“我怕什么，整个工程都查封在那里。”施行长喝了口水，微微皱了一下眉头，然后看着夏总，意味深长地说：“夏总现在，不会是后悔接手了吧？”
“我后悔什么？”夏总坦然地笑着，“手续都还没有办，你们银行这里，要是通融不了，我一个电话，让他们停止变更就可以，陈明自己拉的屎，还是让他自己来吃。”
施行长微微一笑：“夏总在将我的军？”
“我怎么敢？”夏总哈哈大笑，他干脆单刀直入：“不过我知道，这笔贷款，并不是完全抵押的，而是信用和抵押各半，你们银行为什么到现在也没有处理，我想，还是因为，现在根本就处理不掉，三亚烂尾的酒店一大堆，司法拍卖的话，根本连原值也达不到。”
施行长沉默了，应该说，他们现在确实很头疼，不仅仅是陈明这一个项目，而是他们手里的很多项目，都烂尾在那里，每个项目大同小异，都是麻烦，就像一块块的烂泥巴，粘在手上，甩都甩不掉，让他们焦头烂额。
那个时候，不管是银行还是评估公司，都很不规范，评估公司的人拿到贷款单位的好处，评估价都是虚高的，银行的信贷员们为了做业务，则睁一只眼闭一只眼，更有甚者，他们反过来还帮客户拉风控下水。
每一笔贷款，几乎都没有足额抵押，陈明这笔就更是，当时的土地评估价才六百多万，是抵押加信用担保，才做到了八百万。
谁知道建省还不到两年，经济就这么不景气，整个海南的土地都贬值得厉害，现在要是拍卖，能拍出一半的价格都算不错了。
他们银行其实就是因为这个，才迟迟没有要求法院执行，没执行，账面上还看得过去，时间久了，大不了和其他一大堆坏账一起核销，反正又不是他们一家银行面临这个问题，国家也不是第一次帮银行大规模地处理坏账和死账，剥离不良资产。
如果现在急于去执行去拍卖，那光这一笔贷款，马上就会出现几百万的亏损，自己虽然不至于因此下岗，但面子就不好看了。
夏总的话，可以说戳到了施行长的痛处。
“有一个情况，施行长可能还不知道。”夏总说。
“什么情况？”
“海湾丽景酒店现在的主体工程已经结束，但陈明欠着建筑公司七百多万工程款，建筑公司急于起诉他，我昨天和他们谈了，才把他们拦下，但我想，我也没这么大的面子，拦不了多久，一旦他们起诉，他们可是有优先受偿权，到时候……”
夏总说了一半，没有再说下去，但施行长明白了，到时候，要是先被建筑公司一扣，自己的八百万贷款，可能就一半都没有了。
施行长心里焦急了起来，不过她还是不动声色，她看着夏总，笑了一下，她想，要是情况真那么糟，你怎么会接手？把自己当笨蛋吗？你既然接手了，肯定会有自己的预案。
“那夏总是怎么打算的？我和你说，展期肯定做不到，我没有这个权限，就是总行，也没有谁敢点这个头，陈明那个企业，征信已经有问题了，谁还敢给他继续放贷？”
施行长不紧不慢地说着，她先把展期的路给堵死了，金莉莉焦急了起来，这笔贷款要是不能展期，那就意味着他们要先偿还那八百万的本金和欠息、滞纳金加复利，不然，项目即使重新开工，那也时时面临着被法院执行的危险。
最可怕的是，那蔡经理，要是知道他们没有搞定银行的事，他也不可能会继续垫资造下去。
金莉莉觉得，夏总是不是太冲动和冒险，那一百五十万，可是真金白银，已经打出去了，如果银行这边搞不定，那这陈明拉出的屎，可就不是陈明来吃，而是要他们吃了。
金莉莉知道夏总说的，什么一个电话就可以中止变更是虚张声势，你中不中止，那一百五十万都不可能回来了。
第0129章 道理一箩筐
“置换贷款主体。”夏总说，“把这笔贷款的贷款单位，改成是我们八达实业有限公司，海湾丽景酒店，作为第三方质押，这样，你们这笔贷款就活起来了，还有，陈明欠的六个月的利息，我也会补上，这不是皆大欢喜？”
施行长眼睛一亮，她想，这确实是一个办法，现在那个项目，自己不能处置，还怕别人处置，更换一个贷款主体，至少这八百万，每个月的利息有着落了，一笔呆账，马上就可以变成优质业务。
“夏总说的这个方法，我们没有操作过，不过，听起来也不是没有可操作性，这个，我一个人还做不了主，要请示总行的主管领导。”施行长说。
“总行谁在负责这个事？郑还是钱、吴？”夏总问。
“吴。”
“不认识，这样，明天周末，施行长能不能帮我约下吴行，一起吃个工作晚餐，很多事情，我们可以当面沟通。”夏总合掌朝施行长拜拜，施行长笑了起来：
“好，我下午去总行一趟，不过，吴行长有没有时间，我可不敢打包票。”
“施行长客气了，外面可都在说，海发行的事，施行长可以当一半的家，只要施行长出马，别说是吴，就是你们郑行长也要给面子。”夏总笑道。
“要死，夏总你这是要害死我，这种话也敢说？”施行长嗔骂道，但看得出来，她满脸的春风。
夏总和金莉莉辞别了施行长出来，到了停车场，坐进汽车，夏总把汽车启动，空调打开，却并没有走，而是双手捂着脸，思考了一会，然后用手轻轻地拍打了两下自己的脸颊。
夏总转过脸，问金莉莉：“你怎么看？”
“我觉得施行长这里有戏，现在就看总行能不能同意。”金莉莉说。
“施行长要是真同意了，总行的问题也就不大。”夏总说。
“为什么？施行长权力这么大？”金莉莉奇道。
夏总有些神秘地笑了一下：“昨天回来，我打了几个电话，都了解清楚了，我说施行长能当海发行一半的家，可不是空穴来风，施行长和总行分管的吴副行长，关系不一般，吴又和他们的郑行长，是穿一条裤子的。”
金莉莉恍然大悟，怪不得夏总今天来这里，这么有信心，原来他已经做过事先的准备。
“这个世界，最复杂的就是人际关系，你要想办成一件事，就要先把这些关系捋顺了，顺毛摸，事半功倍，不然，你死了都不知道，自己是死在那个环节，不能打无准备的仗，这话还是不错的。”
夏总好像是自言自语，又好像是在教金莉莉，金莉莉听着，觉得暖暖的，要是以前，夏总是绝对不会在她面前，和她说这么掏心掏肺的话，他只会偶尔在教训老包时，会无意中流露出这些心得。
“那你编那个蔡经理要起诉，还有什么七百多万，是吓唬施行长的？”金莉莉问。
“不是，如果银行这条路走不通，就只能走姓蔡的这条，已经打出去的一百五十万，可不能打水漂，至于我们到底欠姓蔡的多少工程款，这还不是我们两家的事，这个账，你和老包总能处理吧？
“这个项目，现在拍卖，大概也就拍个九百到一千万，我们自己会去拍回来，姓蔡的拿到七百多万，我们实际还欠他的工程款一百二十万他拿走，其余退给我们，我答应再分他一百万，除去这七百多万，你算算，银行能拿回多少？”
夏总笑了一下，金莉莉吃惊地倒吸了一口凉气，原来还有这么一步，怪不得夏总胸有成竹，金莉莉对夏总暗自钦佩，自己天天和他在一起，他看似什么也没有做，没想到，他已经同时布好了几步棋。
金莉莉想了一会，还有一件事不明白，她说：“那我们直接走姓蔡的这条路就好了，为什么要走银行？我算了一下，如果那样，我们可以省好多的钱。”
“对，确实能省不少的钱。”夏总说，“但是第一，我们没有那个时间，从姓蔡的起诉到执行拍卖，起码要几个月半年的时间，这个时候，投资方那里怎么办？他们来了，还是会做一些基本的功课的，哪怕是做做样子，要是知道，这个项目在诉讼阶段，他们会退缩的。”
金莉莉点了点头，很虚心地看着夏总，她觉得自己在夏总面前，就是个白痴，要学的东西太多了。
“第二，钱是打姓蔡的账上的，他拿到这笔钱，反悔了，要重新和我们谈条件怎么办？这种事，又不能行之合同的，一个人，事前的承诺是一回事，拿到钱后，会不会信守承诺又是另一回事，你要是姓蔡的，你会不会想，去他妈的，老子就是和你翻脸，也赚到了？”
“我后悔什么？”夏总坦然地笑着，“手续都还没有办，你们银行这里，要是通融不了，我一个电话，让他们停止变更就可以，陈明自己拉的屎，还是让他自己来吃。”
施行长微微一笑：“夏总在将我的军？”
“我怎么敢？”夏总哈哈大笑，他干脆单刀直入：“不过我知道，这笔贷款，并不是完全抵押的，而是信用和抵押各半，你们银行为什么到现在也没有处理，我想，还是因为，现在根本就处理不掉，三亚烂尾的酒店一大堆，司法拍卖的话，根本连原值也达不到。”
施行长沉默了，应该说，他们现在确实很头疼，不仅仅是陈明这一个项目，而是他们手里的很多项目，都烂尾在那里，每个项目大同小异，都是麻烦，就像一块块的烂泥巴，粘在手上，甩都甩不掉，让他们焦头烂额。
那个时候，不管是银行还是评估公司，都很不规范，评估公司的人拿到贷款单位的好处，评估价都是虚高的，银行的信贷员们为了做业务，则睁一只眼闭一只眼，更有甚者，他们反过来还帮客户拉风控下水。
每一笔贷款，几乎都没有足额抵押，陈明这笔就更是，当时的土地评估价才六百多万，是抵押加信用担保，才做到了八百万。
谁知道建省还不到两年，经济就这么不景气，整个海南的土地都贬值得厉害，现在要是拍卖，能拍出一半的价格都算不错了。
他们银行其实就是因为这个，才迟迟没有要求法院执行，没执行，账面上还看得过去，时间久了，大不了和其他一大堆坏账一起核销，反正又不是他们一家银行面临这个问题，国家也不是第一次帮银行大规模地处理坏账和死账，剥离不良资产。
如果现在急于去执行去拍卖，那光这一笔贷款，马上就会出现几百万的亏损，自己虽然不至于因此下岗，但面子就不好看了。
夏总的话，可以说戳到了施行长的痛处。
“有一个情况，施行长可能还不知道。”夏总说。
“什么情况？”
“海湾丽景酒店现在的主体工程已经结束，但陈明欠着建筑公司七百多万工程款，建筑公司急于起诉他，我昨天和他们谈了，才把他们拦下，但我想，我也没这么大的面子，拦不了多久，一旦他们起诉，他们可是有优先受偿权，到时候……”
夏总说了一半，没有再说下去，但施行长明白了，到时候，要是先被建筑公司一扣，自己的八百万贷款，可能就一半都没有了。
施行长心里焦急了起来，不过她还是不动声色，她看着夏总，笑了一下，她想，要是情况真那么糟，你怎么会接手？把自己当笨蛋吗？你既然接手了，肯定会有自己的预案。
“那夏总是怎么打算的？我和你说，展期肯定做不到，我没有这个权限，就是总行，也没有谁敢点这个头，陈明那个企业，征信已经有问题了，谁还敢给他继续放贷？”
施行长不紧不慢地说着，她先把展期的路给堵死了，金莉莉焦急了起来，这笔贷款要是不能展期，那就意味着他们要先偿还那八百万的本金和欠息、滞纳金加复利，不然，项目即使重新开工，那也时时面临着被法院执行的危险。
最可怕的是，那蔡经理，要是知道他们没有搞定银行的事，他也不可能会继续垫资造下去。
金莉莉觉得，夏总是不是太冲动和冒险，那一百五十万，可是真金白银，已经打出去了，如果银行这边搞不定，那这陈明拉出的屎，可就不是陈明来吃，而是要他们吃了。
金莉莉知道夏总说的，什么一个电话就可以中止变更是虚张声势，你中不中止，那一百五十万都不可能回来了。
第0129章 道理一箩筐
“置换贷款主体。”夏总说，“把这笔贷款的贷款单位，改成是我们八达实业有限公司，海湾丽景酒店，作为第三方质押，这样，你们这笔贷款就活起来了，还有，陈明欠的六个月的利息，我也会补上，这不是皆大欢喜？”
施行长眼睛一亮，她想，这确实是一个办法，现在那个项目，自己不能处置，还怕别人处置，更换一个贷款主体，至少这八百万，每个月的利息有着落了，一笔呆账，马上就可以变成优质业务。
“夏总说的这个方法，我们没有操作过，不过，听起来也不是没有可操作性，这个，我一个人还做不了主，要请示总行的主管领导。”施行长说。
“总行谁在负责这个事？郑还是钱、吴？”夏总问。
“吴。”
“不认识，这样，明天周末，施行长能不能帮我约下吴行，一起吃个工作晚餐，很多事情，我们可以当面沟通。”夏总合掌朝施行长拜拜，施行长笑了起来：
“好，我下午去总行一趟，不过，吴行长有没有时间，我可不敢打包票。”
“施行长客气了，外面可都在说，海发行的事，施行长可以当一半的家，只要施行长出马，别说是吴，就是你们郑行长也要给面子。”夏总笑道。
“要死，夏总你这是要害死我，这种话也敢说？”施行长嗔骂道，但看得出来，她满脸的春风。
夏总和金莉莉辞别了施行长出来，到了停车场，坐进汽车，夏总把汽车启动，空调打开，却并没有走，而是双手捂着脸，思考了一会，然后用手轻轻地拍打了两下自己的脸颊。
夏总转过脸，问金莉莉：“你怎么看？”
“我觉得施行长这里有戏，现在就看总行能不能同意。”金莉莉说。
“施行长要是真同意了，总行的问题也就不大。”夏总说。
“为什么？施行长权力这么大？”金莉莉奇道。
夏总有些神秘地笑了一下：“昨天回来，我打了几个电话，都了解清楚了，我说施行长能当海发行一半的家，可不是空穴来风，施行长和总行分管的吴副行长，关系不一般，吴又和他们的郑行长，是穿一条裤子的。”
金莉莉恍然大悟，怪不得夏总今天来这里，这么有信心，原来他已经做过事先的准备。
“这个世界，最复杂的就是人际关系，你要想办成一件事，就要先把这些关系捋顺了，顺毛摸，事半功倍，不然，你死了都不知道，自己是死在那个环节，不能打无准备的仗，这话还是不错的。”
夏总好像是自言自语，又好像是在教金莉莉，金莉莉听着，觉得暖暖的，要是以前，夏总是绝对不会在她面前，和她说这么掏心掏肺的话，他只会偶尔在教训老包时，会无意中流露出这些心得。
“那你编那个蔡经理要起诉，还有什么七百多万，是吓唬施行长的？”金莉莉问。
“不是，如果银行这条路走不通，就只能走姓蔡的这条，已经打出去的一百五十万，可不能打水漂，至于我们到底欠姓蔡的多少工程款，这还不是我们两家的事，这个账，你和老包总能处理吧？
“这个项目，现在拍卖，大概也就拍个九百到一千万，我们自己会去拍回来，姓蔡的拿到七百多万，我们实际还欠他的工程款一百二十万他拿走，其余退给我们，我答应再分他一百万，除去这七百多万，你算算，银行能拿回多少？”
夏总笑了一下，金莉莉吃惊地倒吸了一口凉气，原来还有这么一步，怪不得夏总胸有成竹，金莉莉对夏总暗自钦佩，自己天天和他在一起，他看似什么也没有做，没想到，他已经同时布好了几步棋。
金莉莉想了一会，还有一件事不明白，她说：“那我们直接走姓蔡的这条路就好了，为什么要走银行？我算了一下，如果那样，我们可以省好多的钱。”
“对，确实能省不少的钱。”夏总说，“但是第一，我们没有那个时间，从姓蔡的起诉到执行拍卖，起码要几个月半年的时间，这个时候，投资方那里怎么办？他们来了，还是会做一些基本的功课的，哪怕是做做样子，要是知道，这个项目在诉讼阶段，他们会退缩的。”
金莉莉点了点头，很虚心地看着夏总，她觉得自己在夏总面前，就是个白痴，要学的东西太多了。
“第二，钱是打姓蔡的账上的，他拿到这笔钱，反悔了，要重新和我们谈条件怎么办？这种事，又不能行之合同的，一个人，事前的承诺是一回事，拿到钱后，会不会信守承诺又是另一回事，你要是姓蔡的，你会不会想，去他妈的，老子就是和你翻脸，也赚到了？”