好在为了方便，已经有人整理出一份简明扼要的清单了，就摆在最上面。
陈晋拿了起来，认真的看着……
他这次要吃下的五个项目，只有金河湾是位于听涛区的。剩下的四个，都在城东的干江区，分别是“天麟公馆”，“汇达城”，“喜福公寓”还有“晨光郡”这四个项目。
其中，天麟公馆的占地面积约为15万平方米，总建筑面积约46万平方米。当时的地皮成交价为5800平方米，总成交价8748亿。这个项目目前还欠政府45个亿的土地出让金，以及94亿的银行贷款。
汇达城的占地面积约为8万平方米，总建筑面积约25万平方米。当时的地皮成交价为5200平方米，总成交价42亿。这个项目目前还欠政府18亿的土地出让金，以及57亿的银行贷款。
喜福公寓的占地面积约为11万平方米，总建筑面积越31万平方米。当时的地皮成交价为5400平方米，总成交价599亿。这个项目倒是没有欠政府的土地出让金，而是全部付清了。
但是它却还欠着银行总共123亿的贷款。
最后这个晨光郡，是四个项目里体量最大的，占地面积达超过了36万平方米，分为四个地块，总建筑面积超过85万平方米。当时的地皮成交价为4900平方米，总成交价178亿。
而晨光郡欠下的债务也是最多的，包括12个亿的土地出让金，以及187亿的银行贷款，总共307亿。
最后一个听涛区的金河湾，占地面积倒是不大，只有5万平方米左右，总建筑面积为13万平方米。只不过跟另外四个楼盘不同的是，听涛区的地价跟干江区是一个天上一个地下，达到了21500平方米。
所以它的总成交价是1075亿，目前还欠着政府5个亿的土地出让金和138亿的63已的银行贷款，总共201亿。
看到这一串串的天文数字，饶是陈晋早就已经做好了充足的心理准备，仍然被骇得不轻！
总共845亿的欠款，绝对是能把一般人活活吓死的数字了。
霍一博见陈晋的脸色渐渐变得凝重起来，不由得叹了口气。他是主管建设的，当然对这些烂尾项目的数据一清二楚。
结合当前东江市的市场价格，经过他的计算，相当于风险来说，哪怕陈晋把这些项目全都顺利复工，完全售罄交付，所收获的利润也太少了。
这也是为什么他甚至开始钦佩这个只有20多岁年轻人的原因。
因为陈晋这样的做法，才有资格叫做“以天下苍生为己任”呐，所谓“天下为公”也不过如此了。
不过霍一博还是笑了，他轻轻拍了拍陈晋的肩膀道：“小陈，是不是感觉压力山大？”
“压力山大？”陈晋苦笑道：“霍市长，一般的山哪有这种压力？珠峰还差不多！”
霍一博哈哈大笑，随后道：“你也别太担心了。正因为考虑你们接下这几个项目确实需要承担相当重的压力，所以我也跟这些领导们商量了一些辅助你的方法……”
第0576章 你们背着我搞在一起了？
陈晋一听，立刻振奋道：“霍市长，快说说看，都有什么优惠政策啊？不瞒你说，看见这个具体的数字之后，我吓得腿都软了……”
“你小子，别跟我装了！”霍一博道：“有黄总给你当后盾，你怕什么？”
他这话一说，会议室时里那大大小小的一群人都忍不住微笑点头。
黄赫是做实业的，在普通人当中的名气肯定不如做房地产和互联网那几个大佬那么响亮，但在体制内，这么一个纳税大户可是相当出名的。
尤其是银行这样的机构，对黄赫彪悍逆天的现金流全都垂涎三尺。要是巴结好黄赫，那每年的存款任务根本就不叫事。
陈晋却摇摇头道：“霍市长，话不能这么说。再有钱也遭不住败呀。你还是赶紧把优惠政策跟我说一说吧~”
“看把你急的。”霍一博笑道：“其实也算不上什么优惠政策，都是常规的帮扶办法，毕竟你们确实是替政府在解决大难题。”
他接着道：“首先是银行的免贷期，一般都只有半年的。不过几个银行的领导都碰面商量好了，鉴于你这次是一下接了五个项目，给你把免贷期延长到一年。而且……可以免除你20的利息。”
“这……这这……”陈晋有些激动的不知道说什么好了。
一年的免贷期，也就是说一年内不用担心还款的问题，可以把全部的资金投入到项目启动中。而且还免除了20的利息？
几十个亿的资金，20的利息累计下来，就是帮他节省了数亿的现金呐。说白了，就是把这些钱送给陈晋了。
他看了看几个银行的行长，见他们都朝自己点了点头，又瞄了瞄霍一博。
陈晋明白过来，知道肯定是霍一博帮他争取来的。估计也是觉得他确实没什么钱赚了，换个方向帮他一把吧。
毕竟如果自己不接盘的话，这几个项目，欠着政府和银行两头的钱，细查起来肯定还有数不清的烂账破帐，谁的利益都没办法保护。
这样一来，银行和政府都能够收回本金和一部分的收益，以及土地出让金，已经是最好的结果了。
“还有呢？”陈晋问道。
霍一博白了他一眼：“这还不够？这么贪得无厌？”
“嗯嗯嗯！”陈晋不住的点头，弄得霍一博一阵无语。心道自己一个堂堂的省会副市长，竟然在这跟一个开发商扯这种条件，实在是有点掉价了。
不过确实如陈晋所想的一样，霍一博接着笑道：“还有政府这边的土地出让金，也不会产生滞纳金，只要在项目全部结顶之前缴纳就性了。”
“这么宽松？”陈晋一挑眉道：“这么大笔钱呢，市政府不急着要？”
“你把市政府当成什么了？”霍一博佯装不悦道：“倒卖地皮吗？真是的。出让的每一块土地，就是经过完备的规划研究，符合城市发展建设需要的，又不是政府赚钱的工具。这么大个东江市，也不是靠卖地皮建设起来的！”
闻言，陈晋怔了怔，随即点点头应道：“霍市长，明白了！无论如何，这次真的要多谢你的帮忙了！”
“你先别急着谢，我说的这些，都是有条件的。”霍一博转口就道。
他接着道：“你可别忘了上午你是怎么跟我说的。法院和住建局那边都有备案，这些项目已经卖出去一千多套了。这部分人的房子，你必须正常交付给客户，绝不能收取其他的费用了。”
“霍市长你放心！”陈晋认真承诺道：“不管你信也好，不信也好，这就是我接盘的初衷！”
霍一博满意的点点头，暗想着只要陈晋能够说到做到，也就不枉费他花了这么多时间和精力做的这些事情了。
因为上午两个人碰面的时候，不光是陈晋被他给怼了个体无完肤，他也同样被陈晋的那句话给刺痛了某根敏感的神经。
陈晋拿了起来，认真的看着……
他这次要吃下的五个项目，只有金河湾是位于听涛区的。剩下的四个，都在城东的干江区，分别是“天麟公馆”，“汇达城”，“喜福公寓”还有“晨光郡”这四个项目。
其中，天麟公馆的占地面积约为15万平方米，总建筑面积约46万平方米。当时的地皮成交价为5800平方米，总成交价8748亿。这个项目目前还欠政府45个亿的土地出让金，以及94亿的银行贷款。
汇达城的占地面积约为8万平方米，总建筑面积约25万平方米。当时的地皮成交价为5200平方米，总成交价42亿。这个项目目前还欠政府18亿的土地出让金，以及57亿的银行贷款。
喜福公寓的占地面积约为11万平方米，总建筑面积越31万平方米。当时的地皮成交价为5400平方米，总成交价599亿。这个项目倒是没有欠政府的土地出让金，而是全部付清了。
但是它却还欠着银行总共123亿的贷款。
最后这个晨光郡，是四个项目里体量最大的，占地面积达超过了36万平方米，分为四个地块，总建筑面积超过85万平方米。当时的地皮成交价为4900平方米，总成交价178亿。
而晨光郡欠下的债务也是最多的，包括12个亿的土地出让金，以及187亿的银行贷款，总共307亿。
最后一个听涛区的金河湾，占地面积倒是不大，只有5万平方米左右，总建筑面积为13万平方米。只不过跟另外四个楼盘不同的是，听涛区的地价跟干江区是一个天上一个地下，达到了21500平方米。
所以它的总成交价是1075亿，目前还欠着政府5个亿的土地出让金和138亿的63已的银行贷款，总共201亿。
看到这一串串的天文数字，饶是陈晋早就已经做好了充足的心理准备，仍然被骇得不轻！
总共845亿的欠款，绝对是能把一般人活活吓死的数字了。
霍一博见陈晋的脸色渐渐变得凝重起来，不由得叹了口气。他是主管建设的，当然对这些烂尾项目的数据一清二楚。
结合当前东江市的市场价格，经过他的计算，相当于风险来说，哪怕陈晋把这些项目全都顺利复工，完全售罄交付，所收获的利润也太少了。
这也是为什么他甚至开始钦佩这个只有20多岁年轻人的原因。
因为陈晋这样的做法，才有资格叫做“以天下苍生为己任”呐，所谓“天下为公”也不过如此了。
不过霍一博还是笑了，他轻轻拍了拍陈晋的肩膀道：“小陈，是不是感觉压力山大？”
“压力山大？”陈晋苦笑道：“霍市长，一般的山哪有这种压力？珠峰还差不多！”
霍一博哈哈大笑，随后道：“你也别太担心了。正因为考虑你们接下这几个项目确实需要承担相当重的压力，所以我也跟这些领导们商量了一些辅助你的方法……”
第0576章 你们背着我搞在一起了？
陈晋一听，立刻振奋道：“霍市长，快说说看，都有什么优惠政策啊？不瞒你说，看见这个具体的数字之后，我吓得腿都软了……”
“你小子，别跟我装了！”霍一博道：“有黄总给你当后盾，你怕什么？”
他这话一说，会议室时里那大大小小的一群人都忍不住微笑点头。
黄赫是做实业的，在普通人当中的名气肯定不如做房地产和互联网那几个大佬那么响亮，但在体制内，这么一个纳税大户可是相当出名的。
尤其是银行这样的机构，对黄赫彪悍逆天的现金流全都垂涎三尺。要是巴结好黄赫，那每年的存款任务根本就不叫事。
陈晋却摇摇头道：“霍市长，话不能这么说。再有钱也遭不住败呀。你还是赶紧把优惠政策跟我说一说吧~”
“看把你急的。”霍一博笑道：“其实也算不上什么优惠政策，都是常规的帮扶办法，毕竟你们确实是替政府在解决大难题。”
他接着道：“首先是银行的免贷期，一般都只有半年的。不过几个银行的领导都碰面商量好了，鉴于你这次是一下接了五个项目，给你把免贷期延长到一年。而且……可以免除你20的利息。”
“这……这这……”陈晋有些激动的不知道说什么好了。
一年的免贷期，也就是说一年内不用担心还款的问题，可以把全部的资金投入到项目启动中。而且还免除了20的利息？
几十个亿的资金，20的利息累计下来，就是帮他节省了数亿的现金呐。说白了，就是把这些钱送给陈晋了。
他看了看几个银行的行长，见他们都朝自己点了点头，又瞄了瞄霍一博。
陈晋明白过来，知道肯定是霍一博帮他争取来的。估计也是觉得他确实没什么钱赚了，换个方向帮他一把吧。
毕竟如果自己不接盘的话，这几个项目，欠着政府和银行两头的钱，细查起来肯定还有数不清的烂账破帐，谁的利益都没办法保护。
这样一来，银行和政府都能够收回本金和一部分的收益，以及土地出让金，已经是最好的结果了。
“还有呢？”陈晋问道。
霍一博白了他一眼：“这还不够？这么贪得无厌？”
“嗯嗯嗯！”陈晋不住的点头，弄得霍一博一阵无语。心道自己一个堂堂的省会副市长，竟然在这跟一个开发商扯这种条件，实在是有点掉价了。
不过确实如陈晋所想的一样，霍一博接着笑道：“还有政府这边的土地出让金，也不会产生滞纳金，只要在项目全部结顶之前缴纳就性了。”
“这么宽松？”陈晋一挑眉道：“这么大笔钱呢，市政府不急着要？”
“你把市政府当成什么了？”霍一博佯装不悦道：“倒卖地皮吗？真是的。出让的每一块土地，就是经过完备的规划研究，符合城市发展建设需要的，又不是政府赚钱的工具。这么大个东江市，也不是靠卖地皮建设起来的！”
闻言，陈晋怔了怔，随即点点头应道：“霍市长，明白了！无论如何，这次真的要多谢你的帮忙了！”
“你先别急着谢，我说的这些，都是有条件的。”霍一博转口就道。
他接着道：“你可别忘了上午你是怎么跟我说的。法院和住建局那边都有备案，这些项目已经卖出去一千多套了。这部分人的房子，你必须正常交付给客户，绝不能收取其他的费用了。”
“霍市长你放心！”陈晋认真承诺道：“不管你信也好，不信也好，这就是我接盘的初衷！”
霍一博满意的点点头，暗想着只要陈晋能够说到做到，也就不枉费他花了这么多时间和精力做的这些事情了。
因为上午两个人碰面的时候，不光是陈晋被他给怼了个体无完肤，他也同样被陈晋的那句话给刺痛了某根敏感的神经。