于是从那一年开始，香江每年的土地供应限制在了50公顷，致使1985年到1997年之间，供不应求的土地价格不断飙升，而卖地收入则成了官方的主要收入来源。
而官方可以不依靠税收就支撑财政，便可以实行低税政策，创造了一个适合营商的环境，从而让香江维持其自由经济港的美名！
但这却只是虚名而已！
土地价格飙升，意味着房价就高，于是租金也就增高。接着的连锁反应就是各种小商户的经营成本以及生活成本不断增加。
甚至在2003年“非典”期间，香江的经济状况极其糟糕，可租金却也只是维持稳定，并没有下降。反而等经济环境稍微好转，便立刻涨价了。而且，香江的业主收租，可不是规定价格的，而是根据商户的纯利润百分比来收租！
可是，尽管任何明眼人都知道这样循环的经济环境势必造成不良影响，但因为卖地收入成为了香江官方的主要收入来源，官方便不得不对地产商分外的倾向，甚至是……跪舔！
其中最极端的例子，就是1999年香江特府在没有公开招标的情况下，就将香江数码港的一块珍贵土地批给了李氏家族李喆巨。
只不过虽然当时双方约定的是这块地皮用于高科技产业，最终却变成了一片昂贵的海景豪宅！
另外还有“旧区重建”的套路。
这跟内陆旧城拆迁改造的方式其实差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能组别主导的立法会，强行通过了一项法案——将50年及以上房龄的房屋强行拍卖的门口，由征得90业主同意，降至了80！
换句话说，开发商只要搞定80的业主，剩下到底20业主就算在不愿意，再钉子户，如果不配合拆迁的话，就会被从自己的房子里赶出来，流落街头，无家可归。
要知道，肆无忌惮的香江开发商，可不会像内陆一样给予巨额的赔偿款！被赶出自己的家，获得的赔偿款既不够重新购买房屋，也得不到官方的庇护，所造成的结果当然是激烈的社会矛盾！
“如果情况得不到改变的话，至多5-10年内，香江必然爆发大规模的骚乱。香江居民会活不下去！但如今的情况是，没有任何人、任何势力可以改变这一切，这是香江所患的癌症！”
这是潘仲洋总结的一个观点，骇人听闻的观点！
但恰恰是这个观点，给了陈晋信心！
这些情况，身为香江特长的黄臻嬴不可能不知道……
陈晋很想知道，黄臻嬴到底是想创造历史，还是想被钉在历史的耻辱柱上？
第1084章 礼宾府
第二天清晨，陈晋与马韫一起吃过早饭之后，便乘坐着同一辆车动身前往深港市了。
马韫对于陈晋的直接有些不解，一直在思考，但行到了半路，还是忍不住问道：“我们这样直接上门去找黄臻嬴，是不是不太妥当？”
“他目前毕竟还是香江的特长，一言一行都代表的香江特府。而你我作为内陆的代表性人物，贸然会见我们，恐怕会引起意想不到的后果。”
陈晋应道：“是非官方性质的私人碰面。其实早在我刚到深港市的时候，就接到过黄臻嬴的私人邀请了，只不过一直拖着他而已。”
“黄臻嬴邀请你？”马韫有些难以置信：“凭什么？”
他问这句话并不是看不起陈晋，而是这个事实确实有些诡异。
要知道，黄臻嬴可是特区特长，在中枢的身份地位可能比直辖市的一把手还要特殊。
毕竟，民主自治五十年不变可是基本国策，直辖市的城市地位是比不了的。
所以哪怕陈晋风头正劲，也远远不到能被黄臻嬴亲自邀请的程度。
“我也不清楚。”陈晋摇摇头：“当时是顾虑到四大家族的问题，还存着些许合作的可能性，所以没有贸然接触，以免引起四大家族的不悦。”
“现在看来，反而是我错过了机会。四大家族里，除了郑氏为了寻求自保把太子爷扔给了我，其他三家，从头到尾都没有要跟我合作的意思。”
“就连我之前收到的那些问候邮件，也只不过是缓兵之计而已。我却傻乎乎的以为，自己真的那么重要了！”
陈晋说得有些意兴阑珊，因为现实总会为膨胀买单。
马韫拍了拍他的肩膀笑道：“未必是缓兵之计，只不过是你太难以驯服了。”
“也对。”陈晋点点头。如果最初见嘉米高的时候，他就肯摆低姿态趋炎附势，现在恐怕也赚得钵满盆盈了。
要知道，在四大家族联手进入内陆市场后的短短十天当中，连翻的动作已经砸下了上千亿的资金。那些令陈晋都觉得眼花缭乱的操作后面，是数百万平方米的土地储备，和数家上市企业的股票大涨。
这些资本入场的结果就是，不但给了购房者信心，更给了股民信心。四大家族以一己之力，在这么短的时间里，已经把内陆市场的波澜掀起了一个角落，剩下的，只需要等待就可以了！
简而言之，早在今年上半年潘仲洋就预言过的市场活跃终于出现了……甚至有过之而无不及。
只不过他没想到，会是以这样的方式出现！
上午十点左右，车子渐渐驶入了香江本岛的核心区域。
陈晋和马韫沉默的看着窗外，眼前划过的是一幢幢官方大楼——香江特区总部、司法署、消防局、英总领事馆、华夏外交大楼、律政中心、香江特区行政办公楼，还有最后的，位于最核心位置的紧紧挨在一起的两栋建筑……
米国领事馆和香江礼宾府！
香江礼宾府本是为回归前的香江总督府，回归后改为了礼宾府。
而作为香江的特长，黄臻嬴就住在这里。
再加上周围所设立的各种官方办公大楼，以花园道交汇处为核心的区域，便是香江的最高政治中心了！
陈晋看着被高大围墙严防死守的米国领事馆，脸色渐渐变得阴郁起来。
虽然从地图上，他早就了解到了这个事实，还看过不少照片。
但是当这样一幢建筑物以这种方式钉在香江区域的时候，令陈晋有些难以言喻的感受！
马韫看着他的表情，也有些动容。因为他知道陈晋是能够完美隐藏自己情绪的，此刻有这样的表现，便是彻底对自己不设防了。
他到底年纪要大一些，见过的看过的也更多，开口宽慰道：“都是几十年前定下来的地址了，没必要太过于纠结。”
而官方可以不依靠税收就支撑财政，便可以实行低税政策，创造了一个适合营商的环境，从而让香江维持其自由经济港的美名！
但这却只是虚名而已！
土地价格飙升，意味着房价就高，于是租金也就增高。接着的连锁反应就是各种小商户的经营成本以及生活成本不断增加。
甚至在2003年“非典”期间，香江的经济状况极其糟糕，可租金却也只是维持稳定，并没有下降。反而等经济环境稍微好转，便立刻涨价了。而且，香江的业主收租，可不是规定价格的，而是根据商户的纯利润百分比来收租！
可是，尽管任何明眼人都知道这样循环的经济环境势必造成不良影响，但因为卖地收入成为了香江官方的主要收入来源，官方便不得不对地产商分外的倾向，甚至是……跪舔！
其中最极端的例子，就是1999年香江特府在没有公开招标的情况下，就将香江数码港的一块珍贵土地批给了李氏家族李喆巨。
只不过虽然当时双方约定的是这块地皮用于高科技产业，最终却变成了一片昂贵的海景豪宅！
另外还有“旧区重建”的套路。
这跟内陆旧城拆迁改造的方式其实差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能组别主导的立法会，强行通过了一项法案——将50年及以上房龄的房屋强行拍卖的门口，由征得90业主同意，降至了80！
换句话说，开发商只要搞定80的业主，剩下到底20业主就算在不愿意，再钉子户，如果不配合拆迁的话，就会被从自己的房子里赶出来，流落街头，无家可归。
要知道，肆无忌惮的香江开发商，可不会像内陆一样给予巨额的赔偿款！被赶出自己的家，获得的赔偿款既不够重新购买房屋，也得不到官方的庇护，所造成的结果当然是激烈的社会矛盾！
“如果情况得不到改变的话，至多5-10年内，香江必然爆发大规模的骚乱。香江居民会活不下去！但如今的情况是，没有任何人、任何势力可以改变这一切，这是香江所患的癌症！”
这是潘仲洋总结的一个观点，骇人听闻的观点！
但恰恰是这个观点，给了陈晋信心！
这些情况，身为香江特长的黄臻嬴不可能不知道……
陈晋很想知道，黄臻嬴到底是想创造历史，还是想被钉在历史的耻辱柱上？
第1084章 礼宾府
第二天清晨，陈晋与马韫一起吃过早饭之后，便乘坐着同一辆车动身前往深港市了。
马韫对于陈晋的直接有些不解，一直在思考，但行到了半路，还是忍不住问道：“我们这样直接上门去找黄臻嬴，是不是不太妥当？”
“他目前毕竟还是香江的特长，一言一行都代表的香江特府。而你我作为内陆的代表性人物，贸然会见我们，恐怕会引起意想不到的后果。”
陈晋应道：“是非官方性质的私人碰面。其实早在我刚到深港市的时候，就接到过黄臻嬴的私人邀请了，只不过一直拖着他而已。”
“黄臻嬴邀请你？”马韫有些难以置信：“凭什么？”
他问这句话并不是看不起陈晋，而是这个事实确实有些诡异。
要知道，黄臻嬴可是特区特长，在中枢的身份地位可能比直辖市的一把手还要特殊。
毕竟，民主自治五十年不变可是基本国策，直辖市的城市地位是比不了的。
所以哪怕陈晋风头正劲，也远远不到能被黄臻嬴亲自邀请的程度。
“我也不清楚。”陈晋摇摇头：“当时是顾虑到四大家族的问题，还存着些许合作的可能性，所以没有贸然接触，以免引起四大家族的不悦。”
“现在看来，反而是我错过了机会。四大家族里，除了郑氏为了寻求自保把太子爷扔给了我，其他三家，从头到尾都没有要跟我合作的意思。”
“就连我之前收到的那些问候邮件，也只不过是缓兵之计而已。我却傻乎乎的以为，自己真的那么重要了！”
陈晋说得有些意兴阑珊，因为现实总会为膨胀买单。
马韫拍了拍他的肩膀笑道：“未必是缓兵之计，只不过是你太难以驯服了。”
“也对。”陈晋点点头。如果最初见嘉米高的时候，他就肯摆低姿态趋炎附势，现在恐怕也赚得钵满盆盈了。
要知道，在四大家族联手进入内陆市场后的短短十天当中，连翻的动作已经砸下了上千亿的资金。那些令陈晋都觉得眼花缭乱的操作后面，是数百万平方米的土地储备，和数家上市企业的股票大涨。
这些资本入场的结果就是，不但给了购房者信心，更给了股民信心。四大家族以一己之力，在这么短的时间里，已经把内陆市场的波澜掀起了一个角落，剩下的，只需要等待就可以了！
简而言之，早在今年上半年潘仲洋就预言过的市场活跃终于出现了……甚至有过之而无不及。
只不过他没想到，会是以这样的方式出现！
上午十点左右，车子渐渐驶入了香江本岛的核心区域。
陈晋和马韫沉默的看着窗外，眼前划过的是一幢幢官方大楼——香江特区总部、司法署、消防局、英总领事馆、华夏外交大楼、律政中心、香江特区行政办公楼，还有最后的，位于最核心位置的紧紧挨在一起的两栋建筑……
米国领事馆和香江礼宾府！
香江礼宾府本是为回归前的香江总督府，回归后改为了礼宾府。
而作为香江的特长，黄臻嬴就住在这里。
再加上周围所设立的各种官方办公大楼，以花园道交汇处为核心的区域，便是香江的最高政治中心了！
陈晋看着被高大围墙严防死守的米国领事馆，脸色渐渐变得阴郁起来。
虽然从地图上，他早就了解到了这个事实，还看过不少照片。
但是当这样一幢建筑物以这种方式钉在香江区域的时候，令陈晋有些难以言喻的感受！
马韫看着他的表情，也有些动容。因为他知道陈晋是能够完美隐藏自己情绪的，此刻有这样的表现，便是彻底对自己不设防了。
他到底年纪要大一些，见过的看过的也更多，开口宽慰道：“都是几十年前定下来的地址了，没必要太过于纠结。”