今年的年号是建中靖国，取意就是不偏不倚的中间路线，不要新党的绍述，也不要旧党的更化。可是朝堂上的官员们，却总是不能理解他的苦心。
而能够理解他苦心的官员，现在却没有站在这个崇政殿中……
想到这里，赵佶直接从御案上拿起一封奏章展了开来，“朕昨日收到了知江宁府事蔡京的建言上奏，是关于禁军和房产的。”
他这话一出，殿中的重臣们都是一愣。
这是怎么回事儿？
蔡京怎么建言了？他不是该准备滚蛋去江宁府了吗？怎么还建言说开封房产还有禁军？
赵佶道：“蔡京建言说开封府人多地狭，房价腾贵，禁军精锐皆为房所累。年入五十余缗，仍然不足以在开封府购房安居，因此皆专心副业，将练兵作战抛在了脑后，如今已是兵不成兵，将不为将了。可有此事啊？”
有啊！
全天下都知道了……可是有招吗？
开封府的高房价是个无解的死局啊！一方面开封府是大宋的首善之都，又依托四通八达的运河体系成为了中原的交通运输和经济中心，汇集了海量的财富。
一方面，开封府又因为地处平原，无险可守，北方燕云之地又陷于辽国。不得不安置禁军二十万以保万全，而且宋军又是雇佣军，不是番上服役的乡兵，是必须要带着家属的职业兵。因此在大宋立国之初，开封府的人口就特别多。到了如今，这座城市中的居民早就破了100万，恐怕都有150万了。
150万人口其实也不算太多，后世1500万人口的大都市都不在少数。
可问题是，开封府所在的中原地区又因为土地贫瘠，大城市太多（还有大名、应天、洛阳等大城市），造成粮食供应不及，不得不依靠东南六路的漕粮补给。
可是漕运的通航能力有限，供应开封府现有的150万人口已经非常吃力了，如果城市再向周边扩张，那么漕运就没有办法负担开封府居民的吃饭问题了。
所以开封府历史上只进行过一次扩张，修建了开封府外城。现在哪怕房子贵到了几千上万缗，也没有办法再进行扩张了。
也就是说，开封府的房价会在中世纪就涨得如此高昂，实际上就是定都位置选择错误所致。
想要彻底解决这个问题，就只有向东迁都——向西是不可行的，迁都去了有险可守的洛阳、长安虽然可以减少守军的人数，但是那里的交通更加不变，周围的土地也更加贫瘠，根本无法承载数量巨大的工商人口。这样就会造成经济中心和政治中心分离，对于国家的财政是非常不利的。
扫了眼束手无策的群臣，赵佶道：“蔡京倒是替朕出了个主意，由店宅务建房或赐与，或以分期付钱之法卖于禁军中的精锐，并且将这些精锐选入殿前司充当诸直勇士。”
“陛下。”韩忠彦问，“禁军的精锐应该如何选拔？”
“比武！”赵佶笑道，“凡是可以披上50斤的重甲，手执长枪，腰悬直刀，背负大盾，再加50支弩矢和一只强弩，同时携三日军粮，半天内能急行军100里的士兵，都可以参加比武。凡武艺名列前十者，赐三室之居一所，价值3000缗，选入殿前诸直，领双俸。名列前11-前200者，可以2000缗之价，分期20年付，购开封府城内价值3000缗的三室之居一所，并选入殿前诸直，领双俸。200名开外者，只要有资格参加比武，也可以入选殿前诸直，领双俸。诸卿，你们以为如何？”
第四百八十四章 房奴（十一）
高！真是高！
殿中诸臣，不管是新党还是旧党，都暗地里敲起了大拇哥。这主意出得太好了！
这是用房子做诱饵，去激励开封府的禁军壮士苦练武功啊！两三千缗的房子，对一年收入不超过100缗的禁军士兵和小武臣们来说，根本就是可望而不可及的东西——100缗那是收入，还得花销呢！再节约，一年二三十缗总要开支出去吧？而且就算一年能攒下80缗，25年能攒下2000缗，也不等于能买房……开封府的房子可一直在上升啊！
现在卖2000缗的房子，等25年后（差不多到靖康元年了）还不得卖4000缗？
所以在开封府买房的小目标，不仅大部分禁军士兵实现不了，就是东华门外唱名的文官，只要不大捞特捞，一样是很难达成的——至少在靖康元年之前是很难买得起房子的！
而现在，圣君赵佶给了大家伙一个机会——比武赐房！只要把武艺练好了，排到开封府禁军前10名，直接送房子。排到第11名到第200名，还可以打折加分期付款买个房子……当然了，分期付款是不要利息的，等于是宋徽宗借了免息贷款给大家。
那么好的机会，大家还不赶紧回去加紧练一练？至少那些年轻力壮的能争取一下，只要能练到魏武卒的标准，就算进不了前200，也能选入殿前诸直领双俸，算是个安慰奖吧。
在没有办法完全解决开封禁军住房难问题的情况下，蔡京提出的建言无疑是提升禁军战斗力的最佳方法了。
不过蔡京的献策要想落实，还得解决一个关键问题——地从哪儿来？
“陛下，店宅务去何处建房？”韩忠彦又提出了问题，“如今开封府城内已经没有空地了，便是归在店宅务名下的几百段白地，也都已经出租给人建房了……一时怕也难以收回吧？”
店宅务出租房产的形式有租房和租地两种，因为店宅务自己找人盖的房子质量也不咋地，也不一定合用，所以有不少店宅务名下的白地干脆直接出租了。而租用这些白地的商人，自然都是很有一些背景的，租期没到就想赶人是会惹出麻烦的。
“太府寺卿安在？”赵佶笑问。
太府寺卿是个“忙卿”，所以一般不参加崇政殿的问对。不过今天是个例外，刚刚接了太府寺卿一职的吕嘉问就在举行常起居的文德殿外候着。所以很快就被传到了崇政殿上，不过他并不知道自己已经被武好古和蔡京阴了一把，还以为官家要宣布开封府房产业官营专卖呢。
看到吕嘉问行了揖拜之礼，赵佶就问：“吕卿，店宅务能在一年半之内为开封府的禁军建造住房200套吗？”
吕嘉问一愣，旋即就以为是赵佶因为张克公的弹章才有此一问，所以马上拍着胸脯回答：“回禀陛下，店宅务可以为开封府禁军建房，莫说200套，就2000套也是可以的。”
看到吕嘉问在乱拍胸脯，知枢密院事安焘连忙插话道：“陛下，店宅务可以建房，但是却变不出土地。”
“城北厢不是有许多旧兵营吗？最小的都不在都亭驿之下，若拆除一所，安置万家行的三层楼房来建，应该可以得房数百套吧？”
拆兵营！？
在场的几个宰执都愣住了……兵营拆了，兵营里面的兵去哪里？
安焘连忙上奏，“陛下兵营之中住了禁军的将士和家眷，如何拆得了？”
拆民房都比这个靠谱啊！
赵佶笑道：“蔡京也给出了对策，兵营都是平房，拆毁之后建三层楼房，所得房舍不是翻了三倍吗？拿出其中的三分之一给兵士居住，余下三分之二不就可以给军中精锐了？吕卿，太府寺下的店宅务能做这事儿吗？若是不能，就发包给商家吧。”
商家当然就是武好古的万家地产行了！蔡京在建言中也提及了这一点，认为只要把项目买扑给商人，朝廷就能得到赐给或低价发卖给禁军精锐的房产，而且还不需要花费什么。
吕嘉问连忙上奏道，“陛下，店宅务定能办妥，无需发包给商人办理。”
他当然不能把这件差事推出去了，要不然他还提什么官营专卖？
不过话一出口，曾布、安焘、李清臣他们仨都眉头大皱。拆兵营可是件扎手的差事！
万一激起兵乱，不仅吕嘉问会被编官海州，就连举荐他做太府寺卿的安焘都得外放，而且再也爬不起来。
而能够理解他苦心的官员，现在却没有站在这个崇政殿中……
想到这里，赵佶直接从御案上拿起一封奏章展了开来，“朕昨日收到了知江宁府事蔡京的建言上奏，是关于禁军和房产的。”
他这话一出，殿中的重臣们都是一愣。
这是怎么回事儿？
蔡京怎么建言了？他不是该准备滚蛋去江宁府了吗？怎么还建言说开封房产还有禁军？
赵佶道：“蔡京建言说开封府人多地狭，房价腾贵，禁军精锐皆为房所累。年入五十余缗，仍然不足以在开封府购房安居，因此皆专心副业，将练兵作战抛在了脑后，如今已是兵不成兵，将不为将了。可有此事啊？”
有啊！
全天下都知道了……可是有招吗？
开封府的高房价是个无解的死局啊！一方面开封府是大宋的首善之都，又依托四通八达的运河体系成为了中原的交通运输和经济中心，汇集了海量的财富。
一方面，开封府又因为地处平原，无险可守，北方燕云之地又陷于辽国。不得不安置禁军二十万以保万全，而且宋军又是雇佣军，不是番上服役的乡兵，是必须要带着家属的职业兵。因此在大宋立国之初，开封府的人口就特别多。到了如今，这座城市中的居民早就破了100万，恐怕都有150万了。
150万人口其实也不算太多，后世1500万人口的大都市都不在少数。
可问题是，开封府所在的中原地区又因为土地贫瘠，大城市太多（还有大名、应天、洛阳等大城市），造成粮食供应不及，不得不依靠东南六路的漕粮补给。
可是漕运的通航能力有限，供应开封府现有的150万人口已经非常吃力了，如果城市再向周边扩张，那么漕运就没有办法负担开封府居民的吃饭问题了。
所以开封府历史上只进行过一次扩张，修建了开封府外城。现在哪怕房子贵到了几千上万缗，也没有办法再进行扩张了。
也就是说，开封府的房价会在中世纪就涨得如此高昂，实际上就是定都位置选择错误所致。
想要彻底解决这个问题，就只有向东迁都——向西是不可行的，迁都去了有险可守的洛阳、长安虽然可以减少守军的人数，但是那里的交通更加不变，周围的土地也更加贫瘠，根本无法承载数量巨大的工商人口。这样就会造成经济中心和政治中心分离，对于国家的财政是非常不利的。
扫了眼束手无策的群臣，赵佶道：“蔡京倒是替朕出了个主意，由店宅务建房或赐与，或以分期付钱之法卖于禁军中的精锐，并且将这些精锐选入殿前司充当诸直勇士。”
“陛下。”韩忠彦问，“禁军的精锐应该如何选拔？”
“比武！”赵佶笑道，“凡是可以披上50斤的重甲，手执长枪，腰悬直刀，背负大盾，再加50支弩矢和一只强弩，同时携三日军粮，半天内能急行军100里的士兵，都可以参加比武。凡武艺名列前十者，赐三室之居一所，价值3000缗，选入殿前诸直，领双俸。名列前11-前200者，可以2000缗之价，分期20年付，购开封府城内价值3000缗的三室之居一所，并选入殿前诸直，领双俸。200名开外者，只要有资格参加比武，也可以入选殿前诸直，领双俸。诸卿，你们以为如何？”
第四百八十四章 房奴（十一）
高！真是高！
殿中诸臣，不管是新党还是旧党，都暗地里敲起了大拇哥。这主意出得太好了！
这是用房子做诱饵，去激励开封府的禁军壮士苦练武功啊！两三千缗的房子，对一年收入不超过100缗的禁军士兵和小武臣们来说，根本就是可望而不可及的东西——100缗那是收入，还得花销呢！再节约，一年二三十缗总要开支出去吧？而且就算一年能攒下80缗，25年能攒下2000缗，也不等于能买房……开封府的房子可一直在上升啊！
现在卖2000缗的房子，等25年后（差不多到靖康元年了）还不得卖4000缗？
所以在开封府买房的小目标，不仅大部分禁军士兵实现不了，就是东华门外唱名的文官，只要不大捞特捞，一样是很难达成的——至少在靖康元年之前是很难买得起房子的！
而现在，圣君赵佶给了大家伙一个机会——比武赐房！只要把武艺练好了，排到开封府禁军前10名，直接送房子。排到第11名到第200名，还可以打折加分期付款买个房子……当然了，分期付款是不要利息的，等于是宋徽宗借了免息贷款给大家。
那么好的机会，大家还不赶紧回去加紧练一练？至少那些年轻力壮的能争取一下，只要能练到魏武卒的标准，就算进不了前200，也能选入殿前诸直领双俸，算是个安慰奖吧。
在没有办法完全解决开封禁军住房难问题的情况下，蔡京提出的建言无疑是提升禁军战斗力的最佳方法了。
不过蔡京的献策要想落实，还得解决一个关键问题——地从哪儿来？
“陛下，店宅务去何处建房？”韩忠彦又提出了问题，“如今开封府城内已经没有空地了，便是归在店宅务名下的几百段白地，也都已经出租给人建房了……一时怕也难以收回吧？”
店宅务出租房产的形式有租房和租地两种，因为店宅务自己找人盖的房子质量也不咋地，也不一定合用，所以有不少店宅务名下的白地干脆直接出租了。而租用这些白地的商人，自然都是很有一些背景的，租期没到就想赶人是会惹出麻烦的。
“太府寺卿安在？”赵佶笑问。
太府寺卿是个“忙卿”，所以一般不参加崇政殿的问对。不过今天是个例外，刚刚接了太府寺卿一职的吕嘉问就在举行常起居的文德殿外候着。所以很快就被传到了崇政殿上，不过他并不知道自己已经被武好古和蔡京阴了一把，还以为官家要宣布开封府房产业官营专卖呢。
看到吕嘉问行了揖拜之礼，赵佶就问：“吕卿，店宅务能在一年半之内为开封府的禁军建造住房200套吗？”
吕嘉问一愣，旋即就以为是赵佶因为张克公的弹章才有此一问，所以马上拍着胸脯回答：“回禀陛下，店宅务可以为开封府禁军建房，莫说200套，就2000套也是可以的。”
看到吕嘉问在乱拍胸脯，知枢密院事安焘连忙插话道：“陛下，店宅务可以建房，但是却变不出土地。”
“城北厢不是有许多旧兵营吗？最小的都不在都亭驿之下，若拆除一所，安置万家行的三层楼房来建，应该可以得房数百套吧？”
拆兵营！？
在场的几个宰执都愣住了……兵营拆了，兵营里面的兵去哪里？
安焘连忙上奏，“陛下兵营之中住了禁军的将士和家眷，如何拆得了？”
拆民房都比这个靠谱啊！
赵佶笑道：“蔡京也给出了对策，兵营都是平房，拆毁之后建三层楼房，所得房舍不是翻了三倍吗？拿出其中的三分之一给兵士居住，余下三分之二不就可以给军中精锐了？吕卿，太府寺下的店宅务能做这事儿吗？若是不能，就发包给商家吧。”
商家当然就是武好古的万家地产行了！蔡京在建言中也提及了这一点，认为只要把项目买扑给商人，朝廷就能得到赐给或低价发卖给禁军精锐的房产，而且还不需要花费什么。
吕嘉问连忙上奏道，“陛下，店宅务定能办妥，无需发包给商人办理。”
他当然不能把这件差事推出去了，要不然他还提什么官营专卖？
不过话一出口，曾布、安焘、李清臣他们仨都眉头大皱。拆兵营可是件扎手的差事！
万一激起兵乱，不仅吕嘉问会被编官海州，就连举荐他做太府寺卿的安焘都得外放，而且再也爬不起来。