“大姐，很巧！这两天正好有一套房子降价了。是东海二小的本校学区房。65平方米，520万的。”陈晋笑道：“只不过，本校学区房……都是很旧的房子了，而且装修也是十几年前的老式装修。”
“真的？”付雪红一听价格，立刻眼前一亮。
她急道：“我知道本校学区房只有老房子。不过你说的这个价格，是真实的吗？”
这是唯一的质疑。
付雪红出门看房之前，也是做过功课的。
东海市有两种房子最贵。一种自然是皇甫江沿岸的高档江景房，搭配一些名校的分校区，强强联合，价格逆天，普遍都在10万以上的单价。
另一种，就是这样的重点小学本校学区房了。尽管房子老旧，社区简陋，但“本校”两个字，就足够赋予其价值，单价至少也在8-9万左右。
事实上，不单单在东海市。在全国的大部分地方，房子的价格规律都是这样的。
……
东海二小的本校学区房，65平方米，正常的价位至少也在550万以上。可底价就已经是付雪红的承受极限了。
她不相信天底下有免费的午餐，一旦有便宜占，往往都只会是骗局。520万比市场价的最低价都还要低了足足30万，所以她不得不小心翼翼。
毕竟用来买房子的钱，是那样得来的……
陈晋认真道：“大姐，你放心。我绝对没有说谎骗你。”
“因为这套房子现在的报价还是560万，我是看你一个人带着两个小孩出来看房，所以不忍心，才直接告诉你底价了。”
付雪红心中一暖：“原来是这样。那真的谢谢你了。不过都这么晚了，现在还能看房吗？”
“可以。”陈晋微笑：“房东并不住在房子里，只是晚上来配合看房罢了。也没有占着户口和学籍，所以是最适合你的了。”
“但只有一点……”
陈晋叮嘱道：“你看房的时候，绝对绝对不要在房子里问房东价格。”
“不然我这边很难处理。”
付雪红见他说得如此笃定，答应下来道：“你放心。如果这价格是真的，房子我就要了。”
陈晋点点头，让付雪红跟他走进了马路对面的小区，同时观察起房子里的情况来……
第0830章 疑难杂症！
现如今，所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大！
最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村。
两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的。
唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内。
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万。
可见“学区房”这三个字的威力！
但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……
麻烦！
静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了。
然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！
更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了。
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头。
在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落。
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！
可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍。
因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！
……
“房东留步，我这边先带客户回去。如果客户有意向的话，我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋。
他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”
“没有。”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”
“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些。
她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”
“二姐，有这种事？”边上另一个更年轻些的男人诧异道：“大哥，还了多少钱呐？”
“真的？”付雪红一听价格，立刻眼前一亮。
她急道：“我知道本校学区房只有老房子。不过你说的这个价格，是真实的吗？”
这是唯一的质疑。
付雪红出门看房之前，也是做过功课的。
东海市有两种房子最贵。一种自然是皇甫江沿岸的高档江景房，搭配一些名校的分校区，强强联合，价格逆天，普遍都在10万以上的单价。
另一种，就是这样的重点小学本校学区房了。尽管房子老旧，社区简陋，但“本校”两个字，就足够赋予其价值，单价至少也在8-9万左右。
事实上，不单单在东海市。在全国的大部分地方，房子的价格规律都是这样的。
……
东海二小的本校学区房，65平方米，正常的价位至少也在550万以上。可底价就已经是付雪红的承受极限了。
她不相信天底下有免费的午餐，一旦有便宜占，往往都只会是骗局。520万比市场价的最低价都还要低了足足30万，所以她不得不小心翼翼。
毕竟用来买房子的钱，是那样得来的……
陈晋认真道：“大姐，你放心。我绝对没有说谎骗你。”
“因为这套房子现在的报价还是560万，我是看你一个人带着两个小孩出来看房，所以不忍心，才直接告诉你底价了。”
付雪红心中一暖：“原来是这样。那真的谢谢你了。不过都这么晚了，现在还能看房吗？”
“可以。”陈晋微笑：“房东并不住在房子里，只是晚上来配合看房罢了。也没有占着户口和学籍，所以是最适合你的了。”
“但只有一点……”
陈晋叮嘱道：“你看房的时候，绝对绝对不要在房子里问房东价格。”
“不然我这边很难处理。”
付雪红见他说得如此笃定，答应下来道：“你放心。如果这价格是真的，房子我就要了。”
陈晋点点头，让付雪红跟他走进了马路对面的小区，同时观察起房子里的情况来……
第0830章 疑难杂症！
现如今，所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大！
最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村。
两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的。
唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内。
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万。
可见“学区房”这三个字的威力！
但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……
麻烦！
静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了。
然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！
更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了。
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头。
在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落。
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！
可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍。
因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！
……
“房东留步，我这边先带客户回去。如果客户有意向的话，我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋。
他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”
“没有。”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”
“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些。
她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”
“二姐，有这种事？”边上另一个更年轻些的男人诧异道：“大哥，还了多少钱呐？”