“这么说吧！我现在手上的启动资金，仅仅够采购物料的开支。有人跟我讲，要量力而行，量入为出。可我却觉得时不我待！我们不是拿钱吃喝，也不是去听曲消遣，是为了修建房舍，这是百年工程！一定要尽快。”
“假使等几年之后，京城的人口再度增加，地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地，贴补百姓损失，很有可能，要花费几倍的精力和财力，才能启动建设。”
“我承认，现在做的是提前建设，成本低，收益高，效果好……我可也必须承认，提早开工，麻烦太多了。最主要的问题，就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱，而且这个缺口太大，不是谁能填补上的。”
……
柳淳说得有些绕，可归结起来，就是一句话，前途是光明的，可道路是曲折的。
如何才能实现光明的未来？
“诸位，现在只有一个办法，那就是投入劳力！大举投入劳力。北平的几十万人马要动员起来。修京城的道路，挖掘水井……清理卫河，清理前朝的运河，恢复海上漕运，打通海外贸易。在北平和海津镇之间，修建道路……把这些都完成了，北平的局面就会彻底扭转。我们拥有了稳固而强大的后方，再去对付朱允炆，就没有半点困难。”
“而且这些都做好了，北平的土地价值，必定会成倍增加，这才是真正的点石成金！”柳淳冲着所有人抱拳，深深一躬，“诸位将军，现在我需要你们所有人的支持，不光是你们，还要下面的弟兄，要告诉他们，凡是参与整个工程的弟兄们，都可以得到优先购买房舍的权力，只要成功了，大家一起共享荣华富贵！”
柳淳说完，丘福竟站了起来，他呵呵一笑，“柳大人，我终于听懂了，其实你是诱之以利，归根到底，你是想要我们干活，对吧？”
在场的气氛有些压抑，柳淳迎着丘福的目光，坦然点头，“如果丘将军这么想，我不反驳。”
丘福哼了一声，“柳大人，如果你早点说清楚，俺老丘不会答应的！我也不要什么宅子，我就住在现在的家里，挺舒服的！”
“那现在呢？”柳淳轻笑着问道。
丘福眼珠子瞪得溜圆，突然对其他人骂道：“还愣着干什么？就让你们出点力气，不是杀敌掉脑袋！更何况为了防备南军，咱们也不能闲着，别装死了，为了你们的宅子都动起来！”
第499章 北平不养闲汉
丘福的积极让柳淳眼前一亮，或许这就是刺头儿的可爱之处，一个上位者固然喜欢听话的部下，但若全都是唯唯诺诺之徒，只会听话办事，半点没有自己的想法，绝对不是什么好事情。
“丘将军，你先别急。”
柳淳笑着拦住了他，“的确需要大家伙同心同德，才能把构想变成现实，但是呢，我们也不能盲目去做。当下的工程分为两点一线，一个海港，一条运河！”
柳淳让人取来地图，展开之后，所有人都围了过来，仔细观看。
两点，指的就是北平和海津镇，在柳淳的规划里，海津镇需要扩建，成为一座城市，甚至是一个超大的都市，未来要和北平并驾齐驱。
“目前海津镇需要做的是打造出城市的雏形轮廓，完成圈地……重点建设放在海港上，只有港口修成，才能有源源不断的粮食和财源，支撑我们庞大的工程建设。一句话，如果光靠着压榨北方的百姓，还没等工程建完，估计就要烽火遍地了。”
“北平城是建设的最重要方向，围绕着燕王府，要预留出足够的空间，这一大片会成为日后最重要的所在，必须尽快迁移百姓，做好前期准备，只有这一片确定下来，其他的地方才能开始建设。”
柳淳没有直接说，但是大家伙都懂，燕王府和可能就是未来的皇宫，周围的土地，就是六部九卿，各大衙门，也就是他们办公的地方，肯定要预留足够。
围绕着皇城之外，各个坊市，就是圈钱的地方了。
“大家请看，这一圈离着王府比较近，达官显贵云集，拥有最好的条件，也是地价升值空间最大的。一套三进的宅子，目前市价在十万两左右，未来二十年，超过五十万两不成问题。赐给你们的宅子和房舍，全都集中在这一片，这也是商人最垂涎的地方。”
柳淳道：“我清楚，很多人会骂我，把宅子价钱弄得这么高，是居心叵测，不让人安居乐业……可我要反过头来说，这里是什么地方？离着燕王府，只有一条街！如果这块的房子低廉到什么人都买得起，说得过去吗？”
“现在不趁机把地价提高，难道让一些人提前圈地，捡了大便宜？我觉得也说不过去吧！既然是便宜，那就不如留给王爷！利用这些土地的收益，去做更多的事情。”
“在北平的正阳门外，要辟出足够的土地，建造新的房舍，用来安顿迁居出来的北平百姓。他们可以拿到和原来房舍相同面积的住房，同时获得一笔补偿金……这一点布政使衙门会出面处理。”
“然后就是前朝已经存在的运河，从直沽到香河到北通州，再到北平，这一条运河目前还在运转，我们需要的是清理疏通，挖深拓宽，然后在直沽连接卫河，通过卫河，直入大海。”
“我的要求是能实现河海联运，把海外的粮食，人力，钱财，物产，悉数解送北平，有了这些的供应，我们的建设会顺利许多，而且日后也会成为南下的助力。大军未动粮草先行，北方跟南方比，是贫瘠了一些，所以我们要把眼光放在海外，想尽一切办法，攫取更多的财富。”
“还有，运河周围，包括未来的海津镇，都有大片的土地，也是最有发展潜力的地方。我们需要完成圈地。将百姓置换到其他地方，在不损害百姓的前提下，拿到土地。这些土地将会变成我们的军营，军工作坊，变成学校，医馆，仓库……总之，是我们靖难军的大本营，是我们战斗力的保证！”
……
柳淳滔滔不断，足足讲了一个多时辰，在场的诸将这才听明白。朱能忍不住怪叫，“我说柳兄弟啊，你干嘛不早说啊？弄得我们大家伙还以为你要盖房子发财呢！”
丘福白了他一眼，“不说发财，你能那么起劲吗？”
朱能怒道：“你这叫什么话？我朱能是那么不懂事的人吗？这是对靖难大业有利的事情，我怎么会不支持！”
丘福冷哼，表示不屑。
张玉的注意力全在地图上面，他仔细盘算着，如同柳淳描绘的，如果完成之后，北平的城防毕竟稳固如山，而且多了海外的物资供应，底气就更足了。再也不会出现被南军围城猛攻的窘境。
甚至可以海陆并进，攻取江南！
真是好大的手笔！
“干了！”
张玉用力一锤桌子，咬牙道：“不管有没有赚头儿，我都干了！”
其他将领互相看了看，也纷纷点头。
“对，只要做成了，我们就什么都不怕了！”
诸将从来没有这么团结过，朱棣不知道什么时候，出现在了大家的后面。
“好，既然大家伙都赞同，那本王也就放心了。”
大家听到了朱棣的声音，全都转身，一起施礼。
“见过王爷！”
朱棣兴奋道：“免礼……诸位，其实早在十年前，柳淳开发大宁城的时候，就提到过，要修建海港，把大宁的商货卖出去……他是那时候就看到了这一步啊！”
此言一出，不少燕王手下的大将都露出惊骇的目光，不敢置信地看着柳淳。
“假使等几年之后，京城的人口再度增加，地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地，贴补百姓损失，很有可能，要花费几倍的精力和财力，才能启动建设。”
“我承认，现在做的是提前建设，成本低，收益高，效果好……我可也必须承认，提早开工，麻烦太多了。最主要的问题，就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱，而且这个缺口太大，不是谁能填补上的。”
……
柳淳说得有些绕，可归结起来，就是一句话，前途是光明的，可道路是曲折的。
如何才能实现光明的未来？
“诸位，现在只有一个办法，那就是投入劳力！大举投入劳力。北平的几十万人马要动员起来。修京城的道路，挖掘水井……清理卫河，清理前朝的运河，恢复海上漕运，打通海外贸易。在北平和海津镇之间，修建道路……把这些都完成了，北平的局面就会彻底扭转。我们拥有了稳固而强大的后方，再去对付朱允炆，就没有半点困难。”
“而且这些都做好了，北平的土地价值，必定会成倍增加，这才是真正的点石成金！”柳淳冲着所有人抱拳，深深一躬，“诸位将军，现在我需要你们所有人的支持，不光是你们，还要下面的弟兄，要告诉他们，凡是参与整个工程的弟兄们，都可以得到优先购买房舍的权力，只要成功了，大家一起共享荣华富贵！”
柳淳说完，丘福竟站了起来，他呵呵一笑，“柳大人，我终于听懂了，其实你是诱之以利，归根到底，你是想要我们干活，对吧？”
在场的气氛有些压抑，柳淳迎着丘福的目光，坦然点头，“如果丘将军这么想，我不反驳。”
丘福哼了一声，“柳大人，如果你早点说清楚，俺老丘不会答应的！我也不要什么宅子，我就住在现在的家里，挺舒服的！”
“那现在呢？”柳淳轻笑着问道。
丘福眼珠子瞪得溜圆，突然对其他人骂道：“还愣着干什么？就让你们出点力气，不是杀敌掉脑袋！更何况为了防备南军，咱们也不能闲着，别装死了，为了你们的宅子都动起来！”
第499章 北平不养闲汉
丘福的积极让柳淳眼前一亮，或许这就是刺头儿的可爱之处，一个上位者固然喜欢听话的部下，但若全都是唯唯诺诺之徒，只会听话办事，半点没有自己的想法，绝对不是什么好事情。
“丘将军，你先别急。”
柳淳笑着拦住了他，“的确需要大家伙同心同德，才能把构想变成现实，但是呢，我们也不能盲目去做。当下的工程分为两点一线，一个海港，一条运河！”
柳淳让人取来地图，展开之后，所有人都围了过来，仔细观看。
两点，指的就是北平和海津镇，在柳淳的规划里，海津镇需要扩建，成为一座城市，甚至是一个超大的都市，未来要和北平并驾齐驱。
“目前海津镇需要做的是打造出城市的雏形轮廓，完成圈地……重点建设放在海港上，只有港口修成，才能有源源不断的粮食和财源，支撑我们庞大的工程建设。一句话，如果光靠着压榨北方的百姓，还没等工程建完，估计就要烽火遍地了。”
“北平城是建设的最重要方向，围绕着燕王府，要预留出足够的空间，这一大片会成为日后最重要的所在，必须尽快迁移百姓，做好前期准备，只有这一片确定下来，其他的地方才能开始建设。”
柳淳没有直接说，但是大家伙都懂，燕王府和可能就是未来的皇宫，周围的土地，就是六部九卿，各大衙门，也就是他们办公的地方，肯定要预留足够。
围绕着皇城之外，各个坊市，就是圈钱的地方了。
“大家请看，这一圈离着王府比较近，达官显贵云集，拥有最好的条件，也是地价升值空间最大的。一套三进的宅子，目前市价在十万两左右，未来二十年，超过五十万两不成问题。赐给你们的宅子和房舍，全都集中在这一片，这也是商人最垂涎的地方。”
柳淳道：“我清楚，很多人会骂我，把宅子价钱弄得这么高，是居心叵测，不让人安居乐业……可我要反过头来说，这里是什么地方？离着燕王府，只有一条街！如果这块的房子低廉到什么人都买得起，说得过去吗？”
“现在不趁机把地价提高，难道让一些人提前圈地，捡了大便宜？我觉得也说不过去吧！既然是便宜，那就不如留给王爷！利用这些土地的收益，去做更多的事情。”
“在北平的正阳门外，要辟出足够的土地，建造新的房舍，用来安顿迁居出来的北平百姓。他们可以拿到和原来房舍相同面积的住房，同时获得一笔补偿金……这一点布政使衙门会出面处理。”
“然后就是前朝已经存在的运河，从直沽到香河到北通州，再到北平，这一条运河目前还在运转，我们需要的是清理疏通，挖深拓宽，然后在直沽连接卫河，通过卫河，直入大海。”
“我的要求是能实现河海联运，把海外的粮食，人力，钱财，物产，悉数解送北平，有了这些的供应，我们的建设会顺利许多，而且日后也会成为南下的助力。大军未动粮草先行，北方跟南方比，是贫瘠了一些，所以我们要把眼光放在海外，想尽一切办法，攫取更多的财富。”
“还有，运河周围，包括未来的海津镇，都有大片的土地，也是最有发展潜力的地方。我们需要完成圈地。将百姓置换到其他地方，在不损害百姓的前提下，拿到土地。这些土地将会变成我们的军营，军工作坊，变成学校，医馆，仓库……总之，是我们靖难军的大本营，是我们战斗力的保证！”
……
柳淳滔滔不断，足足讲了一个多时辰，在场的诸将这才听明白。朱能忍不住怪叫，“我说柳兄弟啊，你干嘛不早说啊？弄得我们大家伙还以为你要盖房子发财呢！”
丘福白了他一眼，“不说发财，你能那么起劲吗？”
朱能怒道：“你这叫什么话？我朱能是那么不懂事的人吗？这是对靖难大业有利的事情，我怎么会不支持！”
丘福冷哼，表示不屑。
张玉的注意力全在地图上面，他仔细盘算着，如同柳淳描绘的，如果完成之后，北平的城防毕竟稳固如山，而且多了海外的物资供应，底气就更足了。再也不会出现被南军围城猛攻的窘境。
甚至可以海陆并进，攻取江南！
真是好大的手笔！
“干了！”
张玉用力一锤桌子，咬牙道：“不管有没有赚头儿，我都干了！”
其他将领互相看了看，也纷纷点头。
“对，只要做成了，我们就什么都不怕了！”
诸将从来没有这么团结过，朱棣不知道什么时候，出现在了大家的后面。
“好，既然大家伙都赞同，那本王也就放心了。”
大家听到了朱棣的声音，全都转身，一起施礼。
“见过王爷！”
朱棣兴奋道：“免礼……诸位，其实早在十年前，柳淳开发大宁城的时候，就提到过，要修建海港，把大宁的商货卖出去……他是那时候就看到了这一步啊！”
此言一出，不少燕王手下的大将都露出惊骇的目光，不敢置信地看着柳淳。