他知道，也就是赵志刚这样，总是会站在工人的角度想问题，所以让这个文化程度不高的小裁缝，水土很服，工人们也才会很信赖他，觉得他和自己是一挂的，这个，是书上学不来，是那些大学毕业，学什么企业管理的，比不上的。
任何企业，你要管的都是人，而不是机器，机器你可以按说明书操作，而人，你只有管到他的心里去，才会有效。
那些天天只会说什么制度建设和管理模式的，基本都是读了几本书，就来卖弄的家伙，他不知道，任何企业，都必须是土特产，都必须顺应当地当时的土壤和气候条件。
流于形式的制度可以订几万条，但一支能打胜仗的上百万人规模的部队，他们的法宝《三大纪律八项注意》，总共也只有十一条，六十二个字，其中没有一个生僻字。
张晨想起自己在海城的时候，买来的那本《白天鹅宾馆管理实务》，厚厚的一大本，几百页，当时觉得佩服得不得了，什么企业，要靠这么厚的一本书来管理，现在想想，那里面百分之九十都是可以删去的废话。
张晨走到了自己的车边上，开门进去坐下，他轻轻地吁一口气，想了想，自己是去三堡厂里还是公司，最后还是决定回公司，三堡厂里的事情，还是交给赵志刚去处理，相信他能够处理好。
张晨到了一号路头上的大转盘右转，从这里去他公司，就是一条直线，中间连弯都不用拐，从大转盘开始，是迎宾大道，迎宾大道到头，连接的就是艮山西路，艮山西路到头，连接环城北路，到了环城北路，就可以直接到动感地带楼下了。
这样想来，这里的交通，还真的是很方便，走了一个l型，就可以从工厂到公司了。
张晨走进自己的办公室，刚刚坐下，他的手机就响了，是谭淑珍，他接了起来，谭淑珍在电话里和他说：
“张总，我们这里和裘书记他们谈好了，土地的价格是五万块钱一亩，地上的所有的东西，他们明天就清理干净，没有清理的，就由我们当垃圾处理。”
谭淑珍叫他张总，而不是张晨，说明她和他们在一起。
张晨听到谭淑珍的电话里，郑主任在说：“那些沙子石子和钢筋，我们也没有什么用，要么折价处理给你们好了，你们造厂房不都可以用到，也免得我们再去找买家了。”
刘立杆说：“我们要这些东西干嘛，我们那么多工地，需求量很大，这些东西进来的价格很便宜。”
张晨压低嗓门和谭淑珍说：“谭淑珍，让杆子不要太过分了。”
谭淑珍好像没听到他的话，而是提高了声音又问了一句：“张总，土地的价格，你考虑得怎样？”
张晨说好，可以，需要我过来吗？
“不需要了，这个价格，如果你同意，我们就签了。”谭淑珍说。
“同意，你签吧。”张晨说。
下沙开发区里面的土地，现在是十万块钱一亩，和开发区一路之隔，还是处在离市区最近的位置，谈到了开发区里面一半的价格，张晨觉得，这个价格很划算，自己要是不被赶走，应该是谈不下来。
张晨坐在那里，忍不住笑了起来。
第1153章 归来的萤火虫
尽管前面已经吃了一盆鱼，到了六点多钟的时候，张晨又感到有点饿了，然后想起来，自己中午几乎没吃，今天一天，到胃里的食物总量并没有多少。
想到这里，张晨自己也笑了起来，骂道，想吃就吃，找那么多理由干嘛？
他一个人走去下面食堂吃饭，不等刘立杆谭淑珍他们了，他知道他们这个时候，肯定是和裘书记、郑主任，在哪个酒店，一起举杯庆祝签约成功，一下子还回不来。
张晨在食堂里碰到了海根哥，海根哥看到他有点躲闪，实在是闪避不开，他这才看着张晨，有些歉意地说：“三堡那里……”
这神情，倒好像三堡那里要拆迁，是他的错似的。
张晨点了点头，和海根说：“我昨晚就知道了，他们昨天找我，就是告诉我这个事，对了，我们的厂会搬去高沙，海根哥，你知道高沙吗？”
“知道，知道。”海根连忙说。
“今天已经签了土地转让协议，我们会在那里造新厂房，那位置还不错，在高沙村的最口子上，就靠近下沙开发区一号路和二号路转弯这个地方。”张晨说。
海根如释重负，他说：“那里也蛮好，进出城还是很方便的。”
“对对，我今天开了，那地方离公司这里，路是远了一点，但直直的一条路就到了。”
张晨说着，想起了一件事，他说：“对了，海根哥，三堡那里要拆迁了，你和桂花姐，还有婶，包括房东大哥，这次就不要另外找房子了，就住这楼上来，等回迁，那最早都是一年以后的事。”
海根说好，我和桂花他们说一声。
吃完晚饭，张晨回到了办公室里，他想到了，那里既然已经定下来，那就是板上钉钉的事，他要马上把那整个厂区的规划做出来，包括厂房和办公楼的设计，都必须马上做出来。
赶时间的话，张木生这几天就会进场，所有的手续，他们肯定是边干边报。
张晨拿出了速写本，画了起来，下午去过那个地方，虽然具体的尺寸他不知道，但知道整块地形是个长方形，他先画出了一个长方形，然后把它一分为二。
新的工厂，应该和老工厂不一样，他想到了老倪在柯桥的那个大华化纤，他觉得那个规划还是合理的，那就是必须把生产区和生活区隔开，分成两个不同的区域。
张晨把那个长方形一分为二，前面五十亩，也就是靠近一号路尽头这里，作为生产区，后面二十二点三亩，作为生活区。
他工厂的大门，就朝着一号路开，等于是从一号路，直直地就可以开进他的工厂。
他比老倪那里有优势的是，他不需要另外再去开一条路，边上现成就有一条文渊路，把宿舍区的大门，开向文渊路就可以，从工厂去后面宿舍，只要走出大门，从边上的文渊路走过去就可以。
为了工人上下班方便，张晨还想到了，在厂区和宿舍区之间，开一道四米五宽的后门，这道门，门旁造一个值班室，有人值守。
有紧急情况的时候，可以作为两个区域的安全通道，平时上下班的时间，也可以把门打开，这样工人就不需要从厂外绕一个远路，而是通过这道门就可以进出。
上班的时间，这道伸缩门就会关闭，阻断两个区域的通行。
整体的划分安排好，接下来，张晨就要开始安排这两个区域，每一个区域的布局。
先易而难，张晨的目光，先盯着生活区，生活区很简单，只要满足它的功能需求就可以，整个建筑的外形设计，也中规中矩就行，并不需要有什么出彩之处。
它必须是由食堂和宿舍这两部分组成。
张晨在纸上先画一个院子，这是生活区的中心，院子的中间，是一块篮球场，边上一圈是绿化带，也可以说是小花园，这是供工人活动和休憩的场所。
所有的房子，就围着篮球场和花园，分三面布局，紧挨着后面围墙，竖着两幢长长的五层楼房，是集体宿舍，横着再竖一幢，也是集体宿舍，这三幢集体宿舍，形成了一个倒l形，它们需要能容纳三千人的住宿。
任何企业，你要管的都是人，而不是机器，机器你可以按说明书操作，而人，你只有管到他的心里去，才会有效。
那些天天只会说什么制度建设和管理模式的，基本都是读了几本书，就来卖弄的家伙，他不知道，任何企业，都必须是土特产，都必须顺应当地当时的土壤和气候条件。
流于形式的制度可以订几万条，但一支能打胜仗的上百万人规模的部队，他们的法宝《三大纪律八项注意》，总共也只有十一条，六十二个字，其中没有一个生僻字。
张晨想起自己在海城的时候，买来的那本《白天鹅宾馆管理实务》，厚厚的一大本，几百页，当时觉得佩服得不得了，什么企业，要靠这么厚的一本书来管理，现在想想，那里面百分之九十都是可以删去的废话。
张晨走到了自己的车边上，开门进去坐下，他轻轻地吁一口气，想了想，自己是去三堡厂里还是公司，最后还是决定回公司，三堡厂里的事情，还是交给赵志刚去处理，相信他能够处理好。
张晨到了一号路头上的大转盘右转，从这里去他公司，就是一条直线，中间连弯都不用拐，从大转盘开始，是迎宾大道，迎宾大道到头，连接的就是艮山西路，艮山西路到头，连接环城北路，到了环城北路，就可以直接到动感地带楼下了。
这样想来，这里的交通，还真的是很方便，走了一个l型，就可以从工厂到公司了。
张晨走进自己的办公室，刚刚坐下，他的手机就响了，是谭淑珍，他接了起来，谭淑珍在电话里和他说：
“张总，我们这里和裘书记他们谈好了，土地的价格是五万块钱一亩，地上的所有的东西，他们明天就清理干净，没有清理的，就由我们当垃圾处理。”
谭淑珍叫他张总，而不是张晨，说明她和他们在一起。
张晨听到谭淑珍的电话里，郑主任在说：“那些沙子石子和钢筋，我们也没有什么用，要么折价处理给你们好了，你们造厂房不都可以用到，也免得我们再去找买家了。”
刘立杆说：“我们要这些东西干嘛，我们那么多工地，需求量很大，这些东西进来的价格很便宜。”
张晨压低嗓门和谭淑珍说：“谭淑珍，让杆子不要太过分了。”
谭淑珍好像没听到他的话，而是提高了声音又问了一句：“张总，土地的价格，你考虑得怎样？”
张晨说好，可以，需要我过来吗？
“不需要了，这个价格，如果你同意，我们就签了。”谭淑珍说。
“同意，你签吧。”张晨说。
下沙开发区里面的土地，现在是十万块钱一亩，和开发区一路之隔，还是处在离市区最近的位置，谈到了开发区里面一半的价格，张晨觉得，这个价格很划算，自己要是不被赶走，应该是谈不下来。
张晨坐在那里，忍不住笑了起来。
第1153章 归来的萤火虫
尽管前面已经吃了一盆鱼，到了六点多钟的时候，张晨又感到有点饿了，然后想起来，自己中午几乎没吃，今天一天，到胃里的食物总量并没有多少。
想到这里，张晨自己也笑了起来，骂道，想吃就吃，找那么多理由干嘛？
他一个人走去下面食堂吃饭，不等刘立杆谭淑珍他们了，他知道他们这个时候，肯定是和裘书记、郑主任，在哪个酒店，一起举杯庆祝签约成功，一下子还回不来。
张晨在食堂里碰到了海根哥，海根哥看到他有点躲闪，实在是闪避不开，他这才看着张晨，有些歉意地说：“三堡那里……”
这神情，倒好像三堡那里要拆迁，是他的错似的。
张晨点了点头，和海根说：“我昨晚就知道了，他们昨天找我，就是告诉我这个事，对了，我们的厂会搬去高沙，海根哥，你知道高沙吗？”
“知道，知道。”海根连忙说。
“今天已经签了土地转让协议，我们会在那里造新厂房，那位置还不错，在高沙村的最口子上，就靠近下沙开发区一号路和二号路转弯这个地方。”张晨说。
海根如释重负，他说：“那里也蛮好，进出城还是很方便的。”
“对对，我今天开了，那地方离公司这里，路是远了一点，但直直的一条路就到了。”
张晨说着，想起了一件事，他说：“对了，海根哥，三堡那里要拆迁了，你和桂花姐，还有婶，包括房东大哥，这次就不要另外找房子了，就住这楼上来，等回迁，那最早都是一年以后的事。”
海根说好，我和桂花他们说一声。
吃完晚饭，张晨回到了办公室里，他想到了，那里既然已经定下来，那就是板上钉钉的事，他要马上把那整个厂区的规划做出来，包括厂房和办公楼的设计，都必须马上做出来。
赶时间的话，张木生这几天就会进场，所有的手续，他们肯定是边干边报。
张晨拿出了速写本，画了起来，下午去过那个地方，虽然具体的尺寸他不知道，但知道整块地形是个长方形，他先画出了一个长方形，然后把它一分为二。
新的工厂，应该和老工厂不一样，他想到了老倪在柯桥的那个大华化纤，他觉得那个规划还是合理的，那就是必须把生产区和生活区隔开，分成两个不同的区域。
张晨把那个长方形一分为二，前面五十亩，也就是靠近一号路尽头这里，作为生产区，后面二十二点三亩，作为生活区。
他工厂的大门，就朝着一号路开，等于是从一号路，直直地就可以开进他的工厂。
他比老倪那里有优势的是，他不需要另外再去开一条路，边上现成就有一条文渊路，把宿舍区的大门，开向文渊路就可以，从工厂去后面宿舍，只要走出大门，从边上的文渊路走过去就可以。
为了工人上下班方便，张晨还想到了，在厂区和宿舍区之间，开一道四米五宽的后门，这道门，门旁造一个值班室，有人值守。
有紧急情况的时候，可以作为两个区域的安全通道，平时上下班的时间，也可以把门打开，这样工人就不需要从厂外绕一个远路，而是通过这道门就可以进出。
上班的时间，这道伸缩门就会关闭，阻断两个区域的通行。
整体的划分安排好，接下来，张晨就要开始安排这两个区域，每一个区域的布局。
先易而难，张晨的目光，先盯着生活区，生活区很简单，只要满足它的功能需求就可以，整个建筑的外形设计，也中规中矩就行，并不需要有什么出彩之处。
它必须是由食堂和宿舍这两部分组成。
张晨在纸上先画一个院子，这是生活区的中心，院子的中间，是一块篮球场，边上一圈是绿化带，也可以说是小花园，这是供工人活动和休憩的场所。
所有的房子，就围着篮球场和花园，分三面布局，紧挨着后面围墙，竖着两幢长长的五层楼房，是集体宿舍，横着再竖一幢，也是集体宿舍，这三幢集体宿舍，形成了一个倒l形，它们需要能容纳三千人的住宿。