“汇报完毕，张总，你有什么想法？”刘立杆问。
“初步鉴定，除了小气之外，好像还是无害动物，你有什么想法，刘总？”
“我认为也是这样，小气点没关系，反正小武也不是在这方面斤斤计较的人。”
“对，星期天和小武再交待一下，在金钱方面，不要和人家计较。”
“好。”刘立杆说，“而且我觉得，不管怎样，人家当过大学老师，酸就酸一点，跟着他，小武总还能学点文化。”
“好吧，我同意你总结完整，刘总。”
张晨说着就把电话挂了，因为他看到赵志刚走了进来。
赵志刚在张晨对面坐下，和他说：
“张总，让工人们推举食堂监督员怎么样？每天派个食堂监督员到食堂，看食堂师傅们怎么干活的，他也可以和工人们说，工人们有什么意见，也可以通过他们，转告给食堂里的人。”
张晨想了一下，他觉得这样不错，这样至少能减少食堂和工人的直接对立，把很大一部分对食堂的牢骚，转嫁到监督员身上，但监督员是轮流的，你骂多了，最后会觉得是不是自己的问题，都不好意思再骂了。
张晨说可以，监督员不在机器上干活的那天，直接发给他补贴，对了，第一个上岗的，就派那个“工人阶级”，估计他自告奋勇会去当这个监督员。
“工人阶级？谁？”赵志刚问。
“去问赵志龙，原来群英服装厂的，和他比过手工锁扣眼的那个人，你一说，赵志龙就知道了。”
“好。”
“还有，在这之前，你要先把老傅找过来，和他说清楚，设监督员，不是不信任他，也不是去干预他们厨房的工作，而是为了减少矛盾和牢骚，也是为了减轻他的工作压力。
“这监督员，就像是架在他们食堂和工人之间的一座桥，一定要让他理解这个事，支持这样做，不然，只会激化矛盾。”
张晨和赵志刚说，赵志刚说好，我这就去把他叫我办公室，和他说。
第0821章 战国故事
又一次被韩先生不幸言中。
整个春节，本来应该是房地产销售的旺季，但“锦绣祥庭”的销售，并不如预期，应莺和刘立杆说，感觉卖不动了。
“为什么？”刘立杆问。
“太多了，整个杭城我跑了一下，差不多有十几个楼盘在卖，都是想抢春节这一个时间，比较起来，我们的劣势就出来了。”
“哪些劣势？”刘立杆问。
“最明显的就是我们周边的配套太差，公交车经过的也少，像翠苑和朝晖的几个楼盘，虽然离市中心武林广场，比我们还远，但因为那里本来就是机关单位宿舍的聚集地，公交车都是始发站。
“还有商场、幼儿园、小学、医院等等，那边原来就已经建好了，这些楼盘挤在那里，就占到便宜了，我们这里，这些都还没有，感觉太孤单了，还没有形成一个适合居住的小环境。”
“这些就这么重要？”
“当然，你别小看这些，光一个公交车始发站，优劣就出来了，公交车是大家每天一定要坐的，始发站的话，你十天总有五六天能有位子，其他站哪里有啊，而且，那里是好几路车的始发站，几乎都直达市中心。
“我们这里，就两路车，去武林广场还要转车，哪个方便？倒是有两个开车来看房的，他们不在意公交车，但看了我们小区，感觉连车库也没有，又觉得不合适。”
“你去看的这些楼盘，都是多层？”
“对，和我们一样，都是六层楼。”
刘立杆明白了，自从楼花的市场被自己冲掉以后，多层就是投资最少，见效最快的房屋类型，从地基到封顶，三、四月就可以拿下，就可以收到全款了，怪不得连小武他们那个公司，都要来做房地产，而且还就是选定翠苑。
看样子那家伙书不是白读的，他在跻身房地产市场之前，也做过详细的市场调查。
整个杭城，一下子出现这么多的房地产公司，本身就已经让刘立杆感到担忧了，他担心海城的那种狂热情景会不会重演。
他觉得几乎是一夜之间，杭城的房地产，就进入了战国时代，而进入战国时代，相伴而生的就肯定是战争，刘立杆甚至在考虑，自己是不是应该首先挑起这场战争，把很多在观望着想进来的人，吓阻在外面，同时也把很多同行，在萌芽阶段就清洗出局。
让刘立杆有勇气这么做的原因是多方面的，首先当然是在别人还没有起步的时候，他就已经通过“锦绣家园”，完成了资本积累，其次，他的“锦绣江南”项目销售良好，而同类型的写字楼，目前在杭城还没有竞争对手。
高层建筑，不是一蹴而就的事情，刘立杆相信，等别人起来的时候，他的“锦绣江南”肯定已经售罄，而且，从范建国从香港学来的经验，和他制定的计划看，“锦绣江南”即使投入使用之后，每个月还会给他带来物业管理的收益。
三是“锦绣祥庭”的成本，在第一期的时候就已经拿回来了，而他取得这块土地的成本很低。
让刘立杆觉得有底气的还有就是，他后面有杨先生，可以给他提供大量资金上的支持，让他可以有足够的弹药和粮草，来打这一仗。
刘立杆想着，心里蠢蠢欲动，恨不得马上就能提刀跃马，杀伐四方。
但让他忌惮，不敢出手的原因，也同样是多方面的。
要想杀退敌人最有效的手段当然是价格，他只要把“锦绣祥庭”的售价，一次性降到地板价，五百一个平方，他相信杭城所有在售的项目都会嗷嗷叫，嗷嗷叫的结果是，他们将不得不跟进。
而跟进的结果，那就是使杭城的房地产价格集体跳水，跳进水里以后，什么时候能爬上来，是刘立杆没有把握的。
这样很可能会让刚刚有些升温的杭城房地产，进入一个冰封期，进入冰封期后，何时能够解封，谁也不知道，自己必然跟着倒霉。
还有就是，对在“锦绣祥庭”已经购买了房子的房主，肯定是一个巨大的打击，他们肯定不干，会闹，闹的结果是很可能引起又一次的群体事件，这是他刘立杆控制不住的。
甚至，会不会影响到“锦绣家园”的购房户，刘立杆也不知道，这又是他不能承受的。
最可怕的是，他的公司，很可能因此成为廉价和不可预测的代名词，这样的公司，你还想做什么全国最好的房子，卖全国最贵的房子，你去死吧。
刘立杆前思后想，左右为难，他甚至有些懊恼韩先生来的太迟了，要是他早一点来，早一点提醒自己，自己可能就不会像现在这样进退两难，他肯定会“锦绣家园”掘到第一桶金后，就放弃多层建筑，在“锦绣祥庭”就做高层。
刘立杆一个人在办公室里坐了好久，雯雯和倩倩进来都被他赶了出去，他思考的结果是什么也不动，他不能去发动一场自己控制不住范围，也决定不了结局的战争。
“初步鉴定，除了小气之外，好像还是无害动物，你有什么想法，刘总？”
“我认为也是这样，小气点没关系，反正小武也不是在这方面斤斤计较的人。”
“对，星期天和小武再交待一下，在金钱方面，不要和人家计较。”
“好。”刘立杆说，“而且我觉得，不管怎样，人家当过大学老师，酸就酸一点，跟着他，小武总还能学点文化。”
“好吧，我同意你总结完整，刘总。”
张晨说着就把电话挂了，因为他看到赵志刚走了进来。
赵志刚在张晨对面坐下，和他说：
“张总，让工人们推举食堂监督员怎么样？每天派个食堂监督员到食堂，看食堂师傅们怎么干活的，他也可以和工人们说，工人们有什么意见，也可以通过他们，转告给食堂里的人。”
张晨想了一下，他觉得这样不错，这样至少能减少食堂和工人的直接对立，把很大一部分对食堂的牢骚，转嫁到监督员身上，但监督员是轮流的，你骂多了，最后会觉得是不是自己的问题，都不好意思再骂了。
张晨说可以，监督员不在机器上干活的那天，直接发给他补贴，对了，第一个上岗的，就派那个“工人阶级”，估计他自告奋勇会去当这个监督员。
“工人阶级？谁？”赵志刚问。
“去问赵志龙，原来群英服装厂的，和他比过手工锁扣眼的那个人，你一说，赵志龙就知道了。”
“好。”
“还有，在这之前，你要先把老傅找过来，和他说清楚，设监督员，不是不信任他，也不是去干预他们厨房的工作，而是为了减少矛盾和牢骚，也是为了减轻他的工作压力。
“这监督员，就像是架在他们食堂和工人之间的一座桥，一定要让他理解这个事，支持这样做，不然，只会激化矛盾。”
张晨和赵志刚说，赵志刚说好，我这就去把他叫我办公室，和他说。
第0821章 战国故事
又一次被韩先生不幸言中。
整个春节，本来应该是房地产销售的旺季，但“锦绣祥庭”的销售，并不如预期，应莺和刘立杆说，感觉卖不动了。
“为什么？”刘立杆问。
“太多了，整个杭城我跑了一下，差不多有十几个楼盘在卖，都是想抢春节这一个时间，比较起来，我们的劣势就出来了。”
“哪些劣势？”刘立杆问。
“最明显的就是我们周边的配套太差，公交车经过的也少，像翠苑和朝晖的几个楼盘，虽然离市中心武林广场，比我们还远，但因为那里本来就是机关单位宿舍的聚集地，公交车都是始发站。
“还有商场、幼儿园、小学、医院等等，那边原来就已经建好了，这些楼盘挤在那里，就占到便宜了，我们这里，这些都还没有，感觉太孤单了，还没有形成一个适合居住的小环境。”
“这些就这么重要？”
“当然，你别小看这些，光一个公交车始发站，优劣就出来了，公交车是大家每天一定要坐的，始发站的话，你十天总有五六天能有位子，其他站哪里有啊，而且，那里是好几路车的始发站，几乎都直达市中心。
“我们这里，就两路车，去武林广场还要转车，哪个方便？倒是有两个开车来看房的，他们不在意公交车，但看了我们小区，感觉连车库也没有，又觉得不合适。”
“你去看的这些楼盘，都是多层？”
“对，和我们一样，都是六层楼。”
刘立杆明白了，自从楼花的市场被自己冲掉以后，多层就是投资最少，见效最快的房屋类型，从地基到封顶，三、四月就可以拿下，就可以收到全款了，怪不得连小武他们那个公司，都要来做房地产，而且还就是选定翠苑。
看样子那家伙书不是白读的，他在跻身房地产市场之前，也做过详细的市场调查。
整个杭城，一下子出现这么多的房地产公司，本身就已经让刘立杆感到担忧了，他担心海城的那种狂热情景会不会重演。
他觉得几乎是一夜之间，杭城的房地产，就进入了战国时代，而进入战国时代，相伴而生的就肯定是战争，刘立杆甚至在考虑，自己是不是应该首先挑起这场战争，把很多在观望着想进来的人，吓阻在外面，同时也把很多同行，在萌芽阶段就清洗出局。
让刘立杆有勇气这么做的原因是多方面的，首先当然是在别人还没有起步的时候，他就已经通过“锦绣家园”，完成了资本积累，其次，他的“锦绣江南”项目销售良好，而同类型的写字楼，目前在杭城还没有竞争对手。
高层建筑，不是一蹴而就的事情，刘立杆相信，等别人起来的时候，他的“锦绣江南”肯定已经售罄，而且，从范建国从香港学来的经验，和他制定的计划看，“锦绣江南”即使投入使用之后，每个月还会给他带来物业管理的收益。
三是“锦绣祥庭”的成本，在第一期的时候就已经拿回来了，而他取得这块土地的成本很低。
让刘立杆觉得有底气的还有就是，他后面有杨先生，可以给他提供大量资金上的支持，让他可以有足够的弹药和粮草，来打这一仗。
刘立杆想着，心里蠢蠢欲动，恨不得马上就能提刀跃马，杀伐四方。
但让他忌惮，不敢出手的原因，也同样是多方面的。
要想杀退敌人最有效的手段当然是价格，他只要把“锦绣祥庭”的售价，一次性降到地板价，五百一个平方，他相信杭城所有在售的项目都会嗷嗷叫，嗷嗷叫的结果是，他们将不得不跟进。
而跟进的结果，那就是使杭城的房地产价格集体跳水，跳进水里以后，什么时候能爬上来，是刘立杆没有把握的。
这样很可能会让刚刚有些升温的杭城房地产，进入一个冰封期，进入冰封期后，何时能够解封，谁也不知道，自己必然跟着倒霉。
还有就是，对在“锦绣祥庭”已经购买了房子的房主，肯定是一个巨大的打击，他们肯定不干，会闹，闹的结果是很可能引起又一次的群体事件，这是他刘立杆控制不住的。
甚至，会不会影响到“锦绣家园”的购房户，刘立杆也不知道，这又是他不能承受的。
最可怕的是，他的公司，很可能因此成为廉价和不可预测的代名词，这样的公司，你还想做什么全国最好的房子，卖全国最贵的房子，你去死吧。
刘立杆前思后想，左右为难，他甚至有些懊恼韩先生来的太迟了，要是他早一点来，早一点提醒自己，自己可能就不会像现在这样进退两难，他肯定会“锦绣家园”掘到第一桶金后，就放弃多层建筑，在“锦绣祥庭”就做高层。
刘立杆一个人在办公室里坐了好久，雯雯和倩倩进来都被他赶了出去，他思考的结果是什么也不动，他不能去发动一场自己控制不住范围，也决定不了结局的战争。