可既然他已经投入了这么多的精力和金钱在这个小区里，那么在有可能的情况下，他想把垄断的时间尽量延长一些。
碧海轩小区一共有30幢房子。还都是18层总高的，每幢两个单元，所以一共有4320套房子。
按照陈晋的估计，撑死了能有个三分之一的房东要卖房子就了不得了。1000多套房源，已经能顶上3分区管辖内总房源量的1成左右了。这当中还要剔除掉纯属挂着玩的，还没考虑好的，以及挂价偏高的这部分劣质房源。
到最后，一个小区能出来个四五百套的有效房源，就不枉费他这么处心积虑一番了。
可是实际情况却是大大出乎了陈晋的预料。
也不知道是不是因为今天是周末，房东都在家的关系。早上8点半，他们的临时办公点刚夹上就立刻被围了个水泄不通。
整整一上午的时间，两个人都已经全耗在这了，连厕所都来不及上。甚至一些周末跑来看房的客户也都顾不上带了。优质的，让张烨帮忙带看了，差点的，干脆就直接送给同事了。
到了中午两个人都累得够呛，只好先驱散了人群，要休息一会，这才算是消停下来。
现在到这一看，又已经有人开始围上来了，于是他们只能立刻重新进入战斗状态。
再过了半个小时之后，因为上午的疲劳加上饥饿，陈晋已经有些虚脱的感觉了。他是负责登记的，所以不但要飞快的记录下房子的相关信息，还要给那些房东解答交易的相关流程和注意事项。
不仅如此，因为每一个房东当初拆迁赔偿的面积以及后来他们加价购入的面积都不一样。所以每套房子在更换土地使用性质时，需要补齐缴纳的费用都不一样，陈晋还得帮他们一套一套的算过来，所以他的消耗是最大的。
陈晋无奈的在众人的期盼眼神之下，管保安要了杯水喝着，有种痛并快乐着的感觉。
虽然他也可以直接分发名片，让房东主动联系他，但要是那样的话，说不定就会漏掉许多房源了。因为国人的从众心理，这样聚集人群产生的效果其实是最好的。
一些就算还在观望的房东，说不定也会因为现场的火热而选择登记，这样才有了后期维护的可能性。
终于，当太阳逐渐西斜，天色不断变暗，挤在临时办公点的房东也慢慢散去。
陈晋和方强收好折叠桌往门卫室里一扔，相互依靠着回到了门店。
门店里，其他人该下班的都已经下班了。今天本来就是李挺值班，所以只有他还趴在电脑前，双眼血红的看着手机，只等消息一来就立刻登记房源。
“多少套了？”陈晋进门问道。
李挺一见他们回来了，才松下心神，疲惫道：“不知道呢。顾不上看，我现在查查。”
说着，他就打开了房源库开始查看，然后……
“我草！”李挺惊叫道。
方强一愣，好奇问道：“多少？”
“866套！”李挺直愣愣地说道。
陈晋眯起眼，心中暗暗想着：这下玩大了啊！
第0133章 不劳而获？不存在的。
“今天还有不少房东是见到人太多了，所以才先离开的。搞不好明天的量会比今天还大呢！”陈晋说道。
李挺笑了，满不在意道：“管他的呢！来者不拒！哈哈哈……”
只有方强皱眉道：“比今天的量还大？我靠，那可真是会累死人的！”
“累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠！不过这是好事情呀，坚持一下吧。”陈晋说道。
方强有些不解地问道：“陈哥，不就是为了这些房源方分成而已么？有没有必要搞这么累啊？”
听他这么一问，陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀！
反正现在店里也没有别人了，于是陈晋就开始给方强解释起来。
其实任何一个小区的成交量，往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解，可售房源越多，客户挑选的余地就越大，那么成交的概率自然也就越高了。
这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因，目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业，说白了就是一个卖信息的行业。客户上门，你提供可售房源的信息，随后才有了带看，成交和后续服务这些附加价值。
你所掌控的信息量越多越大，那么你的成交量就越多！比如就拿现在的清和苑来说，现在有差不多1500套左右的有效房源，然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。
注意了，这里说的可售房源，并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高，房东不诚心等诸多因素后，价格符合市场且利于成交的房源。
而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了，约占可售房源的十分之一左右。也就是说，清和苑小区门口这么一溜的中介公司，都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢！
按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话，如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源，那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了，而且因为是新鲜上市的房源，说不定成交量还能够更高一些。
但与清和苑小区不同的是，这二三十套的成交量，现在却是被他们三个人所垄断的！
试想一下，养活了数家中介公司的成交量，全部都用来喂他们三个人，那该是个什么样的光景？
这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的，所以现在有了这个结果，他当然是非常开心的！
而方强在听完了陈晋的解释之后，双眼也开始冒出亮光，憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。
陈晋见方强的模样，笑道：“得了得了，现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧，晚上还得加班呢！”
“你们先去吃吧，帮我带一份就行了。”李挺笑道。
“李哥，今天真是辛苦你了！”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗，但李挺却绝不比他们俩轻松。
866套房子，每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述，产权情况之类的内容。真要说起来，还不知道谁的工作量更大呢！
不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨，因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前，劳累绝对是最值得忽略的事情了。
其实这对于所有人都一样，怕的是徒劳无功。如果说有一份工作，明确的告诉所有人，只要每天工作18个小时，就可以领到10万的月薪。那么这份工作绝对会有无数人打破脑袋来争抢的。
碧海轩小区一共有30幢房子。还都是18层总高的，每幢两个单元，所以一共有4320套房子。
按照陈晋的估计，撑死了能有个三分之一的房东要卖房子就了不得了。1000多套房源，已经能顶上3分区管辖内总房源量的1成左右了。这当中还要剔除掉纯属挂着玩的，还没考虑好的，以及挂价偏高的这部分劣质房源。
到最后，一个小区能出来个四五百套的有效房源，就不枉费他这么处心积虑一番了。
可是实际情况却是大大出乎了陈晋的预料。
也不知道是不是因为今天是周末，房东都在家的关系。早上8点半，他们的临时办公点刚夹上就立刻被围了个水泄不通。
整整一上午的时间，两个人都已经全耗在这了，连厕所都来不及上。甚至一些周末跑来看房的客户也都顾不上带了。优质的，让张烨帮忙带看了，差点的，干脆就直接送给同事了。
到了中午两个人都累得够呛，只好先驱散了人群，要休息一会，这才算是消停下来。
现在到这一看，又已经有人开始围上来了，于是他们只能立刻重新进入战斗状态。
再过了半个小时之后，因为上午的疲劳加上饥饿，陈晋已经有些虚脱的感觉了。他是负责登记的，所以不但要飞快的记录下房子的相关信息，还要给那些房东解答交易的相关流程和注意事项。
不仅如此，因为每一个房东当初拆迁赔偿的面积以及后来他们加价购入的面积都不一样。所以每套房子在更换土地使用性质时，需要补齐缴纳的费用都不一样，陈晋还得帮他们一套一套的算过来，所以他的消耗是最大的。
陈晋无奈的在众人的期盼眼神之下，管保安要了杯水喝着，有种痛并快乐着的感觉。
虽然他也可以直接分发名片，让房东主动联系他，但要是那样的话，说不定就会漏掉许多房源了。因为国人的从众心理，这样聚集人群产生的效果其实是最好的。
一些就算还在观望的房东，说不定也会因为现场的火热而选择登记，这样才有了后期维护的可能性。
终于，当太阳逐渐西斜，天色不断变暗，挤在临时办公点的房东也慢慢散去。
陈晋和方强收好折叠桌往门卫室里一扔，相互依靠着回到了门店。
门店里，其他人该下班的都已经下班了。今天本来就是李挺值班，所以只有他还趴在电脑前，双眼血红的看着手机，只等消息一来就立刻登记房源。
“多少套了？”陈晋进门问道。
李挺一见他们回来了，才松下心神，疲惫道：“不知道呢。顾不上看，我现在查查。”
说着，他就打开了房源库开始查看，然后……
“我草！”李挺惊叫道。
方强一愣，好奇问道：“多少？”
“866套！”李挺直愣愣地说道。
陈晋眯起眼，心中暗暗想着：这下玩大了啊！
第0133章 不劳而获？不存在的。
“今天还有不少房东是见到人太多了，所以才先离开的。搞不好明天的量会比今天还大呢！”陈晋说道。
李挺笑了，满不在意道：“管他的呢！来者不拒！哈哈哈……”
只有方强皱眉道：“比今天的量还大？我靠，那可真是会累死人的！”
“累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠！不过这是好事情呀，坚持一下吧。”陈晋说道。
方强有些不解地问道：“陈哥，不就是为了这些房源方分成而已么？有没有必要搞这么累啊？”
听他这么一问，陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀！
反正现在店里也没有别人了，于是陈晋就开始给方强解释起来。
其实任何一个小区的成交量，往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解，可售房源越多，客户挑选的余地就越大，那么成交的概率自然也就越高了。
这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因，目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业，说白了就是一个卖信息的行业。客户上门，你提供可售房源的信息，随后才有了带看，成交和后续服务这些附加价值。
你所掌控的信息量越多越大，那么你的成交量就越多！比如就拿现在的清和苑来说，现在有差不多1500套左右的有效房源，然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。
注意了，这里说的可售房源，并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高，房东不诚心等诸多因素后，价格符合市场且利于成交的房源。
而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了，约占可售房源的十分之一左右。也就是说，清和苑小区门口这么一溜的中介公司，都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢！
按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话，如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源，那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了，而且因为是新鲜上市的房源，说不定成交量还能够更高一些。
但与清和苑小区不同的是，这二三十套的成交量，现在却是被他们三个人所垄断的！
试想一下，养活了数家中介公司的成交量，全部都用来喂他们三个人，那该是个什么样的光景？
这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的，所以现在有了这个结果，他当然是非常开心的！
而方强在听完了陈晋的解释之后，双眼也开始冒出亮光，憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。
陈晋见方强的模样，笑道：“得了得了，现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧，晚上还得加班呢！”
“你们先去吃吧，帮我带一份就行了。”李挺笑道。
“李哥，今天真是辛苦你了！”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗，但李挺却绝不比他们俩轻松。
866套房子，每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述，产权情况之类的内容。真要说起来，还不知道谁的工作量更大呢！
不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨，因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前，劳累绝对是最值得忽略的事情了。
其实这对于所有人都一样，怕的是徒劳无功。如果说有一份工作，明确的告诉所有人，只要每天工作18个小时，就可以领到10万的月薪。那么这份工作绝对会有无数人打破脑袋来争抢的。