他们在浦东这边有着非常庞大的校区，不过这个校区都是早年规划下来的，最近几年随着浦东地区的发展，尤其是大量新楼盘的建设，学校的领导也动了买掉学校的土地换资金的目的。
而他们的第一步，就是卖掉了学校的西南一脚，而这里就正好被开发成为了全浦海第一批的花园别墅小区。
土地是就是年代卖掉的，花园别墅小区也是在今年年初才完工的，原本开发商以为这里的房子会很好卖，毕竟这里的地理环境实在是太优越了。
可以说是紧挨着浦东的核心区域，和黄浦江就隔了一个街区，往前走几步路就是金茂大厦，东方明珠世纪塔，后面背靠校园，周围根本就没有高层建筑，今后也不许有高层建筑，绝对的环境优雅。
可是这些开发商却没有想到，他们会在销售方面遭遇到滑铁卢……
浦海的经济，一向都是靠着外向出口来支撑的，这两年来随着浦海的快速发展，有越来越多的浦海周边的江浙一带的富裕人士涌入了浦海。
而也正是这些富裕阶层的涌入，这些人才成了浦海新房购买的主力军。
1998年亚洲金融危机，不但是给整个东南亚的经济带来了一次重创，连带着国内的外向出口经济，也受到的严重的影响。
尤其是江浙一带这些最早开始靠做进出口贸易的富裕阶层，受到的冲击是尤其的严重，虽然这两年来，江浙一带的外向型出口经济秩序，还在陆续的恢复中，可是这些富裕阶层在浦海的买房欲望，还是受到了非常严重的影响。
而且现在还不是房地产大潮到来的时代，这年头房地产的价格还并没有像后世那么虚高，在浦海房地产的热潮也还没有形成。
而且浦西的开发也在继续当中，现在光是在浦西地区，就有无数开工的楼盘，所以即便是那些富裕阶层想要买房，大家的首选也是会在社会环境和配套设施比较成熟的浦西地区，至于浦东，这时候根本就不再这些人的考虑范围之内。
所以这时候的浦海就有着一种非常奇怪的现象，那就是在浦西的繁华地段，比如徐汇，比如老卢湾区梅陇镇一代的房价均价，已经达到了三千多，四千多一平米的地步，而在浦东地区，却还是在两千多块钱的水平。
而作为一名外来客，对于浦东和浦西的低于观念并不是特别强的李逸帆看来，这时候在浦东买房置业，则是在合适不过了。
尤其是这海事大学前面的这一片花园别墅小区，现在买下一套来，将来绝对是十倍往上的翻上去，十年之后，你在想在这样的地段，买下这样的一套别墅，你要是没有千把万，那你根本就是想都别想。
而李逸帆之所以会这么中意这里的房子，这么了解这里的情况，还是和他上辈子的一段经历有关。
上辈子还没有从事特工职业之前，他曾经靠着自己的拳脚功夫，当过一段时间的保镖，那时候他的老板，就是一位江浙的商人，这位江浙商人就是做出口外贸起家的。
2002年的时候，在浦海买的房子，而且买的正是浦海海事大学西南角这一片的花园别墅小区的别墅，当时均价不过才两千九百块一平米左右。
而这笔投资，则是在十年之后被这位老板，看成了是他一生中最成功的一次投资典范，曾经无数次的在李逸帆面前吹捧过他的这段投资经历。
按照他的说法，当年这里的房价买到两千九百多，可是依旧有很多人认为虚高，根本不愿意买，宁可到浦西去买一套楼房，也不愿意要这里的别墅，可是谁会想到，十年之后，这里也会变成浦海的核心商圈之一？
十年前这里的房价是两千九一平，而十年之后这里的房价就是两万九也买不下来半平米！
第422章 买了座别墅
谁又能想到，这同样的一块地方，在十年的时间里，居然会有这样天翻地覆的变化？
远处的东方明珠塔旁边，刚刚建成了一座震旦大厦，而另外一边，还有个八佰伴马上就要竣工了，而沿着黄浦江边，正在兴建这一溜的各种各样的商业大厦，和住宅楼宇。
十年的时间，这里就从一片蛮荒之地，崛起成为了浦海的新地标区域，这样的变化，恐怕任何一个没有经历过的人，都不会想到吧！
这海事大学的别墅花园小区，背靠大学，前面就是临江的商业楼宇，往北面就是大型商超，还有医院，等到几年之后，各种各样的生活配套设施也会跟着逐步完善，而这里也将会变成浦海最热门的房地产投资地区之一。
而现在出手，在这里拿下一套房产，在李逸帆看来则是在合适不过了，今后这里会成为的核心商圈之一，而且因为环境的限制，别墅小区的周边，今后都不会再有太多的高层建筑了，而且离江边还不远，可以称得上是闹中取静的绝佳小区环境，这也是后世这里的房价为何高达七八万一平米的最主要原因。
开车到了这座花园别墅小区，不过才不到十分钟的路程，里金茂大厦确实很近，李逸帆并没有急着下车，而是开车绕小区转了一圈。
小区的环境确实是非常好，前面是宽阔的大马路，和浦西的那种老旧窄的马路不同，这条马路非常宽非常新，里面绿树成荫，可以看得出小区里面的绿化才刚刚完成不久。
而且绕小区一圈看下来，就可以看得出，小区里的入住率不是很高，因为连装修的声音都没有。
当即也不多想，直接把车子开到了小区东门外的售楼中心，停下车子一走进售楼处，立刻就有两个售楼小姐迎了上来。
毕竟人靠衣装，佛靠金装，李逸帆开始开着市面上一百多万的路虎来的，而且穿着打扮也是不俗，再加上年少英俊，当然就受到了这些售楼小姐的欢迎。
“先生请问，有什么可以帮助您的？”
售楼小姐那糯糯的带着江南味道的普通话，听起来很是舒服。
“来看看楼盘，有什么好介绍？”
李逸帆微笑着说道，他这样的态度顿时就赢得了这些售楼小姐的好感，年少多金，说话毫不拖泥带水，从他开来的那辆车就可以看得出，这位先生绝对是位实力派人物。
“我们这里是xxx公司新开的花园别墅小区，绝对的纯别墅小区……”
当即这两位售楼小姐就开始噼里啪啦的介绍了起来，瞅着架势很是利落，毕竟这小区彻底完工都好几个月了，可是到现在为止，居然还没有卖出去一套。
出不来业绩，当然会影响到她们的工资奖金，所以她们不急是不可能的。
“这个花园别墅小区，和别的别墅小区不同，先生您可能也知道，别的别墅小区里，一般都是有一半的高层，另外一半才会建成别墅，可是我们的小区是纯别墅设计，小区内部没有其他的高层，容积率更是高达096，这样的大户型，和宽敞的空间在浦海来说可是绝对不多见。而且我们的小区，采用的可是香江设计师的设计，户型设计绝对是全国领先，而且小区的绿化环境你也看到了……”
看到李逸帆听得认真，当即右手边的售楼小姐就开始巴拉巴拉的说个不停，其实上辈子的时候，这个小区李逸帆都已经跟着自己的那位老板来过无数次了，所以对这里的环境称得上是非常的熟悉。
“你们这套别墅卖出去了吗？如果要是还没卖出去，我想过去看看……”
看着眼前的建筑沙盘，李逸帆直接把手指向了小区最核心区域的那套别墅，这套别墅是小区的精华所在，就位于小区的正中央，也是面积最大的一套别墅。
前面就是一个人工湖，周边是绿柳成荫，最难能可贵的是，这套别墅的周围种了一圈，开发商不知道从哪里淘弄来的古树，这些古树可都有年头了，放到后世那绝对都是宝贝。
“还没，还没，先生如果想要看房，等等我去取钥匙，这就带您过去。”
那售楼小姐顿时就激动了，这套别墅可是小区里面积最大的，也是为数不多的精装修过的房子，原本是作为样板间的，开发商打算押在手里最后等整个小区的价格都抬上去之后在出手的。
可是哪想到，小区开盘已经好几个月了，整个小区里一套别墅都没卖出去，这下子可不光是这帮售楼小姐坐不住，就是那些开发商也坐不住了。
要是在卖不出去房子，他们的资金链就会出现严重的问题，所以这时候也根本就顾不上什么房源了，只要有人愿意买，那么他们就愿意买，甭管是不是这里的楼王。
售楼小姐很快就找来了别墅的钥匙，然后带着李逸帆出了售楼中心，外面的保安早就准备好了电瓶车，几个人上了车，然后直奔小区中心区域的那幢8号别墅驶去。
而他们的第一步，就是卖掉了学校的西南一脚，而这里就正好被开发成为了全浦海第一批的花园别墅小区。
土地是就是年代卖掉的，花园别墅小区也是在今年年初才完工的，原本开发商以为这里的房子会很好卖，毕竟这里的地理环境实在是太优越了。
可以说是紧挨着浦东的核心区域，和黄浦江就隔了一个街区，往前走几步路就是金茂大厦，东方明珠世纪塔，后面背靠校园，周围根本就没有高层建筑，今后也不许有高层建筑，绝对的环境优雅。
可是这些开发商却没有想到，他们会在销售方面遭遇到滑铁卢……
浦海的经济，一向都是靠着外向出口来支撑的，这两年来随着浦海的快速发展，有越来越多的浦海周边的江浙一带的富裕人士涌入了浦海。
而也正是这些富裕阶层的涌入，这些人才成了浦海新房购买的主力军。
1998年亚洲金融危机，不但是给整个东南亚的经济带来了一次重创，连带着国内的外向出口经济，也受到的严重的影响。
尤其是江浙一带这些最早开始靠做进出口贸易的富裕阶层，受到的冲击是尤其的严重，虽然这两年来，江浙一带的外向型出口经济秩序，还在陆续的恢复中，可是这些富裕阶层在浦海的买房欲望，还是受到了非常严重的影响。
而且现在还不是房地产大潮到来的时代，这年头房地产的价格还并没有像后世那么虚高，在浦海房地产的热潮也还没有形成。
而且浦西的开发也在继续当中，现在光是在浦西地区，就有无数开工的楼盘，所以即便是那些富裕阶层想要买房，大家的首选也是会在社会环境和配套设施比较成熟的浦西地区，至于浦东，这时候根本就不再这些人的考虑范围之内。
所以这时候的浦海就有着一种非常奇怪的现象，那就是在浦西的繁华地段，比如徐汇，比如老卢湾区梅陇镇一代的房价均价，已经达到了三千多，四千多一平米的地步，而在浦东地区，却还是在两千多块钱的水平。
而作为一名外来客，对于浦东和浦西的低于观念并不是特别强的李逸帆看来，这时候在浦东买房置业，则是在合适不过了。
尤其是这海事大学前面的这一片花园别墅小区，现在买下一套来，将来绝对是十倍往上的翻上去，十年之后，你在想在这样的地段，买下这样的一套别墅，你要是没有千把万，那你根本就是想都别想。
而李逸帆之所以会这么中意这里的房子，这么了解这里的情况，还是和他上辈子的一段经历有关。
上辈子还没有从事特工职业之前，他曾经靠着自己的拳脚功夫，当过一段时间的保镖，那时候他的老板，就是一位江浙的商人，这位江浙商人就是做出口外贸起家的。
2002年的时候，在浦海买的房子，而且买的正是浦海海事大学西南角这一片的花园别墅小区的别墅，当时均价不过才两千九百块一平米左右。
而这笔投资，则是在十年之后被这位老板，看成了是他一生中最成功的一次投资典范，曾经无数次的在李逸帆面前吹捧过他的这段投资经历。
按照他的说法，当年这里的房价买到两千九百多，可是依旧有很多人认为虚高，根本不愿意买，宁可到浦西去买一套楼房，也不愿意要这里的别墅，可是谁会想到，十年之后，这里也会变成浦海的核心商圈之一？
十年前这里的房价是两千九一平，而十年之后这里的房价就是两万九也买不下来半平米！
第422章 买了座别墅
谁又能想到，这同样的一块地方，在十年的时间里，居然会有这样天翻地覆的变化？
远处的东方明珠塔旁边，刚刚建成了一座震旦大厦，而另外一边，还有个八佰伴马上就要竣工了，而沿着黄浦江边，正在兴建这一溜的各种各样的商业大厦，和住宅楼宇。
十年的时间，这里就从一片蛮荒之地，崛起成为了浦海的新地标区域，这样的变化，恐怕任何一个没有经历过的人，都不会想到吧！
这海事大学的别墅花园小区，背靠大学，前面就是临江的商业楼宇，往北面就是大型商超，还有医院，等到几年之后，各种各样的生活配套设施也会跟着逐步完善，而这里也将会变成浦海最热门的房地产投资地区之一。
而现在出手，在这里拿下一套房产，在李逸帆看来则是在合适不过了，今后这里会成为的核心商圈之一，而且因为环境的限制，别墅小区的周边，今后都不会再有太多的高层建筑了，而且离江边还不远，可以称得上是闹中取静的绝佳小区环境，这也是后世这里的房价为何高达七八万一平米的最主要原因。
开车到了这座花园别墅小区，不过才不到十分钟的路程，里金茂大厦确实很近，李逸帆并没有急着下车，而是开车绕小区转了一圈。
小区的环境确实是非常好，前面是宽阔的大马路，和浦西的那种老旧窄的马路不同，这条马路非常宽非常新，里面绿树成荫，可以看得出小区里面的绿化才刚刚完成不久。
而且绕小区一圈看下来，就可以看得出，小区里的入住率不是很高，因为连装修的声音都没有。
当即也不多想，直接把车子开到了小区东门外的售楼中心，停下车子一走进售楼处，立刻就有两个售楼小姐迎了上来。
毕竟人靠衣装，佛靠金装，李逸帆开始开着市面上一百多万的路虎来的，而且穿着打扮也是不俗，再加上年少英俊，当然就受到了这些售楼小姐的欢迎。
“先生请问，有什么可以帮助您的？”
售楼小姐那糯糯的带着江南味道的普通话，听起来很是舒服。
“来看看楼盘，有什么好介绍？”
李逸帆微笑着说道，他这样的态度顿时就赢得了这些售楼小姐的好感，年少多金，说话毫不拖泥带水，从他开来的那辆车就可以看得出，这位先生绝对是位实力派人物。
“我们这里是xxx公司新开的花园别墅小区，绝对的纯别墅小区……”
当即这两位售楼小姐就开始噼里啪啦的介绍了起来，瞅着架势很是利落，毕竟这小区彻底完工都好几个月了，可是到现在为止，居然还没有卖出去一套。
出不来业绩，当然会影响到她们的工资奖金，所以她们不急是不可能的。
“这个花园别墅小区，和别的别墅小区不同，先生您可能也知道，别的别墅小区里，一般都是有一半的高层，另外一半才会建成别墅，可是我们的小区是纯别墅设计，小区内部没有其他的高层，容积率更是高达096，这样的大户型，和宽敞的空间在浦海来说可是绝对不多见。而且我们的小区，采用的可是香江设计师的设计，户型设计绝对是全国领先，而且小区的绿化环境你也看到了……”
看到李逸帆听得认真，当即右手边的售楼小姐就开始巴拉巴拉的说个不停，其实上辈子的时候，这个小区李逸帆都已经跟着自己的那位老板来过无数次了，所以对这里的环境称得上是非常的熟悉。
“你们这套别墅卖出去了吗？如果要是还没卖出去，我想过去看看……”
看着眼前的建筑沙盘，李逸帆直接把手指向了小区最核心区域的那套别墅，这套别墅是小区的精华所在，就位于小区的正中央，也是面积最大的一套别墅。
前面就是一个人工湖，周边是绿柳成荫，最难能可贵的是，这套别墅的周围种了一圈，开发商不知道从哪里淘弄来的古树，这些古树可都有年头了，放到后世那绝对都是宝贝。
“还没，还没，先生如果想要看房，等等我去取钥匙，这就带您过去。”
那售楼小姐顿时就激动了，这套别墅可是小区里面积最大的，也是为数不多的精装修过的房子，原本是作为样板间的，开发商打算押在手里最后等整个小区的价格都抬上去之后在出手的。
可是哪想到，小区开盘已经好几个月了，整个小区里一套别墅都没卖出去，这下子可不光是这帮售楼小姐坐不住，就是那些开发商也坐不住了。
要是在卖不出去房子，他们的资金链就会出现严重的问题，所以这时候也根本就顾不上什么房源了，只要有人愿意买，那么他们就愿意买，甭管是不是这里的楼王。
售楼小姐很快就找来了别墅的钥匙，然后带着李逸帆出了售楼中心，外面的保安早就准备好了电瓶车，几个人上了车，然后直奔小区中心区域的那幢8号别墅驶去。