“还有一个办法是目标限制，你不要去和他谈什么你怎么控制他，放松他的警惕，你和他谈任务，谈目标，设定时间点，约定，到时间任务指标没有完成，他必须让度多少股权给你，这个，国外叫对赌协议，比较容易上钩的往往就是这个。
“做企业的人，有个最大的毛病，就是对自己的能力会盲目自信，特别是他一两件事情做成功后，这种自信会到膨胀的程度，你怀疑他完不成指标，他都会觉得你是在侮辱他，怎么可能，人不是都喜欢说我要是怎么怎么吗，你就让他怎么怎么。”
刘立杆笑了起来：“学到了，没想到这里面，还有心理学。”
“对啊，谈判就是心理的博弈。”夏总说，“你就是要利用他这种膨胀的心理，给他埋下一个雷，又诱导他去藐视这个雷，等到雷真的爆炸时，他连怎么死的都不知道。”
“歹毒！”金莉莉骂道。
“不然呢，你以为商场如战场，这句话是说着好玩的？那些破产了从楼上跳下去的，都是这个战场的失败者，这个战场，没有硝烟，但照样是你死我活的。”
夏总说，刘立杆点了点头。
夏总拿起桌上的烟盒，把一支香烟抖出一半，伸过来，刘立杆把烟抽了出来，夏总又给自己抖出一支，刘立杆赶紧拿起桌上的火机，给夏总点着，然后点着自己的。
“要是这些都没有用，还有一招。”夏总说。
“还有？”刘立杆有些吃惊了。
“对啊，招数多的是，根据不同的情况，你就要会随机应变。”夏总说，“海城现在的这些房产公司的情况，我多少知道一点，他们眼下有个共同的特点，就是缺钱。对了，北京这家是什么公司？”
“银行。”刘立杆和夏总说。
“银行，哈哈，那他们就是不差钱，不存在投资规模多大的问题。你打算怎么合作？”
刘立杆想了想，他说：“我想，如果是各百分之五十的话，那就是把他们这边的资产评估一下，比如值五百万，北京那边就出五百万，组成一个一千万的合资公司。”
夏总摇了摇头，他问：“这些资产可以变现吗？”
刘立杆也摇了摇头：“很难，现在谁会要。”
“我想也是。”夏总说，“要是能够变现，这些公司也不会过得这么凄惨了，甚至根本不需要和人合作，把资产处置一些，就可以过日子了。小刘，你知道变现不了的资产意味着什么？”
这个，刘立杆确实是不知道，他摇了摇头。
“意味着这个资产是还可以贬值的，你压榨得越厉害，它就贬值得越快，贬值的幅度越大，知道该怎么做了吗？”夏总看着刘立杆，问道。
刘立杆沉吟了半晌，末了还是说：“想不出来。”
刘立杆看着夏总，夏总轻轻一笑：“这就是我说的还有一招，用债务去控制他。”
“用债务去控制？”刘立杆疑惑了，这债务是哪里来的，又怎么去控制别人？
夏总看了看手表，又看了看金莉莉，他说：“好了，这话说起来，还有的说，我们一起去吃饭吧，边吃边聊。”
刘立杆想拒绝，又很想继续这个话题，正犹豫间，金莉莉骂道：
“别婆婆妈妈的，人家上学还要交学费，你他妈的，白学还能蹭到饭，怎么，还想摆架子？”
夏总用手指点着金莉莉，哈哈大笑，刘立杆也嘿嘿笑着。
“走吧，都是自己人。”夏总和刘立杆说。
第0243章 腾挪大法
他们去了南庄酒店，这一次是在二楼大厅后面的小包厢，包厢不大，里面只有一张餐台和一张桌子，倒是也有独立的洗手间，但不像楼上豪包，还有休憩区和小舞池、卡拉ok，只有在墙角，悬挂着一台电视机，可以看到二楼大厅的演唱和一楼的歌舞表演。
金莉莉拿过遥控器按了一下，把电视关了，包厢的隔音做得很好，听不到外面大厅和隔壁包厢的声音，倒确实是一个适合边吃边喝边聊天的场所。
到了这里，一切就是金莉莉安排，她也不用去野味间和海鲜池点菜，甚至菜谱都不需要，她对这里的菜烂熟于心，报了几样给点菜员，又点了一瓶人头马xo。
刘立杆热切地看着夏总，金莉莉催促道：“老头你快说，别卖关子，再不说，人家吃饭都不香了。”
夏总和刘立杆都笑了起来，夏总喝了一口茶，用问询的眼光看着刘立杆，说：“那我们继续？”
“好好。”刘立杆搓了搓手，应声道。
夏总略一思忖，开口道：“你前面说五百万，好，我们就拿这五百万来打比方，同样是五百万，你这时就应该这样投。先签一个双方各持百分之五十的协议，然后你拿出一百万去注册公司，我估计对方连五十万的现金也拿不出来，那这五十万，算你借给他好了。
“既然是双方各占百分之五十，就意味着需要双方共同融资、共同经营、共担风险、共享利润，你自己出五十万，借给他五十万，还有四百万，这四百万怎么办呢，你作为融资也好，股东借款也好，借给公司。
“但不能他一分钱不出，风险全部你来承担啊，你要求对方把他的资产，作为融资质押，给这新公司提供担保，这时候对方会怎么想呢，他会想所有这些，都是给自己公司做的，有什么关系，但其实大有关系，同样是五百万，你看出其中的区别了吗？”
刘立杆想了一会，摇了摇头，他想，这还不一样，都是出了五百万。
金莉莉骂了夏总一句阴险，然后骂刘立杆：“笨蛋，你等于只花了两百五十万，一样把对方的五百万资产控制住了。”
刘立杆恍然大悟，连连点头说：“原来如此，确实是不一样了。”
“这还是第一步。”夏总微微一笑，“他资产被你控制住了，就更加变不了现，意味着他实际会更穷更没有钱，因为融资的工具被你套死了，他更融不了资，对不对？”
刘立杆点了点头。
“但你出借的钱不会是无限期的，一年可以了吧，一年很快就会过去，这个时候，大家同为公司的股东，都是同袍，你当然不好逼他还这个钱，但你不要，人情他欠你了对不对？最主要的，还是这还款的要求你随时可以发起。”
夏总举起杯子，和刘立杆碰了碰，继续说：“这个时候，决定权就在你手里了，你可以选准机会，要求对方兑现，这样，主动权是不是全在你手里？看起来还是百分之五十对百分之五十，但其实，你们的话语权已经不一样了。”
“我明白了。”金莉莉在边上叫道，“杆子，这个时候，你还可以要求把这个资产对外作质押，去融五百万，融到手了，就把你前期借给公司的四百万，偿付了。”
夏总微笑着点点头，刘立杆糊涂了，他感觉到这也太绕了，怎么绕来绕去，“那是不是说，注册公司的那五十万，对方还是欠我的？”
“对啊，他又没有还过，不还欠你吗？”
“可是，对方已经把资产都拿出来了啊。”
“做企业的人，有个最大的毛病，就是对自己的能力会盲目自信，特别是他一两件事情做成功后，这种自信会到膨胀的程度，你怀疑他完不成指标，他都会觉得你是在侮辱他，怎么可能，人不是都喜欢说我要是怎么怎么吗，你就让他怎么怎么。”
刘立杆笑了起来：“学到了，没想到这里面，还有心理学。”
“对啊，谈判就是心理的博弈。”夏总说，“你就是要利用他这种膨胀的心理，给他埋下一个雷，又诱导他去藐视这个雷，等到雷真的爆炸时，他连怎么死的都不知道。”
“歹毒！”金莉莉骂道。
“不然呢，你以为商场如战场，这句话是说着好玩的？那些破产了从楼上跳下去的，都是这个战场的失败者，这个战场，没有硝烟，但照样是你死我活的。”
夏总说，刘立杆点了点头。
夏总拿起桌上的烟盒，把一支香烟抖出一半，伸过来，刘立杆把烟抽了出来，夏总又给自己抖出一支，刘立杆赶紧拿起桌上的火机，给夏总点着，然后点着自己的。
“要是这些都没有用，还有一招。”夏总说。
“还有？”刘立杆有些吃惊了。
“对啊，招数多的是，根据不同的情况，你就要会随机应变。”夏总说，“海城现在的这些房产公司的情况，我多少知道一点，他们眼下有个共同的特点，就是缺钱。对了，北京这家是什么公司？”
“银行。”刘立杆和夏总说。
“银行，哈哈，那他们就是不差钱，不存在投资规模多大的问题。你打算怎么合作？”
刘立杆想了想，他说：“我想，如果是各百分之五十的话，那就是把他们这边的资产评估一下，比如值五百万，北京那边就出五百万，组成一个一千万的合资公司。”
夏总摇了摇头，他问：“这些资产可以变现吗？”
刘立杆也摇了摇头：“很难，现在谁会要。”
“我想也是。”夏总说，“要是能够变现，这些公司也不会过得这么凄惨了，甚至根本不需要和人合作，把资产处置一些，就可以过日子了。小刘，你知道变现不了的资产意味着什么？”
这个，刘立杆确实是不知道，他摇了摇头。
“意味着这个资产是还可以贬值的，你压榨得越厉害，它就贬值得越快，贬值的幅度越大，知道该怎么做了吗？”夏总看着刘立杆，问道。
刘立杆沉吟了半晌，末了还是说：“想不出来。”
刘立杆看着夏总，夏总轻轻一笑：“这就是我说的还有一招，用债务去控制他。”
“用债务去控制？”刘立杆疑惑了，这债务是哪里来的，又怎么去控制别人？
夏总看了看手表，又看了看金莉莉，他说：“好了，这话说起来，还有的说，我们一起去吃饭吧，边吃边聊。”
刘立杆想拒绝，又很想继续这个话题，正犹豫间，金莉莉骂道：
“别婆婆妈妈的，人家上学还要交学费，你他妈的，白学还能蹭到饭，怎么，还想摆架子？”
夏总用手指点着金莉莉，哈哈大笑，刘立杆也嘿嘿笑着。
“走吧，都是自己人。”夏总和刘立杆说。
第0243章 腾挪大法
他们去了南庄酒店，这一次是在二楼大厅后面的小包厢，包厢不大，里面只有一张餐台和一张桌子，倒是也有独立的洗手间，但不像楼上豪包，还有休憩区和小舞池、卡拉ok，只有在墙角，悬挂着一台电视机，可以看到二楼大厅的演唱和一楼的歌舞表演。
金莉莉拿过遥控器按了一下，把电视关了，包厢的隔音做得很好，听不到外面大厅和隔壁包厢的声音，倒确实是一个适合边吃边喝边聊天的场所。
到了这里，一切就是金莉莉安排，她也不用去野味间和海鲜池点菜，甚至菜谱都不需要，她对这里的菜烂熟于心，报了几样给点菜员，又点了一瓶人头马xo。
刘立杆热切地看着夏总，金莉莉催促道：“老头你快说，别卖关子，再不说，人家吃饭都不香了。”
夏总和刘立杆都笑了起来，夏总喝了一口茶，用问询的眼光看着刘立杆，说：“那我们继续？”
“好好。”刘立杆搓了搓手，应声道。
夏总略一思忖，开口道：“你前面说五百万，好，我们就拿这五百万来打比方，同样是五百万，你这时就应该这样投。先签一个双方各持百分之五十的协议，然后你拿出一百万去注册公司，我估计对方连五十万的现金也拿不出来，那这五十万，算你借给他好了。
“既然是双方各占百分之五十，就意味着需要双方共同融资、共同经营、共担风险、共享利润，你自己出五十万，借给他五十万，还有四百万，这四百万怎么办呢，你作为融资也好，股东借款也好，借给公司。
“但不能他一分钱不出，风险全部你来承担啊，你要求对方把他的资产，作为融资质押，给这新公司提供担保，这时候对方会怎么想呢，他会想所有这些，都是给自己公司做的，有什么关系，但其实大有关系，同样是五百万，你看出其中的区别了吗？”
刘立杆想了一会，摇了摇头，他想，这还不一样，都是出了五百万。
金莉莉骂了夏总一句阴险，然后骂刘立杆：“笨蛋，你等于只花了两百五十万，一样把对方的五百万资产控制住了。”
刘立杆恍然大悟，连连点头说：“原来如此，确实是不一样了。”
“这还是第一步。”夏总微微一笑，“他资产被你控制住了，就更加变不了现，意味着他实际会更穷更没有钱，因为融资的工具被你套死了，他更融不了资，对不对？”
刘立杆点了点头。
“但你出借的钱不会是无限期的，一年可以了吧，一年很快就会过去，这个时候，大家同为公司的股东，都是同袍，你当然不好逼他还这个钱，但你不要，人情他欠你了对不对？最主要的，还是这还款的要求你随时可以发起。”
夏总举起杯子，和刘立杆碰了碰，继续说：“这个时候，决定权就在你手里了，你可以选准机会，要求对方兑现，这样，主动权是不是全在你手里？看起来还是百分之五十对百分之五十，但其实，你们的话语权已经不一样了。”
“我明白了。”金莉莉在边上叫道，“杆子，这个时候，你还可以要求把这个资产对外作质押，去融五百万，融到手了，就把你前期借给公司的四百万，偿付了。”
夏总微笑着点点头，刘立杆糊涂了，他感觉到这也太绕了，怎么绕来绕去，“那是不是说，注册公司的那五十万，对方还是欠我的？”
“对啊，他又没有还过，不还欠你吗？”
“可是，对方已经把资产都拿出来了啊。”