汉阳门码头上，这个时候已经戒备森严了，举着长枪和火铳的新军士兵四下布防。看到有船只靠近，马上就有火铳兵用上了刺刀的鸟铳瞄准他们。
与此同时，还有武昌府衙和江夏县衙的差役迎上去，扯开喉咙大呼：“尔等难民听了，抚军太子殿下已经到了武昌，尔等都得活了！”
真的得活了？
叶家鑫忍不住就是一叹，自己怎么就落到现在这个地步了？
他的婆娘这个时候拉了他一把，低声说：“相公，船靠岸了，咱们……”
“咱们……且活着吧！”叶家鑫看着自己的女人还有两个半大的孩子，努力挤出了一点笑容，“听说太子殿下是明主，说不定很快就能收复京山，收复了京山，咱们就有好日子过了。”
“嗯，相公，以后的日子一定会好起来的……”
叶家鑫点点头，搀扶着妻儿一起下船上到码头的时候，忽地听见有人在叫他。
“老叶，是京山县老叶吗？”
这声音听得耳熟，叶家鑫连忙顺着声音看去，只见一个胖子穿着件士大夫的道袍，正向自己招手。这胖子不正是大米商姚大桥姚老板么？
“老叶，你可算出来了，弟妹也在啊！哦，两个孩子也在……好好，钱财身外之物，失去也没什么，只要一家人整整齐齐就行了！”
姚胖子真是站着说话不腰疼啊！
他家是大商人，产业遍及长江沿岸，汉口的买卖只是其中一部分，在荆州、武昌、九江、安庆、太平、南京都有产业。
胖子看叶家鑫闷闷不乐，笑得更欢快了：“莫着急，莫着急……老哥哥有本钱，有路子，你有本事……你种田的本事谁不知道？以后跟着老哥混，保管可以把家业再撑起来。”
叶家鑫叹了口气：“谈何容易？”
“容易，容易的……”姚老板拉着叶家鑫就往汉阳门方向走去，“太子爷不来没机会，现在他来了，就有大把的机会！”
“有什么机会？”叶家鑫眉头皱着，“不是都说他……”
他的话说了一半就止了，因为说全了就是大不敬了——朱慈烺在湖广可没什么好名声。
“我和你说吧，”姚老板笑着道，“他在东南可清理出不少官田军屯……咱们湖广这里，军屯官田更多啊！随便整整都有几千万亩，这就是机会啊！”
“机会？什么机会？”叶家鑫叶大农民还是没明白，只是愣愣地看着姚老板。
“租地啊！”姚老板笑道，“一亩水田最多交七斗白米的租子，你看怎么样？这买卖能做吗？”
第0493章 要投江自杀？
一亩水田交七斗白米的租子高不高……这就得看是官田还是私田了？
如果是官田，那简直在开玩笑！别说七斗，平均下来七升都不一定能收齐了。
如果是私田，没一石米谁租你？真正上等的水田是旱涝保收，一年出米三石没有问题。水田里面还能养一点鱼虾什么的，好歹也能卖几个钱。
花一石米能租到这样的田，那还得是叶家鑫这样的“大农”，寻常的贫下中农想都别想！
因为“大农”的风险承受能力比较强，而且经营水平也高，在缴纳地租的时候一般也不会有什么困难。另外，他们还可以缴纳一定数目的押金。所以地主都愿意租地给他们种，哪怕少收点租。
而“小农”的风险承受能力就弱了。本小力弱嘛！而且“小农”的经营水平一般不及大农，一不小心就种地种亏了。到时候缴纳租金就会出问题……而且小农一般也没有力量缴纳更多的押金，有时候还要向地主借农具、耕牛，因此需要缴纳的地租也就要高一点了。
地主放租土地这事儿，其实和后世银行放贷也差不多……当然了，前提是真正能够市场化运作。
“官田啊，能租到？”叶家鑫一边跟着姚大桥走，一边向他发问。
“能啊！”姚大桥道，“你不知道吧？朝廷在南直隶那边就公开放租过公田……数量不多，但是还能租到。”
叶家鑫一愣，“公开放租？田从哪儿来？”
“一是佃户退佃……现在军屯司管理的公田不得转租，不租只能退。”姚大桥说，“二是驱佃！”
“什么？公田还能驱佃？”
“当然能驱啊！”姚大桥道，“交不上租子不驱怎么办？这事儿要能通融，那么过不了几年，朝廷就没一年一千几百万石的租子了！”
公田驱佃在过去是不可想象的！但是朱慈烺照样给下面的军屯所授了权……他不这样也不行啊！
军费开支越来越大，从北方流亡来的百姓越来越多。
朝廷要是没一点底子，要不了多久朱慈烺就得走崇祯皇帝的老路！
而现在朝廷弄钱的路子有限，官田、军屯的租子就是个大头了……一年光是能入库的就一千六百万石啊！
如果没有了，朱慈烺的朝廷很可能就混不下去了。
所以“公地驱佃”这事儿，从年初开始就反复在说，虽然还没真正驱走一个佃（交租子得秋后，现在刚刚开始呢），但是人们耳朵都已经听出茧子了。
姚大桥道：“根据军屯司的规矩，公田放租是要招标的。”
“怎么招？”叶家鑫有兴趣了，他最拿手的还是种地啊！
姚大桥说：“一是看谁出的租子高？不过租子是封顶的，一亩田最多就是七斗米。
二是看谁给的押金多……押金不封顶，所以谁给的多，谁就能租到地了。”
其实“押金招标”就是变相的涨租金！因为押金是不给利息的。只是朱慈烺不愿意撕掉“惠民”的假面具，同时又希望可以吸引到有实力的“大农”来租地，所以就用了这个办法。
姚大桥笑道：“哥哥我手里还有点钱，存在盐商银行里面，所以没被李自成抄去……现在船又被左家弄走了，往东南贩米的买卖也做不成，所以就想着去投标一块公田。不过我不会种啊！”
“包在我身上，包在我身上了！”叶家鑫已经笑逐颜开了，他的生活总算又有了一点希望！
与此同时，还有武昌府衙和江夏县衙的差役迎上去，扯开喉咙大呼：“尔等难民听了，抚军太子殿下已经到了武昌，尔等都得活了！”
真的得活了？
叶家鑫忍不住就是一叹，自己怎么就落到现在这个地步了？
他的婆娘这个时候拉了他一把，低声说：“相公，船靠岸了，咱们……”
“咱们……且活着吧！”叶家鑫看着自己的女人还有两个半大的孩子，努力挤出了一点笑容，“听说太子殿下是明主，说不定很快就能收复京山，收复了京山，咱们就有好日子过了。”
“嗯，相公，以后的日子一定会好起来的……”
叶家鑫点点头，搀扶着妻儿一起下船上到码头的时候，忽地听见有人在叫他。
“老叶，是京山县老叶吗？”
这声音听得耳熟，叶家鑫连忙顺着声音看去，只见一个胖子穿着件士大夫的道袍，正向自己招手。这胖子不正是大米商姚大桥姚老板么？
“老叶，你可算出来了，弟妹也在啊！哦，两个孩子也在……好好，钱财身外之物，失去也没什么，只要一家人整整齐齐就行了！”
姚胖子真是站着说话不腰疼啊！
他家是大商人，产业遍及长江沿岸，汉口的买卖只是其中一部分，在荆州、武昌、九江、安庆、太平、南京都有产业。
胖子看叶家鑫闷闷不乐，笑得更欢快了：“莫着急，莫着急……老哥哥有本钱，有路子，你有本事……你种田的本事谁不知道？以后跟着老哥混，保管可以把家业再撑起来。”
叶家鑫叹了口气：“谈何容易？”
“容易，容易的……”姚老板拉着叶家鑫就往汉阳门方向走去，“太子爷不来没机会，现在他来了，就有大把的机会！”
“有什么机会？”叶家鑫眉头皱着，“不是都说他……”
他的话说了一半就止了，因为说全了就是大不敬了——朱慈烺在湖广可没什么好名声。
“我和你说吧，”姚老板笑着道，“他在东南可清理出不少官田军屯……咱们湖广这里，军屯官田更多啊！随便整整都有几千万亩，这就是机会啊！”
“机会？什么机会？”叶家鑫叶大农民还是没明白，只是愣愣地看着姚老板。
“租地啊！”姚老板笑道，“一亩水田最多交七斗白米的租子，你看怎么样？这买卖能做吗？”
第0493章 要投江自杀？
一亩水田交七斗白米的租子高不高……这就得看是官田还是私田了？
如果是官田，那简直在开玩笑！别说七斗，平均下来七升都不一定能收齐了。
如果是私田，没一石米谁租你？真正上等的水田是旱涝保收，一年出米三石没有问题。水田里面还能养一点鱼虾什么的，好歹也能卖几个钱。
花一石米能租到这样的田，那还得是叶家鑫这样的“大农”，寻常的贫下中农想都别想！
因为“大农”的风险承受能力比较强，而且经营水平也高，在缴纳地租的时候一般也不会有什么困难。另外，他们还可以缴纳一定数目的押金。所以地主都愿意租地给他们种，哪怕少收点租。
而“小农”的风险承受能力就弱了。本小力弱嘛！而且“小农”的经营水平一般不及大农，一不小心就种地种亏了。到时候缴纳租金就会出问题……而且小农一般也没有力量缴纳更多的押金，有时候还要向地主借农具、耕牛，因此需要缴纳的地租也就要高一点了。
地主放租土地这事儿，其实和后世银行放贷也差不多……当然了，前提是真正能够市场化运作。
“官田啊，能租到？”叶家鑫一边跟着姚大桥走，一边向他发问。
“能啊！”姚大桥道，“你不知道吧？朝廷在南直隶那边就公开放租过公田……数量不多，但是还能租到。”
叶家鑫一愣，“公开放租？田从哪儿来？”
“一是佃户退佃……现在军屯司管理的公田不得转租，不租只能退。”姚大桥说，“二是驱佃！”
“什么？公田还能驱佃？”
“当然能驱啊！”姚大桥道，“交不上租子不驱怎么办？这事儿要能通融，那么过不了几年，朝廷就没一年一千几百万石的租子了！”
公田驱佃在过去是不可想象的！但是朱慈烺照样给下面的军屯所授了权……他不这样也不行啊！
军费开支越来越大，从北方流亡来的百姓越来越多。
朝廷要是没一点底子，要不了多久朱慈烺就得走崇祯皇帝的老路！
而现在朝廷弄钱的路子有限，官田、军屯的租子就是个大头了……一年光是能入库的就一千六百万石啊！
如果没有了，朱慈烺的朝廷很可能就混不下去了。
所以“公地驱佃”这事儿，从年初开始就反复在说，虽然还没真正驱走一个佃（交租子得秋后，现在刚刚开始呢），但是人们耳朵都已经听出茧子了。
姚大桥道：“根据军屯司的规矩，公田放租是要招标的。”
“怎么招？”叶家鑫有兴趣了，他最拿手的还是种地啊！
姚大桥说：“一是看谁出的租子高？不过租子是封顶的，一亩田最多就是七斗米。
二是看谁给的押金多……押金不封顶，所以谁给的多，谁就能租到地了。”
其实“押金招标”就是变相的涨租金！因为押金是不给利息的。只是朱慈烺不愿意撕掉“惠民”的假面具，同时又希望可以吸引到有实力的“大农”来租地，所以就用了这个办法。
姚大桥笑道：“哥哥我手里还有点钱，存在盐商银行里面，所以没被李自成抄去……现在船又被左家弄走了，往东南贩米的买卖也做不成，所以就想着去投标一块公田。不过我不会种啊！”
“包在我身上，包在我身上了！”叶家鑫已经笑逐颜开了，他的生活总算又有了一点希望！