“阿姨。”陈晋耐心的解释道：“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交，贷款1575万，月还款额是8359块。”
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完，就看着吴勇一家人，不再多劝了。他只提供方法，最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人，但小心总是没错的。别人的路该怎么走，谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了，还要怪罪陈晋！
而听完陈晋的话，吴勇的父母还在思考着，吴勇自己却笑道：“太好了，那就这么办吧！”
他接着对母亲道：“妈，你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已，你儿子一个月的工资也有2万多呢！一点压力都没有！”
“阿勇，这……”
“好了，妈！就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道：“只是贷下来的钱要房东还给我，他肯吗？”
“吴先生，放心吧。你大老远跑来找我，是对我的信任，我可不能辜负了。”陈晋笑道：“其实我刚才在没征求你意见之前，已经跟房东提过这个办法了，他答应完全配合。”
听他这么一说，吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬，又朝黄冕鞠了一躬，由衷道：“陈经理，能遇上你，还有小黄，真是我的福气呀！你们不但帮我脱离了火坑，还让我省下来这么多钱，我真是不知道说什么好了！”
“不用。”陈晋也忙起身扶他，笑道：“吴先生，你是实在人，更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着，朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来，陈晋这话……
似乎是说给自己听的呐！
第0349章 穿的都是高档布鞋！
接下来的流程就很简单了，这套房子的房东并没有住在碧海轩，所以陈晋让吴勇付了5万的意向金，签了一个意向协议，由他来转给房东。
吴勇没有任何疑虑的就付了钱，干脆的让黄冕还以为他其实是个隐形富豪呢。
这全是因为吴勇已经对他们完全信任了，毕竟如果要坑自己，之前就已经坑了，没必要多此一举。
签完协议付完钱之后，吴勇一家人就兴高采烈的回去等消息了。
“呼~”黄冕长长的松了口气，腹中的饥饿感早已经因为饿过了头而不见了。
陈晋却对他说道：“走吧，吃饭去。”
“老大，我不饿。我还是接着去跑盘吧。”黄冕应道。
“人是铁饭是钢，一顿不吃就凉凉。”陈晋说着，自顾朝着快餐店走去。
黄冕也只好乐呵呵的跟了上去。
边走着，陈晋边对他问道：“怎么样？感觉不错吧？”
“那当然！”黄冕高兴道：“没有比这再好的事情了。我原本以为这单绝对黄了呢！”
“房地产这行就是这样，会发生什么事情谁都说不准。但是咱们记住一条就行了，做个有底线的人。”陈晋说教着：“好人总是会有好报的嘛。”
黄冕非常自然的应了声：“明白了老大。”
然而黄冕其实比陈晋还大5岁呢！
只不过现在的社会，年纪已经不跟资历划等号了，所谓达者为师，就是这个道理。
到了快餐店，因为早就过了午饭时间，饭菜什么的都已经收了。
要不是陈晋跟老板相熟，让老板喊厨房帮着拿剩饭随便炒了两盘蛋炒饭，说不准还真要饿到晚上呢。
这快餐店厨师的手艺自然有限，蛋炒饭不但放了太多油而变得黏糊糊的，盐也多了。想来是厨师做惯了大锅饭，扣不准用量。
陈晋是个糙人，毫不在乎的吃了起来。
不过让他没想到的是，黄冕也跟着狼吞虎咽起来，还笑道：“刚才感觉不饿，一口下去就觉得肚子里跟闹饥荒一样，嘿嘿~”
陈晋笑了笑，忽然说道：“又欠我一顿了哦！蛋炒饭10块，一共40了。”
黄冕一怔，露出苦笑，点点头后便不敢答话了，只顾着埋头挖饭。
可就在这时，他忽然看见眼前出现了几张百元大钞。
“老大，这是什么意思？”黄冕不禁诧异道。
陈晋瘪瘪嘴道：“你一个月500块的伙食费还没交吧？拿回去交给你父母。”
“那怎么行呢？我都欠你两顿了！”黄冕拒绝道。
“傻！这也是借你的。既然你已经开单了，那么下个月就有提成了，到时候还给我不就完了么？”陈晋理所当然道：“你以为我为什么让吴先生做高房价？还不都是因为你！”
“啊？”黄冕一愣，完全听不懂陈晋的意思，皱眉道：“做高房价，不是为了帮吴先生，能让他省一笔现金吗？”
“帮他只是其中的一个原因罢了。”陈晋笑着，给黄冕解释起来。
因为如果按照225万成交的话，那么全佣的中介费只有33350。
而按照万策公司的提成标准，这个业绩的提成标准为18，也就是6003块。
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完，就看着吴勇一家人，不再多劝了。他只提供方法，最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人，但小心总是没错的。别人的路该怎么走，谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了，还要怪罪陈晋！
而听完陈晋的话，吴勇的父母还在思考着，吴勇自己却笑道：“太好了，那就这么办吧！”
他接着对母亲道：“妈，你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已，你儿子一个月的工资也有2万多呢！一点压力都没有！”
“阿勇，这……”
“好了，妈！就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道：“只是贷下来的钱要房东还给我，他肯吗？”
“吴先生，放心吧。你大老远跑来找我，是对我的信任，我可不能辜负了。”陈晋笑道：“其实我刚才在没征求你意见之前，已经跟房东提过这个办法了，他答应完全配合。”
听他这么一说，吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬，又朝黄冕鞠了一躬，由衷道：“陈经理，能遇上你，还有小黄，真是我的福气呀！你们不但帮我脱离了火坑，还让我省下来这么多钱，我真是不知道说什么好了！”
“不用。”陈晋也忙起身扶他，笑道：“吴先生，你是实在人，更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着，朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来，陈晋这话……
似乎是说给自己听的呐！
第0349章 穿的都是高档布鞋！
接下来的流程就很简单了，这套房子的房东并没有住在碧海轩，所以陈晋让吴勇付了5万的意向金，签了一个意向协议，由他来转给房东。
吴勇没有任何疑虑的就付了钱，干脆的让黄冕还以为他其实是个隐形富豪呢。
这全是因为吴勇已经对他们完全信任了，毕竟如果要坑自己，之前就已经坑了，没必要多此一举。
签完协议付完钱之后，吴勇一家人就兴高采烈的回去等消息了。
“呼~”黄冕长长的松了口气，腹中的饥饿感早已经因为饿过了头而不见了。
陈晋却对他说道：“走吧，吃饭去。”
“老大，我不饿。我还是接着去跑盘吧。”黄冕应道。
“人是铁饭是钢，一顿不吃就凉凉。”陈晋说着，自顾朝着快餐店走去。
黄冕也只好乐呵呵的跟了上去。
边走着，陈晋边对他问道：“怎么样？感觉不错吧？”
“那当然！”黄冕高兴道：“没有比这再好的事情了。我原本以为这单绝对黄了呢！”
“房地产这行就是这样，会发生什么事情谁都说不准。但是咱们记住一条就行了，做个有底线的人。”陈晋说教着：“好人总是会有好报的嘛。”
黄冕非常自然的应了声：“明白了老大。”
然而黄冕其实比陈晋还大5岁呢！
只不过现在的社会，年纪已经不跟资历划等号了，所谓达者为师，就是这个道理。
到了快餐店，因为早就过了午饭时间，饭菜什么的都已经收了。
要不是陈晋跟老板相熟，让老板喊厨房帮着拿剩饭随便炒了两盘蛋炒饭，说不准还真要饿到晚上呢。
这快餐店厨师的手艺自然有限，蛋炒饭不但放了太多油而变得黏糊糊的，盐也多了。想来是厨师做惯了大锅饭，扣不准用量。
陈晋是个糙人，毫不在乎的吃了起来。
不过让他没想到的是，黄冕也跟着狼吞虎咽起来，还笑道：“刚才感觉不饿，一口下去就觉得肚子里跟闹饥荒一样，嘿嘿~”
陈晋笑了笑，忽然说道：“又欠我一顿了哦！蛋炒饭10块，一共40了。”
黄冕一怔，露出苦笑，点点头后便不敢答话了，只顾着埋头挖饭。
可就在这时，他忽然看见眼前出现了几张百元大钞。
“老大，这是什么意思？”黄冕不禁诧异道。
陈晋瘪瘪嘴道：“你一个月500块的伙食费还没交吧？拿回去交给你父母。”
“那怎么行呢？我都欠你两顿了！”黄冕拒绝道。
“傻！这也是借你的。既然你已经开单了，那么下个月就有提成了，到时候还给我不就完了么？”陈晋理所当然道：“你以为我为什么让吴先生做高房价？还不都是因为你！”
“啊？”黄冕一愣，完全听不懂陈晋的意思，皱眉道：“做高房价，不是为了帮吴先生，能让他省一笔现金吗？”
“帮他只是其中的一个原因罢了。”陈晋笑着，给黄冕解释起来。
因为如果按照225万成交的话，那么全佣的中介费只有33350。
而按照万策公司的提成标准，这个业绩的提成标准为18，也就是6003块。