他猖狂的笑了笑，又给张烨递了张名片，凶恶道：“你也给我记住了，这小子拿钱的时候，记得通知我们，别让他自己去。否则要是我的钱讨不回来，我可就要住在你公司里了。”
“明白！”张烨微笑道。既然已经得知了这个情况，那就没什么好怕的了。原本对于欠着高利贷的房东，尤其是带黑涩会性质的高利贷，中介公司都会联系上房东的债主，共同拿款的。
在房地产行业中，这种事情的出现概率并不低！
威哥见张烨答应的干脆，明显也不是第一次遇见这种事了，满意的笑笑，就准备离开。
然而邓友伦却喊道：“威哥，等等。”
说着，他就凑了上去，对威哥说道：“威哥，那个……他项权证，能不能先还给我呀？”
“做梦！没见到钱，你想要证？”威哥直接一个耳光就扇了上去，喝道：“你脑子进水了吧？”
邓友伦却是捂着脸道：“威哥，你的他项权证不给我，我房子不能过户，就拿不到尾款呀？首付才70来万，尾款有170来万呢！没这笔钱，我拿什么还你呀？”
威哥皱了皱眉，沉默了片刻，似乎在深思熟虑些什么，最后才轻轻点了点头道：“你小子可别想给我耍花样！”
“哪敢呢！借我一万个胆子我也不敢跟威哥你耍花样嘛！”邓友伦急忙讨好道。
威哥不耐道：“明天上我公司拿吧！”
说罢，他就转身出门了。
“好嘞！”邓友伦送到门口道：“威哥慢走！”
见几人进了电梯离开，他才松了口气道：“好了好了，没事了。”
客户那小夫妻俩都是一脸煞白的对张烨问道：“张经理，你确定没事吗？”
张烨皱着眉头仔细思考了一会，点点头道：“没问题的，林先生你放心吧！我们公司是大公司了，无论出了什么事情，都能够保障你们的利益不会受损的！”
有了他的这句保证，客户夫妻俩才算稍微安定了一些。毕竟现在违约是要赔钱的，与其平白吃这个大亏，还不如硬着头皮把交易继续下去！
但是，一直冷言旁观的陈晋却是眯着眼，逐渐猜透了整件事的真相……
第0379章 秉承世礼百善孝为先！
协议虽然是签完了，但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的滥赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。
陈晋这时说道：“你别忘了，房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢，所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。”
见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬，他就知道黄冕明白自己的意思了，便没有继续说下去。
此时此刻，黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得，五味杂陈，最后汇成一股苦涩。
他自己当初就是准备骗取父母名下的房子，然后卖掉用来还债的。
在家庭遭遇剧变之后，他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢！
这两天父母也逐渐告诉了他一些事情，他才知道在变卖了所有的家产之后，父母才勉强补上了窟窿，剩不下多少钱。
否则，一家人也没必要挤在一间小单身公寓里，靠摆地摊来度日。
他情不自禁的想着，要是当初他的计划成功了，价值一个多亿的房子被自己挥霍一空，那现在父母要上哪去找这一个多亿来还债呢？
自己的父母，是不是也会像这个房东一样，被人盯梢，被人殴打，被人威胁？
“明白！”张烨微笑道。既然已经得知了这个情况，那就没什么好怕的了。原本对于欠着高利贷的房东，尤其是带黑涩会性质的高利贷，中介公司都会联系上房东的债主，共同拿款的。
在房地产行业中，这种事情的出现概率并不低！
威哥见张烨答应的干脆，明显也不是第一次遇见这种事了，满意的笑笑，就准备离开。
然而邓友伦却喊道：“威哥，等等。”
说着，他就凑了上去，对威哥说道：“威哥，那个……他项权证，能不能先还给我呀？”
“做梦！没见到钱，你想要证？”威哥直接一个耳光就扇了上去，喝道：“你脑子进水了吧？”
邓友伦却是捂着脸道：“威哥，你的他项权证不给我，我房子不能过户，就拿不到尾款呀？首付才70来万，尾款有170来万呢！没这笔钱，我拿什么还你呀？”
威哥皱了皱眉，沉默了片刻，似乎在深思熟虑些什么，最后才轻轻点了点头道：“你小子可别想给我耍花样！”
“哪敢呢！借我一万个胆子我也不敢跟威哥你耍花样嘛！”邓友伦急忙讨好道。
威哥不耐道：“明天上我公司拿吧！”
说罢，他就转身出门了。
“好嘞！”邓友伦送到门口道：“威哥慢走！”
见几人进了电梯离开，他才松了口气道：“好了好了，没事了。”
客户那小夫妻俩都是一脸煞白的对张烨问道：“张经理，你确定没事吗？”
张烨皱着眉头仔细思考了一会，点点头道：“没问题的，林先生你放心吧！我们公司是大公司了，无论出了什么事情，都能够保障你们的利益不会受损的！”
有了他的这句保证，客户夫妻俩才算稍微安定了一些。毕竟现在违约是要赔钱的，与其平白吃这个大亏，还不如硬着头皮把交易继续下去！
但是，一直冷言旁观的陈晋却是眯着眼，逐渐猜透了整件事的真相……
第0379章 秉承世礼百善孝为先！
协议虽然是签完了，但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的滥赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。
陈晋这时说道：“你别忘了，房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢，所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。”
见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬，他就知道黄冕明白自己的意思了，便没有继续说下去。
此时此刻，黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得，五味杂陈，最后汇成一股苦涩。
他自己当初就是准备骗取父母名下的房子，然后卖掉用来还债的。
在家庭遭遇剧变之后，他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢！
这两天父母也逐渐告诉了他一些事情，他才知道在变卖了所有的家产之后，父母才勉强补上了窟窿，剩不下多少钱。
否则，一家人也没必要挤在一间小单身公寓里，靠摆地摊来度日。
他情不自禁的想着，要是当初他的计划成功了，价值一个多亿的房子被自己挥霍一空，那现在父母要上哪去找这一个多亿来还债呢？
自己的父母，是不是也会像这个房东一样，被人盯梢，被人殴打，被人威胁？