫预售，变个名词，认购或者预定。根本不给你购房合同，就一张白条，盖上公司的财务章。
邢翔去年就想开始预售，余庆阳一直压着，不让预售。
华禹置业资金再紧张，也不差这点钱。
至于银行贷款，没有比余庆阳更清楚房价的未来走势，房子在手里多捂一个月，房价增长的能抵一年的贷款利息。
转过年来，眼看二期都要封顶了，邢翔是真的靠不住了。
“行吧！那就开始销售吧！让公司的设计师好好设计一下售楼处！
售楼处就是你们置业公司的门面，别不舍得花钱！”余庆阳最终还是点头同意开始预售。
再不同意，邢翔都要急哭了。
“那房价怎么定？”
“一期四千六百八！二期三千九百八！”
“啊？”邢翔直接惊呼出声，“余总……这个价格是不是有点高？
泉水现在最贵的也不过刚三千出头……”
“第一个月三千九百八！每个月限售二十套。以后每隔一个月，增长一百块钱！”
“……”邢翔已经不知道该说什么了，只有两个字，奸商！
“房子这东西，是一辈子的大事！
老百姓真正懂房子的不多，所以大多数人都有一个心理，那就是只买贵的，不买对的！
而且人都有从众心理，你越是涨价，越是不好买，他们就越是抢着买！拖关系找门路都要买！
你再内部说一下，部门经理可以给他们一个名额，子公司副总两个名额，老总五个名额！不过，可以买，但是这个名额没有折扣！”余庆阳笑着说道。
第五百六十章 再次赴美
华禹置业会议室，邢翔向公司管理层传达了余庆阳的意见。
“刑总，这个价格，有点太夸张了吧？”
“是啊！最离谱就是一个月只卖二十套房子！”
邢翔的话刚说完，会议室里就开始议论纷纷。
“我倒是认为余总的办法高明！领导就是领导，考虑问题那是高屋建瓴，一言道破了销售的真谛！”销售总监击掌赞叹道。
“行了！老吴，咱们现在是讨论预售的事，不是让你拍余总马屁的！”老吴刚说完，工程部的部长老李就嘲讽道。
“老李，你是销售总监，还是我是销售总监？
不懂，就在那瞎逼逼！
你建你的房子，卖房子是我的事！
建房子你是专家，但是，怎么卖房子我是专家！”
“你是专家，我就想知道了泉水最贵的房子不过三千，凭什么卖四千六百八？”老李也不甘示弱，反唇相讥道。
“就凭一期里面住的都是领导！我告诉你，别说四千六百八，就是五千六百八也有人买！
对了，刑总，余总没有限定只能卖四千六百八吧？”
“没有，只说每隔一个月涨一百！”
“我看，也别四千六百八了，直接来个四千九百八！爱买不买！
华禹一期，房子只会不够卖的，不会卖不出去！”老吴懒得搭理老李，直接对邢翔建议，他的建议更加大胆。
华禹一期，卖的不是房子，卖的是和区政府，水利厅等政府部门领导同居一个小区的机会。
“这个……”邢翔有些犹豫。
他也是房价过高的支持者。